freepeople性欧美熟妇, 色戒完整版无删减158分钟hd, 无码精品国产vα在线观看DVD, 丰满少妇伦精品无码专区在线观看,艾栗栗与纹身男宾馆3p50分钟,国产AV片在线观看,黑人与美女高潮,18岁女RAPPERDISSSUBS,国产手机在机看影片

正文內(nèi)容

房產(chǎn)測繪實施細則范本(參考版)

2025-07-03 01:01本頁面
  

【正文】 (6)丘地面積總表、房屋分棟面積統(tǒng)計表、房屋分戶面積統(tǒng)計表。(5)房產(chǎn)圖圖形文件(4)〖JP3〗具有自動剪裁圖幅和解析圖邊連接的功能和圖形編輯的功能。(2)能根據(jù)要求選擇適當?shù)谋壤呃L制房產(chǎn)分丘平面圖、房產(chǎn)分層分戶平面圖。11.9 數(shù)據(jù)處理輸出的表冊和圖件應(yīng)與本《細則》附錄一致。(5)有對信息進行分類、排序、分層存貯等數(shù)據(jù)編輯功能。(3)能根據(jù)房屋邊長信息或界址點信息進行邊長誤差配賦計算房屋分層建筑面積、房屋分棟建筑面積、房屋占地面積。(1)能以不同數(shù)據(jù)錄入的方式,建立原始數(shù)據(jù)文件。11.7 數(shù)據(jù)處理軟件應(yīng)具有下列主要功能:11.5 數(shù)據(jù)采集所生成的數(shù)據(jù)文件應(yīng)便于檢索、修改、增刪、通訊與輸出,數(shù)據(jù)文件的格式應(yīng)具有通用性,便于轉(zhuǎn)換。(4) 數(shù)據(jù)采集的精度指標應(yīng)滿足本細則的規(guī)定。(2)房屋分棟、分屋、分戶邊長測量和解析法測量。11.2 房產(chǎn)圖數(shù)字化軟件應(yīng)能在通用的操作系統(tǒng)和網(wǎng)絡(luò)環(huán)境下運行,應(yīng)能有不同手段將采集的測量數(shù)據(jù)以及房屋土地要素信息輸入計算機,并對其進行數(shù)據(jù)處理,輸出各類房地產(chǎn)圖表。e1 平面控制測量成果資料。e 基礎(chǔ)測繪成果資料;d 成果資料索引及說明;c 收集到的各種原有技術(shù)資料和產(chǎn)權(quán)來源資料b 測繪合同或任務(wù)委托書;a 房地產(chǎn)測量技術(shù)設(shè)計書;  上交資料內(nèi)容按順序裝訂成冊,歸房產(chǎn)檔案?!≠Y料整理歸檔f 圖上各種注記是否正確,取舍和注記位置是否恰當。e 圖幅接邊是否在限差內(nèi),誤差配賦是否合理,房屋形狀表示是否正確,線狀地物接邊有否明顯變形;d 與房地產(chǎn)管理有關(guān)的地形要素取舍是否合理;c 房屋及其用地的各種要素,如產(chǎn)別、結(jié)構(gòu)、層次、面積、邊長等是否齊全,丘、棟的編號是否正確;b 分幅圖和界址點的施測方法以及各項限差是否在規(guī)定的要求之內(nèi);a 圖廊點、方格網(wǎng)、各級控制點、界址點的展繪有無遺漏,位置是否準確; 分幅平面圖測繪d 起算數(shù)據(jù)和計算方法是否正確,平差后的成果精度是否滿足要求。c 各類控制點的測定方法、擴展次數(shù)及各種限差、成果精度是否符合要求;b 各種觀測手簿的記錄和計算是否正確;a 平面控制網(wǎng)的布設(shè)和點位是否符合要求; 平面控制測量;、驗收項目及內(nèi)容e各種成果,成圖 d 檢查驗收報告 c 技術(shù)報告書或技術(shù)說明b 合同或委托書及技術(shù)要求a 成果資料索引及說明 上(提)交成果資料內(nèi)容經(jīng)驗收合格的房產(chǎn)測繪成果需經(jīng)市房產(chǎn)局備案后方可用于房產(chǎn)管理?!y繪單位提交的測繪產(chǎn)品的驗收工作由測繪工作的委托人組織實施?!糐P〗 〖JP3〗二級檢查是在一級檢查的基礎(chǔ)上,由房產(chǎn)測繪單位的質(zhì)量檢查機構(gòu)或?qū)B殭z查人員所進行的最終檢查。