萬國城moma1號樓投資價值(已改無錯字)
2023-05-15 01:46:11 本頁面
【正文】 稱，翻譯過來就是 “ 商業(yè)會聚之處 ” 的意思 ,又稱中央商務區(qū)或商務中心區(qū)。現(xiàn)代比較流行的定義是：在一個大城市內(nèi)，集中了大量的商務、金融、文化、服務機構和商務辦公酒店、公寓等配套設施，具備完善便捷的交通、通信等現(xiàn)代化基礎設施和良好的環(huán)境，便于開展大規(guī)模的商務活動的比較核心的中心區(qū)域。 在中國， CBD代表著城市發(fā)展的核心，代表著城市最黃金地段，是稀缺的不能再稀缺的土地資源。例如北京的中央商務區(qū)、廣州的珠江新城、上海的陸家嘴、深圳的福田中心區(qū) ……北京 CBD上海陸家嘴廣州珠江新城深圳 CBD福田中心區(qū)太原 長風商務區(qū)？優(yōu)質不動產(chǎn) 2： 地段環(huán)境資源具有稀缺性 中國（太原）煤炭交易中心，太原走向國際化的交流平臺中博會的召開，對太原的意味著什么？中部投資貿(mào)易博覽會已成為中部地區(qū)影響深遠的高規(guī)格經(jīng)貿(mào)活動，為境內(nèi)外客商搭建了一個開放合作、互利共贏的平臺，對于推動境外和東部地區(qū)的企業(yè)到中部地區(qū)投資、采購和經(jīng)營協(xié)作，加快中部地區(qū)崛起具有重要意義。會展經(jīng)濟發(fā)展，將 促進貿(mào)易 、 加快引資 、 帶來人氣的旺盛 、 帶動城市建設 、 提升國際知名度 。還能 對城市經(jīng)濟產(chǎn)生集聚效應 、優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結構、改善人文生態(tài)環(huán)境、提升市民素質?！ ?yōu)質不動產(chǎn) 2： 地段環(huán)境資源具有稀缺性地鐵，將縮短了城市的空間距離，從而帶動沿線物業(yè)的上升。根據(jù)有關統(tǒng)計，香港、北京、上海、廣州等國內(nèi)一線城市的地鐵物業(yè)價格平均高于同片區(qū)、同等素質物業(yè) 30%以上，沿線商鋪的出租率更是高達 100%。關于地鐵和房產(chǎn)的關系，以上城市已經(jīng)用事實給我們作了最好的詮釋。地鐵的財富效應 ：一般來說，地鐵沿線物業(yè)都要比同片區(qū)物業(yè)高出 15%以上，銷售肯定也要比其他項目的好，特別是在宏觀調控的大環(huán)境下，相比而言，這類物業(yè)的抗跌性通常都比較理想。以此為基礎，后續(xù)的租賃效果也比其他住宅更加理想。地鐵的增值效應： “地段，地段，除了地段還是地段 ”。而地鐵則讓地段更加的優(yōu)化，這就是增值效應，增值效應就是商圈效應，它能把商圈快速聯(lián)系起來。地鐵的人氣效應： 地鐵能夠帶來人氣。另外，以上城市的發(fā)展也告訴我們，地鐵開通后沿線樓盤將會產(chǎn)生新一輪的補漲。地鐵的開通之初將使沿線物業(yè)價值比相同地段貴 15%，后期由于不斷的完善，使物業(yè)又將有 15%的增長空間。 太原地鐵線路規(guī)劃圖 萬國城 MOMA1號樓投資價值1號樓后期的升值空間有多少？1號樓的價格抗性，可以給客戶講未來有多少個條件和機會來支撐項目升值，讓客戶自己去判斷升值空間。期房的價格 ——15000元 /平米（含 3000元 /平米裝修），未來 2年內(nèi)的升值條件：1. 外立面效果出來后（會不會漲價）；立面用材、條窗效果、色彩等。2. 裝修交房后（會不會漲價）；現(xiàn)房、享受科技系統(tǒng)。3. 三期商業(yè)綜合體投入使用后（會不會漲價）；商業(yè)配套、會所、酒店等。4. 湖景園林和社區(qū)環(huán)境成型后（會不會漲價）；園林景觀、道路系統(tǒng)、社區(qū)居住氛圍等。5. 煤炭交易中心和五大場館建成后（會不會漲價）；長風文化商務區(qū)雛形
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