【文章內(nèi)容簡介】 。第五十條 營業(yè)人員應(yīng)當(dāng)使用市場統(tǒng)一售貨憑證、訂貨或裝修服務(wù)合同，商品售出、簽訂買賣裝修服務(wù)合同時(shí)，必須在售貨憑證或合同上加蓋“售后服務(wù)專用章”或“合同認(rèn)證章”第五十一條 每天營業(yè)前后要認(rèn)真打掃衛(wèi)生，保持商鋪內(nèi)外環(huán)境整潔，不得亂扔雜物或?qū)⒗逊旁诠餐ǖ郎?。第八? 獎(jiǎng)懲規(guī)定與法律規(guī)定第五十二條 市場管理人員與經(jīng)營戶均應(yīng)遵守本市場管理規(guī)定，任何一方或其員工違反規(guī)定的，均屬違約，對方有權(quán)依據(jù)雙方所簽合同、協(xié)議及本文規(guī)定的相關(guān)內(nèi)容違約方責(zé)任；經(jīng)營戶違約的市場管理公司可以依法向經(jīng)營戶追究違約責(zé)任；市場違約的，經(jīng)營戶可以依法向市場管理公司追究違約責(zé)任。違約金不足以彌補(bǔ)損失的，對方有權(quán)向違約方索賠。第五十三條 經(jīng)營戶違反規(guī)定進(jìn)行裝修的，市場管理公司有權(quán)責(zé)令業(yè)主停止裝修、恢復(fù)原狀，并承擔(dān)違約金；不聽勸阻的，市場管理公司有權(quán)解除合同，剩余商鋪?zhàn)饨鸩挥柰诉€。第五十四條 經(jīng)營戶違反規(guī)定用火或者擅自裝修的，市場管理公司有權(quán)予以制止，并采取停止供電、禁止裝修材料入場及其他相應(yīng)措施。第五十五條 經(jīng)營戶擅自停業(yè)的，市場管理公司有權(quán)按下列標(biāo)準(zhǔn)扣除違約金：（一） 停止超過半個(gè)工作日的，一次扣除100元；（二） 連續(xù)或累計(jì)停業(yè)不滿兩個(gè)工作日的，扣除違約金200元；（三） 連續(xù)停業(yè)兩至五個(gè)工作日，扣除違約金500元；（四） 連續(xù)停業(yè)超過七個(gè)工作日或同一年內(nèi)累計(jì)停業(yè)超過十五個(gè)工作日的，即視為經(jīng)營戶自行放棄商鋪使用權(quán)，市場管理公司有權(quán)解除合同，收回商鋪，剩余商鋪?zhàn)饨鸩挥柰诉€。第五十六條 營業(yè)員違反本規(guī)定的，市場管理公司有權(quán)對其提出批評和整改要求，平可視情況在市場范圍內(nèi)以書面公開通報(bào)批評。第五十七條 經(jīng)營戶應(yīng)按時(shí)向市場繳納水電費(fèi)等其他應(yīng)交的各項(xiàng)費(fèi)用，預(yù)期繳納的每拖延一日按應(yīng)繳款總額的3%計(jì)違約金；超過五天的，市場管理公司可以停供電供水，損失由經(jīng)營戶自行承擔(dān)。經(jīng)營戶在同一年內(nèi)累計(jì)三次逾期十五日未繳費(fèi)用的，市場管理公司有權(quán)按照本條款規(guī)定處理外，有權(quán)解除合同，剩余商鋪?zhàn)饨鸩挥柰诉€。第五十八條 經(jīng)營戶違反規(guī)定第一章、第二章或第四章關(guān)于維修、經(jīng)營安全等規(guī)定之任何一項(xiàng)的，市場管理公司可以扣除違約金1000元，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，市場管理公司有權(quán)向經(jīng)營戶索賠；如若造成重大損失的，除彌補(bǔ)外要承擔(dān)法律責(zé)任。第五十九條 經(jīng)營戶違反規(guī)定第三章、第五章或第六章關(guān)于銷售服務(wù)、物業(yè)管理、廣告宣傳等任何一項(xiàng)的，市場管理公司扣收違約金500元。第六十條 經(jīng)營戶違反規(guī)定第七章關(guān)于營業(yè)人員管理規(guī)范的，市場管理公司有權(quán)按每項(xiàng)每人次200元的標(biāo)準(zhǔn)扣收違約金。第六十一條 經(jīng)營戶委托市場管理公司代廣告，因提供虛假資料造成廣告失實(shí)的，經(jīng)營戶應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。第六十二條 市場為鼓勵(lì)先進(jìn)，可以定期或不定期通過民主評議，結(jié)合工商、質(zhì)檢、稅務(wù)、物價(jià)、消防等部門綜合考核的方式，分別評出誠信經(jīng)營戶、優(yōu)秀營業(yè)員，予以表揚(yáng)和獎(jiǎng)勵(lì)。