【正文】 某小學及新城幼兒園新建項目可行性研究報告.。因此，建議項目實施單位要注重與有關部門的緊密合作，科學制定教育工作計劃和項目建設技術方案；同時加強市場研究，及時掌握生源市場動態(tài)，最大限度地發(fā)揮投資效益。能收到較好的經(jīng)濟、社會、資源、環(huán)境效益。項目建設，體現(xiàn)“以人為本”的建設理念，市場前景廣闊，重點突出，符合國家、省、州教育工作發(fā)展規(guī)劃和方向，具有充分的必要性，因此，項目建設是必要的。第十三章 可行性研究結(jié)論與建議本項目利用當?shù)刎S富的人口資源優(yōu)勢和區(qū)位條件，結(jié)合當?shù)貙嶋H工作情況，為全面落實科學發(fā)展觀，充分發(fā)揮教育在構(gòu)建和諧社會中的基礎性作用，為加強和規(guī)范教育工作建設，科學合理地進行工程項目投資決策和管理，充分發(fā)揮投資效益，提高我州的整體學生教育水平和基礎設施能力，根據(jù)中共某市委、人民政府《關于加快教育改革與發(fā)展的決定》。同時項目區(qū)內(nèi)增加綠化面積，有利于環(huán)境保護和維護生態(tài)平衡。通過測算，本項目建設單位功能投資和使用單位功能服務成本均不高，表示項目建設每單位使用功能所需投資不高，使用效益較好。第十二章 項目綜合評價項目是貫徹落實國家、省、州關于加強中小學校教育基礎能力建設項目的一項具體工程，符合國家、省有關發(fā)展政策和州、城鎮(zhèn)發(fā)展規(guī)劃，項目內(nèi)涵豐富，結(jié)構(gòu)合理，社會效益顯著。以單位功能服務成本表示受理案件服務的成本，即：單位功能服務成本=年服務費用/年服務總量=（16112+）/3000=（萬元）通過以上測算，表示項目建設每單位使用功能所需投資不高，使用年限長，效益較好。（2）建設投資按估算投資總額計；（3）設施規(guī)模按項目占地總面積計；（4）工作人員按十年預測數(shù)計；（5）直接費用為按工作人員人均1800元/月計；（6）年固定資產(chǎn)折舊按平均年限法計提折舊，按30年計；（7）管理費用按直接費用的5%計；（8）財務費用按直接費用的5%計；（9）按以往統(tǒng)計年服務量以2531人數(shù)基數(shù)，初步估算今后十年年均為3000人。根據(jù)項目分類，投資計劃安排如下：某XXX小學建設投資XXXX萬元，新城幼兒園建設投資XXXX萬元第十一章 財務分析與評價（1）該項目建設是一項為國家教育及社會發(fā)展的公益社會事業(yè)，按國家對公益事業(yè)建設的有關規(guī)定，以社會效益為主，故不作財務評價與分析。項目資金籌措方式采用地方自籌。 項目總投資額（1）計劃總投資XXX萬元，其中：建筑工程投資XXXX萬元，設備購置及安裝投資XXX萬元；工程建設其他費用XXX萬元；預備費XXX萬元。（5）投資方向調(diào)節(jié)稅：根據(jù)有關規(guī)定，暫停征收。土建工程據(jù)當?shù)乜⒐べY料及建筑概算指標概算。（2）云南省建筑工程綜合預算定額和預算費用定額。第十章 項目投資概算與資金籌措 投資概算 編制依據(jù)與說明 （1）本項目投資概算依據(jù)建設規(guī)模的投資情況和有關資料分析后確定。招標文件中的評標標準在招標文件中詳細規(guī)定，招標文件之外不得另行制定任何標準和細則?！∽ⅲ涸诳崭裰写颉涛姓袠?。鑒于該項目建設資金主要是地方財政資金，按《中華人民共和國招標投標法》規(guī)定，本項目實行公開招標，并在有關指定媒體上發(fā)布招標公告。（6）2012年1月全部項目竣工。