【正文】 .?？傊擁?xiàng)目具有很好的社會(huì)效益，對(duì)于建設(shè)穩(wěn)定、和諧的社會(huì)，有著重要的意義。它不僅能夠促進(jìn)xx縣幼兒教育事業(yè)的迅速發(fā)展，而且能夠?yàn)楫?dāng)?shù)貜V大兒童提供學(xué)習(xí)、游玩的機(jī)會(huì)，滿足廣大家長(zhǎng)多元化的需求，給社會(huì)穩(wěn)定帶來(lái)積極作用，從而促進(jìn)xx縣社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。項(xiàng)目具有較好的盈利能力，投資風(fēng)險(xiǎn)不大，所以，本項(xiàng)目可行。投資利潤(rùn)率=年利潤(rùn)總額/總投資100%=［247。教育總成本(正常年份)估算為：本項(xiàng)目為幼兒教育項(xiàng)目，根據(jù)《中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅暫條例》規(guī)定免征營(yíng)業(yè)稅。5%＝） ⑦經(jīng)營(yíng)費(fèi)用(含廣告宣傳費(fèi))：按總收入的1％。20年+89萬(wàn)元247。20年＝（萬(wàn)元） ⑤攤銷： 投資估算中的其他費(fèi)用按20年，土地使用權(quán)按30年攤銷。50年] +[100(1－5%)247。房屋建筑按50年、殘值率按5%；道路及硬化場(chǎng)地按20年、無(wú)殘值；設(shè)備按20年、殘值率按5%進(jìn)行折算。②工資與福利費(fèi)：教師編制40人，人均工資按1000元／月，勞保統(tǒng)籌金、醫(yī)療保險(xiǎn)金等按工資的14%計(jì)算12000元／年40（1+14%）＝（萬(wàn)元）③水、電費(fèi)：按目前xx縣商業(yè)用水、電市場(chǎng)價(jià)格估算。本項(xiàng)目完成后，幼兒園學(xué)生660人。第十一章 財(cái)務(wù)分析本項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)根據(jù)《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第二版）、《投資項(xiàng)目可行性研究指南》和國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行評(píng)價(jià)。工 程 投 資 估 算 表序號(hào)工程和費(fèi)用名稱概算價(jià)值(萬(wàn)元)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)建筑安裝工程設(shè)備安裝工程其它費(fèi)用合 計(jì) 單位數(shù)量單價(jià)（萬(wàn)元）一第一部分：工程費(fèi)用　　1220　　1建筑物　　　㎡　綜合樓　　　㎡3189012幼兒教學(xué)樓636　　　636㎡5300食堂36　　　36　300其他（大門、門衛(wèi)、廁所等）20　　　20㎡200 2道路和廣場(chǎng)30　　　30㎡24973教學(xué)及其他設(shè)備　　　　　4綠化15　　　15㎡2497　二第二部分：其他費(fèi)用　　　319319　　　1土地費(fèi)用　　　8989畝92建設(shè)單位管理費(fèi)　　　6060　　3勘察設(shè)計(jì)費(fèi)　　　8585　　4工程招標(biāo)費(fèi)　　　1010　　5工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi)　　　8585　　三預(yù)備費(fèi)　　　6161　　%　四流動(dòng)資金　　　3030　　　五總投資1630　　　總投資構(gòu)成分析如下表：總投資構(gòu)成分析表項(xiàng)目及費(fèi)用名稱建筑 工程費(fèi)設(shè)備 購(gòu)置費(fèi)安裝 工程費(fèi)其它費(fèi)用鋪底流動(dòng)資金合計(jì)投資（萬(wàn)元）0380301630占投資％％0％％％100％本項(xiàng)目總投資1630萬(wàn)元。（8）項(xiàng)目其它前期費(fèi)用取工程費(fèi)用的5％。（6）工程招標(biāo)費(fèi)按計(jì)價(jià)格[2002]1980號(hào)文件規(guī)定計(jì)入。（4）勘查設(shè)計(jì)費(fèi)按國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部計(jì)價(jià)格【2002】10號(hào)文件規(guī)定計(jì)入。（2）安裝費(fèi)用為5%～10%，已包含在設(shè)備價(jià)款中。第十章 投資估算與資金籌措投資估算范圍包括某鄉(xiāng)苗苗雙語(yǔ)幼兒園項(xiàng)目的土建工程、公用工程、設(shè)備安裝和教學(xué)設(shè)備購(gòu)置及其它費(fèi)用等投資估算依據(jù)：（1）國(guó)家對(duì)教育及有關(guān)行業(yè)的投資估算辦法的具體規(guī)定。