檢查量外業(yè)巡視100%,主要數(shù)據(jù)抽查30%;內(nèi)業(yè)檢查100%。房地產(chǎn)測繪成果實行二級檢查,一級驗收和審核備案制度。 一般規(guī)定:十、成果資料的檢查驗收和整理 ,可在該房屋平面圖的房屋界線內(nèi)用虛線區(qū)分其范圍。進行房產(chǎn)變更測量后,出具的平面圖上除保留原有的責任人簽名、測繪單位名稱和測繪日期外,還應(yīng)注記變更測量的責任人簽名、測繪單位名稱和測繪日期。 變更測量平面圖城市個人自建私有房產(chǎn)的權(quán)證所附圖按附錄十七繪制。成套住宅分戶時其權(quán)證附圖按附錄十四、十五繪制。 當一院落內(nèi)全部房地產(chǎn)屬同一權(quán)利人的,其權(quán)證附圖按附錄十二繪制。 房產(chǎn)權(quán)證附圖的比例尺,應(yīng)根據(jù)房產(chǎn)權(quán)屬單元的大小及分布情況在1︰100~1︰1000之間選用。 房產(chǎn)權(quán)證附圖的精度標準執(zhí)行房產(chǎn)分丘圖的標準。 房產(chǎn)權(quán)證附圖是房產(chǎn)權(quán)證的必要組成部分,其作為房產(chǎn)權(quán)證的附件與房產(chǎn)權(quán)證本身一樣具有法律效力。 房產(chǎn)權(quán)證附圖 分戶圖一般采用1:300、1:400、1:200的比例尺繪制,房屋門棟方向朝下或朝右,尺寸注記字頭朝下或朝左,并繪指北方向,其圖樣及注記方方式詳見附錄十、附錄十一。 以層為單位在測丈表上逐層繪制分層分戶原圖,在圖形上方注明所繪層次,(當?shù)贗至N各層分戶戶形完全相同時,第i+1至N各層分戶圖以第i層代替,并在第i層后簡注(第i+1至N層同)(i=3…N);分戶戶形不同的層次,應(yīng)逐繪制分層分戶原圖。 分戶平面圖座落: 門牌號碼 建筑物名稱 第 棟 單元 層 號。 房屋座落注記方式如下: 測丈表上各房產(chǎn)要素、責任人簽名,圖框外的整飾,應(yīng)一一填寫完整。如果一張不夠,可用多張繪制,然后一起裝訂。 房屋的陽臺、外走道、處樓梯等,其線條粗細、虛實都必須按《房產(chǎn)測量規(guī)范》要求繪制在各分層圖上,分層圖中有天井、廳堂等部位,都應(yīng)在相應(yīng)位置繪制層形、注記邊長數(shù)據(jù)和名稱。 各層圖形的上方中央注明第層或地下室、假層、平臺層等層次名稱;夾層須注明第層的夾層;圖幅右上角繪制指北針,右下角注明面積數(shù)據(jù)。其規(guī)格、。 房產(chǎn)分幅平面圖的圖廊按《房產(chǎn)測量規(guī)范第2單:房產(chǎn)圖圖示》附錄B執(zhí)行。 用地單元中房屋被部分拆除或擴建,仍保留原棟號;新建和改建房屋沿丘內(nèi)最大編號續(xù)編。 丘合并時,須重新編立丘號,新增丘號沿房產(chǎn)分區(qū)或房地產(chǎn)分幅平面圖內(nèi)最大丘號續(xù)編。丘號、丘支號、棟號、界址點號、房角點號、房產(chǎn)權(quán)號、房屋共有權(quán)號都不能重號。 丘號、棟號、界址點號的調(diào)整 對全野外采集數(shù)據(jù)或野外解析測量等方法所測的房產(chǎn)要素和地物點,相對于鄰近控制點的點位中誤差不超過177。圖上精度指的是分幅圖圖上精度;解析度指的是新增界址點的點位精度以及面積計算精度。(3) 變更測量之后,應(yīng)對現(xiàn)有房產(chǎn)、原有資料進行修正和處理。(1) 現(xiàn)有的平面控制點、界址點、房角點都可以作為變更測量的基準點。(3)采用解析法測量或全野外數(shù)字采集系統(tǒng)時,應(yīng)在實地布設(shè)好足夠的平面控制點,設(shè)站逐點進行現(xiàn)場的數(shù)據(jù)采集。(1)變更范圍小,可根據(jù)圖上原有房屋或設(shè)置的測線,采用鋼卷尺定點測量。 