地產(chǎn)項(xiàng)目工作計(jì)劃ppt課件(已修改)
2025-05-18 23:52 本頁(yè)面
【正文】 華龍 盛世城 2022年工作 計(jì)劃 2022年 2月 8日 萬(wàn)聯(lián)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 概 述 在 13年結(jié)束的同時(shí)，也迎來(lái)了一個(gè)嶄新的 2022年，通過(guò)對(duì)于 13年的工作銷售業(yè)績(jī)，綜合因素的考慮分析， 2022年工作應(yīng)著重于以下二大項(xiàng)。 住宅 商業(yè) 住 宅：滯銷樓層單位對(duì)應(yīng)政策 1 新推樓盤入市方式方法 商 業(yè)：招商 運(yùn)營(yíng) 銷售 2 以下根據(jù)以上的著重點(diǎn)，做出相關(guān)的詳細(xì)分析運(yùn)營(yíng)方向以及方式。 萬(wàn)聯(lián)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 住 宅 篇 萬(wàn)聯(lián)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 2022年相關(guān)數(shù)據(jù)分析 住宅 數(shù) 據(jù) 一號(hào)樓： 總建面積： ㎡ （涵蓋：住宅、車庫(kù)、商業(yè)） 住宅已售面積： ㎡ 住宅剩余面積： ㎡ 車庫(kù)未售面積： ㎡ 商業(yè)未售面積： ㎡ 住宅總計(jì)： 29套 已售： 20套 剩余： 9套 車庫(kù)總計(jì)： 15套 已售： 0套 商業(yè)總計(jì)： 2套 已售： 0套 剩余樓層套數(shù)： 二樓 2套（ ㎡ 、 ㎡ ） 五樓 1套（ ㎡ ） 六樓 6套 （ ㎡ 、 ㎡ 、 ㎡ 、 ㎡ 、 ㎡ 、 ㎡ ） 萬(wàn)聯(lián)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 二號(hào)樓：（新開(kāi)盤） 總面積： ㎡ 住宅已售面積： 632㎡ 住宅剩余面積： ㎡ 車庫(kù) 6套未出面積 住宅總計(jì)： 30套 已售： 8套 剩余： 22套 剩余樓層套數(shù)： 二樓 6套、三樓 2套、四樓 5套、五樓 3套、六樓 6套 2022年相 關(guān)數(shù) 據(jù)分析 住宅 數(shù) 據(jù) 萬(wàn)聯(lián)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 五號(hào)樓： 總建面積： ㎡ （涵蓋：住宅、車庫(kù)、商業(yè)） 住宅已售面積： ㎡ 住宅剩余面積： ㎡ 何總家樓上預(yù)留： ㎡ （ 40 402） 車庫(kù)未售面積： ㎡ 車庫(kù)已售面積： ㎡ 何總自留車庫(kù)： ㎡ （南向 7號(hào)、 8號(hào)） 商業(yè)未售面積： ㎡ 住宅總計(jì)： 28套 已售： 26套 （其中涵蓋何總預(yù)留 4套） 剩余： 2套 剩余樓層套數(shù)： 五層 1套（ ㎡ ） 、六層 1套（ ㎡ ） 2022年相 關(guān)數(shù) 據(jù)分析 住宅 數(shù) 據(jù) 萬(wàn)聯(lián)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 一號(hào)樓、二號(hào)樓、五號(hào)樓： 住宅總建面積： ㎡ 住宅已售面積： ㎡ 住宅剩余面積： ㎡ 住宅銷售面積比例： 57% 住宅未售面積比例： 43% 住宅銷售周期： 2022年 6月 19日 —— 2022年 2月 9日 住宅銷售天數(shù)： 237天（ 7個(gè)月零 9天） 住宅銷售周期比例： %/月 車庫(kù)總面積： ㎡ 車庫(kù)已售面積： ㎡ 車庫(kù)銷售面積比例： 21% 商業(yè)總面積： 555㎡ 商業(yè)已售面積： 0 2022年相 關(guān)數(shù) 據(jù)分析 住宅、 車庫(kù) 、商 業(yè)銷 售 數(shù) 據(jù) 萬(wàn)聯(lián)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 通過(guò)以上三棟樓的數(shù)據(jù)可以看出來(lái) 一號(hào)樓、五號(hào)樓為先期開(kāi)盤，所剩房源， 六樓為滯銷點(diǎn) 。 解決方式建議： 隱性促銷 作出相應(yīng)的促銷，但是同時(shí)提升 34樓價(jià)格，（例：每平米上浮 40元， 80㎡ X40元 /㎡ =3200元 /戶）我們可以利用 3200元給予購(gòu)買六樓客戶多余優(yōu)惠獎(jiǎng)品或者現(xiàn)金。 針對(duì)六樓給予減免三年物業(yè)或者兩年的供熱費(fèi)用、在無(wú)形當(dāng)中給予買家一種優(yōu)勢(shì)錯(cuò)覺(jué)，但是同時(shí)此虧損金額可以附加至 3樓 4樓的單價(jià)當(dāng)中，與上面加價(jià)方式統(tǒng)一。 后頁(yè)附加 六 樓 促 銷 活 動(dòng) 建 議
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