專家成員中根據(jù)本方案在開(kāi)標(biāo)當(dāng)天，在專家?guī)祀S機(jī)抽取，評(píng)標(biāo)委員會(huì)主任由專家臨時(shí)推選；評(píng)標(biāo)委員會(huì)采用單數(shù)制，但最低不少于5人，并且技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家不得少于成員總數(shù)的三分之二；評(píng)委會(huì)成員在副高工（副教授）以上，從事本專業(yè)至少在8年以上，對(duì)工程項(xiàng)目有較深入的研究，并且職業(yè)道德良好，與投標(biāo)單位無(wú)任何利害關(guān)系。項(xiàng)目全部采用公開(kāi)招標(biāo)方式。，招標(biāo)人向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書，該通知書具有法律效力，若中標(biāo)人放棄中標(biāo)項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任?！吨腥A人民共和國(guó)招投標(biāo)管理法》的規(guī)定和程序進(jìn)行。招標(biāo)項(xiàng)目屬于建筑施工的，招標(biāo)文件的內(nèi)容還包括擬派出的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人與主要技術(shù)人員的簡(jiǎn)歷、業(yè)績(jī)和擬用以完成招標(biāo)項(xiàng)目的機(jī)械設(shè)備。投標(biāo)人少于3個(gè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)重新進(jìn)行招標(biāo)。、開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)和中標(biāo)程序本項(xiàng)目質(zhì)量要求高，根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目規(guī)模和建設(shè)要求，在招投標(biāo)過(guò)程中必須遵守如下程序：，項(xiàng)目承辦單位在指定媒體上發(fā)布招標(biāo)公告。第九章 項(xiàng)目招標(biāo)方案為了確保項(xiàng)目建設(shè)的工程質(zhì)量，縮短工程建設(shè)期，防范和化解工程建設(shè)中的違規(guī)行為，保護(hù)國(guó)家和單位利益，制定項(xiàng)目的招標(biāo)方案如下：本項(xiàng)目招標(biāo)的范圍包括項(xiàng)目的勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)、施工監(jiān)理招標(biāo)、施工企業(yè)選擇招標(biāo)和設(shè)備與材料采購(gòu)招標(biāo)，面向社會(huì)全部進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)和邀請(qǐng)招標(biāo)。初步設(shè)計(jì)階段，施工圖設(shè)計(jì)階段、場(chǎng)地準(zhǔn)備和“三通一平”階段、招標(biāo)投標(biāo)階段、土建施工階段、竣工驗(yàn)收階段，各項(xiàng)工作可穿插進(jìn)行。 本項(xiàng)目在可行性研究報(bào)告批準(zhǔn)后，抓緊項(xiàng)目的科研編制與報(bào)批工作，積極籌措項(xiàng)目資金。項(xiàng)目單位通過(guò)合同對(duì)各單位進(jìn)行監(jiān)控，以保證項(xiàng)目按時(shí)完成。建立完善的合同管理體系。實(shí)行工程監(jiān)理制。項(xiàng)目品質(zhì)主要包括設(shè)計(jì)品質(zhì)和工程質(zhì)量。對(duì)項(xiàng)目建設(shè)工程質(zhì)量負(fù)主要責(zé)任的領(lǐng)導(dǎo)、參建單位的領(lǐng)導(dǎo)人和直接責(zé)任人，實(shí)行工程質(zhì)量終身追究制度。第八章 項(xiàng)目管理與實(shí)施進(jìn)度本項(xiàng)目承辦單位為某鄉(xiāng)苗苗雙語(yǔ)幼兒園，幼兒園成立項(xiàng)目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組，下設(shè)辦公室，直接對(duì)園主要領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)，以確保項(xiàng)目高質(zhì)量、高標(biāo)準(zhǔn)按進(jìn)度計(jì)劃安排的工期完成。其它后勤人員及職工面向xx縣公開(kāi)擇優(yōu)錄用。：本工程勞動(dòng)定員為40人，其中：行政管理8人，幼兒教師32人。