【正文】 ●所有空調(diào)、通風(fēng)、排煙、送風(fēng)管道均不跨越防火分區(qū)?！袼兴惋L(fēng)機(jī)出口均設(shè)70℃自動(dòng)關(guān)閉的防火閥。以實(shí)現(xiàn)對(duì)著火區(qū)域的防煙分區(qū)的有效排煙。補(bǔ)風(fēng)量不小于排煙量的50%。消防補(bǔ)風(fēng)與平時(shí)補(bǔ)風(fēng)系統(tǒng)合用，補(bǔ)風(fēng)機(jī)與排煙風(fēng)機(jī)連鎖。 排煙設(shè)計(jì)●地下汽車庫(kù)設(shè)機(jī)械排煙系統(tǒng)，排煙系統(tǒng)按防煙分區(qū)設(shè)置，機(jī)械補(bǔ)風(fēng)系統(tǒng)按防火分區(qū)設(shè)置。防煙樓梯間每隔兩層設(shè)自垂式百葉風(fēng)口一個(gè)。保證火災(zāi)時(shí)樓梯間正壓4050Pa，前室正壓2530Pa?！褡≌瑯翘蓍g及前室均原則上采用自然排煙的方式。設(shè)置獨(dú)立的消防專用電話網(wǎng)絡(luò)，在消防控制室設(shè)置消防專用電話總機(jī)和直接報(bào)警的外線電話。 火災(zāi)應(yīng)急廣播與公共廣播合用。集中火災(zāi)報(bào)警控制器選用智能型控制器，能顯示各報(bào)警點(diǎn)的位置，并根據(jù)報(bào)警信號(hào)發(fā)出聯(lián)動(dòng)控制指令?！裾麄€(gè)小區(qū)組成一個(gè)火災(zāi)報(bào)警網(wǎng)絡(luò)控制系統(tǒng)，在配套房設(shè)消防控制室， 在消防控制中心內(nèi)設(shè)置火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警屏、消防聯(lián)動(dòng)控制屏及火災(zāi)應(yīng)急廣播和消防專用電話控制設(shè)備。引至消防設(shè)備的配電線路采用耐火電纜(A類) （BTT氧化鎂防火電纜），至消防設(shè)備的配電方式采用放射式。引兩回路高壓電源及柴油發(fā)電機(jī)供電，用以確保消防設(shè)備供電可靠性。消防生活水泵房（包括消火栓水泵、噴淋泵）及生活貯水池，集中設(shè)在地下車庫(kù)內(nèi)。系統(tǒng)由濕式報(bào)警閥、水流指示器、閉式噴頭、高位水箱和水泵接合器聯(lián)合組成，為臨時(shí)高壓制。系統(tǒng)為：市政管網(wǎng)—加壓泵—高位水箱—消火栓和水泵結(jié)合器聯(lián)合組成，消火栓給水管網(wǎng)與高位水箱出水管連接，保持平時(shí)管網(wǎng)壓力，系統(tǒng)為臨時(shí)高壓制。南北設(shè)一個(gè)供水系統(tǒng)，在二期22樓頂層設(shè)18m3消防水箱一個(gè)?！裣烙盟渴覂?nèi)消火栓：20L/S 火災(zāi)延續(xù)時(shí)間：2h；室內(nèi)噴淋系統(tǒng)：30L/S 火災(zāi)延續(xù)時(shí)間：1h；室外消火栓系統(tǒng)：20L/S 火災(zāi)延續(xù)時(shí)間：2h；一次滅火用水量為：252m3。井壁按消防規(guī)范設(shè)計(jì)，檢查井門采用丙級(jí)防火門。地下汽車庫(kù)與住宅連通處均設(shè)甲級(jí)防火門，地下設(shè)備用房設(shè)甲級(jí)防火門?！耖_向前室的戶門為乙級(jí)防火門，首層樓梯與地下室樓梯用乙級(jí)防火門分開，地下車庫(kù)按規(guī)范要求設(shè)防火分區(qū)及防煙分區(qū)?！褡≌繂卧O(shè)有一部消防電梯。建筑物留長(zhǎng)邊外墻面直接落地，滿足消防登高疏散要求。小區(qū)車行入口及人行出入口均設(shè)置消防車的入口。小區(qū)汽車庫(kù)為一類汽車庫(kù)，耐火等級(jí)為一級(jí)。 消防系統(tǒng)設(shè)計(jì)●《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》【GB5004595】（2005版）；●《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》【GB500162006】；●《汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》【GB5006797】；●《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500842001；●《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB5011698。