惠水商貿(mào)城項目營銷方案-文庫吧
2025-02-26 03:32 本頁面
【正文】 通過市調(diào)補充數(shù)據(jù) 項目 SWOT分析 項目經(jīng)營定位劣勢和威脅分析 （ 1）項目周邊人氣、氛圍 （ 2）項目周邊市政、交通、配套 （ 3）惠水本地經(jīng)營投資客的數(shù)量、實力 通過市調(diào)補充數(shù)據(jù) 通過市調(diào)補充數(shù)據(jù) 通過市調(diào)補充數(shù)據(jù) 惠水房地產(chǎn)市場情況 惠水現(xiàn)有的地產(chǎn)公司 惠水房地產(chǎn)市場情況 惠水現(xiàn)售價格 惠水房地產(chǎn)市場情況 惠水項目對比 惠水房地產(chǎn)市場情況 惠水房地產(chǎn)現(xiàn)狀及格局 惠水房地產(chǎn)市場情況 惠水房地產(chǎn)供需分析 惠水房地產(chǎn)市場情況 惠水房地產(chǎn)營業(yè)性用房的分布 惠水房地產(chǎn)市場情況 惠水房地產(chǎn)營業(yè)性用房租售情況 惠水房地產(chǎn)市場情況 惠水商業(yè)分布形態(tài)及規(guī)模 惠水房地產(chǎn)市場情況 惠水城鎮(zhèn)居民消費力分析 惠水房地產(chǎn)市場情況 惠水商品品質(zhì)、物價分析 惠水房地產(chǎn)市場情況 惠水消費需求與供應(yīng)對比 惠水房地產(chǎn)市場情況 惠水城鎮(zhèn)居民消費消費動態(tài)與流向 惠水房地產(chǎn)市場情況 惠水營業(yè)用房開發(fā)現(xiàn)狀 惠水房地產(chǎn)市場情況 惠水商品需求導(dǎo)向 項目整體定位 本項目概況 ●本項目由商貿(mào)城、住宅、住宅沿街底商組成。 ●由圖示所知：商貿(mào)城占主要體量共計四層，住宅六棟（其中可含一棟辦公和一棟酒店）。住宅下方有兩層連體底商。 項目整體定位 惠水作為一個縣級地州，人口數(shù)量和消費能力相對有限，要規(guī)避風(fēng)險，迅速銷售，在項目定位上建議遵循：多業(yè)態(tài)組合 +商業(yè)與服務(wù)配套組合 多業(yè)態(tài)組合 單個業(yè)態(tài)品類其規(guī)模體量肯定做不大，一定要通過多業(yè)態(tài)組合，納入多種相互帶動、相互補充的業(yè)態(tài)，強化項目影響力。本項目可將縣級主要消費品類，進(jìn)行科學(xué)組合，抓住惠水及周邊所需的商業(yè)商業(yè)形態(tài)。 商業(yè)與服務(wù)配套組合 商業(yè)需要配套，目前新開發(fā)的項目與舊項目的競爭主要是配套的競爭。本項目有足夠大的地塊，應(yīng)將商業(yè)及配套做足，倉儲、物流、五金、建材、貨運、餐飲、娛樂、購物、酒店住宿生活便利服務(wù)。打造一站式消費 各業(yè)態(tài)經(jīng)營量化 業(yè)態(tài)組合品種定位 各業(yè)態(tài)經(jīng)營量化 各業(yè)態(tài)經(jīng)營量化 分析 惠水縣及周邊對本版塊的需求需要詳細(xì)市場調(diào)研，調(diào)研數(shù)據(jù)直接影響到供貨需求，詳細(xì)數(shù)據(jù)附下： 市調(diào)的同時可以積攢客戶信息，作為客戶群的儲備 通過市調(diào)補充數(shù)據(jù) 各業(yè)態(tài)經(jīng)營量化 各業(yè)態(tài)經(jīng)營量化 分析 惠水縣及周邊對本版塊的需求需要詳細(xì)市場調(diào)研，調(diào)研數(shù)據(jù)直接影響到供貨需求，詳細(xì)數(shù)據(jù)附下： 通過市調(diào)補充數(shù)據(jù) 各業(yè)態(tài)經(jīng)營量化 各業(yè)態(tài)經(jīng)營量化 分析 惠水縣及周邊對本版塊的需求需要詳細(xì)市場調(diào)研，調(diào)研數(shù)據(jù)直接影響到供貨需求，詳細(xì)數(shù)據(jù)附下： 通過市調(diào)補充數(shù)據(jù) 各業(yè)態(tài)經(jīng)營量化 各業(yè)態(tài)經(jīng)營量化 分析 惠水縣及周邊對本版塊的需求需要詳細(xì)市場調(diào)研，調(diào)研數(shù)據(jù)直接影響到供貨需求，詳細(xì)數(shù)據(jù)附下： 通過市調(diào)補充數(shù)據(jù) 各業(yè)態(tài)經(jīng)營量化 各業(yè)態(tài)經(jīng)營量化 分析 惠水縣及周邊對本版塊的需求需要詳細(xì)市場調(diào)研，調(diào)研數(shù)據(jù)直接影響到供貨需求，詳細(xì)數(shù)據(jù)附下： 通過市調(diào)補充數(shù)據(jù) 各業(yè)態(tài)經(jīng)營量化 周邊配套性服務(wù)（周邊項目提供） 業(yè)態(tài)區(qū)域劃分及平面布局 全部是單鋪形式的四層商貿(mào)城 一、 四層商業(yè)全部是由 ，面積 30㎡ 50㎡，進(jìn)深 8— 9米的單鋪組成?？梢圆煌膶哟蝿澐植煌臉I(yè)態(tài)，例如 1樓五金、 2樓小
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