【正文】 承租方：（以下簡(jiǎn)稱乙方） 身份證號(hào)： 地址： 甲方已取得合法授權(quán)，就本合同規(guī)定下的物業(yè)進(jìn)行招租，乙方愿意承租，根據(jù)《合同法》及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，一致同意訂立如下合同條款，以茲雙方共同遵守：第一條：租賃鋪位及經(jīng)營(yíng)范圍甲方將平邑商貿(mào)城 棟 號(hào)______層商鋪（以下簡(jiǎn)稱該商鋪）租賃給乙方作符合甲方規(guī)定業(yè)態(tài)的商品經(jīng)營(yíng)。第九章 其他規(guī)定第六十三條 臨沂志銘物業(yè)服務(wù)有限公司是本市場(chǎng)唯一的物業(yè)管理和市場(chǎng)管理機(jī)構(gòu)，依照法律授權(quán)有關(guān)規(guī)定對(duì)本市場(chǎng)的房屋、設(shè)施、商用秩序等公共事務(wù)行使管理權(quán)。第五十六條 營(yíng)業(yè)員違反本規(guī)定的，市場(chǎng)管理公司有權(quán)對(duì)其提出批評(píng)和整改要求，平可視情況在市場(chǎng)范圍內(nèi)以書面公開(kāi)通報(bào)批評(píng)。第四十九條 介紹商品實(shí)事求是，不得欺詐顧客，欺行霸市。第四十二條 經(jīng)營(yíng)戶委托市場(chǎng)管理公司制作廣告的，提供的商品名稱、規(guī)格、性能、價(jià)格、產(chǎn)地、制造商及其他情況的相關(guān)資料必須真實(shí)、準(zhǔn)確、有效，廣告內(nèi)容合法。第三十三條 發(fā)生失竊、治安、火警等案件時(shí)應(yīng)及時(shí)向市場(chǎng)保安部消防機(jī)關(guān)報(bào)告。第二十二條 消費(fèi)者要求市場(chǎng)小額先行賠付可按以下程序進(jìn)行：（一） 消費(fèi)者有充分證據(jù)證明經(jīng)營(yíng)戶的商品或服務(wù)存在的質(zhì)量問(wèn)題的，可直接到市場(chǎng)管理公司投訴，由市場(chǎng)管理公司進(jìn)行調(diào)解，按下列情況分別處理：1. 消費(fèi)者與經(jīng)營(yíng)戶接受調(diào)查達(dá)成一致的，由經(jīng)營(yíng)戶向消費(fèi)者賠付；2. 消費(fèi)者接受調(diào)查但經(jīng)營(yíng)戶不接受的，有市場(chǎng)管理公司出具《平邑商貿(mào)城顧客投訴調(diào)解意見(jiàn)書》要求經(jīng)營(yíng)戶限期賠付，經(jīng)營(yíng)戶拒絕或逃避或無(wú)力賠償?shù)?，市?chǎng)管理公司予以在經(jīng)營(yíng)戶所交納給市場(chǎng)管理公司保證金范圍內(nèi)先行賠付；3. 經(jīng)營(yíng)戶接受調(diào)解但消費(fèi)者不接受或經(jīng)營(yíng)戶與消費(fèi)者均不接受的，消費(fèi)者可向平邑縣消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴或向法院起訴經(jīng)營(yíng)戶，經(jīng)營(yíng)戶應(yīng)當(dāng)根據(jù)消協(xié)的意見(jiàn)或法院判決賠付；（二） 消費(fèi)者有充分證據(jù)證明經(jīng)營(yíng)戶的商品存在質(zhì)量問(wèn)題，但該經(jīng)營(yíng)戶在消費(fèi)者向市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理公司投訴前已經(jīng)遷離市場(chǎng)的，由市場(chǎng)管理公司協(xié)助消費(fèi)者追償賠付事宜，協(xié)商不成的，消費(fèi)者可以向平邑縣消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴或向法院起訴經(jīng)營(yíng)戶。第十六條 經(jīng)營(yíng)戶不得擅自改變合同、協(xié)議約定的商鋪用途或經(jīng)營(yíng)范圍。第九條 商品擺放、物品懸掛必須陳列有序、整齊、美觀。 第二條 經(jīng)營(yíng)戶全面施工過(guò)程必須接受市場(chǎng)管理公司的指導(dǎo)和監(jiān)督，涉及隱蔽工程的，須經(jīng)檢查驗(yàn)收后方可進(jìn)入下一道工序，施工中如需改變?cè)O(shè)計(jì)，應(yīng)事先通知市場(chǎng)管理公司并征得市場(chǎng)管理公司的同意。平 邑 商 貿(mào) 建 材 城 商 戶 手 冊(cè)山 東 平 邑目錄 1. 平邑商貿(mào)城交接流程表………………………………………………..(1)2. 平邑商貿(mào)城產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用明細(xì)表…………………………………..(2)3. 平邑商貿(mào)城房屋交接費(fèi)用明細(xì)表……………………………………..(3)4. 平邑商貿(mào)城驗(yàn)房單……………………………………………………..(4)5. 