道路綠化多選用常綠喬木，部分選擇落葉喬木為道路行道遮陽(yáng)樹種，創(chuàng)造“夏有蔭，冬有陽(yáng)”的生態(tài)空間。采用各具特色的植物樹種，如在水旁種植親水植物，并配以各具特色的小品，滿足居民對(duì)環(huán)境的行為、心理需求，全面細(xì)致地考慮居民的各類生活活動(dòng)，并為之提供適宜、便利的場(chǎng)所。綠化系統(tǒng)采取水面與植物相結(jié)合的手法，其間點(diǎn)綴以自然人文小品。水景與步行道相交錯(cuò)，潺潺流動(dòng)的溪水，空間時(shí)而開敞時(shí)而封閉，時(shí)靜時(shí)動(dòng)，多樣的空間演繹著“時(shí)”與“空”的更替，蘊(yùn)涵著“移步換景”的意味。景觀系統(tǒng)圖住區(qū)環(huán)境設(shè)計(jì)強(qiáng)調(diào)人文特質(zhì)，賦予環(huán)境以文化內(nèi)涵和現(xiàn)代功能，以達(dá)到情景交融，又有實(shí)用價(jià)值、健康舒適的高品質(zhì)人居環(huán)境。參見：《平面布置圖》。沿基地北側(cè)蘭田路邊、西側(cè)華庭路邊直至西南側(cè)北湖濱路邊布置商業(yè)服務(wù)業(yè)街和地上停車位；方便購(gòu)物、醫(yī)療、來訪停車；基地的南面為**北岸城市大片綠化帶和**塘水系，可充分利用、挖掘這一生態(tài)環(huán)境難得優(yōu)勢(shì)，在基地由北向南依高漸低錯(cuò)位布置建筑物，并在小區(qū)內(nèi)有的放矢地布置中心綠化園或園林景觀，通過多條空間走廊盡量讓每家每戶都能感受到綠的享受和水的涼爽。在基地的東側(cè)中部尚德路邊設(shè)置小區(qū)幼兒園；東北側(cè)尚德路邊布置小區(qū)次入口和地下車庫(kù)出入口，設(shè)置門衛(wèi)。在基地的西側(cè)中部華庭路邊布置主出入口、設(shè)置入口標(biāo)志塔、門衛(wèi)，可進(jìn)入小區(qū)主通道。結(jié)合曲線形人行步道、景觀綠化等要素，一起形成一系列步移景異的四度空間形態(tài)，使規(guī)劃在秩序中又富于變化。主體結(jié)構(gòu)由高層，多層花園洋房、會(huì)所、商業(yè)及配套設(shè)施合理分布，形成鮮明的多物業(yè)類型特征。 專家學(xué)者站在國(guó)家發(fā)展大層面上，從生態(tài)經(jīng)濟(jì)的角度出發(fā)，在構(gòu)建和諧社會(huì)、積極推動(dòng)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的大環(huán)境下，在發(fā)展經(jīng)濟(jì)的同時(shí)，保證區(qū)域人口資源環(huán)境的協(xié)調(diào)發(fā)展，提出了很多建設(shè)性意見，成為擺在**區(qū)委、區(qū)政府面前亟待解決的大問題；也是**經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會(huì)和本工程建設(shè)需要重視的大問題。在多方調(diào)研、廣泛聽取各方意見后，實(shí)驗(yàn)區(qū)生態(tài)經(jīng)濟(jì)規(guī)劃組的專家們?yōu)?*區(qū)制定科學(xué)詳盡的《**區(qū)生態(tài)經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃（20062010）》。第六章 環(huán)境和生態(tài)影響分析**區(qū)是**市府所在地。用地87 畝，；；年耗電約2792萬千瓦時(shí)，相當(dāng)于年耗能3431噸標(biāo)準(zhǔn)煤；，相當(dāng)于年耗能914噸標(biāo)準(zhǔn)煤；均符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)規(guī)定、規(guī)范?！