萬國城moma1號樓投資價值-文庫吧
2025-03-30 01:46 本頁面
【正文】 的國際熱錢流入中國。GDP表現(xiàn) 流動性泛濫 物價上漲 經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇 通貨膨脹民生、社會問題 宏觀調(diào)控政策出臺 人民幣升值 人民幣升值壓力u游資短期逐利性，短期炒作價格，獲利之后轉(zhuǎn)移戰(zhàn)線，主要進(jìn)入股市、樓市、上游市場；u股市不景氣，樓市在調(diào)控；u農(nóng)副產(chǎn)品：大蒜、綠豆、姜、羊肉；不可再生資源：鐵礦石、煤炭等；黃金、玉石、翡翠等貴重物品；藝術(shù)品等大眾藏品。GDP表現(xiàn) 流動性泛濫 物價上漲 經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇 通貨膨脹民生、社會問題 宏觀調(diào)控政策出臺 人民幣升值 人民幣升值壓力u一季度， CPI同比上漲％；二季度， CPI同比上漲 ％；三季度， CPI同比上漲 ％ 。u同期一年期銀行存款利率 %， 10月 20日加息后上調(diào)到 %，對比 9月份 CPI(%),銀行存款依然為負(fù)利率，放在銀行的錢實際上在貶值。GDP表現(xiàn) 流動性泛濫 物價上漲 經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇 通貨膨脹民生、社會問題 宏觀調(diào)控政策出臺 人民幣升值 人民幣升值壓力通脹下的保值避險選擇 :u黃金白銀等貨幣金屬（是比較好的保值避險選擇，但受今年國際黃金市場的飆升提振，今年黃金價格已上漲大約 15%，已逼近歷史高點，未來上漲空間縮小，風(fēng)險增大；白銀價格受黃金價格影響上漲也比較多；還有黃金白銀等貨幣金屬保存安全性較低）；u基金、股票（要求有專業(yè)知識，風(fēng)險難控，宜長線操作）；u銀行理財產(chǎn)品（名目繁多，參差不齊，收益風(fēng)險成正比，門檻較高）；u收藏品（專業(yè)能力要求高，風(fēng)險大）；u優(yōu)質(zhì)不動產(chǎn)。GDP表現(xiàn) 流動性泛濫 物價上漲 經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇 通貨膨脹民生、社會問題 人民幣升值 人民幣升值壓力u 民生、社會問題，失業(yè)率上升，影響社會穩(wěn)定和經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇基礎(chǔ)；u 宏觀調(diào)控兩大杠桿財政（稅收和預(yù)算支出）與金融（法定準(zhǔn)備金、再貼現(xiàn)率、公開市場業(yè)務(wù)），還有一個行政手段。 宏觀調(diào)控政策出臺GDP表現(xiàn) 流動性泛濫 物價上漲 經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇 通貨膨脹民生、社會問題 人民幣升值 人民幣升值壓力u 存款準(zhǔn)備金率（今年已經(jīng)調(diào)整了四次，共上調(diào) 2個點，凍結(jié)銀行資金逾 10000億）；u 加息（ 10月 20日）；u 加息會稀釋一部分國內(nèi)游資和國際熱錢，但也會進(jìn)一步刺激國際熱錢進(jìn)入中國，從而進(jìn)入投資領(lǐng)域，后期態(tài)勢 CPI高位徘徊、調(diào)控、調(diào)息、熱錢博弈。 宏觀調(diào)控政策出臺整存整取定存 調(diào) 整前利率 調(diào) 整后利率三個月 半年 一年 二年 三年 五年 各 項貸 款六個月 一年 一至三年 三至五年 五年以上 為什么今年會對房地產(chǎn)調(diào)控這么緊？ —u前車之鑒： 2022~2022年，房價瘋漲的一段時間，賣樓就像賣白菜。u當(dāng)時宏觀經(jīng)濟(jì)大環(huán)境與今年較相似， 2022年 GDP增長 %， 2022年 CPI同比上漲%， 2022年 人民幣升值 (729)/=約 %（ 2022年啟動第一
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