試論執(zhí)行試論執(zhí)行中不動(dòng)產(chǎn)善意取得制度的適用的應(yīng)用(參考版)
2025-04-22 00:27本頁(yè)面
【正文】 9 / 9。如：通過(guò)上級(jí)法院?jiǎn)?dòng)監(jiān)督程序、通過(guò)權(quán)力機(jī)構(gòu)的監(jiān)督啟動(dòng)再審程序等等，這些在一定程度上影響了法院裁決的穩(wěn)定性和權(quán)威性。由于案外人異議涉及實(shí)體權(quán)利，采用傳統(tǒng)的一裁終裁原則勢(shì)必會(huì)損害案外人的權(quán)利。另一方面則有利于實(shí)現(xiàn)程序公正和實(shí)體正義，保證當(dāng)事人的合法權(quán)益?！皥?zhí)行聽(tīng)證”是人民法院執(zhí)行法定程序之外的非法定執(zhí)法程序[8]。 (5)引入聽(tīng)證程序。案外人對(duì)于自己提出的執(zhí)行異議，必須提供充分的證據(jù)加以證明。結(jié)合司法實(shí)踐，筆者認(rèn)為一般限30日為宜，有特殊情況在30日內(nèi)不能審查完畢的，經(jīng)本院院長(zhǎng)批準(zhǔn)可以延長(zhǎng)30日?！ ?3)設(shè)定審查期限。對(duì)于簡(jiǎn)單、直觀(guān)、明顯缺乏有效證據(jù)的異議只進(jìn)行書(shū)面審查即可。執(zhí)行異議涉及案外人的實(shí)體權(quán)利，關(guān)系到申請(qǐng)執(zhí)行人權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，顯然屬于“執(zhí)行程序中重大事項(xiàng)”，應(yīng)當(dāng)采用合議制，由三名以上執(zhí)行法官組成合議庭，并且適用民訴法規(guī)定的回避制度?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于人民法院法院執(zhí)行工作若干問(wèn)題的規(guī)定(試行)》第五條規(guī)定：“執(zhí)行程序中重大事項(xiàng)的辦理，應(yīng)由3名以上執(zhí)行員討論，并經(jīng)院長(zhǎng)批準(zhǔn)。執(zhí)行裁決機(jī)構(gòu)接案后，應(yīng)書(shū)面通知執(zhí)行實(shí)施部門(mén)停止對(duì)標(biāo)的物的執(zhí)行。對(duì)符合上述條件的，可在立案部門(mén)登記立案，立案后應(yīng)當(dāng)在7日內(nèi)將案件轉(zhuǎn)交執(zhí)行機(jī)構(gòu)審查裁決。6)必須預(yù)交異議立案費(fèi)用，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可參照人民法院訴訟收費(fèi)辦法。4)異議應(yīng)以書(shū)面形式提出且有具體的事實(shí)理由和明確的請(qǐng)求。2)必須在執(zhí)行程序中提出，執(zhí)行程序已經(jīng)結(jié)束，案外人應(yīng)通過(guò)其他訴訟方式主張權(quán)利。 建立執(zhí)行異議立案制度 建立執(zhí)行異議立案制度的意義在于防止被執(zhí)行人與案外人合謀惡意提出執(zhí)行異議、濫用執(zhí)行異議而拖延對(duì)被執(zhí)行標(biāo)的物的執(zhí)行、甚至給被執(zhí)行人留出時(shí)間轉(zhuǎn)移可供執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)逃避執(zhí)行等，因此建立執(zhí)行異議立案制度勢(shì)在必行。一個(gè)將動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一起來(lái)的善意取得制度將有利于不動(dòng)產(chǎn)的交易安全，進(jìn)而促進(jìn)我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展。既然登記簿上的記載可能與真實(shí)的權(quán)利人不一致或有瑕疵，不動(dòng)產(chǎn)就仍然有適用善意取得制度的可能性。但是，我國(guó)目前還沒(méi)有建立健全的“不動(dòng)產(chǎn)登記體系” [7],即使建立起一個(gè)健全的不動(dòng)產(chǎn)登記體系也不能夠絕對(duì)杜絕無(wú)所有權(quán)人或無(wú)處分權(quán)人處分不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的可能。 在我國(guó)，現(xiàn)行法律體系對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記采用的是登記生效主義的體例，不動(dòng)產(chǎn)登記后,便具有公信力。 另外，我國(guó)臺(tái)灣地區(qū)1993年完成的《民法物權(quán)編部分修文草案》第759條第2項(xiàng)規(guī)定：“因信賴(lài)不動(dòng)產(chǎn)登記之善意第三人，已依法律行為為物權(quán)變動(dòng)之登記者，其變動(dòng)之效力，不因原登記有無(wú)效或撤銷(xiāo)之原因而受影響?！ 〔粍?dòng)產(chǎn)適用善意取得制度具有現(xiàn)實(shí)必要性 目前，世界上有許多國(guó)家都明確規(guī)定不動(dòng)產(chǎn)可以適用善意取得制度，例如，《瑞士民法典》第973條第1款規(guī)定：“出于善意而信賴(lài)不動(dòng)產(chǎn)登記簿的登記，因而取得所有權(quán)或其他權(quán)利的人，均受保護(hù)。由于在現(xiàn)實(shí)生活中，仍然存在著可能因?yàn)楦鞣N原因而導(dǎo)致不動(dòng)產(chǎn)的真實(shí)所有人與不動(dòng)產(chǎn)登記簿上記載的所有人不一致的情況，在這種情況下，根據(jù)所有權(quán)的公信原則，對(duì)于因信賴(lài)不動(dòng)產(chǎn)登記簿上的登記事項(xiàng)而受讓不動(dòng)產(chǎn)的第三人，法律應(yīng)賦予其取得不動(dòng)產(chǎn)所有
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