酒店公寓前期策劃方案(參考版)
2024-08-24 15:46本頁(yè)面
【正文】 甲方： 乙方： 法定代表人： 法定代表人： 委托代表人： 委托代表人： 2020年 月 日 2020年 月 日 附件一：《項(xiàng)目市場(chǎng)深度研究服務(wù)》 一、區(qū)域狀況調(diào)查與發(fā)展規(guī)劃調(diào)查 公共設(shè)施狀況 交通體系狀況 區(qū)域性質(zhì)與功能特點(diǎn) 區(qū)域規(guī)劃 區(qū)域經(jīng)濟(jì)狀況調(diào)查及分析 區(qū)域規(guī)劃政策研究 二、區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào) 查與分析 房地產(chǎn)現(xiàn)狀分析 供求現(xiàn)狀分析及預(yù)測(cè)未來發(fā)展方向 各類物業(yè)市場(chǎng)調(diào)研 類比競(jìng)爭(zhēng)樓盤調(diào)研 相關(guān)熱銷樓盤分析 未來競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析 三、對(duì)與本案業(yè)態(tài)接近的樓盤進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查與數(shù)據(jù)分析 四、消費(fèi)者消費(fèi)行為調(diào)查與研究 地理細(xì)分調(diào)查分析 購(gòu)買人群細(xì)分調(diào)查 年齡細(xì)分調(diào)查分析 經(jīng)濟(jì)狀況細(xì)分調(diào)查分析 消費(fèi)者交通和出行方式 購(gòu)買者購(gòu)買心理及行為分析 八、項(xiàng)目立地條件研究 道路類別及交通狀況 項(xiàng)目地塊自然與社會(huì)條件分析 顧客是否容易達(dá)到商業(yè)區(qū) 周邊環(huán)境和公建設(shè)施 項(xiàng)目周圍經(jīng)濟(jì)條件分析 項(xiàng)目 SWOT分析 附件二：《項(xiàng)目物業(yè)定位及投資收益分析服務(wù)》 一、項(xiàng)目的市場(chǎng)定位 項(xiàng)目背景分析 項(xiàng)目市場(chǎng)形象定位（案名及廣告形象等） 項(xiàng)目各類物業(yè)規(guī)模定位 二、項(xiàng)目目標(biāo)群體定位與分析 購(gòu)買產(chǎn)品的目標(biāo)群分析 租賃使用產(chǎn)品的目標(biāo)群分析 三、產(chǎn)品的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目定位及功能定位 經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目定位 功能定位 四、產(chǎn)品的特色定位與亮點(diǎn)分析 五、競(jìng)爭(zhēng)定位與賣點(diǎn)分析 六、開發(fā)模式及開發(fā)節(jié)奏建議 七、經(jīng)濟(jì)投資收益分析 附件三：《項(xiàng)目規(guī)劃建議分析服 務(wù)》 一、整體總體規(guī)劃設(shè)計(jì)布局建議 二、建筑風(fēng)格、建筑形態(tài)與立面效果等產(chǎn)品表現(xiàn)形式建議 三、商業(yè)動(dòng)線、商鋪結(jié)構(gòu)與內(nèi)部分割建議 四、交通組織設(shè)計(jì)建議 五、各物業(yè)類型的單體戶型組合及配比建議 六、園林景觀設(shè)計(jì)建議 七、裝修概念建議 八、物業(yè)管理、配套、安
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