【正文】 申請人： 年 月 日批準(zhǔn)方意見： 臨沂志銘物業(yè)服務(wù)有限公司 年 月 日臨沂志銘物業(yè)服務(wù)有限公司（地址：山東省平邑縣板橋路與金花路交匯處）招商部電話：05394986999銷售部電話：05394986888《平邑商貿(mào)建材城商戶手冊》的最終解釋權(quán)歸臨沂志銘物業(yè)服務(wù)有限公司所有，如有變更，恕不另行通知，臨沂志銘物業(yè)服務(wù)有限公司在每年合同初在市場內(nèi)的公示欄進(jìn)行公布。 要求該片結(jié)構(gòu)的必需請示有權(quán)機(jī)構(gòu)經(jīng)圖紙確認(rèn)并出具證明后方可實(shí)施。第十六條：合同生效本合同一式三份，甲方兩份，乙方一份，雙方簽字蓋章后生效。第十四條：其他事宜乙方的通訊地址和聯(lián)系電話必須真實(shí)準(zhǔn)確、書寫公正清楚，如乙方居住地址、電話發(fā)生變化，乙方及時(shí)以書面形式（傳真、信函）通知甲方，否則甲方按原地址發(fā)出的信函無論乙方是否收到，均視為有效送達(dá)，由此產(chǎn)生的延誤及相關(guān)責(zé)任由乙方自行負(fù)責(zé)。本合同的通知均以書面通知為準(zhǔn)，書面通知以掛號(hào)郵寄、特快專遞的形式送達(dá)對(duì)方的，則通知時(shí)間以落地郵戳為準(zhǔn)；書面通知直接送達(dá)對(duì)方的，則通知時(shí)間以對(duì)方簽收為準(zhǔn)。一方變更通訊地址，應(yīng)于變更后3日內(nèi)書面告知對(duì)方。不可抗力是指無法預(yù)見或雖可預(yù)見但無法控制或避免其發(fā)生的事件，包括但不限于地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭及自然災(zāi)害。 甲方延遲交付租賃商鋪達(dá)2個(gè)月以上的； 甲方擅自提前終止合同的。 不服從甲方布局調(diào)整，專業(yè)調(diào)整，升級(jí)改造。 逾期1個(gè)月未繳納市場管理費(fèi)及租金和其他費(fèi)用。 商鋪交付使用后，由于乙方自身原因，連續(xù)關(guān)門停業(yè)7日以上或一年內(nèi)累計(jì)超過15日以上（春節(jié)除外）未對(duì)外營業(yè)。 乙方擅自將該商鋪轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓。 乙方違反國家法律、法規(guī)，進(jìn)行不法經(jīng)營活動(dòng)。合同終止十日后，甲方有權(quán)自行收回租賃商鋪，租賃物內(nèi)仍有余物的，視為乙方拋棄物，由甲方處理，無須給予乙方任何補(bǔ)償。 第九條：租賃商鋪歸還 租賃期滿或合同依法解除，乙方應(yīng)于合同終止之日72小時(shí)內(nèi)，將其一切物品設(shè)備（不包括乙方裝修和改善租賃物增設(shè)的附屬物）等全部撤離清場，將租賃物完好移交給甲方，租賃物如有損壞，修復(fù)費(fèi)應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)。在租賃期內(nèi)發(fā)生消費(fèi)者投訴，乙方必須配合甲方進(jìn)行調(diào)節(jié)處理。在同等租賃條件下，乙方享受優(yōu)先續(xù)租權(quán)。 在租賃期內(nèi)，乙方不得擅自將該商鋪轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓。 按時(shí)如數(shù)履約繳納市場管理費(fèi)及租金、保證金和其它各項(xiàng)相關(guān)費(fèi)用。 甲方違反合同約定給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。 第八條：乙方權(quán)利和義務(wù) 權(quán)利： 有權(quán)在約定經(jīng)營范圍內(nèi)從事自負(fù)盈虧、獨(dú)立核算的經(jīng)營活動(dòng)。 