地產(chǎn)項(xiàng)目工作計(jì)劃ppt課件-wenkub.com
2025-05-03 23:52 本頁(yè)面
【正文】 帶動(dòng)人們對(duì)未來(lái)項(xiàng)目的一個(gè)憧憬。 萬(wàn)聯(lián)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 總 結(jié) 對(duì)于本案的住宅、商業(yè)通過(guò) 2022年的銷(xiāo)售情況，還有對(duì)于本案所存在的一些問(wèn)題，提出來(lái)一些個(gè)人觀點(diǎn)，根據(jù)建議進(jìn)行修改以及解決方法，解決滯銷(xiāo)單位。 住 宅： 出臺(tái)針對(duì)六樓進(jìn)行研討的促銷(xiāo)政策，去化剩余滯銷(xiāo)單位。打造印象、感觀效果。 按照 2022年銷(xiāo)售指標(biāo)的比例值，對(duì) 2022年銷(xiāo)售目標(biāo)做出步驟分化。 要給客戶(hù)展現(xiàn)最好的一面，不給所來(lái)客群，負(fù)面視覺(jué)。 商業(yè)產(chǎn)品問(wèn)題建議 萬(wàn)聯(lián)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 對(duì)于一期交通不便利，也是需要解決問(wèn)題之一 與政府協(xié)商，設(shè)立公交路站點(diǎn)。 招商建議政策： 給予開(kāi)業(yè)人群以獎(jiǎng)金獎(jiǎng)勵(lì)、補(bǔ)助機(jī)制 開(kāi)春開(kāi)業(yè)者，只要有產(chǎn)品、銷(xiāo)售人員、牌匾、正常營(yíng)業(yè)者方可獲得 5000元?jiǎng)?chuàng)業(yè)基金，在年滿之時(shí)可獲得另外部分 5000元?jiǎng)?chuàng)業(yè)基金。要以第一期商業(yè)街作為打造人氣的場(chǎng)所， 一旦有了商業(yè)群體，必然可以吸引眾多人群光顧。 16號(hào)商業(yè)原始原因未定準(zhǔn)規(guī)劃，銷(xiāo)售人員無(wú)法推為主要原因。 萬(wàn)聯(lián)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 樣板間示意圖 萬(wàn)聯(lián)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 2022年新推單位銷(xiāo)售目標(biāo) 推出物業(yè)單位 3號(hào)樓、 4號(hào)樓 推出總面積： ㎡ 60套住宅 剩余面積： ㎡ 相當(dāng)于 5套住宅 共計(jì)可售面積： ㎡ 新推單位要從 4月開(kāi)始作為宣傳起點(diǎn)時(shí)間，為了 5月新物業(yè)單位開(kāi)盤(pán)蓄 水。 電視廣告： 通過(guò)現(xiàn)有電視廣告進(jìn)行圖像傳播。 針對(duì) 100㎡ 以上的群體需求相對(duì)比例偏少，風(fēng)險(xiǎn)偏高，現(xiàn)今情況不予考慮。 建議面積居間： 68㎡ 70㎡ 72㎡ 76㎡ 77㎡ 85㎡ 86㎡ 95㎡ 以上四種面積，均可以調(diào)整現(xiàn)有設(shè)計(jì)戶(hù)型開(kāi)間尺度進(jìn)行更改，因?yàn)檫@四種戶(hù)型面積可以給與三種群體不同選擇。 對(duì)于開(kāi)發(fā)公司 建議早期辦理按揭貸款手續(xù)， ⑴ 保證資金回籠迅速 ⑵ 增長(zhǎng)后續(xù)客戶(hù)對(duì)于本案的信心，認(rèn)知度。 主要是給消費(fèi)群體 實(shí)惠感、優(yōu)勢(shì)感、幸運(yùn)感 。 解決方式建議： 隱性促銷(xiāo) 作出相應(yīng)的促銷(xiāo)，但是同時(shí)提升 34樓價(jià)格，（例：每平米上浮 40元， 80㎡ X40元 /㎡ =3200元 /戶(hù)）我們可以利用 3200元給予購(gòu)買(mǎi)六樓客戶(hù)多余優(yōu)惠獎(jiǎng)品或者現(xiàn)金。華龍 盛世城 2022年工作 計(jì)劃 2022年 2月 8日 萬(wàn)聯(lián)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 概 述 在 13年結(jié)束的同時(shí)，也迎來(lái)了一個(gè)嶄新的 2022年，通過(guò)對(duì)于 13年的工作銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，綜合因素的考慮分析， 2022年工作應(yīng)著重于以下二大項(xiàng)。 針對(duì)六樓給予減免三年物業(yè)或者兩年的供熱費(fèi)用、在無(wú)形當(dāng)中給予買(mǎi)家一種優(yōu)勢(shì)錯(cuò)覺(jué)，但是同時(shí)此虧損金額可以附加至 3樓 4樓的單價(jià)當(dāng)中，與上面加價(jià)方式統(tǒng)一。 對(duì)外宣傳的說(shuō)辭：只做三套回饋特惠房源 以上是針對(duì)六樓滯銷(xiāo)問(wèn)題提出的，行銷(xiāo)方式方案。 ⑶ 對(duì)于 14年新建其余多層樓盤(pán)與商業(yè)街增加資金儲(chǔ)備量。 68㎡ 70㎡ 老兩口，為了給孩子騰出來(lái)房子結(jié)婚，自住用。 戶(hù) 型建 議 萬(wàn)聯(lián)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 2022年新推住宅、商業(yè)樓盤(pán)入市方式 在完成上述指標(biāo)后，開(kāi)始推出新盤(pán) 3號(hào)樓、 4號(hào)樓。 宣傳車(chē)、短信發(fā)放： 走訪偏遠(yuǎn)附屬村屯，散發(fā)即將開(kāi)新盤(pán)信息，達(dá)到宣傳無(wú)死角。 5月主推期銷(xiāo)售面積比例 35% 6月穩(wěn)定銷(xiāo)售期銷(xiāo)售比例 25%
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