窦訌?qiáng)設(shè)備、管道、閥門、密封材料檢查和保護(hù)維修，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決，防止跑、冒、滴、漏；●車輛應(yīng)當(dāng)優(yōu)先選用低能耗、低污染、使用清潔能源的車輛，并嚴(yán)格執(zhí)行車輛報(bào)廢制度?！裆虡I(yè)用房建筑應(yīng)當(dāng)充分利用自然采光，使用高效節(jié)能照明燈具，優(yōu)化照明系統(tǒng)設(shè)計(jì)，改進(jìn)電路控制方式，推廣應(yīng)用智能調(diào)控裝置，嚴(yán)格控制建筑物外部泛光照明以及外部裝飾用照明。●嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)空調(diào)室內(nèi)溫度控制的規(guī)定，充分利用自然通風(fēng)，改進(jìn)空調(diào)運(yùn)行管理?！駥?shí)施節(jié)能改造，應(yīng)進(jìn)行能源審計(jì)和投資收益分析，明確節(jié)能指標(biāo)，并在節(jié)能改造后采用計(jì)量方式對(duì)節(jié)能指標(biāo)進(jìn)行考核和綜合評(píng)價(jià)?！癫捎煤贤茉垂芾矸绞?，委托節(jié)能服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行節(jié)能診斷、設(shè)計(jì)、融資、改造和運(yùn)行管理?！裨O(shè)置能源管理崗位，實(shí)行能源管理崗位責(zé)任制?！裣丛崴栌昧看螅罁?jù)《民用建筑節(jié)能條例》第四條規(guī)定，宜采用壁掛式太陽(yáng)能熱水器供熱，以節(jié)約能源，降低費(fèi)用。●地下汽車庫(kù)為敞開式汽車庫(kù)，采用天然采光自然通風(fēng)、自然排煙的形式，節(jié)省了通風(fēng)，白天照明能源?！癫捎玫秃沫h(huán)氧樹脂澆注干式變壓器。設(shè)計(jì)單位應(yīng)當(dāng)依據(jù)《民用建筑節(jié)能條例》和《建筑節(jié)能工程施工驗(yàn)收規(guī)范》標(biāo)準(zhǔn)的要求進(jìn)行設(shè)計(jì)，保證建筑節(jié)能設(shè)計(jì)質(zhì)量。設(shè)計(jì)中所選用熒光燈具均采用高品質(zhì)、節(jié)能型、高顯色熒光燈管，并配高功率因數(shù)的電子鎮(zhèn)流器；采用節(jié)能節(jié)水型設(shè)備，選用衛(wèi)生潔具及用水設(shè)施均為節(jié)水、節(jié)能型?！癫捎玫碾娖髟骷?，均按節(jié)能型配置。排風(fēng)機(jī)采用低噪音風(fēng)機(jī)，進(jìn)、出口設(shè)消聲器?！瘢也恢苯哟迪蛉梭w?！袼锌照{(diào)、通風(fēng)及排風(fēng)系統(tǒng)的風(fēng)管上均設(shè)消聲裝置以減少噪聲；風(fēng)機(jī)與風(fēng)管之間均采用阻燃柔性聯(lián)接，長(zhǎng)度L=200mm，且風(fēng)機(jī)采用單獨(dú)的強(qiáng)彈簧支吊架?！裢忾T： 分戶門采用具有防盜、保溫、隔聲等性能的金屬門板，內(nèi)襯15mm玻璃棉。注：1).不同朝向外窗的傳熱系數(shù)不得大于規(guī)范限值?！駱前澹? 1）用戶自理面層； 2) 30厚細(xì)石混凝土； 3）110厚現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)板；4) 20厚聚苯顆粒保溫砂漿；5) 3厚抗裂砂漿；6) 5厚1:；7) 面層用戶自理；傳熱系數(shù)w/㎡.k： ；傳熱阻㎡.k/w： ；滿足樓板節(jié)能要求。●平屋面： 1）40厚C20細(xì)石混凝土（上人保溫屋面有）； 2）20厚1：；3）30厚擠塑泡沫保溫隔熱板；4）3厚APP防水卷材一道；5）20厚1：3水泥砂漿找平層；6）；7）現(xiàn)澆砼屋面板；傳熱系數(shù)w/㎡.k： ；傳熱阻㎡.k/w： ；熱惰性指標(biāo)： ；滿足屋面節(jié)能要求。●分戶墻： a . 1）10厚混合砂漿抹灰； 2）15厚聚合物保溫砂漿 ； 3）200厚鋼筋砼墻 ； 4）15厚聚合物保溫砂漿；5) 10厚混合砂漿抹灰；傳熱系數(shù)w/㎡.k： ；傳熱阻㎡.k/w： ；滿足分戶墻節(jié)能要求。