【正文】 。項目經(jīng)濟上可行。項目起點高，設計方案先進合理。第十三章 結論與建議一、結論本項目規(guī)劃結合企業(yè)既定發(fā)展目標，立足于打造專業(yè)化、現(xiàn)代化的糧食收購、儲備、運輸為一體的糧食收儲物流基地。(2)、敏感性分析 敏感性分析表序號不確定因素變化率(%)FIRR(%)所得稅后財務內部凈現(xiàn)值備注　基本方案21　　1建設投資+5% 　　建設投資5%　2銷售收入+5%　　銷售收入5%　3經(jīng)營成本+5％經(jīng)營成本5％由上表和圖可以看出產(chǎn)品銷售收入和建設投資是最敏感因素，但也不可忽視經(jīng)營成本這個較為敏感的因素。綜上所述，項目投入運行后不僅可以帶來一定的可量化的經(jīng)濟效益，同時帶來的更多的是內部經(jīng)營環(huán)境的改善，企業(yè)競爭力的增強等無法量化的效益，而這些無法量化的效益，對企業(yè)的發(fā)展往往起到?jīng)Q定性作用，可以認為項目的建設為企業(yè)所帶來的效益是相當可觀的。信息系統(tǒng)方面：項目投入后，原來因場地分散而造成信息系統(tǒng)建設困難的問題迎刃而解，集中統(tǒng)一的管理為信息系統(tǒng)的建設帶來了便利，同時也使信息系統(tǒng)的使用帶來更大的效益。物流調配方面：項目投入運行后，減少了過去因場地分散而產(chǎn)生的二次轉動的弊端，即減少了內部貨物調配的不必要的物流量，又避免了多次轉動產(chǎn)生的貨物損失，從而降低了項目運行費用。4320100%=%根據(jù)現(xiàn)金流量分析，項目全部投資財務內部收益率（所得稅后）為21％，靜態(tài)投資回收期為（所得稅后），項目投入運行后將產(chǎn)生一定的經(jīng)濟效益。(2)投資回收期（Pt）投資回收期即投資返本年限，是以項目的凈收益抵償全部投資所需時間，經(jīng)計算：t=1 (CICO)t =0 Pt1= （所得稅前）Pt2= （所得稅后）(3)財務凈現(xiàn)值（FNPV）財務凈現(xiàn)值是反映項目在計算期內獲利能力的指標，按社會折現(xiàn)率ic=10%的凈現(xiàn)值由式：t=1FNPV=(CICO)t(1+ic)t計算 FNPV1= （所得稅前）FNPV2= （所得稅后）(4)投資利潤率 投資利潤率=年均利潤總額247。各項指標的計算詳見附表?？偝杀举M用估算詳見附表四、經(jīng)濟效益分析利潤估算本項目完成后，經(jīng)營年份的年均銷售收入1200萬元。財務費用：包括固定資產(chǎn)貸款利息和流動資金貸款利息等。根據(jù)（84）中設財字第1412號《企業(yè)固定資產(chǎn)分類折舊年限表》，本項目的設備折舊年限為10年，工程凈殘值率按5%估算；房屋折舊年限為20年，工程凈殘值率按5%估算；安裝及其它工程折舊年限為5年，工程凈殘值率按3%估算。銷售成本銷售成本（包括客戶自提所支付的運輸費用）％計取。三、運營成本分析項目投入運營后，其運營成本主要包括以下幾方面：員工工資及福利本項目建成后定員45人，福利費按工資總額的14%提取。二、銷售收入及銷售稅金及附加分析本項目設計年糧食倉儲量可達10萬噸。(4)本項目的計算期設定為20年。(2)所得稅率根據(jù)財政部《中華人民共和國企業(yè)所得稅暫行條例》執(zhí)行，本項目應納所得稅額為年利潤的15%?？铐梺碓礊樯暾堛y行貸款3000萬元，公司自籌1320萬元。 二、投資估算該項目建設工程估算總投資為4320萬元，其中工程費用3537萬元，工程建設其他費用105萬元，預備費292萬元，建設期貸款利息186萬元，流動資金200萬元。