房地產(chǎn)銷(xiāo)售認(rèn)購(gòu)簽約流程指引(參考版)
2025-04-10 21:37本頁(yè)面
【正文】 6。 無(wú)誤后點(diǎn)擊保存關(guān)閉，完成認(rèn)購(gòu)轉(zhuǎn)簽約。 核對(duì)客戶(hù)所購(gòu)住宅信息，包括面積、單價(jià)、總價(jià)；補(bǔ)齊客戶(hù)所購(gòu)房屋的合同編號(hào)及合同約定交房時(shí)間，確定客戶(hù)貸款方式及貸款銀行，填寫(xiě)客戶(hù)貸款金額。 216。 根據(jù)成交客戶(hù)問(wèn)卷補(bǔ)充**系統(tǒng)系統(tǒng)中問(wèn)卷調(diào)查，錄入完畢后點(diǎn)擊問(wèn)卷保存；216。216。8）客戶(hù)確認(rèn)無(wú)誤后，代理公司后臺(tái)在網(wǎng)簽系統(tǒng)中進(jìn)行審核確認(rèn)，無(wú)誤后在會(huì)簽單上簽字確認(rèn)，打印出合同首末頁(yè)，銷(xiāo)售人員引導(dǎo)客戶(hù)簽訂預(yù)售合同。審核無(wú)誤后在會(huì)簽單上簽字確認(rèn)，完成終審。 檢查資料是否齊全，需含房號(hào)確認(rèn)單、身份證復(fù)印件、認(rèn)購(gòu)書(shū)客戶(hù)聯(lián)、認(rèn)購(gòu)須知、定金及首付款收據(jù)、住房情況證明、優(yōu)惠的審批郵件或K2通過(guò)文件；216。 核對(duì)會(huì)簽單與認(rèn)購(gòu)書(shū)、房號(hào)確認(rèn)單房源信息及優(yōu)惠明細(xì)，并與**系統(tǒng)系統(tǒng)核對(duì)優(yōu)惠后成交價(jià)格是否一致，并進(jìn)行手算優(yōu)惠核對(duì)成交價(jià)格是否相同；216。若是聯(lián)名購(gòu)房同時(shí)需將買(mǎi)受人共有權(quán)人信息填寫(xiě)完整，同樣進(jìn)行以上核對(duì)；216。工作流程1）客戶(hù)在辦理完認(rèn)購(gòu)手續(xù)后，銷(xiāo)售人員督促及協(xié)助客戶(hù)辦理住房情況證明，辦理完畢后，銷(xiāo)售人員與客戶(hù)溝通確認(rèn)簽約時(shí)間，提示客戶(hù)帶齊所有簽約和貸款所需資料，提前填寫(xiě)合同會(huì)簽單初稿；（青島市住房情況證明文件辦理流程參照《青島市住房情況證明辦理流程》2）客戶(hù)到現(xiàn)場(chǎng)當(dāng)天，銷(xiāo)售人員首先確認(rèn)客戶(hù)已辦理完住房情況證明，并將填寫(xiě)好的會(huì)簽單交由客戶(hù)簽字確認(rèn)；3）銷(xiāo)售人員收回客戶(hù)手中的認(rèn)購(gòu)書(shū)客戶(hù)聯(lián)及認(rèn)購(gòu)資料并將客戶(hù)簽字確認(rèn)版的合同會(huì)簽單交由后臺(tái)審核，主要審核客戶(hù)的優(yōu)惠、單價(jià)總價(jià)；4）初審?fù)戤吅笥射N(xiāo)售人員帶領(lǐng)客戶(hù)到財(cái)務(wù)區(qū)繳納剩余首付款；5）繳納完畢后由銷(xiāo)售人員將會(huì)簽單、首付款收據(jù)復(fù)印件等所有資料交至后臺(tái)進(jìn)行終審，終審內(nèi)容主要包括以下幾點(diǎn)：216。（十）**系統(tǒng)簽約錄入日清日畢，要求信息準(zhǔn)確無(wú)誤，具體見(jiàn)“**系統(tǒng)操作規(guī)范”。（八）身份證、購(gòu)房發(fā)票分別復(fù)印兩份，一份備案、一份營(yíng)銷(xiāo)管理部項(xiàng)目銷(xiāo)售組
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