第九章 其他規(guī)定第六十三條 臨沂志銘物業(yè)服務(wù)有限公司是本市場唯一的物業(yè)管理和市場管理機(jī)構(gòu)，依照法律授權(quán)有關(guān)規(guī)定對本市場的房屋、設(shè)施、商用秩序等公共事務(wù)行使管理權(quán)。第六十四條 經(jīng)營戶應(yīng)當(dāng)向員工全面宣傳介紹管理規(guī)定，并要求他們嚴(yán)格遵守本管理規(guī)定；員工以不了解本規(guī)定為理由違反的，經(jīng)營戶應(yīng)當(dāng)為其承擔(dān)責(zé)任。第六十五條 除特別說明外，本規(guī)定中下列詞語的含義：（一） 公司或市場管理公司：公司或市場管理公司即臨沂志銘物業(yè)服務(wù)有限公司；（二） 經(jīng)營戶：經(jīng)營戶是指公司簽訂商鋪買賣或商鋪?zhàn)赓U的經(jīng)營戶及其他一切在市場中經(jīng)營的單位、組織和個(gè)人；（三） 合同：合同指在公司與經(jīng)營戶經(jīng)協(xié)商簽訂的《臨沂志銘物業(yè)服務(wù)有限公司營業(yè)房租賃管理合同》；（四） 協(xié)議：協(xié)議是指公司與經(jīng)營戶為履行合同另行簽訂的其他相關(guān)協(xié)議；（五） 營業(yè)人員：營業(yè)員是指從事銷售、服務(wù)的經(jīng)營戶或由經(jīng)營戶聘用并在市場內(nèi)從事銷售服務(wù)的人員；（六） 員工：員工是指營業(yè)人員及其他為經(jīng)營戶工作的所有人員；（七） 三包：三包是指消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法規(guī)定經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的保修、包換、包退責(zé)任；（八） 停業(yè)：停業(yè)是指經(jīng)營戶在市場營業(yè)時(shí)間停止?fàn)I業(yè)或在合同、協(xié)議約定的開業(yè)期限屆滿后仍未開始營業(yè)及歇業(yè)；（九） 工作人員：工作人員是指市場管理公司履行式巡航管理職責(zé)的全體人員；（十） 低規(guī)：山東省電力工業(yè)局頒發(fā)的《低壓電氣裝置規(guī)程》；第六十六條 公司可以根據(jù)法律法規(guī)及市場發(fā)展的實(shí)際情況對本規(guī)定進(jìn)行適當(dāng)修改，并及時(shí)將修改內(nèi)容在市場內(nèi)予以公布、經(jīng)營戶及營業(yè)員了解、遵照執(zhí)行。第六十七條 本管理規(guī)定與合同、協(xié)議不一致的，以合同、協(xié)議說為準(zhǔn)。第六十八條 本管理規(guī)定以國家法律、法規(guī)為準(zhǔn)。第六十九條 本管理?xiàng)l例自2012年1月1日起執(zhí)行。第七十條 購買商鋪的單位和個(gè)人自行經(jīng)營的，亦應(yīng)遵守規(guī)定。 臨沂志銘物業(yè)服務(wù)有限公司特別提示：本人已認(rèn)真全面閱讀上列規(guī)定，對規(guī)定完全認(rèn)同，并保證全面履行義務(wù)。 經(jīng)營戶(業(yè)主)： 年 月 日平邑商貿(mào)城商鋪?zhàn)赓U合同（合同編號： ）臨沂志銘物業(yè)服務(wù)有限公司 出租方：（以下簡稱甲方）臨沂志銘物業(yè)服務(wù)有限公司地址： 承租方：（以下簡稱乙方） 身份證號： 地址： 甲方已取得合法授權(quán)，就本合同規(guī)定下的物業(yè)進(jìn)行招租，乙方愿意承租，根據(jù)《合同法》及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，一致同意訂立如下合同條款，以茲雙方共同遵守：第一條：租賃鋪位及經(jīng)營范圍甲方將平邑商貿(mào)城 棟 號______層商鋪（以下簡稱該商鋪）租賃給乙方作符合甲方規(guī)定業(yè)態(tài)的商品經(jīng)營。該商鋪總建筑面積為 平方米，最終面積以政府測繪部門實(shí)際結(jié)果計(jì)算,面積差異多退少補(bǔ)。 該商鋪經(jīng)營業(yè)態(tài)主營： ，經(jīng)營品牌： ,兼營： ，經(jīng)營品牌：