不動產(chǎn)制度與不動產(chǎn)市場狀況(參考版)
2024-10-30 10:03本頁面
【正文】 。在其他資金中，定金及預(yù)收款 32520 億元，增長 %；個人按揭貸款 16662 億元，增長 %。 2020 年，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金 125203 億元，比上年增長%，增速比 111 月份提高 個百分點。 2020年末，商品房待售面積 71853萬平方米，比 11月末增加 2217萬平方米。西部地區(qū)商品房銷售面積 33173萬平方米，增長 %，增速回落 個百分點；銷售額 16939 億元，增長 %，增速回落 個百分點。 2020 年，東部地區(qū)商品房銷售面積 55509 萬平方米，比上年增長 %，增速比 111 月份回落 個百分點；銷售額 49888 億元，增長 %，增速回落 2 個百分點。商品房銷售額 87281 億元，增 長 %，增速回落 個百分點。 2020 年，商品房銷售面積 128495 萬平方米，比上年增長 %，增速比 111 月份回落 個百分點。其中，住宅竣工面積 73777 萬平方米，下降%。其中，住宅新開工面積 106651萬平方米，下降 %。其中，住宅施工面積 511570 萬平方米，下降 %。 2020年，東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資 49673億元，比上年增長 %，增速比 111月份回落 個百分點；中部地區(qū)投資 19122 億元，增長 %，增速回落 個百分點；西部地區(qū)投資 21709 億元，增長%，增速提高 個百分點；東北地區(qū)投資 5475 億元，下降 %，降幅擴大 個百分點。其中，住宅投資 64595 億元，增長 %，增速回落 個百分點。分不同城市來看，一線城市土地供應(yīng)總量較 2020 年有所上漲，房地產(chǎn)開發(fā)用地面積不及去年，但總體好于二三線城市；二、三 線城市的土地供應(yīng)總量均不及去年，二線城市的房地產(chǎn)開發(fā)用地面積總體水平好于三線城市。四季度，保障性住房用地供應(yīng)加速，供應(yīng)面積上升明顯，約 萬公頃，環(huán)比上升 %，同比上漲 %，環(huán)比漲幅擴大趨勢顯著、同比漲幅出現(xiàn)收窄跡象。其中，住宅用地及交通、水利基礎(chǔ)設(shè)施等其他用地供應(yīng)環(huán)比漲幅均為本年內(nèi)最高，且住宅用地年末供應(yīng)環(huán)比、同比上漲明顯。截至 2020 年 12月 31 日，四季度 105 個主要監(jiān)測城市土地供應(yīng)面積達到 萬公頃，環(huán)比漲幅達到 %，年內(nèi)逐 季遞增態(tài)勢明顯，同比下降 %。 三線城市，綜合、商服、住宅、工業(yè)地價環(huán)比增速依次為 %、%、 %、 %，同比增速依次為 %、 %、 %、 %。 一線城市，從環(huán)比增速看，綜合、商服、住宅、工業(yè)地價平均增速分別為 %、 %、 %、 %。商服、住宅和工業(yè)地價水平分別為 8867 元／平方米、 7835 元／平方米和 1013 元／平方米；環(huán)比增速分別為 %、 %和 %；同比增速分別為 %、%和 %。 2020 年度，以 2020 年為基期的重點城市平均地價指數(shù)穩(wěn)步上升，綜合、商服、住宅、工業(yè)地價指數(shù)分別為 24 250、 28 197，較上一年度分別增加 1 7 個點。 第四季度，全國主要監(jiān)測城市綜合、商服、住宅、工業(yè)地價同比增速依次為 %、 %、 %、 %，綜合、工業(yè)地價同比增速分別較上一季度下降 、 個百分點；商服、住宅地 價同比增速則較上一季度分別上升 和 個百分點，各用途地價增速平穩(wěn)波動。綜合、商服、工業(yè)地價環(huán)比變化平穩(wěn)，住宅地價環(huán)比增速溫和
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