(K［W/(m2﹒K)］)和熱惰性指標(biāo)(D) 表52屋 頂外 墻分戶墻和樓板底部自然通風(fēng)的架空樓板戶 門K≤D≥K≤D≥K≤K≤K≤K≤D≥K≤D≥ 居住建筑對(duì)門窗氣密性的要求 表53數(shù)建筑層氣密性等級(jí)空氣滲透量(m3 /m﹒h)1－6層3≤7層及以上4≤ 本工程的體形系數(shù)經(jīng)驗(yàn)算：，滿足規(guī)范要求。C， 冬季全天為：20176。C；●夏季最熱月平均溫度：33176。C﹒d；●空調(diào)度日數(shù)（CDD26）：143176?！瘛断臒岫涞貐^(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ1342001）；●《住宅建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》DG/TJ082062002；●《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB5017693）；●《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB500342004）；●《建筑外窗氣密性能分級(jí)及其檢測(cè)方法》（GB71072002）；●《建筑幕墻物理性能分級(jí)》（GB/T15225）；●《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500192003）；●《**省居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施細(xì)冊(cè)》(DBJ13622004) ；●《中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)城市居民生活用水量標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 503312002）；●《**省人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)省政府節(jié)能辦關(guān)于**省固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估和審查暫行辦法的通知》 閩政辦〔2009〕204 號(hào)。項(xiàng)目設(shè)計(jì)應(yīng)從節(jié)約用電、用水及熱能等方面采取各項(xiàng)措施，以降低能耗，提高經(jīng)濟(jì)效益，促進(jìn)低碳生活。計(jì)算公式：Qj = Kw(Niqi+Nrqr) 其中： Qj—燃?xì)夤艿赖挠?jì)算流量Kw—兩眼灶及設(shè)水汽綜合同時(shí)工作系數(shù) Ni兩眼灶數(shù)量 Qi—兩眼灶的燃?xì)忸~定流量 Nr 熱水器的數(shù)量 Qr 熱水器的燃?xì)忸~定流量 其它及不可預(yù)見用氣量按總用氣量的10 %計(jì)，本小區(qū)燃?xì)庥?jì)算總流量為825 m3/h， h，折914噸標(biāo)準(zhǔn)煤。另外，每戶廚房?jī)?nèi)還合理地設(shè)置燃?xì)庑孤秷?bào)警器和燃?xì)鉄崴鞯陌惭b位置，以確保用戶安全使用燃?xì)?。需采取相?yīng)措施，以達(dá)到控制用水、節(jié)約用水之目的。年耗電約2792萬千瓦時(shí)，相當(dāng)于年耗能3431噸標(biāo)準(zhǔn)煤。非以上用電負(fù)荷劃為三類。住宅變電站為2x800KV室外箱變，第一期共計(jì)5處。二氧化碳排放中也有40%來自于建筑，建筑業(yè)還是占地大戶，僅以住宅面積為例，我國(guó)城鎮(zhèn)和村鎮(zhèn)住房面積2008年底達(dá)到530多億平方米，我國(guó)要實(shí)現(xiàn)節(jié)能低碳的目標(biāo)，如果建筑業(yè)不作為，至少是半句空話。嚴(yán)峻的事實(shí)表明，中國(guó)要走可持續(xù)發(fā)展道路，發(fā)展節(jié)能與綠色建筑刻不容緩。就能源消費(fèi)而言，在我國(guó)化石能源資源探明儲(chǔ)量中，90%以上是煤炭，人均儲(chǔ)量也僅為世界平均水平的1/2；人均石油儲(chǔ)量?jī)H為世界平均水平的11%；%；而目前我國(guó)單位建筑面積能耗是發(fā)達(dá)國(guó)家的2~3倍以上。