【正文】 承租方：（以下簡稱乙方） 身份證號： 地址： 甲方已取得合法授權(quán)，就本合同規(guī)定下的物業(yè)進行招租，乙方愿意承租，根據(jù)《合同法》及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，一致同意訂立如下合同條款，以茲雙方共同遵守：第一條：租賃鋪位及經(jīng)營范圍甲方將平邑商貿(mào)城 棟 號______層商鋪（以下簡稱該商鋪）租賃給乙方作符合甲方規(guī)定業(yè)態(tài)的商品經(jīng)營。第九章 其他規(guī)定第六十三條 臨沂志銘物業(yè)服務(wù)有限公司是本市場唯一的物業(yè)管理和市場管理機構(gòu)，依照法律授權(quán)有關(guān)規(guī)定對本市場的房屋、設(shè)施、商用秩序等公共事務(wù)行使管理權(quán)。第五十六條 營業(yè)員違反本規(guī)定的，市場管理公司有權(quán)對其提出批評和整改要求，平可視情況在市場范圍內(nèi)以書面公開通報批評。第四十九條 介紹商品實事求是，不得欺詐顧客，欺行霸市。第四十二條 經(jīng)營戶委托市場管理公司制作廣告的，提供的商品名稱、規(guī)格、性能、價格、產(chǎn)地、制造商及其他情況的相關(guān)資料必須真實、準確、有效，廣告內(nèi)容合法。第三十三條 發(fā)生失竊、治安、火警等案件時應及時向市場保安部消防機關(guān)報告。第二十二條 消費者要求市場小額先行賠付可按以下程序進行：（一） 消費者有充分證據(jù)證明經(jīng)營戶的商品或服務(wù)存在的質(zhì)量問題的，可直接到市場管理公司投訴，由市場管理公司進行調(diào)解，按下列情況分別處理：1. 消費者與經(jīng)營戶接受調(diào)查達成一致的，由經(jīng)營戶向消費者賠付；2. 消費者接受調(diào)查但經(jīng)營戶不接受的，有市場管理公司出具《平邑商貿(mào)城顧客投訴調(diào)解意見書》要求經(jīng)營戶限期賠付，經(jīng)營戶拒絕或逃避或無力賠償?shù)?，市場管理公司予以在?jīng)營戶所交納給市場管理公司保證金范圍內(nèi)先行賠付；3. 經(jīng)營戶接受調(diào)解但消費者不接受或經(jīng)營戶與消費者均不接受的，消費者可向平邑縣消費者協(xié)會投訴或向法院起訴經(jīng)營戶，經(jīng)營戶應當根據(jù)消協(xié)的意見或法院判決賠付；（二） 消費者有充分證據(jù)證明經(jīng)營戶的商品存在質(zhì)量問題，但該經(jīng)營戶在消費者向市場經(jīng)營管理公司投訴前已經(jīng)遷離市場的，由市場管理公司協(xié)助消費者追償賠付事宜，協(xié)商不成的，消費者可以向平邑縣消費者協(xié)會投訴或向法院起訴經(jīng)營戶。第十六條 經(jīng)營戶不得擅自改變合同、協(xié)議約定的商鋪用途或經(jīng)營范圍。第九條 商品擺放、物品懸掛必須陳列有序、整齊、美觀。 第二條 經(jīng)營戶全面施工過程必須接受市場管理公司的指導和監(jiān)督，涉及隱蔽工程的，須經(jīng)檢查驗收后方可進入下一道工序，施工中如需改變設(shè)計，應事先通知市場管理公司并征得市場管理公司的同意。平 邑 商 貿(mào) 建 材 城 商 戶 手 冊山 東 平 邑目錄 1. 平邑商貿(mào)城交接流程表………………………………………………..(1)2. 平邑商貿(mào)城產(chǎn)權(quán)證辦理費用明細表…………………………………..(2)3. 平邑商貿(mào)城房屋交接費用明細表……………………………………..(3)4. 平邑商貿(mào)城驗房單……………………………………………………..(4)5. 平邑商貿(mào)城經(jīng)營管理條例……………………………………………..