（4）2010年5月底前落實資金到位，完成項目施工招、投標工作。（2）2010年3月底前爭取完成規(guī)劃、詳細規(guī)劃、工程可行性研究報告專家評審工作。根據(jù)該項目建設規(guī)劃確定的建設時限為2012年2月—2014年1月。室外設消防水池和消防加壓泵。室外消防栓布置在建、構(gòu)筑物附近，間距小于120米。根據(jù)以上用電負荷預測，需敷設室外電纜，各功能樓內(nèi)分層設置照明配電箱。排水（污）管采用d300預制鋼筋砼排水管和ND200UPVC管。雨水系統(tǒng)須有組織地收集后，經(jīng)過UPVC管道和通過構(gòu)筑物溝渠排入城市地下排污管網(wǎng)。主要采用屋頂水箱上行下給式給水。由輸水管道直接供水。第八章 主要工程設施和項目實施計劃、排水工程（一）給水（供水）該項目位于城區(qū)，給水管網(wǎng)齊全，由主管引出供水，為項目區(qū)提供水源保證。（2）供水系統(tǒng)采取防滲、防漏措施。避免能源分散消耗而帶來的浪費。施工及使用時制訂用電安全及節(jié)能措施。（1）項目建筑外形及外圍結(jié)構(gòu)設計將考慮節(jié)能效果。建設符合消防條件的干線消防通道和消防栓、滅火器等設施。消滅消防中的一切隱患，制定消防規(guī)章制度，從嚴監(jiān)督執(zhí)行。認真貫徹執(zhí)行《消防條例》，建立消防安全領導小組，督促檢查消防安全工作，制定滅火應急方案，定期與公安消防部門演練消防技能。按規(guī)范設立安全設施，配備安全防護用具，切實抓好安全措施落實。（3）加強安全文明施工管理，嚴格執(zhí)行持證上崗制度。主要措施有：（1）嚴格執(zhí)行關于安全文明施工的有關法規(guī)和制度。（5）加強衛(wèi)生設施建設搞好公共衛(wèi)生；沿路及公共場所設置垃圾桶、果皮箱；設立垃圾站集中收集并及時清理各類垃圾；建立衛(wèi)生監(jiān)督崗位，確保環(huán)境清潔。（3）項目區(qū)內(nèi)除車道、場地、人行道、建筑物外，其余的地表保持原有植物或植樹、種花草。遵照《中華人民共和國環(huán)境保護法》，按《大氣環(huán)境質(zhì)量標準》、《城市區(qū)域環(huán)境噪音》等規(guī)定治理項目區(qū)外，需采取一系列治理措施，具體內(nèi)容如下：（1）項目建設將設置排水（污）暗溝和沉淀池，將施工中的污水和使用期的生活污水集中收集導入城區(qū)排水（污）管道。 環(huán)境保護措施某市新城區(qū)的市政設施較為健全與完善。環(huán)境影響因素主要有：（1）施工中，建筑材料運輸產(chǎn)生的揚塵對大氣產(chǎn)生污染；（2）施工過程中工程機械所產(chǎn)生的噪音污染；（3）建筑施工中存在少量污水排放；（4）建筑施工中必然產(chǎn)生一定量的建筑垃圾。崗位業(yè)務技術水平的高低直接影響著項目功能效益的發(fā)揮，為了保證項目的順利實施，需在項目建設中按照擬定的策劃方案，制定崗位培訓計劃，加強專業(yè)培訓，以適應項目實施的需要。其中：（1）某XXX小學教職工241人（專任教師208人，行政后勤管理人員33人）。以“精簡、高效、節(jié)約”的原則，按照項目功能作用與組織機構(gòu)對應辦法分部門按崗位核定勞動定額、定崗后定員。 嚴格執(zhí)行基本建設程序，按批準的《總體規(guī)劃》、（詳細規(guī)劃）和《可行性研究報告》進行初步設計及施工設計，把好施工設計關，根據(jù)上級下達的建設計劃和批準的設計，組織實施。資金支付嚴格按計劃進行，堅持竣工驗收制度。 