甲方必須給予乙方在平邑商貿(mào)城享有與其他經(jīng)營者平等的經(jīng)營條件，為乙方經(jīng)營活動(dòng)提供方便，共同維護(hù)平邑商貿(mào)城的正常經(jīng)營秩序。甲方擁有重新命名市場和改變、替換或取得原有名稱的權(quán)利，無須對(duì)乙方做任何補(bǔ)償，并不因此構(gòu)成本合同的終止或合同履行條件改變的原因。有權(quán)要求乙方按期繳付市場管理費(fèi)及租金及各種費(fèi)用。第七條：甲方權(quán)利及義務(wù) 權(quán)利：甲方有權(quán)對(duì)市場進(jìn)行整體布局規(guī)劃、升級(jí)改造、專業(yè)調(diào)整。乙方自負(fù)費(fèi)用對(duì)租賃商鋪進(jìn)行裝修、裝飾，并依法應(yīng)當(dāng)辦理相關(guān)行政許可手續(xù)。 如因乙方原因延誤維修造成人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償，甲方不承擔(dān)任何形式的責(zé)任。商鋪經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后且具備開業(yè)條件的，應(yīng)盡快開門營業(yè)。甲方驗(yàn)收合格后擇日統(tǒng)一退還裝修押金。乙方的裝修方案需經(jīng)甲方書面同意。（注：本條所指裝修押金按照每間商鋪1000元人民幣收取。 合同到期之日，如乙方全面履行本合同，嚴(yán)格遵守物業(yè)管理規(guī)定，沒有未處理完畢的消費(fèi)糾紛、稅費(fèi)或其它糾紛，乙方在將物業(yè)完整移交給甲方后，甲方將保證金全額無息退還乙方。（1）開業(yè)后不正常營業(yè)（指連續(xù)關(guān)門停業(yè)7日以上或一年內(nèi)累計(jì)超過15日以上，春節(jié)除外）；（2）乙方超過1個(gè)月不繳納水、電費(fèi)，或所欠水電費(fèi)超出保證金；（3）乙方違約提前解除本合同，所支付的履約保證金不予退還。本合同期滿后雙方未續(xù)約，或本合同被撤銷、因甲方原因解除、確認(rèn)無效，經(jīng)審核確認(rèn)無誤后，甲方將保證金余額退還給乙方。 租賃期內(nèi)，如乙方違反法律法規(guī)、本合同及物業(yè)管理合同項(xiàng)下的義務(wù)，甲方有權(quán)扣除履約保證金用以沖抵市場管理費(fèi)及租金、違約金、滯納金、處罰金、經(jīng)濟(jì)賠償金等；乙方被消費(fèi)者、客戶、其他經(jīng)營戶投訴，經(jīng)查證，應(yīng)由乙方承擔(dān)責(zé)任，乙方不積極、及時(shí)處理或賠償，甲方有權(quán)以履約保證金先行賠付。第二年為￥____ ____人民幣。第二年應(yīng)繳納物業(yè)管理費(fèi)為1元/平方米/月，該商鋪第二年應(yīng)繳納物業(yè)管理費(fèi)金額為￥____ ____人民幣，大寫：人民幣_(tái)_____________________元。次年租金在本合同到期前60天內(nèi)繳納。第二年租金為____ 元，優(yōu)位加價(jià)金額為____ 元，租金總額為￥____ ____人民幣，大寫人民幣_(tái)_____________________元。乙方應(yīng)在商鋪?zhàn)赓U合同生效后30日內(nèi)向甲方遞交商鋪裝修申請，并應(yīng)在得到甲方同意后7日內(nèi)安排工料進(jìn)場裝修，逾期超過7日的，甲方有權(quán)收回該商鋪使用權(quán)并全額扣留乙方的履約保證金。乙方應(yīng)在收到甲方的商鋪交付通知后7日內(nèi)會(huì)同甲方對(duì)該商鋪進(jìn)行驗(yàn)收交接，逾期超過7日的，甲方有權(quán)收回該商鋪使用權(quán)并全額扣留乙方的履約保證金。第二條：租賃期限 該商鋪?zhàn)赓U期限為五年，即：自2012年1月1日起至2017年12月31日止。 該商鋪經(jīng)營業(yè)態(tài)主營： ，經(jīng)營品牌： ,兼營： ，經(jīng)營品牌： 。 經(jīng)營戶(業(yè)主)： 年 月 日平邑商貿(mào)城商鋪?zhàn)赓U合同（合同編號(hào)： ）