平邑商貿(mào)城經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例……………………………………………..(5)6. 平邑商貿(mào)城物業(yè)管理委托合同（待審）……………………………..(6)7. 平邑商貿(mào)城商業(yè)房租賃合同（待審）………………………………..(7)8. 平邑商貿(mào)城房屋裝修申批表…………………………………………..(8)為了加強(qiáng)市場(chǎng)管理，方便業(yè)主和經(jīng)營(yíng)戶，特制定本冊(cè)。未作任何答復(fù)的，視為不同意。第八條 經(jīng)營(yíng)戶應(yīng)當(dāng)在商鋪顯著位置掛營(yíng)業(yè)執(zhí)照，經(jīng)營(yíng)進(jìn)口商品的鋪內(nèi)部張貼進(jìn)口報(bào)關(guān)單的復(fù)印件。第十五條 經(jīng)營(yíng)戶應(yīng)遵守市場(chǎng)統(tǒng)一的作息時(shí)間，不得擅自停業(yè)。（三） 經(jīng)營(yíng)戶未事先申明所銷售的商品是質(zhì)量存在瑕疵的處理品；（四） 經(jīng)國(guó)家或市場(chǎng)有關(guān)質(zhì)檢部門鑒定確認(rèn)，經(jīng)營(yíng)銷售的商品或提供的服務(wù)存在的質(zhì)量問(wèn)題，且該質(zhì)量問(wèn)題發(fā)生在商品“三包”期內(nèi)或服務(wù)保險(xiǎn)期內(nèi)，經(jīng)營(yíng)戶應(yīng)當(dāng)賠付而拒絕，逃避或無(wú)力賠付；（五） 消費(fèi)者在市場(chǎng)得到先行賠付后，公司可代為行使對(duì)經(jīng)營(yíng)戶享有相應(yīng)的權(quán)利與義務(wù)。第三十二條 市場(chǎng)內(nèi)禁止任何外來(lái)人員留宿。第四十一條 經(jīng)營(yíng)戶不得冒用公司或市場(chǎng)名義制作、發(fā)布廣告。第四十八條 接待顧客要主動(dòng)熱情，微笑服務(wù)，文明禮貌；不得對(duì)顧客出言不遜，態(tài)度蠻橫或者其他粗野言行。第五十五條 經(jīng)營(yíng)戶擅自停業(yè)的，市場(chǎng)管理公司有權(quán)按下列標(biāo)準(zhǔn)扣除違約金：（一） 停止超過(guò)半個(gè)工作日的，一次扣除100元；（二） 連續(xù)或累計(jì)停業(yè)不滿兩個(gè)工作日的，扣除違約金200元；（三） 連續(xù)停業(yè)兩至五個(gè)工作日，扣除違約金500元；（四） 連續(xù)停業(yè)超過(guò)七個(gè)工作日或同一年內(nèi)累計(jì)停業(yè)超過(guò)十五個(gè)工作日的，即視為經(jīng)營(yíng)戶自行放棄商鋪使用權(quán)，市場(chǎng)管理公司有權(quán)解除合同，收回商鋪，剩余商鋪?zhàn)饨鸩挥柰诉€。第六十二條 市場(chǎng)為鼓勵(lì)先進(jìn)，可以定期或不定期通過(guò)民主評(píng)議，結(jié)合工商、質(zhì)檢、稅務(wù)、物價(jià)、消防等部門綜合考核的方式，分別評(píng)出誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)戶、優(yōu)秀營(yíng)業(yè)員，予以表?yè)P(yáng)和獎(jiǎng)勵(lì)。 臨沂志銘物業(yè)服務(wù)有限公司特別提示：本人已認(rèn)真全面閱讀上列規(guī)定，對(duì)規(guī)定完全認(rèn)同，并保證全面履行義務(wù)。商鋪交付的標(biāo)志為乙方驗(yàn)收商鋪后簽署的《平邑商貿(mào)城商鋪交付驗(yàn)收單》。該商鋪?zhàn)赓U期內(nèi)乙方應(yīng)繳納的廣告牌使用費(fèi)為：第一年0元。此外，乙方還需另外支付叁個(gè)月的市場(chǎng)管理費(fèi)及租金給甲方作為違約賠償金。如因乙方未向甲方提交相關(guān)資料證明及施工圖等而導(dǎo)致裝修工程無(wú)法驗(yàn)收的，則一切后果和責(zé)任一律由乙方承擔(dān)。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況及商鋪正常營(yíng)業(yè)的需要，制訂商鋪的統(tǒng)一管理規(guī)定，并要求乙方遵守。 有權(quán)以適當(dāng)?shù)姆绞教岢龊侠砘ㄗh和意見(jiàn)。 為保護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益，乙方同意并自愿委托甲方作為商品銷售和服務(wù)質(zhì)量 保證的監(jiān)督、調(diào)解人。 乙方擅自改變?cè)撋啼伒慕?jīng)營(yíng)性質(zhì)、范圍、用途。（二）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，按原乙方所交的保證金相等金額給予賠償。第十三條：合同附件經(jīng)工商部門確認(rèn)并在本商場(chǎng)公示的各項(xiàng)制度、《平邑商貿(mào)建材城商戶手冊(cè)》（含后期修訂本）以及平邑商貿(mào)建材城制定各種規(guī)定、制度、通知等系本合同的組成部分，作為本合同的附件，具有同等法律效力。