物業(yè)管理是房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)的圖騰(參考版)
2025-04-10 23:17本頁面
【正文】 通過制定集團物業(yè)管理行業(yè)的中長期發(fā)展戰(zhàn)略或規(guī)劃，配合、推動集團品牌戰(zhàn)略的健康實施。同時，要求在開發(fā)設計中發(fā)揮物業(yè)管理應有的前瞻性優(yōu)勢，盡可能提早發(fā)現(xiàn)和解決問題。 集團公司還要繼續(xù)在物業(yè)管理方面加大綜合管理力度，組織專業(yè)學習，進行業(yè)務指導。進一步徹底轉(zhuǎn)變觀念，在今后的管理實踐中，“心懷高遠，腳踏實地”，扎扎實實地工作，力求以優(yōu)質(zhì)的服務讓廣大業(yè)主滿意，實現(xiàn)良好的效益。 :Hoamp。 XRfZ(IfZ 業(yè)主的素質(zhì)不斷提高，參與意識和參與能力也不斷增強。 `)z*\ 一方面，中央指出：啟動住房消費是當前經(jīng)濟工作的重點；發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)是今后一個時期高速產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的基本思路；必須采取有力的政策和扶持措施，加快信息、文化、教育、旅游、社區(qū)服務和中介服務的發(fā)展。隨著大量外資企業(yè)的進入，包括物業(yè)管理在內(nèi)的服務行業(yè)將面對更大的市場、更激烈的競爭和國際標準的考驗。 i\)] Hiz 3a `39 集團公司對小區(qū)規(guī)劃設計、項目施工、工程監(jiān)理、物業(yè)管理各環(huán)節(jié)均采取公開招投標的方式運作，保證了回龍觀文化居住區(qū)創(chuàng)出五個一流：即規(guī)劃設計一流、工程質(zhì)量一流、小區(qū)配套一流、環(huán)境綠化一流、物業(yè)管理一流。它的規(guī)劃設計總建筑面積達1000萬平方米，建成后將成為一個融于綠化空間的大型文化居住社區(qū)和一個完整的衛(wèi)星城，具有規(guī)模大、配套全、環(huán)境美的特點?！ 』佚堄^文化居住區(qū)作為首都跨世紀重點工程項目和全國最大的經(jīng)濟適用住房小區(qū)，受到黨和國家領導人的親切關懷?！ ?．成功組織了全國范圍的回龍觀物業(yè)招投標，房管公司一舉中標，為樹立天鴻品牌做出貢獻。燕僑公司嚴格執(zhí)行集團公司制定的物業(yè)管理標準，結(jié)合“美林公寓”的招標要求，組織專門人員進行了標書制作和答辯準備，在9月12日的答辯會上，以細致、周到的管理方案和新穎別致的管理服務理念，戰(zhàn)勝了中海、均豪、達文、中原和保利等五家在北京具有相當知名度和良好管理業(yè)績的物業(yè)公司，獲得了美林花園的物業(yè)管理權，這是集團公司所屬物業(yè)管理公司第一次通過競標外接項目，邁出了走向市場的堅實一步。F 2．燕僑公司通過競標取得美林大廈管理權，集團公司物業(yè)管理走進北京市場。現(xiàn)在，萬佳公司已經(jīng)接管了利用世界銀行貸款建設的寶晟里、北京實現(xiàn)綠化隔離帶的試點——曙光小區(qū)和全國第一個高層住宅試點——蓮花小區(qū)三個有影響力的居住小區(qū)，得到了業(yè)主與社會的認可。北京市委常委、市總工會主席陽安江同志為公司成立揭牌。這種運用競爭形式組建新公司的方式為集團公司今后“充分挖掘、調(diào)動內(nèi)部人才資源，形式人才脫穎而出適宜環(huán)境”的改革探索了一條新路，其意義已經(jīng)超過了組建物業(yè)管理公司本身。 zB8TcVg:0t 在此基礎上，集團物業(yè)管理工作在進入市場方面又發(fā)生了質(zhì)的飛躍： $ZrO.o G5+3c 在實施中，為培育和維護我們的天鴻品牌起到了有力的保障作用。標準內(nèi)容包涵了專業(yè)物業(yè)管理公司管理標準、物業(yè)管理的早期介入和接管入住、房屋保養(yǎng)、裝修管理與維修服務、設備保養(yǎng)、綠化建設、環(huán)衛(wèi)保潔、安全保障、社區(qū)服務等九個方面，為全面實施品牌化管理打下了基礎?！ 〖瘓F公司非常重視物業(yè)管理的品牌化管理工作。 {fU*/}amp。這之后，燕僑公司、京寶公司、萬佳公司也分別通過了權威質(zhì)量認證機構(gòu)的聯(lián)合審核，取得了國際國內(nèi)的雙重認證。 恩濟花園物業(yè)管理經(jīng)營公司于1998年6月順利通過了英國BSI和中國SQCC mj82Cdm *d8 另外，由寶景公司管理的京寶花園也在大廈式物業(yè)管理評選中獲得了全國優(yōu)秀的稱號。幾年來，在涉外物業(yè)管理方面積累了一定經(jīng)驗和實力，形成了專業(yè)化、綜合化、現(xiàn)代化的發(fā)展方向?！ ≡陟柟贪l(fā)展住宅小區(qū)物業(yè)管理的基礎上，我們還對公寓、寫字樓物業(yè)和酒店大廈式物業(yè)推行全面的物業(yè)管理，經(jīng)過腳踏實地的努力，這些物業(yè)管理公司也都有了長足的進步?，F(xiàn)在，集團公司具備規(guī)模的自管小區(qū)實現(xiàn)了全面創(chuàng)優(yōu)。 到目前為止，集團共擁有4家物業(yè)管理公司：集團房產(chǎn)
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