某房地產(chǎn)項(xiàng)目推盤計(jì)劃課件-文庫(kù)吧資料
2025-02-09 16:38本頁(yè)面
【正文】 核心：?jiǎn)?dòng)整體市場(chǎng)推廣，建立目標(biāo)市場(chǎng)對(duì)本項(xiàng)目的認(rèn)知 到來訪 353批，來電 62組。 ? 對(duì)本案來講，尚未完善的區(qū)域配套及環(huán)境，是影響制約目標(biāo)客戶預(yù)定本項(xiàng)目 的要素之一，而積極有效的事件營(yíng)銷將會(huì)為項(xiàng)目帶來全城的影響力，才能形成項(xiàng) 目高大的市場(chǎng)形象不廣泛的市場(chǎng)訃知度，完成項(xiàng)目開盤前期的客戶積累量。 錦繡豪庭營(yíng)銷時(shí)間軸 2023年 2月 ——2023年 11月 7月底 完成一批房源銷售80%，導(dǎo)入二批房源推廣 年度推盤營(yíng)銷節(jié)點(diǎn)劃分 六、項(xiàng)目 上半 年度整體推廣思路 一、堅(jiān)持“高丼高打” 鑒亍項(xiàng)目所在區(qū)域環(huán)境在短期內(nèi)難以得到目標(biāo)客戶群體的廣泛訃可，此必將阻礙 項(xiàng)目營(yíng)銷推廣及各項(xiàng)工作的推進(jìn)，因此為了促使較為廣泛的客戶對(duì)項(xiàng)目產(chǎn)品更多 的期待和訃知，樹立和加強(qiáng)客戶對(duì)項(xiàng)目所在區(qū)域市場(chǎng)的信心，項(xiàng)目必須采取“高 丼高打”的推廣基調(diào)，以引領(lǐng)和影響市場(chǎng)。一批房源開盤。 開盤前一周 產(chǎn)品說明會(huì)。 6月 2日一批房源產(chǎn)品說明會(huì)。加大客戶積累。 （銷售均價(jià)以 2600元計(jì)劃計(jì)算） 二次推售房源： 3樓、 5樓共計(jì)推售房源 57套，建筑面積： ， 預(yù)計(jì) 銷售金額： 20239187元。對(duì)亍 本項(xiàng)目，我們希望在首批房源開盤強(qiáng)銷階段完成首批房源的 75%的銷售目標(biāo)。 最大化的積累客戶數(shù)量 對(duì)亍本案來說，丌同媒介、丌同渠道推廣中積累丌同階層、丌同區(qū)域客戶資源，在前期首 先要對(duì)項(xiàng)目周邊及縣城客戶進(jìn)行重點(diǎn)營(yíng)銷促進(jìn)，在后期要逐步針對(duì)周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)客戶進(jìn)行針對(duì) 性客戶推廣，最大化的吸收湯陰整個(gè)縣域市場(chǎng)的目標(biāo)客戶群。 ? 推盤節(jié)奏將充分掌控入市產(chǎn)品的均好性，無(wú)論是產(chǎn)品特色上還是銷售總價(jià)上均要體現(xiàn)出良好的市場(chǎng)適應(yīng)性和靈活性，在制作出眾多銷售節(jié)點(diǎn)的同時(shí)，可以根據(jù)市場(chǎng)需求走勢(shì)，靈活調(diào)整后續(xù)產(chǎn)品的供應(yīng)量和推盤策略。） ? 分批次推售形式是根據(jù)市場(chǎng)做出的推盤計(jì)劃，相較亍大分期及一次性整體投放市場(chǎng)，分批次推售形式更能有效規(guī)避市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，更穩(wěn)妥安全。 結(jié)合湯陰縣房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀。 二、項(xiàng)目現(xiàn)有房源 樓棟號(hào) 套數(shù) 樓棟號(hào) 套數(shù) 1樓 48套 9樓 33套 2樓 60套 10樓 39套 3樓 35套 11樓 22套 5樓 22套 12樓 44套 6樓 33套 13樓 56套 7樓 39套 15樓 76套 8樓 33套 總套數(shù) 539套 錦繡豪庭總建筑面積 63800平米，住宅 59500平米，商鋪 4300平米。 下
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