商貿(mào)城商戶手冊(cè)word版-免費(fèi)閱讀
【正文】 第十七條：備注 甲方：臨沂志銘物業(yè)服務(wù)有限公司 乙 方： ________________________簽約人：_______________________ 證件號(hào)碼：_______________________ 通訊地址：______________________地點(diǎn)：板橋路與金花路交會(huì)處 郵 編：______________________ 電話： 05394986999 電話/手機(jī) 簽約日期：___________ 簽約日期：______________________ 平邑商貿(mào)建材城房屋裝修申批表編 號(hào)：申請(qǐng)人：房號(hào)聯(lián)系電話裝 修 意 向墻 壁門窗電 路水 路門頭標(biāo)牌按照市場(chǎng)規(guī)定統(tǒng)一尺寸安裝其 它 其它要求各項(xiàng)本人自愿按在《平邑商貿(mào)城市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例 》中有關(guān)裝修的各項(xiàng)條款執(zhí)行。第十二條：通知事宜雙方保證已在合同中注明了自己真實(shí)、準(zhǔn)確的通訊地址，并確認(rèn)該地址即為雙方相互發(fā)送書面通知的送達(dá)地址。 乙方裝修設(shè)計(jì)方案未經(jīng)甲方書面同意，或未按甲方同意的裝修設(shè)計(jì)方案施工裝修。逾期不移交租賃物，每逾期一日，乙方應(yīng)按照市場(chǎng)管理費(fèi)及租金的2倍支付占用費(fèi)，履約保證金不予退還。 須承擔(dān)國(guó)家規(guī)定的稅費(fèi)和工商管理費(fèi)（相關(guān)優(yōu)惠政策按政府會(huì)議紀(jì)要執(zhí)行）等相關(guān)費(fèi)用。義務(wù)：甲方須尊重乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)利，不得以監(jiān)督為名干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方應(yīng)正確使用租賃商鋪及其附屬設(shè)施，在租賃期內(nèi)因乙方使用不當(dāng)或人為造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)在損壞之日起七日內(nèi)自費(fèi)維修、更換并做相應(yīng)賠償，因乙方原因而造成人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)并做相應(yīng)賠償，甲方不承擔(dān)任何形式的責(zé)任。）市場(chǎng)正式開業(yè)前，乙方如不能完成符合甲方驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的裝修，則甲方有權(quán)收回商鋪，一切費(fèi)用及損失由乙方承擔(dān)。履約保證金不足規(guī)定的數(shù)額，乙方須在接到甲方通知補(bǔ)交之日起五日內(nèi)補(bǔ)齊。乙方租賃該商鋪的租金應(yīng)在合同簽訂當(dāng)日內(nèi)向甲方繳清，逾期每日按租金總額的3%加收補(bǔ)償金，超過7日本合同作廢。 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)。第六十七條 本管理規(guī)定與合同、協(xié)議不一致的，以合同、協(xié)議說為準(zhǔn)。第五十八條 經(jīng)營(yíng)戶違反規(guī)定第一章、第二章或第四章關(guān)于維修、經(jīng)營(yíng)安全等規(guī)定之任何一項(xiàng)的，市場(chǎng)管理公司可以扣除違約金1000元，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，市場(chǎng)管理公司有權(quán)向經(jīng)營(yíng)戶索賠；如若造成重大損失的，除彌補(bǔ)外要承擔(dān)法律責(zé)任。第八章 獎(jiǎng)懲規(guī)定與法律規(guī)定第五十二條 市場(chǎng)管理人員與經(jīng)營(yíng)戶均應(yīng)遵守本市場(chǎng)管理規(guī)定，任何一方或其員工違反規(guī)定的，均屬違約，對(duì)方有權(quán)依據(jù)雙方所簽合同、協(xié)議及本文規(guī)定的相關(guān)內(nèi)容違約方責(zé)任；經(jīng)營(yíng)戶違約的市場(chǎng)管理公司可以依法向經(jīng)營(yíng)戶追究違約責(zé)任；市場(chǎng)違約的，經(jīng)營(yíng)戶可以依法向市場(chǎng)管理公司追究違約責(zé)任。