酒店公寓前期策劃方案(參考版)
2025-05-07 18:33本頁面
【正文】 甲方： 乙方：法定代表人： 法定代表人：委托代表人： 委托代表人：2011年 月 日 2011年 月 日附件一：《項目市場深度研究服務(wù)》一、區(qū)域狀況調(diào)查與發(fā)展規(guī)劃調(diào)查公共設(shè)施狀況交通體系狀況區(qū)域性質(zhì)與功能特點區(qū)域規(guī)劃區(qū)域經(jīng)濟狀況調(diào)查及分析區(qū)域規(guī)劃政策研究二、區(qū)域房地產(chǎn)市場調(diào)查與分析房地產(chǎn)現(xiàn)狀分析供求現(xiàn)狀分析及預(yù)測未來發(fā)展方向各類物業(yè)市場調(diào)研類比競爭樓盤調(diào)研相關(guān)熱銷樓盤分析未來競爭對手分析三、對與本案業(yè)態(tài)接近的樓盤進行詳細調(diào)查與數(shù)據(jù)分析四、消費者消費行為調(diào)查與研究地理細分調(diào)查分析購買人群細分調(diào)查年齡細分調(diào)查分析經(jīng)濟狀況細分調(diào)查分析消費者交通和出行方式購買者購買心理及行為分析八、項目立地條件研究道路類別及交通狀況項目地塊自然與社會條件分析顧客是否容易達到商業(yè)區(qū)周邊環(huán)境和公建設(shè)施項目周圍經(jīng)濟條件分析項目SWOT分析附件二：《項目物業(yè)定位及投資收益分析服務(wù)》一、項目的市場定位項目背景分析項目市場形象定位（案名及廣告形象等）項目各類物業(yè)規(guī)模定位二、項目目標(biāo)群體定位與分析購買產(chǎn)品的目標(biāo)群分析租賃使用產(chǎn)品的目標(biāo)群分析三、產(chǎn)品的經(jīng)營項目定位及功能定位經(jīng)營項目定位功能定位四、產(chǎn)品的特色定位與亮點分析五、競爭定位與賣點分析六、開發(fā)模式及開發(fā)節(jié)奏建議七、經(jīng)濟投資收益分析附件三：《項目規(guī)劃建議分析服務(wù)》一、整體總體規(guī)劃設(shè)計布局建議二、建筑風(fēng)格、建筑形態(tài)與立面效果等產(chǎn)品表現(xiàn)形式建議三、商業(yè)動線、商鋪結(jié)構(gòu)與內(nèi)部分割建議四、交通組織設(shè)計建議五、各物業(yè)類型的單體戶型組合及配比建議六、園林景觀設(shè)計建議七、裝修概念建議八、物業(yè)管理、配套、安保及智能化等建議
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