萬國商貿(mào)城銷售執(zhí)行方案-文庫吧
2025-02-05 10:34 本頁面
【正文】 了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料 。 設(shè)施管理、保安管理、人事管理、行政管理、危機(jī)管理、清潔管理、財務(wù)管理、信息管理、資產(chǎn)管理、合約管理等。 經(jīng)營者、投資者共同關(guān)注的一個問題是這個商貿(mào)城能不能真正的開起來？開起來之后會不會經(jīng)營不下去？作為營銷人員，我們對此的解決方法就是告訴他們專業(yè)的商場管理的重要性，專業(yè)的商業(yè)管理解決的是將潛在的消費(fèi)人群引導(dǎo)到商貿(mào)城來，并盡可能地讓這些人群長時間在商貿(mào)城 內(nèi)停留，因此，整體的形象推廣、社會團(tuán)體機(jī)構(gòu)的公關(guān)、目標(biāo)消費(fèi)者的篩選與組織，租賃合約的管理等都是經(jīng)營者可以展開經(jīng)營活動的必要條件，目前情況下，昌邑的商業(yè)物業(yè)的商業(yè)管理還停留在比較初級的階段，如果萬國商貿(mào)城可以引進(jìn)專業(yè)的商業(yè)管理公司，投資者關(guān)于商鋪的經(jīng)營生命力的疑慮將可以得到解決。 解決方案 成立萬國商貿(mào)城的商業(yè)管理公司，并完善商貿(mào)城的商業(yè)管理系統(tǒng)，建議先在營銷接待中心成立經(jīng)營戶的服務(wù)中心，提供外地商業(yè)經(jīng)營考察、品牌引進(jìn)、經(jīng)營問題查詢等 CRM 管理系統(tǒng)服務(wù)。跟進(jìn)的工作包括物業(yè)管理系統(tǒng)、招商系統(tǒng)和現(xiàn)場管理系統(tǒng)，商業(yè) 管理公司對銷售具有促進(jìn)作用。 澤通的銷售執(zhí)行方案，就是在以上不確定因素的情況下完成物業(yè)銷售的任務(wù)，就是解決怎么賣好萬國商貿(mào)城的問題。我們就這個問題做如下展開： 第一部分 項目目前情況總結(jié) 萬國商貿(mào)城位于昌邑新市政中心， 206 國道和解放路交匯處，緊鄰昌邑規(guī)劃 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個。 最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、 更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個。 最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料 。 中的新市府、市政廣場、奎聚中學(xué)、文山中學(xué)，處于規(guī)劃中“昌邑高檔生活區(qū)”的中心位置，其區(qū)位優(yōu)勢不言而喻。 萬國商貿(mào)城由新建業(yè)置業(yè)（昌邑）有限公司開發(fā)建設(shè)，引進(jìn)港資，引導(dǎo)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展，攜城市中心南移之優(yōu)勢，設(shè)置三層聯(lián)體宜商宜住鄰街商鋪，內(nèi)置樓梯，讓經(jīng)營者真 正的做到與自己的產(chǎn)業(yè)“零距離”。 萬國商貿(mào)城由上海同濟(jì)大學(xué)規(guī)劃設(shè)計，外觀恢弘，臨街遠(yuǎn)眺，氣勢磅礴，為昌邑城市中心標(biāo)志性建筑，過往人群皆駐足流連，造就成熟商業(yè)氛圍。 萬國商貿(mào)城經(jīng)營方式靈活，可自營，可出租，集小商品、餐飲、大型超市等綜合業(yè)態(tài)于一體，利于形成大型核心商業(yè)中心。 一、項目商業(yè)商區(qū)經(jīng)營方向定位及運(yùn)營思路 策劃原則 在不改變現(xiàn)有建筑布局形式的前提下，根據(jù)施工進(jìn)度重新定位現(xiàn)有分區(qū)段。 區(qū)域劃分及運(yùn)營思路 A 區(qū) ：大型綜合性商場 出于對整個商區(qū)推廣戰(zhàn)略角度出發(fā)，昌邑市市政府的搬遷，以此帶動人氣的集中 ，為經(jīng)營業(yè)主提供一定的信心保證； D、 E 區(qū) ：昌邑小商品日用品批發(fā)專業(yè)街 鎖定引入小商品批發(fā)市場，運(yùn)營模式參考“即墨市小商品批發(fā)市場”，經(jīng)營方向定位昌邑市及其周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)，輻射濰坊、壽光、東營地區(qū)； B 區(qū) ：國道邊的物流服務(wù)專業(yè)街 /地區(qū)產(chǎn)業(yè)展示專業(yè)街道 C 區(qū) ：面對小區(qū)住戶及周邊居民的社區(qū)零售型街道 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個。 最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、 更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個。 最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料 。 人氣最為集中的區(qū)域，正常的情況下，在 D、 E 推出后，售價將是最高的區(qū)域，將成為最大的利益拉動區(qū)，可考慮經(jīng)營服裝、飾品、鞋帽、婚紗影樓、車行； F 區(qū) ：河濱餐飲娛樂街 定位經(jīng)營餐飲、娛樂、住宿項目，也可選擇具有特色的昌邑餐飲娛 樂一條街； 二
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