在房屋發(fā)生買賣、交換、繼承、分析、新建、改建、擴建、重建、拆除、改制等涉及權(quán)界調(diào)整和面積增減變化時應(yīng)進行房產(chǎn)變更測量。八、房產(chǎn)變更測量在進行區(qū)間共有面積分攤后所得的各區(qū)分攤面積中,有的可以直接成為區(qū)域內(nèi)共有建筑面積,有的可以成為下一級(服務(wù)范圍較?。┑膮^(qū)間共有面積,這部分共有面積需再進行一次(下一級)區(qū)間共有面積分攤,如此一直至區(qū)內(nèi)共有面積分攤。共有建筑面積分攤先確定服務(wù)范圍最高級別的區(qū)域共有建筑面積先進行分攤。當一棟建筑中有某一共有面積僅服務(wù)于某部分建筑空間時(非整棟),該建筑空間為一功能區(qū)。  共有建筑面積分攤計算步驟。 商品房買賣合同約定的房屋建筑面積和預售登記時的銷售面積僅供面積測算時參考,不能作為確認房屋產(chǎn)權(quán)面積的測算依據(jù)。金屬幕墻及其他材料幕墻,參照玻璃幕墻的規(guī)定處理?!》课轂樾泵娼Y(jié)構(gòu)或非垂直墻體、直接計入套內(nèi)建筑面積,不計算外半墻。 兩座建筑物在地面部分由裙樓連成一體,且不能將塔樓和相應(yīng)裙樓劃分成多棟建筑的,則架空通廊建筑面積為整棟應(yīng)分攤的共有面積。有裙樓的列為裙樓應(yīng)分攤的共有建筑面積。不符合上述兩條件的位于第一層各戶均向走廊(或檐廊)開門時,走廊(或檐廊)的建筑面積列為第一層各戶應(yīng)分攤的共有面積。一棟建筑的第二層以上有多個樓梯間(單元),并在第二層設(shè)有外走廊,從室外樓梯經(jīng)走廊進各單元樓梯,則該走廊的建筑面積與各樓梯間面積一起列為二層以上建筑應(yīng)分攤共有面積。當每層的各套(單元)房分成左右兩排并分別使用左、右兩條寬度不同走廊時,每條走廊分別計為左、右兩部分房屋(兩個功能區(qū))的區(qū)內(nèi)共有面積。其余各共用部位為相關(guān)各戶分攤。地下室車道和專門服務(wù)于車位的其它公共走道面積,由地下室各車位分攤?!∫粭澖ㄖ娜箻菫樯虡I(yè)或辦公用途,塔樓為住宅,面積實測時,第一層大廳及裙樓的共有面積在實地仍未形成明確的范圍界線時,須按建設(shè)單位提供經(jīng)規(guī)劃、圖審部門審核批準的塔樓住宅專用門廳、過道等共有面積設(shè)計圖,按圖計算面積后列為塔樓住宅的應(yīng)分攤共有面積,并在房屋建筑面積測繪技術(shù)報告書中說明。 一棟房屋中有住宅、辦公及其他(如酒店等)多種使用功能的,在進行面積實測時,應(yīng)對一層大廳(堂)的實際使用情況,需經(jīng)建設(shè)單位或各產(chǎn)權(quán)人簽字認可,并現(xiàn)場劃分共有面積的服務(wù)范圍,形成略圖及文字說明。分別進行分攤到獲得各功能區(qū)(層)的“分攤面積”后再取總和為區(qū)內(nèi)共有建筑面積。但如果某一層由隔墻封閉成兩部分者,這兩部分應(yīng)視為不同的功能區(qū),如下圖的第4層。當樓梯或電梯通過的樓層分成多個不同用途建筑(如住宅與辦公等)且其對應(yīng)的梯間平面結(jié)構(gòu)不同時,按不同的梯間平面結(jié)構(gòu)分段確定其服務(wù)范圍,但屋頂梯間或電梯機房仍為整棟的共有建筑面積。 一棟房屋的樓梯或電梯,當各層梯間平面結(jié)構(gòu)相同時,從地面至屋頂梯間(機房)的共有建筑面積,其服務(wù)范圍為整棟或其通過的整個功能區(qū)。除二層別墅外的其他樓房,當其室外樓梯上第二層平臺,再經(jīng)平臺進室內(nèi)樓梯上各層,若第一層與第二層以上建筑的功能、用途相同時,該室外梯為非專用梯,其梯間面積為整棟(含第一層)應(yīng)分攤的共有建筑面積。出入口設(shè)在該棟房屋內(nèi)或在該棟一層中分隔出部分作為出入口的,出入口的建筑面積視為“為其他區(qū)域服務(wù)而必須穿過某一區(qū)域的共有建筑面積”,列為本棟應(yīng)分攤的共有建筑面積。