地產(chǎn)項(xiàng)目工作計(jì)劃ppt課件-文庫(kù)吧資料
2025-05-12 23:52本頁(yè)面
【正文】 紀(jì)有限公司 2022年新推住宅、商業(yè)樓盤(pán)入市方式 在完成上述指標(biāo)后，開(kāi)始推出新盤(pán) 3號(hào)樓、 4號(hào)樓。 86㎡ 95㎡ 給予小資生活，追求比較舒適空間的群體選擇。 68㎡ 70㎡ 老兩口，為了給孩子騰出來(lái)房子結(jié)婚，自住用。 萬(wàn)聯(lián)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 2022年 6月 —— 2022年 1月住宅銷(xiāo)售比例表 2022年 可售面積㎡ 已售面積㎡ 比例值 6月 % 7月 % 8月 % 9月 % 10月 % 11月 % 12月 % 2022年 7個(gè)月平均 綜合比值 % 2022年 可售面積㎡ 已售面積㎡ 比例值 1月 % 以上是根據(jù) 13年 6月 14年 1月逐步放量銷(xiāo)售單位，按照相應(yīng)可售面積與實(shí)際銷(xiāo)售面積比例值計(jì)算 萬(wàn)聯(lián)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 2022年去化剩余住宅樓盤(pán)計(jì)劃 剩余 43% ㎡ 的 85%比例（ ㎡ ） 85%比例銷(xiāo)售指標(biāo)消化周期至 5月份 2月 3月銷(xiāo)售比例設(shè)定為 % 銷(xiāo)售面積： 900㎡ 3月 4月銷(xiāo)售比例設(shè)定為 % 銷(xiāo)售面積： 800㎡ 4月 5月銷(xiāo)售比例設(shè)定為 % 銷(xiāo)售面積： ㎡ 銷(xiāo) 售目 標(biāo) 以上是依托，利用 2號(hào)樓帶來(lái)的群體，消化剩余不利位置戶(hù)型， 同時(shí)運(yùn)用現(xiàn)有促銷(xiāo)政策及針對(duì)六樓所出臺(tái)的新政策，預(yù)計(jì)所達(dá)到的目標(biāo) 比例達(dá)標(biāo)數(shù)是按照現(xiàn)有房源及對(duì)比 2022年 6月 — 2022年 1月綜合評(píng)定表所預(yù)估值 萬(wàn)聯(lián)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 去化滯銷(xiāo)單元銷(xiāo)售表 剩余 43% ㎡ 的 85%比例（ ㎡ ） 月份 去化面積㎡ 去化比例 2月 900 % 3月 800 % 4月 % 總計(jì) 85% 萬(wàn)聯(lián)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 2022年新推多層住宅樓盤(pán)建議 戶(hù)型：針對(duì)現(xiàn)有戶(hù)型，主要缺點(diǎn)是戶(hù)型面積居間面積差太低，基本可以歸類(lèi)于 80㎡ ，對(duì)于現(xiàn)有客戶(hù)反映情況與當(dāng)?shù)貙?shí)際需求人群，不適于所有群體。 ⑶ 對(duì)于 14年新建其余多層樓盤(pán)與商業(yè)街增加資金儲(chǔ)備量。 剩余 43%比例的 ㎡ *85%比例 =㎡ 剩余 ㎡ 相當(dāng)于： 5套單位 以免出現(xiàn)入住率低，供熱費(fèi)用以及物業(yè)費(fèi)用繳納率與支出率失衡。 對(duì)外宣傳的說(shuō)辭：只做三套回饋特惠房源 以上是針對(duì)六樓滯銷(xiāo)問(wèn)題提出的，行銷(xiāo)方式方案。 80㎡ =58/㎡ 超出 40/㎡ 浮價(jià) 18元 /㎡ 我司損失 18元 /㎡ *80㎡ =1440元 /套 以上政策可以選擇其一，附帶還可以參與現(xiàn)有促銷(xiāo)活動(dòng)。 針對(duì)六樓給予減免三年物業(yè)或者兩年的供熱費(fèi)用、在無(wú)形當(dāng)中給予買(mǎi)家一種優(yōu)勢(shì)錯(cuò)覺(jué)，但是同時(shí)此虧損金額可以附加至 3樓 4樓的單價(jià)當(dāng)中，與上面加價(jià)方式統(tǒng)一。 萬(wàn)聯(lián)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 住 宅 篇 萬(wàn)聯(lián)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 2022年相關(guān)數(shù)據(jù)分析 住宅 數(shù) 據(jù) 一號(hào)樓： 總建面積： ㎡ （涵蓋：住宅、車(chē)庫(kù)、商業(yè)） 住宅已售面積： ㎡ 住宅剩余面積： ㎡ 車(chē)庫(kù)未售面積： ㎡ 商業(yè)未售面積： ㎡ 住宅總計(jì)： 29套 已售： 20套 剩余： 9套 車(chē)庫(kù)總計(jì)： 15套 已售： 0套 商業(yè)總計(jì)： 2套 已售： 0套 剩余樓層套數(shù)： 二樓 2套（ ㎡ 、 ㎡ ） 五樓 1套（ ㎡ ） 六樓 6套 （ ㎡ 、 ㎡ 、 ㎡ 、 ㎡ 、 ㎡ 、 ㎡ ） 萬(wàn)聯(lián)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司
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