【正文】 四、測量數(shù)據(jù)平差處理表房屋名稱： 棟號： 單元號： 總層數(shù)： 層次： 單位：米邊名(邊號)觀測邊長改正數(shù)邊長平差值備注邊名(邊號)觀測邊長改正數(shù)邊長平差值備注平差計算說明：計算者： 年 月 日 檢查者： 年 月 日31 / 32。③每條邊應(yīng)注明邊號。附錄二：房屋面積測繪記錄手簿( 編號 )項目名稱： 委托單位： 測繪人員：測量儀器：儀器編號：測繪日期： 年 月 日（測繪單位名稱）目 錄一、房屋基本情況記錄表二、房屋的座落分布示意草圖三、房屋平面測量草圖四、測量數(shù)據(jù)平差處理表一、房屋基本情況記錄表座落 市 區(qū)（縣） 街道（鎮(zhèn)） 胡同（街巷） 號郵政編碼產(chǎn)權(quán)人住 址用途產(chǎn) 別電 話棟號總層數(shù)功能區(qū)個數(shù)所在層次單元數(shù)套型數(shù)總套數(shù)建筑結(jié)構(gòu)建成年份墻體歸屬產(chǎn)權(quán)來源東南西北面積計算說明計算全部建筑面積的部分計算一半建筑面積的部分不計算建筑面積的部分應(yīng)扣除面積的部分其它說明測繪人員： 測繪日期： 年 月 日二、房屋的座落分布示意草圖 北房屋名稱建成年份房屋座落測繪人員檢查人員測繪日期三、房屋平面測量草圖 第 頁 共 頁 房屋名稱棟 號總層數(shù)房屋座落儀器名稱及編號層次測繪人員測繪日期結(jié)構(gòu) 樓 梯間第一次讀數(shù)第二次讀數(shù) 第一次讀數(shù)第二次讀數(shù) 第一次讀數(shù)第二次讀數(shù)第一次讀數(shù)第二次讀數(shù) 第一次讀數(shù)第二次讀數(shù) 第一次讀數(shù)第二次讀數(shù) 第一次讀數(shù)第二次讀數(shù) 第一次讀數(shù)第二次讀數(shù)備注：①面積計算說明：主要說明層內(nèi)各部分面積的組成及計算全部建筑面積的部分、計算一半建筑面積的部分、不計算建筑面積的部分、應(yīng)扣除面積的部分。任何建筑物、構(gòu)筑物都不得超出這個界線。79 入戶花園：是指至少有一面不封閉的入戶過渡空間。上述的“不開門使用”中的所謂“不開門”是指設(shè)計上的無門，而不是有門不開。77 棟：是指一座獨立的，包括不同結(jié)構(gòu)和不同層次的房屋。它主要承受各種作用產(chǎn)生的軸向壓力，有時也承受彎矩、剪力或扭矩。75 柱：指結(jié)構(gòu)柱?，F(xiàn)平屋頂房屋的內(nèi)外承重橫墻亦稱“山墻”。用于現(xiàn)代大型民用建筑和高層建筑的輕質(zhì)幕墻，其材料有玻璃幕墻，復(fù)合材料板和各種金屬板材幕墻。71 隔墻：不承受任何外來荷載，且本身自重還由樓板或梁支撐的分隔建筑物內(nèi)部空間的構(gòu)件。70 剪力墻：亦稱結(jié)構(gòu)墻、抗震墻。68 臺階：建筑物出入口處不同標高地面之間用踏步連接的構(gòu)件稱為臺階，還包括踏步與建筑物出入口連接處的平臺。66 電梯：通過電力載運人或物的垂直方向上下運輸?shù)臋C械裝置，以解決建筑物的人流疏散和貨物運輸。65 樓梯：指房屋之間供垂直交通用的通道。64 樓板：亦稱樓蓋。63 屋面：指屋頂?shù)拿鎸?，直接受大自然的侵襲。通常由屋面、屋頂承重結(jié)構(gòu)、保溫層或隔熱層以及頂棚等組成。62 屋頂：指房屋的最上部分。60 平臺：指供人活動的平屋頂或從住宅底層地面伸出室外的部分。房屋在規(guī)劃、設(shè)計等環(huán)節(jié)都已確定為封閉的，才能視為封閉。57 連廊：連接兩棟房屋的走廊。55 柱廊：有頂蓋和支柱，供人通行的建筑物，稱為有柱走廊，簡稱柱廊。53 閣樓：利用坡形屋頂?shù)膼烅敳糠肿鳛槭褂梅块g時，該使用房間稱閣樓。52 采光井：亦稱“窗井”。50 通廊式梯間：指在多層、高層樓房中的一種住宅建筑形式；通常每層樓面有一個樓梯和通廊，住戶由樓梯經(jīng)通廊進入分戶門。48 復(fù)式房：一種經(jīng)濟型房屋，是在層高較高的一層樓中增建一個夾層，從而形成上下兩層的樓房。主要用于住宅中，這些房屋的公共走廊每隔12層設(shè)置一條，每個住戶有前后相近的一層或一下層的房間。46 錯層：建筑物幾部分之間的樓地面，高低錯開者。44 多層： 2—8層的住宅及高度不超過24m的其他民用建筑為多層。43 高層： 高于8層的住宅及高度超過24m的其他民用建筑為高層。41 層高：上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。