物業(yè)管理是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)的圖騰(參考版)
2025-04-10 23:17本頁(yè)面
【正文】 通過(guò)制定集團(tuán)物業(yè)管理行業(yè)的中長(zhǎng)期發(fā)展戰(zhàn)略或規(guī)劃，配合、推動(dòng)集團(tuán)品牌戰(zhàn)略的健康實(shí)施。同時(shí)，要求在開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)中發(fā)揮物業(yè)管理應(yīng)有的前瞻性優(yōu)勢(shì)，盡可能提早發(fā)現(xiàn)和解決問(wèn)題?！ 〖瘓F(tuán)公司還要繼續(xù)在物業(yè)管理方面加大綜合管理力度，組織專業(yè)學(xué)習(xí)，進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)。進(jìn)一步徹底轉(zhuǎn)變觀念，在今后的管理實(shí)踐中，“心懷高遠(yuǎn)，腳踏實(shí)地”，扎扎實(shí)實(shí)地工作，力求以優(yōu)質(zhì)的服務(wù)讓廣大業(yè)主滿意，實(shí)現(xiàn)良好的效益。 :Hoamp。 XRfZ(IfZ 業(yè)主的素質(zhì)不斷提高，參與意識(shí)和參與能力也不斷增強(qiáng)。 `)z*\ 一方面，中央指出：?jiǎn)?dòng)住房消費(fèi)是當(dāng)前經(jīng)濟(jì)工作的重點(diǎn)；發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)是今后一個(gè)時(shí)期高速產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的基本思路；必須采取有力的政策和扶持措施，加快信息、文化、教育、旅游、社區(qū)服務(wù)和中介服務(wù)的發(fā)展。隨著大量外資企業(yè)的進(jìn)入，包括物業(yè)管理在內(nèi)的服務(wù)行業(yè)將面對(duì)更大的市場(chǎng)、更激烈的競(jìng)爭(zhēng)和國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的考驗(yàn)。 i\)] Hiz 3a `39 集團(tuán)公司對(duì)小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)、項(xiàng)目施工、工程監(jiān)理、物業(yè)管理各環(huán)節(jié)均采取公開(kāi)招投標(biāo)的方式運(yùn)作，保證了回龍觀文化居住區(qū)創(chuàng)出五個(gè)一流：即規(guī)劃設(shè)計(jì)一流、工程質(zhì)量一流、小區(qū)配套一流、環(huán)境綠化一流、物業(yè)管理一流。它的規(guī)劃設(shè)計(jì)總建筑面積達(dá)1000萬(wàn)平方米，建成后將成為一個(gè)融于綠化空間的大型文化居住社區(qū)和一個(gè)完整的衛(wèi)星城，具有規(guī)模大、配套全、環(huán)境美的特點(diǎn)?！ 』佚堄^文化居住區(qū)作為首都跨世紀(jì)重點(diǎn)工程項(xiàng)目和全國(guó)最大的經(jīng)濟(jì)適用住房小區(qū)，受到黨和國(guó)家領(lǐng)導(dǎo)人的親切關(guān)懷。 3．成功組織了全國(guó)范圍的回龍觀物業(yè)招投標(biāo)，房管公司一舉中標(biāo)，為樹(shù)立天鴻品牌做出貢獻(xiàn)。燕僑公司嚴(yán)格執(zhí)行集團(tuán)公司制定的物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合“美林公寓”的招標(biāo)要求，組織專門人員進(jìn)行了標(biāo)書制作和答辯準(zhǔn)備，在9月12日的答辯會(huì)上，以細(xì)致、周到的管理方案和新穎別致的管理服務(wù)理念，戰(zhàn)勝了中海、均豪、達(dá)文、中原和保利等五家在北京具有相當(dāng)知名度和良好管理業(yè)績(jī)的物業(yè)公司，獲得了美林花園的物業(yè)管理權(quán)，這是集團(tuán)公司所屬物業(yè)管理公司第一次通過(guò)競(jìng)標(biāo)外接項(xiàng)目，邁出了走向市場(chǎng)的堅(jiān)實(shí)一步。F 2．燕僑公司通過(guò)競(jìng)標(biāo)取得美林大廈管理權(quán)，集團(tuán)公司物業(yè)管理走進(jìn)北京市場(chǎng)?，F(xiàn)在，萬(wàn)佳公司已經(jīng)接管了利用世界銀行貸款建設(shè)的寶晟里、北京實(shí)現(xiàn)綠化隔離帶的試點(diǎn)——曙光小區(qū)和全國(guó)第一個(gè)高層住宅試點(diǎn)——蓮花小區(qū)三個(gè)有影響力的居住小區(qū)，得到了業(yè)主與社會(huì)的認(rèn)可。北京市委常委、市總工會(huì)主席陽(yáng)安江同志為公司成立揭牌。這種運(yùn)用競(jìng)爭(zhēng)形式組建新公司的方式為集團(tuán)公司今后“充分挖掘、調(diào)動(dòng)內(nèi)部人才資源，形式人才脫穎而出適宜環(huán)境”的改革探索了一條新路，其意義已經(jīng)超過(guò)了組建物業(yè)管理公司本身。 zB8TcVg:0t 在此基礎(chǔ)上，集團(tuán)物業(yè)管理工作在進(jìn)入市場(chǎng)方面又發(fā)生了質(zhì)的飛躍： $ZrO.o G5+3c 在實(shí)施中，為培育和維護(hù)我們的天鴻品牌起到了有力的保障作用。標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容包涵了專業(yè)物業(yè)管理公司管理標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)管理的早期介入和接管入住、房屋保養(yǎng)、裝修管理與維修服務(wù)、設(shè)備保養(yǎng)、綠化建設(shè)、環(huán)衛(wèi)保潔、安全保障、社區(qū)服務(wù)等九個(gè)方面，為全面實(shí)施品牌化管理打下了基礎(chǔ)?！ 〖瘓F(tuán)公司非常重視物業(yè)管理的品牌化管理工作。 {fU*/}amp。這之后，燕僑公司、京寶公司、萬(wàn)佳公司也分別通過(guò)了權(quán)威質(zhì)量認(rèn)證機(jī)構(gòu)的聯(lián)合審核，取得了國(guó)際國(guó)內(nèi)的雙重認(rèn)證。 恩濟(jì)花園物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)公司于1998年6月順利通過(guò)了英國(guó)BSI和中國(guó)SQCC mj82Cdm *d8 另外，由寶景公司管理的京寶花園也在大廈式物業(yè)管理評(píng)選中獲得了全國(guó)優(yōu)秀的稱號(hào)。幾年來(lái)，在涉外物業(yè)管理方面積累了一定經(jīng)驗(yàn)和實(shí)力，形成了專業(yè)化、綜合化、現(xiàn)代化的發(fā)展方向?！ ≡陟柟贪l(fā)展住宅小區(qū)物業(yè)管理的基礎(chǔ)上，我們還對(duì)公寓、寫字樓物業(yè)和酒店大廈式物業(yè)推行全面的物業(yè)管理，經(jīng)過(guò)腳踏實(shí)地的努力，這些物業(yè)管理公司也都有了長(zhǎng)足的進(jìn)步?，F(xiàn)在，集團(tuán)公司具備規(guī)模的自管小區(qū)實(shí)現(xiàn)了全面創(chuàng)優(yōu)?！ 〉侥壳盀橹梗瘓F(tuán)共擁有4家物業(yè)管理公司：集團(tuán)房產(chǎn)
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