宏福老年公寓項(xiàng)目建設(shè)可行性研究報(bào)告代項(xiàng)目建議書(參考版)
2025-05-06 23:05本頁(yè)面
【正文】 。更為可貴的是他向半島地區(qū)老年群體提供了一種全新的樂居養(yǎng)老生活新方式。三、時(shí)間安排品牌包裝階段（從2011年9月至2012年3月）品牌推廣階段（從2012年4月至2012年12月）第七章結(jié)論宏福老年公寓全心致力于為天下父母提供高品質(zhì)的居住環(huán)境和溫馨服務(wù)，著力打造膠東半島中高端一站式退休養(yǎng)老社區(qū)第一品牌。推廣區(qū)域：主要是針對(duì)機(jī)關(guān)、企業(yè)單位、工會(huì)、老干局、休干所、社區(qū)和居委會(huì)的退休老年群體。C、舉行盛大的入園居住慶典儀式，立體全方位向膠東半島公眾訴求入住開園信息。品牌推廣指導(dǎo)思想：培育市場(chǎng)、引導(dǎo)消費(fèi)、創(chuàng)造需求、滿足需要、保證滿意。二、品牌推廣全力打造膠東半島中高端一站式退休養(yǎng)老社區(qū)第一品牌。服務(wù)理念：盡孝盡愛，溫暖在心。經(jīng)營(yíng)理念：健康快樂家園，精彩生活體驗(yàn)。社區(qū)應(yīng)以能獨(dú)立自理老人入住為主要服務(wù)對(duì)象。因此，項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)好壞，關(guān)鍵是收費(fèi)是否合理。二、年?duì)I業(yè)收入序號(hào)項(xiàng)目單位金額備注1床位費(fèi)萬元1440萬元100014400元/年2伙食費(fèi)萬元600萬元10006000元/年3服務(wù)費(fèi)萬元360萬元10003600元/年4綜合費(fèi)萬元120萬元10001200元/年5其它萬元240萬元10002400元/年合計(jì)2760萬元每月每人平均消費(fèi)2300元三、效益回報(bào)序號(hào)項(xiàng)目單位金額備注1年?duì)I業(yè)收入萬元2760按1000張床位計(jì)算2年?duì)I業(yè)成本萬元82830%3年建設(shè)成本萬元153620%4年利潤(rùn)萬元396 四、 風(fēng)險(xiǎn)分析序號(hào)項(xiàng)目單位金額備注1年收入萬元5520萬元2000張床位計(jì)算2年?duì)I業(yè)成本萬元1656萬元30%3年建設(shè)成本萬元2400萬元20%4年利潤(rùn)萬元1464萬元 5投資回收期靜態(tài)8 6投資回收期動(dòng)態(tài)10 五、效益評(píng)價(jià)從上述數(shù)字中可以看出，盡管項(xiàng)目一次性投資較大，但當(dāng)年收入達(dá)到5520萬元時(shí)，項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)效益可觀。力爭(zhēng)2012年5月迎來首批客人入園居住。資金全部由公司發(fā)起人，股東承擔(dān)，并按項(xiàng)目進(jìn)度需要增資擴(kuò)股。具體明細(xì)如表。④當(dāng)?shù)氐慕ㄔO(shè)成本與市場(chǎng)價(jià)格。②《山東省建筑工程綜合概（預(yù)）算定額》。嚴(yán)禁砍伐社區(qū)內(nèi)森林果樹，加大社區(qū)整體綠化面積，提高山地植被覆蓋率，防治水土流失，營(yíng)造良好的局部氣候環(huán)境。三、公共設(shè)施規(guī)劃公共設(shè)施規(guī)劃，包括水、電、給排水、電視、電信、消防、污水、垃圾等環(huán)境設(shè)施，按乳山市城市規(guī)劃要求配置和改造。區(qū)域內(nèi)設(shè)施包括：親子樂園、游泳池、釣魚臺(tái)、健身房、桑拿房、圖書室、門球場(chǎng)、室內(nèi)球館、多功能廳、牌室、理發(fā)廳、茶社、農(nóng)家樂餐廳、小溪觀景臺(tái)等休閑項(xiàng)目。休閑娛樂區(qū)休閑娛樂區(qū)依據(jù)社區(qū)整體規(guī)劃要求，科學(xué)合理精心布局，在保障林地生態(tài)環(huán)境基礎(chǔ)上，
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