(5)6. 平邑商貿(mào)城物業(yè)管理委托合同（待審）……………………………..(6)7. 平邑商貿(mào)城商業(yè)房租賃合同（待審）………………………………..(7)8. 平邑商貿(mào)城房屋裝修申批表…………………………………………..(8)為了加強市場管理，方便業(yè)主和經(jīng)營戶，特制定本冊。未作任何答復的，視為不同意。第八條 經(jīng)營戶應當在商鋪顯著位置掛營業(yè)執(zhí)照，經(jīng)營進口商品的鋪內(nèi)部張貼進口報關(guān)單的復印件。第十五條 經(jīng)營戶應遵守市場統(tǒng)一的作息時間，不得擅自停業(yè)。（三） 經(jīng)營戶未事先申明所銷售的商品是質(zhì)量存在瑕疵的處理品；（四） 經(jīng)國家或市場有關(guān)質(zhì)檢部門鑒定確認，經(jīng)營銷售的商品或提供的服務(wù)存在的質(zhì)量問題，且該質(zhì)量問題發(fā)生在商品“三包”期內(nèi)或服務(wù)保險期內(nèi)，經(jīng)營戶應當賠付而拒絕，逃避或無力賠付；（五） 消費者在市場得到先行賠付后，公司可代為行使對經(jīng)營戶享有相應的權(quán)利與義務(wù)。第三十二條 市場內(nèi)禁止任何外來人員留宿。第四十一條 經(jīng)營戶不得冒用公司或市場名義制作、發(fā)布廣告。第四十八條 接待顧客要主動熱情，微笑服務(wù)，文明禮貌；不得對顧客出言不遜，態(tài)度蠻橫或者其他粗野言行。第五十五條 經(jīng)營戶擅自停業(yè)的，市場管理公司有權(quán)按下列標準扣除違約金：（一） 停止超過半個工作日的，一次扣除100元；（二） 連續(xù)或累計停業(yè)不滿兩個工作日的，扣除違約金200元；（三） 連續(xù)停業(yè)兩至五個工作日，扣除違約金500元；（四） 連續(xù)停業(yè)超過七個工作日或同一年內(nèi)累計停業(yè)超過十五個工作日的，即視為經(jīng)營戶自行放棄商鋪使用權(quán)，市場管理公司有權(quán)解除合同，收回商鋪，剩余商鋪租金不予退還。第六十二條 市場為鼓勵先進，可以定期或不定期通過民主評議，結(jié)合工商、質(zhì)檢、稅務(wù)、物價、消防等部門綜合考核的方式，分別評出誠信經(jīng)營戶、優(yōu)秀營業(yè)員，予以表揚和獎勵。 臨沂志銘物業(yè)服務(wù)有限公司特別提示：本人已認真全面閱讀上列規(guī)定，對規(guī)定完全認同，并保證全面履行義務(wù)。商鋪交付的標志為乙方驗收商鋪后簽署的《平邑商貿(mào)城商鋪交付驗收單》。該商鋪租賃期內(nèi)乙方應繳納的廣告牌使用費為：第一年0元。此外，乙方還需另外支付叁個月的市場管理費及租金給甲方作為違約賠償金。如因乙方未向甲方提交相關(guān)資料證明及施工圖等而導致裝修工程無法驗收的，則一切后果和責任一律由乙方承擔。甲方有權(quán)根據(jù)實際情況及商鋪正常營業(yè)的需要，制訂商鋪的統(tǒng)一管理規(guī)定，并要求乙方遵守。 有權(quán)以適當?shù)姆绞教岢龊侠砘ㄗh和意見。 為保護消費者合法權(quán)益，乙方同意并自愿委托甲方作為商品銷售和服務(wù)質(zhì)量 保證的監(jiān)督、調(diào)解人。 乙方擅自改變該商鋪的經(jīng)營性質(zhì)、范圍、用途。（二）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，按原乙方所交的保證金相等金額給予賠償。第十三條：合同附件經(jīng)工商部門確認并在本商場公示的各項制度、《平邑商貿(mào)建材城商戶手冊》（含后期修訂本）以及平邑商貿(mào)建材城制定各種規(guī)定、制度、通知等系本合同的組成部分，作為本合同的附件，具有同等法律效力。