地產(chǎn)項目工作計劃ppt課件(編輯修改稿)
2025-06-02 23:52 本頁面
【文章內容簡介】 戶型：針對現(xiàn)有戶型，主要缺點是戶型面積居間面積差太低，基本可以歸類于 80㎡ ，對于現(xiàn)有客戶反映情況與當?shù)貙嶋H需求人群，不適于所有群體。 建議面積居間： 68㎡ 70㎡ 72㎡ 76㎡ 77㎡ 85㎡ 86㎡ 95㎡ 以上四種面積，均可以調整現(xiàn)有設計戶型開間尺度進行更改，因為這四種戶型面積可以給與三種群體不同選擇。 68㎡ 70㎡ 老兩口，為了給孩子騰出來房子結婚，自住用。 72㎡ 76㎡ 77㎡ 85㎡ 供于新婚、改善住房群體選擇。 86㎡ 95㎡ 給予小資生活，追求比較舒適空間的群體選擇。 針對 100㎡ 以上的群體需求相對比例偏少，風險偏高，現(xiàn)今情況不予考慮。 戶 型建 議 萬聯(lián)房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司 2022年新推住宅、商業(yè)樓盤入市方式 在完成上述指標后，開始推出新盤 3號樓、 4號樓。 口口相傳： 在此期間需要儲備準客戶群體，利用準客戶群體傳播即將新推樓盤的信息，同時也能夠摸清購買群體心理價位，以便公司隨時調整銷售價格，保證公司的銷售利潤。 DM單宣傳： 通過 DM單發(fā)放，結合消費群體相應作出宣傳方向及優(yōu)惠模式。 電視廣告： 通過現(xiàn)有電視廣告進行圖像傳播。 宣傳車、短信發(fā)放： 走訪偏遠附屬村屯，散發(fā)即將開新盤信息，達到宣傳無死角。 以上宣傳只是為了囤積客戶群體，達到一定的數(shù)量準群體，進行開盤造勢，方可 開盤爭取達到開盤即搶定，搶定必購買的銷售場面。 入市 傳 播方式 萬聯(lián)房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司 樣板間建議 在滯銷樓盤六樓選出兩間作為樣板間模板 風格：要以簡約、溫馨，時尚、浪漫兩種格調進行設計 樣板間展示可以給購買群體，視覺效果的一個沖擊，達到對自己未來居所的遐想效果，增加購買欲望。 萬聯(lián)房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司 樣板間示意圖 萬聯(lián)房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司 2022年新推單位銷售目標 推出物業(yè)單位 3號樓、 4號樓 推出總面積： ㎡ 60套住宅 剩余面積： ㎡ 相當于 5套住宅 共計可售面積： ㎡ 新推單位要從 4月開始作為宣傳起點時間，為了 5月新物業(yè)單位開盤蓄 水。 5月主推期銷售面積比例 35% 6月穩(wěn)定銷售期銷售比例 25% 7月穩(wěn)定銷售期銷售比例 20% 8月調整期 20% 以上住宅銷售比例需要按照實際情況進行微調。 萬聯(lián)房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司 銷售目標表 月份 銷售面積㎡ 銷售套數(shù) 銷售比例 5月 1809 23套 35% 6月 1292 16套 25% 7月 1304 13套 20% 8月 1304 13套 20% 總計 5169 65套 100% 萬聯(lián)房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司 商 業(yè) 篇 萬聯(lián)房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司 2022年商業(yè)數(shù)據(jù)分析 13號樓 總建筑面積： ㎡ 門市 11套 已售 9套 未售 2套 已售面積： ㎡ 未售面積： ㎡ 臨街門市：共 4套 全部售完 內街門市：共 7套 已售 5套 未售 2套 三層門市 27套 共計面積： ㎡ 全部未售 商 業(yè)數(shù) 據(jù) 萬聯(lián)房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司 2022年商業(yè)數(shù)據(jù)分析 14號樓（內街門市） 總建筑面積： ㎡ 門市 27套 已售 6套 未售 21套 已售面積： ㎡ 未售面積： ㎡ 商 業(yè)數(shù) 據(jù) 萬聯(lián)房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司 2022年商業(yè)數(shù)據(jù)分析 15號樓 總建筑面積： ㎡ 內街
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