第七章 組織機(jī)構(gòu)與勞動(dòng)定員某鄉(xiāng)苗苗雙語(yǔ)幼兒園為全日制民辦幼兒園，幼兒園實(shí)行園長(zhǎng)負(fù)責(zé)制，由園長(zhǎng)對(duì)整個(gè)幼兒園的各項(xiàng)工作及運(yùn)行負(fù)責(zé)。 必須對(duì)各種節(jié)能技術(shù)措施有全面的認(rèn)識(shí)，并努力推動(dòng)節(jié)能技術(shù)措施的實(shí)施和應(yīng)用。3）公共場(chǎng)所用水建議安裝紅外節(jié)水器，提供使用節(jié)水衛(wèi)生器具，如廁所便器及沖洗設(shè)備使用節(jié)水型設(shè)備。（2）運(yùn)營(yíng)期間節(jié)水措施1）加強(qiáng)節(jié)水管理，要求專業(yè)技術(shù)人員勤于對(duì)幼兒園內(nèi)的各種供水設(shè)備、管道進(jìn)行經(jīng)常的調(diào)式、保養(yǎng)、維修，積極作好管道的防漏、查漏及檢修工作。施工現(xiàn)場(chǎng)辦公區(qū)、生活區(qū)的生活用水采用節(jié)水系統(tǒng)和節(jié)水器具，提高節(jié)水器具配置比率。3）施工現(xiàn)場(chǎng)供水管網(wǎng)根據(jù)用水量設(shè)計(jì)布置，管徑合理、管路簡(jiǎn)捷，采取有效措施減少管網(wǎng)和用水器具的漏損。2）施工現(xiàn)場(chǎng)噴灑路面、綠化澆灌盡量利用附近自然水源。（5）臨時(shí)設(shè)施宜采用節(jié)能材料，墻體、屋面使用隔熱性能好的材料，減少夏天空調(diào)、冬天取暖設(shè)備的使用時(shí)間及耗能量。避免大功率施工機(jī)械設(shè)備低負(fù)載長(zhǎng)時(shí)間運(yùn)行。安排施工工藝時(shí)，應(yīng)優(yōu)先考慮能耗較少的施工工藝，避免設(shè)備額定功率遠(yuǎn)大于使用功率超負(fù)荷使用設(shè)備的現(xiàn)象。（2） 施工現(xiàn)場(chǎng)分別設(shè)定生活、辦公和施工設(shè)備的用電控制指標(biāo)，定期進(jìn)行計(jì)量、核算、對(duì)比分析，并有預(yù)防與糾正措施。施工中節(jié)能措施建筑施工中節(jié)能措施應(yīng)制定合理施工能耗指標(biāo)，采用先進(jìn)節(jié)能的施工工藝，提高施工能源利用率。根據(jù)照明使用特點(diǎn)可采取分區(qū)控制燈光或適當(dāng)增加照明開(kāi)關(guān)點(diǎn)。（3） 使用低能耗性能優(yōu)的光源用電附件，如電子鎮(zhèn)流器、節(jié)能型電感鎮(zhèn)流器、電子觸發(fā)器以及電子變壓器等，公共建筑場(chǎng)所內(nèi)的熒光燈宜選用帶有無(wú)功補(bǔ)償?shù)臒艟?，緊湊型熒光燈優(yōu)先選用電子鎮(zhèn)流器，氣體放電燈宜采用電子觸發(fā)器。（2） 照明設(shè)計(jì)規(guī)范規(guī)定了各種場(chǎng)所的照度標(biāo)準(zhǔn)、視覺(jué)要求、照明功率密度等。在具體工程設(shè)計(jì)中有采用分散就地補(bǔ)償和高低壓柜集中補(bǔ)償?shù)确绞?，可根?jù)具體情況分析。在設(shè)計(jì)中盡可能采用功率因數(shù)高的用電設(shè)備，如同步電動(dòng)機(jī)等，電感性用電設(shè)備可選用有補(bǔ)償電容器的用電設(shè)備（如配有電容補(bǔ)償?shù)臒晒鉄簦┑?。這樣增加的線路費(fèi)用，由于節(jié)約能耗而減少了年運(yùn)行費(fèi)用，綜合考慮節(jié)能經(jīng)濟(jì)時(shí)還是合算的。變電所應(yīng)盡可能地靠近負(fù)荷中心，以減少供電半徑。（2）減少線路損耗1)盡量選用電阻率p較小的導(dǎo)線，如銅芯導(dǎo)線較佳，鋁線次之。變配電所應(yīng)盡量靠近負(fù)荷中心，以縮短配電半徑及減少線路損耗。第6章 節(jié)能減排 認(rèn)真貫徹國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范，嚴(yán)格執(zhí)行節(jié)能技術(shù)規(guī)定，努力做到合理使用資源；在規(guī)劃中引進(jìn)生態(tài)環(huán)保設(shè)計(jì)理念，通過(guò)合理建筑布局及環(huán)境設(shè)計(jì)，充分利用自然環(huán)境，利用太陽(yáng)能減少非可循環(huán)利用能源的消耗；設(shè)計(jì)時(shí)，在保證合理布局的前提下，盡可能縮短供水、供電線路，減少線路能耗損失；教學(xué)用房根據(jù)用地條件盡量合理布局，使其采光通風(fēng)良好，以減少采光、暖通耗能。其次是防盜。首先，幼兒園重點(diǎn)安全防范對(duì)象是防火。按食品衛(wèi)生法要求，要求從事餐飲的人員定期檢查身體，以避免疾病通過(guò)貨物傳播?？偲矫娌贾脮r(shí)留足消防通道，道路寬度均大于4米，系統(tǒng)完整，環(huán)行貫通