老年公寓項(xiàng)目建設(shè)可行性研究報告-在線瀏覽
2025-05-03 00:14本頁面
【正文】 使我國老齡事業(yè)有法可依、有章可循。目前， XX 縣 60 歲以上老年人口約 萬人，占全縣總?cè)丝?13. 2％。人口老齡化、老年人口高齡化、高齡人口空巢化日趨嚴(yán)峻，將直接導(dǎo)致勞動年齡人口比例下降，老年人口贍養(yǎng)比例加大，社會供養(yǎng)系數(shù)上升，政府養(yǎng)老負(fù)擔(dān)加重。隨 著養(yǎng)老保障所需費(fèi)用迅速增加，老年基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)與老年人口日益增長的物質(zhì)文化需要不相適應(yīng)，高齡老人、空巢老人和獨(dú)居老人社會照料成本越來越高，老齡問題的社會壓力日益增大。為了促進(jìn)全市工業(yè)化、城鎮(zhèn)化快速發(fā)展，實(shí)現(xiàn)“打造關(guān)天副中心，建設(shè)和諧新 XX”目標(biāo)，按照《 XX市 老年事業(yè)發(fā)展“十二五”規(guī)劃》，“ 必須堅持政府引導(dǎo)與市場配置相結(jié)合，發(fā)揮政府在老年事業(yè)發(fā)展中的主導(dǎo)作用”； “支持發(fā)展機(jī)構(gòu)養(yǎng)老服務(wù)，鼓勵社會力量興辦養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)，大力開展老年福利服務(wù)設(shè)施建設(shè)，發(fā)展老年公 寓，提供老年需要的各種服務(wù)”，從制度、物質(zhì)、文化、精神等方面應(yīng)對人口老齡化挑戰(zhàn)，切實(shí)保障老年家庭和老年人基本生活，促進(jìn)老年事業(yè)與經(jīng)濟(jì)社會協(xié)調(diào)發(fā)展。早在 2021 年就發(fā) 5 出了《關(guān)于貫徹 中共中央、國務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)老齡工作的決定 的實(shí)施意見》； 2021年省、市政府分別發(fā)出《老年事業(yè)發(fā)展“十二五”規(guī)劃》；分別制定了一系列方針政策和具體措施，不斷加大財政投入，促進(jìn)了我市老齡事業(yè)的健康發(fā)展。 二、可行性研究報告的編制依據(jù)： 《中華人民共和國老年人權(quán)益保障法》； 中共中央、國務(wù)院《關(guān)于加強(qiáng)老齡工作的決定》； 中共陜西省委、陜西省人民政府《關(guān)于貫徹 中共中央、國務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)老齡工作的決定 的實(shí)施意見》； 陜西省人民政府《陜西省老齡事業(yè)發(fā)展“十二五”規(guī)劃》和 XX 市人民政府《 XX 市老年事業(yè)發(fā)展“十二五”規(guī)劃》。本報告研究范圍包括： 通過對項(xiàng)目現(xiàn)狀、發(fā)展和需求情況等調(diào)研，論述項(xiàng)目建設(shè)的意義和必要性； 根據(jù)建設(shè)實(shí)際狀況進(jìn)行總體布局，確定工程規(guī)模與技術(shù)方案； 對環(huán)境保護(hù)、節(jié)能、勞動安全衛(wèi)生與消防提出設(shè)計技術(shù)方案； 6 對投資估算、資金籌措、經(jīng)濟(jì)效益進(jìn)行定量分析； 提出可行性研究結(jié)論和建議。 ㈡、建設(shè)規(guī)模：本項(xiàng)目總投資 5000 萬元，其中土地成本 200 萬元（該項(xiàng)目屬社會服務(wù)性，但考慮縣上實(shí)際，由我公司自行征地），配套設(shè)施 500 萬元。 ㈢、建設(shè)內(nèi)容：該項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容包括： 2 棟 11 層健康型老年公寓：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，戶型面積約 60~110 ㎡ ，一梯四戶，共 165 套雙人房間，能為 330 位生活可以自理的老人提供養(yǎng)老服務(wù)。老年福樂中心主要為孤寡老人服務(wù)，老年養(yǎng)老中心主要為生活不能自理的老人服務(wù)。 項(xiàng)目采取酒店式設(shè)置和管理，為入住老人提供高效優(yōu)質(zhì)的醫(yī)療服務(wù)。 除了必要的醫(yī)療保健保障外，專業(yè)護(hù)工和營養(yǎng)、保健專業(yè)人士將全天照顧和護(hù)理老年人的生活起居。 ㈤、實(shí)現(xiàn)立意的措施方法：學(xué)習(xí) 借鑒 創(chuàng)新；聘請市、縣老齡委、慈 7 善協(xié)會領(lǐng)導(dǎo)和有關(guān)專家擔(dān)任高參顧問，組成專家智囊團(tuán)；選聘能人高手經(jīng)營、管理；實(shí)行股份制模式，形成連連心、凝聚人心、團(tuán)結(jié)和諧、拼搏奮進(jìn)的管理團(tuán)隊(duì)和職工隊(duì)伍。這樣高的老齡化速度在世界上是少見的。 ㈡、我國人口撫養(yǎng)比： （ 14 歲以下人口＋ 60 歲以上人口 /15～ 59 歲人口），在未來 50 年中變化比較明顯。 老年人口撫養(yǎng)比（ 60 歲以上人口 /15～ 59 歲人口）則從 ％上升到 ％，上升了 個百分點(diǎn)。 誠然，人口高齡化或老年人口老齡化，是我國不能回避的一個嚴(yán)重問題。 我市人口老齡化呈現(xiàn)未富先老，老齡人口基數(shù)大、增 長快，社會養(yǎng)老市場需求大幅增加，整個社會思想、物質(zhì)準(zhǔn)備不足。全市目前尚無一所能夠很好的提供老年人健康、娛樂、康復(fù)、長壽的養(yǎng)老社會服務(wù)的老年頤養(yǎng)場所。 近 30 年來，我國人口出生率明顯下降，導(dǎo)致家庭規(guī)模向小型化、核心化 轉(zhuǎn)變。隨著現(xiàn)代化的發(fā)展，人口流動性加快及城鎮(zhèn)地區(qū)住房緊張問題的緩解，家庭小型化趨勢將更加明顯。 ㈤、在市委、市政府的正確決策下，經(jīng)過全市多年的不懈努力， XX 市榮獲了“全國衛(wèi)生城市”等數(shù)十項(xiàng)殊榮。尤其 XX 縣近年來 依托XX 大遺址保護(hù)開發(fā)利用，高起點(diǎn)謀劃，大手筆建設(shè)，打響“千年 XX、現(xiàn)代避 暑城”文化旅游品牌， 越來越多的朋友相約 XX，溯源楷書之鄉(xiāng)，攬勝生態(tài)畫廊，探秘隋唐離宮，感受人
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