萬國(guó)城moma1號(hào)樓投資價(jià)值(參考版)
2025-04-17 01:46本頁(yè)面
【正文】 西北角 F1戶型： 在家里的餐廳、廚房、客廳、客臥、主臥等每個(gè)角落都可以看到一期或二期的中心湖景；東北角 F戶型： 在家里的廚房、客廳、客臥可以看整個(gè)一期的中心湖景，餐廳、廚房、主臥可以看到汾河；西北角 E戶型： 餐廳、客廳、主臥南向視野，俯瞰整個(gè)長(zhǎng)風(fēng)文化商務(wù)區(qū)，餐廳、廚房、客臥可以看到整個(gè)二期中心湖景；東北角 D戶型： 整個(gè)長(zhǎng)風(fēng)文化商務(wù)區(qū)、汾河兩大稀缺景觀和文化資源；唯一南向而且是可以俯瞰整個(gè)長(zhǎng)風(fēng)文化商務(wù)；西向 G戶型： 整個(gè)二期中心湖景。來山西之后，正在和將要做的幾件事：重提實(shí)施大太原經(jīng)濟(jì)圈，樹造國(guó)際影響力，吸引更多外資進(jìn)入（影響力越大，發(fā)展?jié)摿?huì)越高，固定資產(chǎn)投資加速，房地產(chǎn)需求和價(jià)值會(huì)更突顯）； 2022年中部貿(mào)易博覽會(huì)，做大做強(qiáng)會(huì)展經(jīng)濟(jì)（煤炭交易中心的功效和作用將更加強(qiáng)化，區(qū)域人流、物流、財(cái)流更加積聚 ——區(qū)域價(jià)值突顯）。 引進(jìn)外資：國(guó)際金融機(jī)構(gòu)、跨國(guó)公司、世界 500強(qiáng)企業(yè)（ 22家）。而綠地集團(tuán)開發(fā)的海珀蘭軒更是以 2萬元 /㎡ 的均價(jià)刷新該板塊最高樓價(jià)記錄。隨著市府北遷，未央新城成為西安發(fā)展最為迅猛的區(qū)域。著重做了幾件事： 未央新城規(guī)劃，市府北遷，城市多核發(fā)展。7. 中博會(huì)舉辦，人流聚集，區(qū)域成為關(guān)注熱點(diǎn)后（會(huì)不會(huì)漲價(jià)）；8. 市政府配套辦公樓動(dòng)工建設(shè)后（會(huì)不會(huì)漲價(jià)）；9. 沿汾河兩岸汾河公園和陶?qǐng)@的建設(shè)（會(huì)不會(huì)漲價(jià)）；多了個(gè)休閑的好去處；萬國(guó)城 MOMA1號(hào)樓投資價(jià)值1號(hào)樓后期的升值空間有多少？10. 項(xiàng)目建成后成為山西內(nèi)唯一的恒溫恒濕恒氧科技公寓的稀缺性（會(huì)不會(huì)漲價(jià)）；11. 產(chǎn)品可商可住的多功能性，那居住公寓的錢買辦公間，長(zhǎng)風(fēng)文化商務(wù)區(qū)唯一商住配套；12. 在這期間太原房地產(chǎn)市場(chǎng)的價(jià)格變動(dòng)（會(huì)不會(huì)漲價(jià)）；星河灣二期能比一期漲那么多，萬國(guó)城 MOMA二期出來后，一期能不升值嗎？一期賣完后，接下來開酒店式公寓，小戶型房源。4. 湖景園林和社區(qū)環(huán)境成型后（會(huì)不會(huì)漲價(jià)）；園林景觀、道路系統(tǒng)、社區(qū)居住氛圍等。2. 裝修交房后（會(huì)不會(huì)漲價(jià)）；現(xiàn)房、享受科技系統(tǒng)。太原地鐵線路規(guī)劃圖 萬國(guó)城 MOMA1號(hào)樓投資價(jià)值1號(hào)樓后期的升值空間有多少？1號(hào)樓的價(jià)格抗性，可以給客戶講未來有多少個(gè)條件和機(jī)會(huì)來支撐項(xiàng)目升值，讓客戶自己去判斷升值空間。地鐵的開通之初將使沿線物業(yè)價(jià)值比相同地段貴 15%，后期由于不斷的完善，使物業(yè)又將有 15%的增長(zhǎng)空間。地鐵的人氣效應(yīng)： 地鐵能夠帶來人氣。地鐵的增值效應(yīng)： “地段，地段，除了地段還是地段 ”。地鐵的財(cái)富效應(yīng) ：一般來說，地鐵沿線物業(yè)都要比同片區(qū)物業(yè)高出 15%以上，銷售肯定也要比其他項(xiàng)目的好，特別是在宏觀調(diào)控的大環(huán)境下，相比而言，這類物業(yè)的抗跌性通常都比較理想。根據(jù)有關(guān)統(tǒng)計(jì)，香港、北京、上海、廣州等國(guó)內(nèi)一線城市的地鐵物業(yè)價(jià)格平均高于同片區(qū)、同等素質(zhì)物業(yè) 30%以上，沿線商鋪的出租率更是高達(dá) 100%?！ ?加快引資 、 帶來人氣的旺盛 、 帶動(dòng)城市建設(shè) 、 提升國(guó)際知名度 。 在中國(guó)， CBD代表著城市發(fā)展的核心，代表著城市最黃金地段，是稀缺的不能再稀缺的土地資源。2022年 1月 2月 3月
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