開標會在招標辦舉行，當場開標，當場評標，當場確定中標單位及中標單位排序，擇優(yōu)選定施工單位。 2012年7月竣工驗收，投入使用。 二、建設進度與計劃 一期項目建設期為18個月，資金按項目進度分批投入。在整體綠化設計中，突出布局的整體性、景觀性和完整性，和視覺上的動態(tài)性，充分利用周圍的景觀展開景區(qū)、景點布置，分別配置功能各不相同的休閑場地，與不同綠化樹種、地被、盆栽花卉的有機結合，形成現(xiàn)代物流場所的動態(tài)新景觀。如空調機均采用節(jié)能新產(chǎn)品。⑽公共出口的外門均設置空氣幕以減少冷(熱)量損失。(8)采暖、供電、供水系統(tǒng)均采用合理的輸運工藝，盡可能降低途中損耗。(6)綠地澆灌采用噴淋式節(jié)水閥門。(4)照明采用高效燈具，走廊、過道采用聲振式開關或延時開關。(2) 變配電室盡量位于負荷中心，采用節(jié)能型變壓器。同時搞好項目區(qū)內的綠化和美化工作,將促進本區(qū)域環(huán)境的良好發(fā)展。C)料場道路及施工現(xiàn)場配合灑水設備,定時灑水,減少起塵量,并及時清掃路面,防止二次揚塵. 固體廢棄物處置 A)生活垃圾推行分類收集,送垃圾處理場進行處理B)建筑垃圾送專用的建筑垃圾埋場填埋或堆場堆存。 對環(huán)境空氣污染的護治措施A)集中拌和攪拌機應設有二級除塵裝置。B)對無自然通風條件下的地下車庫,排風系統(tǒng)與風機安裝采用預應力彈簧阻尼減振吊架?？照{冷卻循環(huán)泵房建于地下層,可有效地阻止噪聲的傳播。 噪聲污染防治措施 A)風冷系統(tǒng)、環(huán)流薰蒸系統(tǒng)等設備噪聲經(jīng)采取合理布局及隔聲、消聲、吸聲后噪聲可達標。D)工程機械、運輸車的清洗水,應經(jīng)隔油沉積池處理后排放。要集中處理,防止污染水體。四、綜合治理措施 水污染治理A)生活污水(糞便污水)經(jīng)化糞池消化處理后排入城市下水道,空調循環(huán)冷卻系統(tǒng)的排水等生活廢水,由于水質未受污染,可用于綠化澆水,亦可直接排入雨水排水系統(tǒng),餐飲排水經(jīng)隔油池除去浮油后外排。C)鍋爐房排出的燃燒廢氣和廚房油煙。對環(huán)境空氣的影響A)施工中粉塵物料的裝運、攪拌過程中有大量的粉塵散逸到周圍的大氣中,運送物料的汽車引起道路揚塵污染,物料堆放期間由于風吹等引起的揚塵污染,尤其是風速較大或裝運汽車行駛速度較快的情況下,粉塵的污染更為嚴重。噪聲對環(huán)境產(chǎn)生的影響施工期間,作業(yè)機械品種較多,都屬于突發(fā)性非穩(wěn)態(tài)噪聲源,將對附近居民的聲環(huán)境產(chǎn)生影響。2)施工機械漏油、施工泥漿、施工人員的生活用水,施工物料和化學品受雨水沖刷流入水體。三、項目主要污染源及污染物水污染情況A) 項目建成后污染物主要是基地排出的生活污水與廢水,食堂排出的含油污水,這是本項目的主要污染源。《鍋爐大氣污染物排放標準》 GB132712001。《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標準》 GB123482008?！段鬯C合排放標準》（GB89781996）?！兜乇硭h(huán)境質量標準》（GB38382002）。城區(qū)主干道交通繁忙,有一定的噪音污染。第八章 環(huán)境保護一、 環(huán)境現(xiàn)狀項目位于永州市某縣工業(yè)園內,區(qū)域屬亞熱帶季風濕潤氣候類型,四季分明,雨水集中,春濕多變,夏季酷熱,冬季寒冷,秋季干燥。