、物資管理 項目資金、物資管理統(tǒng)一由項目單位（某市新城建設指揮部）負責，并按批準的工程項目計劃下達資金和物資。由項目單位（某市新城建設指揮部）委托設計單位制定項目實施計劃、工程設計并組織實施；負責項目的工程管理、財政管理及技術指導、資金的使用和結(jié)算，保證項目的具體落實和實施。第六章 組織機構(gòu)、管理服務體系新建某XXX小學和幼兒園的管理體制是隸屬市教育局下屬事業(yè)單位，實行校長和園長負責制。功率因數(shù)采用在低壓側(cè)集中補償使高壓側(cè)cosφ。合理設置照明開關，嚴格控制照明用電指標。一般照明燈具采用高效節(jié)能燈具，照度及照明功率密度應符合GB500342004要求。（6）配電箱分級設置防火剩余電流動作報警系統(tǒng)（1）節(jié)約電能措施要滿足使用和保證電能質(zhì)量，采用節(jié)電設計方案和新型產(chǎn)品，提高電器設備使用效率，以節(jié)約能源。（4）采用共用接地系統(tǒng)，接地電阻＜1歐姆，插座回路應設置剩余漏電流動作保護設置。（3）合理的接地設計，采用TNS系統(tǒng)，低壓總配電屏（箱）后的PE線與N線接地樁嚴格分開。（2）電氣設備防護等級為IP2X。（2）疏散樓梯、消防電梯間及前室、合用前室、疏散走道、大商場、安全出口處均設置疏散指示標志。（3）消防控制室設一門直接報警的外線電話。（2）在消防控制室設獨立的消防專用對講電話總機。在散發(fā)可燃氣體的場所設可燃氣體探測器。消防泵、防排煙風機除自動控制外，尚可在綜合手動控制臺上手動控制（通過硬線控制電纜）。（二）火災自動報警和消防聯(lián)動系統(tǒng)（1）本項目在室外出入口附近設置消防控制室，控制室內(nèi)設火災自動報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)和綜合手動控制臺，接受火災報警、發(fā)出火災信號和安全疏散指令，聯(lián)動消防水泵、滅火裝置、非消防電源斷電、電動防火門、防火卷簾、水幕、防排煙裝置、電梯等設施。（3）消防用電配電線路采用耐火電力電纜，控制電纜采用耐火電纜或普通線纜穿管暗敷。且在最末端一級配電箱自動切換。（2）有線電視和衛(wèi)星電視接收系統(tǒng)：從城市有線數(shù)字電視網(wǎng)絡接收節(jié)目源。（弱電）設計（1）通信網(wǎng)絡和綜合布線系統(tǒng)：電話采用市話直線系統(tǒng)，預計需要電話線約80~100對。室內(nèi)線路密集處沿金屬橋架或線槽敷設；分支線一般動力采用阻燃電纜穿鋼管，照明線路采用阻燃塑料導線穿PVC管暗敷。本項目初步考慮在地上設置1個變配電室，變配電室內(nèi)設低壓配電柜和環(huán)氧樹脂干式變壓器，分不同性質(zhì)負荷計量。非消防客梯、走道照明，生活水泵、經(jīng)營和管理用智能化系統(tǒng)設備、安防設備；其他負荷為三級。（3）室內(nèi)排水立管采用UPVC塑料排水管，粘接，室外排水管采用UPVC波壁雙紋管，橡膠圈接口。管徑DN＞50mm以上采用PE 塑料管，熱融連接。按《建筑滅火器配置設計規(guī)范》室內(nèi)按中危險級配置磷銨鹽干粉4A 級滅火器，按規(guī)范設置于通道和易取用的位置。水泵出水管止回閥采用靜音式止回閥，減少噪音和防止水錘。減少管道運行的噪聲。d．利用景觀換水和雨水及中水做為綠化用水，節(jié)約了用水。大便器采用腳踏式自閉沖洗閥。（2）節(jié)水措施。