第七章 營(yíng)業(yè)人員行為與管理規(guī)范第四十四條 經(jīng)營(yíng)戶應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)營(yíng)業(yè)人員的管理，樹立自身及市場(chǎng)良好形象，嚴(yán)格要求營(yíng)業(yè)人員遵守市場(chǎng)管理規(guī)定。第三十七條 自覺保持商鋪及走道的清潔衛(wèi)生，不亂扔紙屑、煙蒂、果皮及其他垃圾、雜物；嚴(yán)禁亂畫、亂貼。第二十七條 市場(chǎng)內(nèi)嚴(yán)禁使用明火，因特殊情況需使用明火的，必須采取嚴(yán)格的防范措施并經(jīng)市場(chǎng)統(tǒng)一后方可使用。第十八條 經(jīng)營(yíng)戶及營(yíng)業(yè)人員應(yīng)當(dāng)盡量與顧客發(fā)生爭(zhēng)議；確實(shí)不能避免的，應(yīng)以禮相待，耐心解釋，或者請(qǐng)市場(chǎng)管理人員協(xié)助解決，嚴(yán)禁侮辱、謾罵、毆打顧客。第十一條 嚴(yán)格遵守價(jià)格法規(guī)，明碼標(biāo)價(jià)，減價(jià)處理的商品必須注明減價(jià)原因。（六） 裝修時(shí)不得影響消防通道的暢通，不得影響或破壞消防設(shè)施、設(shè)備的正常使用。平邑商貿(mào)城驗(yàn)房單幢 號(hào)產(chǎn)權(quán)：設(shè)備名稱設(shè)備情況設(shè)備名稱設(shè)備情況是否完好是否完好門通水窗通電地面電話插座墻面電視插座頂面電表電表讀數(shù)水表水表讀數(shù)平邑商貿(mào)城市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例 為了維護(hù)平邑商貿(mào)城正常的經(jīng)營(yíng)秩序，保障經(jīng)營(yíng)戶及市場(chǎng)內(nèi)工作人員的人身、財(cái)產(chǎn)安全、保護(hù)消費(fèi)者的合法權(quán)益，樹立市場(chǎng)及經(jīng)營(yíng)戶良好的公眾形象，根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)及經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所租賃合同的有關(guān)規(guī)定，制定《平邑商貿(mào)城市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》，（以下簡(jiǎn)稱條例）市場(chǎng)內(nèi)所有人員及與市場(chǎng)發(fā)生關(guān)聯(lián)的單位和個(gè)人必須共同遵守。第一章 裝修規(guī)定第一條 經(jīng)營(yíng)戶如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或重新裝修，須提前向市場(chǎng)管理公司書面申請(qǐng)，提交下列材料：（一） 商鋪裝修裝飾申批表；（二） 商鋪裝修設(shè)計(jì)圖紙（含平面布置圖、立體效果圖）；（三） 電器安裝線路圖、電氣設(shè)備安裝清單；（四） 施工時(shí)間與工期計(jì)劃。第四條 電器設(shè)備安裝必須符合下列要求：（一） ；（二） 線路架設(shè)必須穿阻燃管，嚴(yán)禁裸線外露；（三） 電線及低壓開關(guān)、燈具的選型安裝必須符合“低規(guī)”的要求；（四） 商鋪日常用電容量不得超過3kw：超過3kw的，應(yīng)書面向市場(chǎng)管理公司申報(bào)，經(jīng)同意后方可用電。第十二條 必須按時(shí)繳納國(guó)家及地方政府依法收取的各項(xiàng)稅費(fèi)及管理費(fèi)用。第十九條 售出商品沒有出現(xiàn)質(zhì)量問題，消費(fèi)者要求退貨的，只要包裝完好，不影響二次消費(fèi)，經(jīng)營(yíng)戶應(yīng)當(dāng)在商品售出后雙方約定的期限內(nèi)憑有效證件予以退換貨。第二十八條 商鋪內(nèi)嚴(yán)禁存放現(xiàn)金，嚴(yán)禁將貴重物品及重要票據(jù)在商鋪內(nèi)過夜存放。第三十八條 市場(chǎng)管理公司負(fù)責(zé)公共區(qū)域衛(wèi)生保潔工作，為經(jīng)營(yíng)戶提供良好的營(yíng)業(yè)環(huán)境。第四十五條 經(jīng)營(yíng)戶聘用與解聘營(yíng)業(yè)員均應(yīng)與三日內(nèi)到市場(chǎng)管理公司登記備案，以便市場(chǎng)管理公司
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