39 技術(shù)層：指用作水、電、暖、衛(wèi)生等設(shè)備安裝的局部層次。假層、夾層、閣樓、裝飾性塔樓，以及突出屋面的樓梯間、水箱間不計層數(shù)。上一級功能區(qū)下可再分為幾個下一級功能區(qū)，各功能區(qū)之間可能相互包含、交叉、并列。35 套內(nèi)墻體面積:是指商品房各套（單元）內(nèi)使用空間周圍的維護或承重墻墻體面積，有共用墻和非共用墻兩種。33 套內(nèi)建筑面積:由套（單元）內(nèi)的使用面積，套內(nèi)墻體面積，套內(nèi)陽臺建筑面積之和所組成。32 房屋用地面積:指房屋占用和使用的全部土地面積，包括房屋及其附屬設(shè)施所占用的土地面積、院落用地面積和共用土地分攤面積等全部使用面積。30 房屋共有建筑面積:是指由多個產(chǎn)權(quán)人共同占有的建筑面積。28 房屋使用面積: 是指房屋戶內(nèi)全部可供使用的凈空面積，按房屋的內(nèi)墻線水平投影計算。27 房屋建筑面積:是建筑物各層水平投影面積的總和。（采集是指采用測繪科學(xué)技術(shù)，按照房地產(chǎn)業(yè)管理的要求和需要，對房屋和房屋用地的有關(guān)信息進行調(diào)查和測量。房屋必須占用土地，房屋和房屋用地習(xí)慣上稱房地產(chǎn)。24 過街樓：有道路穿過建筑空間的樓房。22 飄窗：為房間采光和美化造型而設(shè)置的突出外墻的窗。21 永久性頂蓋：經(jīng)規(guī)劃批準設(shè)計的永久使用的、與主體相連的頂蓋。19 半地下室：房間地面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的1/3，且不超過1/2者為半地下室。17 雨篷：設(shè)置在建筑物進出口上部的遮雨、遮陽篷。15 裝飾性幕墻：設(shè)置在建筑物墻體外起裝飾作用的幕墻。13 圍護結(jié)構(gòu)：圍合建筑空間四周的墻體、門、窗。11 架空走廊：建筑物與建筑物之間，在二層或二層以上專門為水平交通設(shè)置的走廊。門廊、門斗必須具備與房屋相連通，有永久性的、結(jié)構(gòu)牢固的頂蓋，支撐頂蓋的是柱稱為門廊，支撐頂蓋的是實體墻稱為門斗。8 回廊：在建筑物門斗、大廳內(nèi)設(shè)置在二層或二層以上的回形走廊。6 挑廊：指二層以上挑出房屋外墻體，有圍護結(jié)構(gòu)，無支柱有頂蓋的水平交通空間。4 架空層：指建筑物深基礎(chǔ)或坡地建筑吊腳架空部位不回填土石方的建筑空間。2 竣工面積（現(xiàn)樓面積）：根據(jù)竣工房屋實測計算所得的房屋建筑面積。 本細則實施過程中的具體問題，由四川省測繪局會同四川省建設(shè)廳解釋。6)檢查驗收的結(jié)論。4)檢查驗收的方法。2)測量工程的基本情況。5)調(diào)查收集的資料及說明。3)測量的方法及精度說明。1)工程概況。11)檢查驗收報告。9)《房屋面積測繪報告》。7)界址點坐標成果表及面積測算資料。5)房屋及房屋用地調(diào)查表。3)成果資料索引及說明。1)測繪合同或任務(wù)委托書。3)成果質(zhì)量的評定標準，可參照CHl00395《測繪產(chǎn)品質(zhì)量評定標準》執(zhí)行。 成果質(zhì)量的評定1)成果質(zhì)量實行優(yōu)級品、良級品和合格品三級評定。1)變更測量的方法、測量基準、測繪精度等是否符合要求。4)分層、分戶圖比例尺選用是否合理，表述內(nèi)容是否齊全，注記位置是否恰當，圖面是否清潔美觀。2)建筑面積測算、取舍是否正確，計算成果精度是否符合要求。 3)權(quán)屬有爭議的注記表示是否正確。1)與分幅圖對比，相應(yīng)要素是否一致。5)圖幅接邊是否在限差內(nèi)，誤差配賦是否合理，房屋形狀表示是否正確，線狀地物接邊有否明顯變形。3)房屋及其用地的各種要素是否齊全，丘、棟的編號是否正確。1)圖廊點、方格網(wǎng)、各級控制點、界址點的展繪有無遺漏，位置是否準確。1)房產(chǎn)要素權(quán)屬界線、墻體歸屬調(diào)查的內(nèi)容是否齊全、正確。3)各類控制點的測定方法、擴展次數(shù)及各種限差、成果精度是否符合要求。 檢查、驗收項目及內(nèi)容1)平面控制網(wǎng)的布設(shè)和點位是否符合要求。 4)圖形數(shù)據(jù)成果。2)技術(shù)報告或技術(shù)說明。，必須做好記錄，并提出處理意見；二級檢查、驗收工作完成后，應(yīng)分別編寫檢查、驗收報告。檢查量外業(yè)巡視30％，內(nèi)業(yè)檢查100％。一級檢查質(zhì)量合格后，方能進入下一工