宏福老年公寓項目建設(shè)可行性研究報告代項目建議書-在線瀏覽
2025-06-20 23:05本頁面
【正文】 計算，則消費(fèi)總額為：158萬8000元/年=126億元如按60歲以上老年城鎮(zhèn)人口10%選擇養(yǎng)老機(jī)構(gòu)消費(fèi)，按人均年消費(fèi)10000元計算，則消費(fèi)總額為：10000元/年=。經(jīng)濟(jì)狀況三市城鎮(zhèn)居民年人均可支配收入30241元，退休老年群體年人均養(yǎng)老待遇19188元。半島城市群城市化水平達(dá)到60%。以上述數(shù)字不難看出，膠東半島所屬三市養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)市場發(fā)展?jié)摿薮蟆Ｉ鐓^(qū)將形成以居家養(yǎng)老、健康護(hù)理、休閑度假為一身的新型生活方式，真正讓老年人過上“老有所養(yǎng)、老有所醫(yī)、老有所為、老有所樂”的幸福晚年生活。崇尚樂居養(yǎng)老生活新方式，主旨是讓天下父母健康快樂，安享晚年；讓天下子女放心工作，輕松生活，全力打造膠東半島中高端一站式退休養(yǎng)老社區(qū)第一品牌。一期服務(wù)客戶對象為60歲以上，文化素質(zhì)相對較高，有養(yǎng)老金和醫(yī)保，生活能自理的離退休老年群體。宏福老年公寓管理有限公司投資建設(shè)項目名稱為：宏福老年公寓。第三章 建設(shè)規(guī)模一、項目概況宏福老年公寓項目建設(shè)由乳山市民政局與乳山市宏福老年公寓管理有限公司合作開發(fā)。地域位居垛山山脈西端，依山傍水，坐北朝南，自然環(huán)境得天獨(dú)厚，周邊果樹森林環(huán)抱，空氣清新，猶如世外桃源，人間仙境。項目建設(shè)分期實施，一期投資7681萬元人民幣，預(yù)計2012年5月公寓將迎來首批老人入園居住。酒店式住宅小區(qū)酒店式住宅小區(qū)占地面積100畝，建筑面積27508平方，由三棟四層住宅、二棟高層住宅、二十八棟歐式別墅組成。居住標(biāo)準(zhǔn)有單人間23平方，雙人間27平方，豪華套間38平方。全天候呵護(hù)。歐式別墅群為商業(yè)住宅用地，主要為膠東半島高收入成功人士量身定做，既可作為分時度假養(yǎng)生，又可作為候鳥式休閑養(yǎng)老，是難得休閑居住和永久置業(yè)的最佳投資項目。每棟年居住租金8萬元。定期為每位居住老年人提供家庭醫(yī)生服務(wù)和全面健康護(hù)理服務(wù)。全天候為每位老人健康需求提供專業(yè)護(hù)理服務(wù)。健康護(hù)理區(qū)在方便老人正常生活的同時，更多為他們緊急醫(yī)療照顧提供了科學(xué)保證。廣場服務(wù)功能分為生態(tài)養(yǎng)生、體育娛樂、綜合休閑等區(qū)域。老年人在此不僅能悠閑散步、運(yùn)動健身、增強(qiáng)體能，還能結(jié)交朋友、參加活動，享受休閑時光，陶冶心情，品味田園生活。對社區(qū)空氣、地表水、噪聲的質(zhì)量指標(biāo)必須控制在國家4A級景區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)以上。第四章投資估算一、投資估算依據(jù)①國家關(guān)于建設(shè)項目可行性報告研究階段投資估算的編制方法。③同類同期項目的有關(guān)技術(shù)資料。二、項目投資估算宏福老年公寓項目投資大，周期長，故分期實施，一期項目建設(shè)投資估算7681萬元，其中，基礎(chǔ)配套設(shè)施620萬元、住宅小區(qū)5175萬元、綜合服務(wù)設(shè)施1541萬元、土地租金345萬元。一期項目投資估算明細(xì)表序號項目名稱單位數(shù)量估算金額備注 一期建設(shè)項目 7681萬 1基礎(chǔ)配套設(shè)施 620萬 道路、停車場㎡2000320萬 供排水系統(tǒng)項 150萬 電力設(shè)施項 100萬 其它設(shè)施項 50萬電話網(wǎng)絡(luò)電視2住宅小區(qū)㎡17
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