強制淘汰落后的衛(wèi)生器具、設備和管道材料。照明燈具以節(jié)能型熒光燈具為主，光效高，功率因素高（），符合國家政策，節(jié)約能源消耗。多相用電設備負荷均接在三相網(wǎng)絡上，供電網(wǎng)絡的電流不平衡度＜5%。電氣設計節(jié)能措施根據(jù)負荷大小合理選用各級線路，考慮變壓器的運行經(jīng)濟合理、能耗低的原則，確定變壓器的型號?？照{送回風管、冷水管、供熱蒸汽管道均保溫以減少冷量熱量損失。二、節(jié)能節(jié)水措施該項目作總體規(guī)劃時，應結合當?shù)仫L向、太陽能輻射等氣候條件以及建筑外部空間構成情況，合理確定各類建筑和道路的布局、走向、方位、朝向、體形、間距，形成良好的工作條件和有利于建筑節(jié)能的微氣候環(huán)境。堅持節(jié)約與開發(fā)并舉、把節(jié)約放在首位的方針，提高能源利用率，減輕環(huán)境污染，走可持續(xù)發(fā)展道路。第七章 節(jié)能、節(jié)水一、節(jié)能節(jié)水的原則按照《中華人民共和國節(jié)約能源法》的各項規(guī)定，加強能源管理，采取技術上可行、經(jīng)濟上合理以及環(huán)境和社會可以接受的措施，減少從能源生產(chǎn)到消費各個環(huán)節(jié)中的損失和浪費，更加有效、合理地利用能源。其它建筑物因室制宜地設置室內裝修標準。4）物流中心：建筑面積1800平方。2）辦公樓共四層，建筑面積3200㎡；該樓是基地公司的形象建筑物，項目地內隨著公司的發(fā)展留有余地。h、其他有關的現(xiàn)行國家規(guī)范、規(guī)程及標準。f、《建筑物樁基技術規(guī)程》（JGJ9494）。d、《混凝土結構設計規(guī)范》（GB500102002）。b、《建筑結構荷載規(guī)范》（GB500092001）。(2)室內消火栓依據(jù)廠區(qū)各建筑的各自不同的特點:室內消火栓采用DN65或DN50乙型,消防箱采用鋼制或鋁合金制,明裝或暗裝。內設置一定數(shù)量的應急燈，以保證在停電及火災的情況下工作人員能夠安全順利疏散。在廠內設置總消防值班室，設置火災自動報警系統(tǒng)并聯(lián)成網(wǎng)絡。外部線路采用電纜埋地方式可防止雷電侵入。配電箱、柜外殼內所有正常不帶電的設備外殼均可靠接地。動力支線用BV—500塑料銅鋅線穿鋼管沿地敷設。供配電系統(tǒng)本項目用電由變配電室以放射式向動力配電箱供電，動力配電箱以放射式和枝干式相結合的方式向各類用電器供電。選用S91250KVA、10/，并配備相應的低壓配電柜，為車間和成品庫等附屬子項供電。電源條件由通過附近的高壓電纜將高壓電引至廠區(qū)變配電間高壓配電室，供整個廠區(qū)用電。工藝、暖通、供水等專業(yè)提供的用電條件。室外排水管管徑大于等于500采用預應力鋼筋混凝土管,水泥砂漿接口；管徑小于500,采用鋼筋混凝土管,水泥砂漿接口。177。(3)排水管材及敷設方式室內排水管177。其中生活污水性質類似于城市污水。安裝于潔凈區(qū)室內給水管道均采用暗裝，其余室內給水管道均采用明裝；室外給水管道在綠化帶下敷設，穿越車行路面下覆土大于或等于700，在人行路面下覆土大于或等于300。消防給水，采用臨時高壓系統(tǒng)，水源由廠區(qū)不小于300立方米的蓄水池提供。本廠區(qū)主要生活衛(wèi)生設備對水壓無特殊要求，,但對于消防水壓,。