隨著中國(guó)城市化的進(jìn)程向前發(fā)展，城市房屋將以天量增加，如果中國(guó)還以美國(guó)在上世紀(jì)50年代那樣的方式建造房子，那么必將面臨能源危機(jī)?！袷覂?nèi)裝修用料(僅供參考) 見下表位 置 地 面墻 面 頂 棚住宅大堂花崗石 大理石 可洗涂料電梯廳大理石可洗涂料可洗涂料住宅廳、臥室水泥砂漿 涂料涂料廚房、衛(wèi)生間水泥砂漿涂料可洗涂料本項(xiàng)目建設(shè)方案可行。由于小區(qū)面積較大，從安全管理方面考慮，應(yīng)適當(dāng)布置物業(yè)值班崗?fù)ぃㄗh使用臨時(shí)性可拆卸值班崗?fù)?，具體設(shè)置位置及數(shù)量待實(shí)際建成時(shí)確定?！窆芾碇行脑O(shè)主機(jī)，可實(shí)現(xiàn)訪客與住戶、住戶與管理中心、訪客與管理中心對(duì)講；管理中心與消控中心連接?！褡≌繎粼O(shè)安全防盜門，鋼木分戶門。各出入口，周界及停車場(chǎng)設(shè)閉路監(jiān)控點(diǎn)，監(jiān)控中心采用長(zhǎng)時(shí)間錄象機(jī)記錄圖象?！駡?bào)警主機(jī)與周界投射燈光及設(shè)像、錄象聯(lián)動(dòng)。參見：《第六章 生態(tài)環(huán)境影響分析》。參見：《第五章 資源綜合利用與節(jié)能》?！袼?、排風(fēng)機(jī)進(jìn)出口軟接頭均采用阻燃帆布制作?！駪?zhàn)時(shí)防火閥手動(dòng)打開用于送風(fēng)。隔絕式通風(fēng)為內(nèi)部循環(huán)。排風(fēng)系統(tǒng):平時(shí)由排風(fēng)系統(tǒng)機(jī)械排風(fēng),戰(zhàn)時(shí)清潔式超壓排風(fēng)利用設(shè)在干廁內(nèi)的管路經(jīng)防爆超壓排氣活門排向出入口,濾毒式超壓排風(fēng)自簡(jiǎn)易洗消間通過防毒通道、擴(kuò)散室、防爆波活門排向豎井。進(jìn)風(fēng)系統(tǒng)由防爆波活門、濾塵器、手動(dòng)密閉閥、過濾吸收器、送風(fēng)機(jī)等組成?！駸艟撸核袩艟卟捎面湹醢惭b?！裥盘?hào)裝置：設(shè)置通風(fēng)方式信號(hào)燈及出入呼喚電鈴。并在二道防護(hù)密閉門處預(yù)留戰(zhàn)時(shí)電源進(jìn)線管。集水池調(diào)節(jié)容積不小于最大一臺(tái)污水泵5min的出水量，且污水泵每小時(shí)啟動(dòng)次數(shù)不超過6次；。各人員掩蔽體內(nèi)分別設(shè)置戰(zhàn)時(shí)飲用水箱和戰(zhàn)時(shí)生活用水箱各一臺(tái)?！竦叵萝噹?kù)內(nèi)設(shè)人防單元，平時(shí)為汽車停車庫(kù)?！袢?xì)忾y門均采用燃?xì)鈱Ｓ瞄y門。室外埋地管道及引入管采用聚乙烯管。各戶居民燃?xì)獗聿贾迷趶N房間。貼墻架空明管敷設(shè)?！袷覂?nèi)管道 各住宅樓的燃?xì)膺M(jìn)戶管采用多頭進(jìn)戶的方式供應(yīng)燃?xì)庥脩簟?氣源本地塊的燃?xì)鈿庠礊槿斯っ簹?，由市政管網(wǎng)接入，經(jīng)各棟調(diào)壓箱后以低壓燃?xì)夤?yīng)各用戶（P≤）。 工程概況本地塊以住宅為主，其它為配套用房等?！瘛冻擎?zhèn)燃?xì)庠O(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500282006；●《城市煤氣、天然氣管道工程技術(shù)規(guī)程》 DGJ08102004；●《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB5004595（2005年版）；●《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB500162006；●建筑專業(yè)提供的設(shè)計(jì)基礎(chǔ)資料?！耠娞輽C(jī)房設(shè)機(jī)械排風(fēng)，通風(fēng)標(biāo)準(zhǔn)為15次/小時(shí)換氣次數(shù)?！褡≌l(wèi)生間設(shè)機(jī)械排風(fēng)，同時(shí)由電氣專業(yè)預(yù)留衛(wèi)生間通風(fēng)器電源插座。●地下自行車庫(kù)、設(shè)備