出入口設(shè)在該棟建筑物外墻之外的,出入口的建筑面積計入地下各層建筑面積,列為整棟不分攤共有面積;若地下各層有多個權(quán)屬單元,則上述面積應(yīng)列為地下各層間的共有建面積; 從地面通往地下各層的通道(樓梯、電梯等),在地面的出入口建筑面積,按如下不同情況分別處理:這時主樓的梯間或大堂、走道等垂直通道或水平通道的共有建筑面積,不能算為“為其他區(qū)域服務(wù)而必須穿過某一區(qū)域的共有建筑面積”,則附樓不分攤該部分共有建筑面積。“不使用”部分的梯間建筑面積為相關(guān)區(qū)域的共有建筑面積。室內(nèi)的專用樓梯、電梯,其通過“不使用”樓層部分的梯間共有面積和其突出屋面的梯間、機房面積,列為“不使用”和“使用”兩功能區(qū)間共有面積;通過“使用”樓層部分的梯間共有建筑面積為“使用”部分功能區(qū)內(nèi)共有面積。對于確認為一棟且由裙樓相連的不同塔樓,應(yīng)分別劃分為不同功能區(qū);塔樓內(nèi)有多個獨立樓梯或電梯的,還應(yīng)按樓梯或電梯細分功能區(qū)分別計算。 設(shè)在一棟房屋中為多棟服務(wù)的設(shè)備用房和公共用房,其建筑面積列為不被分攤的公用建筑面積;僅僅只為本棟房屋服務(wù)的設(shè)備用戶及公共用房列為本棟應(yīng)分攤的共有建筑面積。 列為應(yīng)分攤的為整棟建筑服務(wù)的值班警衛(wèi)室,是指設(shè)于一棟房屋門口處供警衛(wèi)員、保安員值班守衛(wèi)用的房屋,包括與警衛(wèi)室相連的值班休息用房;也包括為整棟服務(wù)的與警衛(wèi)室合并使用的接待室、傳達室;還包括自動報警控制中心和影像監(jiān)控室等。 設(shè)在棟內(nèi)的會所、儲蓄所、娛樂活動室、健身房、閱覽室、托兒所、老人活動中心等,以及居委會、派出所使用的房屋,不以共有建筑面積認定,視為一戶,參與分攤共有建筑面積。 凡列為應(yīng)分攤的共有面積,功能區(qū)內(nèi)的共有面積應(yīng)參與分攤功能區(qū)間的共有面積;小范圍功能區(qū)間的共有面積應(yīng)參與分攤大范圍的功能區(qū)間共有面積,即局部范圍的共有面積應(yīng)承擔分攤整體的共有面積。 一棟房屋具有多個產(chǎn)權(quán)人(單位),或者需要分層(單元)分別提供產(chǎn)權(quán)登記面積的,且存在無法分割的共有部位的,需要確定和計算共有建筑面積。 非成套房屋中的廳堂、壁柜、廚房、衛(wèi)生間等由部分房屋產(chǎn)權(quán)人共同使用的部位,有協(xié)議的,以協(xié)議為準進行分攤,無協(xié)議的,參照上述方法按建筑面積比例分攤。如果各區(qū)域內(nèi),不能直接按各戶套內(nèi)建筑面積比例來分攤其共有建筑面積,最后計算出各戶應(yīng)分攤的共有建筑面積。 ,可參照整體分攤方法在該某區(qū)域內(nèi)直接將共有建筑面積進行分攤,求出各戶分攤共有建筑面積數(shù)。第三級分攤系數(shù)=層內(nèi)共有建筑面積247。分戶分攤共有建筑面積=第三級分攤系數(shù)戶內(nèi)建筑面積……(79)層自有建筑面積為層建筑面積減去層內(nèi)的層間共有建筑面積層間共有建筑面積包括各層之間共有建筑面積和第一級分攤至本區(qū)域內(nèi)的共有建筑面積。層自用建筑面積之和……(78) 第二級分攤,某一功能區(qū)內(nèi)各層之間的共有建筑面積依照第一級分攤的方法,以各層自有建筑面積比例分攤其共有建筑面積。a)整棟房屋的配電室、水泵房、公共門廳、公共過道、設(shè)備用房、值班室、警衛(wèi)室、平臺層梯間以及其他功能上為整棟建筑服務(wù)的公共用房和管理用
點擊復制文檔內(nèi)容
物理相關(guān)推薦
文庫吧 www.dybbs8.com
備案圖鄂ICP備17016276號-1