三、給排水水質水壓要求:本項目主要用水為生活用水。本方案將停車場布置在緊鄰城區(qū)主干道的場地西側,將倉庫布置在場地中部以便利用較為寬闊和方便貨物的轉運,將后勤輔助設施布置在場地東部以方便人員的出入。二、總平面布置總平面布置及原則廠區(qū)由倉儲物流區(qū)和辦公生活區(qū)組成；在盡量滿足工業(yè)生產(chǎn)人流、物流分離，互不交叉干擾的基本原則基礎上做到：方便生產(chǎn)，物流路線短捷；內外協(xié)調，適應自然條件；道路通順，便于管理，方便生活；安全可靠；環(huán)境良好；用地合理等，力求社會效益，生產(chǎn)效益，環(huán)境效益均符合要求的總平面布置。廠區(qū)地勢平坦,環(huán)境優(yōu)美,地理條件優(yōu)越。廠址交通十分便利。新建糧食倉庫采用鋼結構建筑。（2）基本數(shù)據(jù)基本風壓：／m2基本雪壓：／m2抗震設防烈度：6度建筑物生產(chǎn)（火災危險性）類別屬丙類建筑物耐火等級為一、二級屋面活荷載：（3）結構選型本著滿足工藝生產(chǎn)、安全、適用、經(jīng)濟合理、建筑選型符合糧食現(xiàn)代倉儲物流企業(yè)建筑特點的要求，擬采用造型簡潔，建筑內部分隔布置靈活，耐久性好的結構形式。平面設計平面設計中，交通防火疏散方面設置內走道及封閉外廊，其安全疏散寬度和疏散出口均滿足防火規(guī)范要求。磚混結構；（4）綜合樓及輔助用房2400m178。框架結構；（2）物流用房：1800m178。整個項目設計在滿足生產(chǎn)工藝同時嚴格執(zhí)行國家現(xiàn)行的有關規(guī)范和標準。（2）主要建筑物改造設計方案建筑設計依據(jù)及設計要求項目單位工藝設計提供的改造工藝圖及設計要求；廠區(qū)規(guī)劃總圖對單體的建筑設計要求。建筑圍護結構要滿足生產(chǎn)和倉儲的溫濕度要求，并應根據(jù)需要滿足通風、采光要求，創(chuàng)造良好的勞動衛(wèi)生條件。建筑形式的選擇，應根據(jù)生產(chǎn)特點、地區(qū)條件和其他各種因素綜合考慮，并應力求外形簡單、布置合理、充分利用空間、節(jié)約用地。糧食倉儲工藝設備表序號系統(tǒng)品名規(guī)格型號單位數(shù)量備注1通風系統(tǒng)儲糧軸流風機T3511 臺40離心風機472 臺10地槽通風口隔熱保溫560mm560mm個40地槽通風板500mm650mm張1760防鼠網(wǎng)個402環(huán)流熏蒸系統(tǒng)環(huán)流風機臺40不銹鋼環(huán)流管Φ108 Φ89Sus304米430氣體檢測裝置5個檢測點套20磷化氫濃度檢測儀HL201PH3臺40磷化氫濃度報警儀HL200PH3臺40風速儀QDF6臺403密封設備保溫密閉大門28204320mm樘40保溫密閉檢測門8121820mm樘20保溫密閉窗13201120mm樘40保溫密閉風機窗720720mm樘40擋糧板29004400mm樘40平面形防雀網(wǎng)樘200密封槽管單槽69套/米50004稱重設備汽車衡(電子地磅)16米60T臺15輸送系統(tǒng)輸送機YL50015臺10輸送機YL50012臺10輸送機YL50010臺10精糧機SCY1500臺10轉向輸送機TDS2500臺10裝倉機15米+拋糧頭臺106電子測溫系統(tǒng)無線測控主機臺10無線測控分機臺10糧情測控軟件套1數(shù)字式采集器個160數(shù)字傳感器個2530光電隔離器個1濕溫度模塊支1數(shù)字測溫電纜米8400倉內通訊電纜米130防護機箱米1000輔材只10