消防用水量室內(nèi)消火栓用水量108m3q=24L/s火災延續(xù)時間2小時噴淋用水量90m3火災延續(xù)時間1小時 室內(nèi)消防用水量總計198m3消防水池容積198 m3室外消火栓用水量q=20L/s (市政管網(wǎng)供給)水處理由環(huán)保局統(tǒng)一考慮。室內(nèi)消火栓選用DN65栓口，ф19水槍，25m麻制水龍帶的室內(nèi)消火栓箱。：DN240的給水管在室外連接成環(huán)狀管網(wǎng)，在DN240的給水管上按不超過120m的間距設置室外消火栓，供消防車取水滅火。室內(nèi)洗滌廢水和糞便污水合流，排至室外化糞池，經(jīng)化糞池處理后排至區(qū)內(nèi)排水干管、食堂廢水經(jīng)隔油池處理后排至區(qū)內(nèi)排水干管。 給排水設計《建筑給水排水設計規(guī)范》(GB500242003)《建筑設計防火規(guī)范》（GB500162006）《室外給水設計規(guī)范》(GB500132006)《室外排水設計規(guī)范》(GB500142006)《建筑滅火器配置設計規(guī)范》（GB501402005） 建筑專業(yè)提供圖紙一套（1）室內(nèi)給排水及消防設計（2）室外給排水及消防設計（1）水源及供水水質(zhì):由市政給水干管引入的給水管供給，市政接口為兩個DN240給水管，水質(zhì)需符合國家現(xiàn)行生活飲用水水質(zhì)標準. （2）供水系統(tǒng)： 地塊內(nèi)生活給水采用市政直接供給。（四）抗震驗算及分析本工程計算分析采用中國建筑科學研究院PKPM CAD 工程部開發(fā)的建筑結(jié)構(gòu)空間有限元分析與設計軟件SATWE計算。材料應具有質(zhì)量證明和驗收報告，所有焊件應編焊工工號，所有產(chǎn)品的質(zhì)量應符合相關規(guī)范要求。填充墻：內(nèi)墻、外墻：采用蒸壓加氣混凝土砌塊，M5混合砂漿砌筑強度等級。（三）主要材料選用混凝土強度等級： CC3C30，,C20，C24鋼筋： HRB400級鋼筋、HPB235級鋼筋，HRB500級鋼筋?？刂茦菍拥膫?cè)向剛度不小于相鄰上一層的70%，或不小于其上相鄰三個樓層側(cè)向剛度平均值的80%；控制樓層的最大彈性水平位移（或?qū)娱g位移），不大于該樓層兩端彈性水平位移（或?qū)娱g位移）；控制框架結(jié)構(gòu)彈性層間位移角小于1/550，剪力墻結(jié)構(gòu)彈性層間位移角小于1/1000。（3）計算機程序自動計算樓板自重。 本項目構(gòu)筑物結(jié)構(gòu)安全等級為二級；設計使用年限50年，建筑抗震設防類別住宅為標準設防類（丙類），學校和幼兒園為重點設防類（乙類）。（2）結(jié)構(gòu)設計依據(jù)的主要規(guī)范、標準、規(guī)程：《建筑工程抗震設防分類標準》GB50223—2008《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設計統(tǒng)一標準》GB50068－2001《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB50009—2001（2006年版）《混凝土結(jié)構(gòu)設計規(guī)范》GB500102010《建筑抗震設計規(guī)范》GB500112010（2011年版）《建筑地基基礎設計規(guī)范》GB500072002《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術規(guī)程》JGJ32010《建筑樁基技