【正文】 （ 8） 對銷售。 （ 6） 幫助組員解決工作中遇到的問題。 （ 4） 作為小組領袖，為小組營造團結向上、積極進取的工作氛圍，并能迅速排除影響工作、不利工作的消極因素。 （ 2） 全力支持銷售經(jīng)理工作，積極貫徹經(jīng)理操盤思想，并分擔售樓處 管理職責。 （ 15） 符合華美精英描述的所有要求，以榜樣的力量影響銷售代表團隊。 （ 13） 售樓處內(nèi)絕對服從秘書的一切工作安排。 （ 11） 迅速完成客戶成交后一切手續(xù)，保證最短時間回款。 （ 9） 珍惜公司客戶資源，強銷與追蹤相結合，只要成交有一絲可能就竭盡全力達成。 （ 7） 以巔峰的工作狀態(tài)認真接待每一位客戶，通過業(yè)務能力和談判技巧，促成高質(zhì)量的成交。 第二章 銷售主管職能職責 一、 職位要求 基本要求 （ 1） 認同公司理想和核 心價值觀，繼承公司傳統(tǒng)文化，并使之完善與發(fā)揚； （ 2） 遵守公司紀律、嚴守公司機密、維護公司形象信譽； （ 3） 熱愛本職工作，以高度熱情全心投入，勇于并樂于承擔責任。 項目銷售期 （ 1） 在銷售副總監(jiān)的指導下實施項目工作計劃； （ 2） 負責下屬的工作安排，指導、協(xié)助下屬完成各項工作； （ 3） 負責下屬績效考核，幫助下屬提高工作績效； （ 4） 組織團隊活動，建 立良好的團隊氣氛，宣揚公司的核心價值觀； （ 5） 及時向上級反映項目運作情況，以便公司指定合理的價格策略； （ 6） 完成公司下達的銷售業(yè)績目標和回款目標； （ 7） 負責嚴格控制售樓處的運營成本； （ 8） 負責召開各項例會，促進下屬的工作改進并保持下屬的工作積極性； （ 9） 幫助其下屬主任進行心態(tài)指導與技術指導，發(fā)現(xiàn)其身上的問題，通過溝通及時解決生活當中遇到的問題； （ 10） 指導下屬 做好詳細的市場調(diào)查和周邊考察，掌握充足的市場信息； （ 11） 對銷售政策進行控制； 第 7 頁 共 239 頁 （ 12） 參與項目的宣傳策劃的評定，并負責執(zhí)行宣傳方案； （ 13） 組織銷售人員的業(yè)績評比，根據(jù)相關規(guī)定對優(yōu)秀業(yè)務人員進 行獎勵； （ 14） 解決售樓處的突發(fā)事件。 （ 12） 注重自身成長，不斷學習，提高水平，以榜樣的力量影響團隊。 （ 10） 及時準確地將銷售工作中各種信息向銷售總監(jiān)反映并提出合理化建議。 （ 8） 保持旺盛的工作精力，通過早晚會和日常工作鼓勵銷售人員士氣。 （ 6） 作為組織者的管理者，能把握全局，靈活運用激勵機制，發(fā)揮全體人員最大潛能，實現(xiàn)工作效率最大化。 （ 4） 緊盯回款速度，督促影響回款的每個環(huán)節(jié)，保證現(xiàn)金流。 （ 2） 繼承公司傳統(tǒng)文化并使之發(fā)揚，培養(yǎng)合格的華美精英，為公司儲備人才，打造優(yōu)秀團隊。 （ 4） 提高業(yè)務水平，不斷完善自我，共同促進公司發(fā)展； （ 5） 互相學習、互相溝通、及時摒棄糟 粕思想、共同營造積極向上、團結進取的工作氛圍； （ 6） 服從公司的一切工作安排并做到極致。第 1 頁 共 239............................................. 5 第一章 銷售經(jīng)理職能職責 ......................................... 5 一、 職位要求 ..................................................................................................... 5 二、 職位職責 ..................................................................................................... 6 第二章 銷售主管職能職責 ......................................... 7 一、 職位要求 ..................................................................................................... 7 二、 職位職責 ..................................................................................................... 9 第三章 銷售主任職能職責 ........................................ 11 一、 職位要求 ....................................................................................................11 二、 職位職責 ................................................................................................... 12 第四章 銷售主秘職能職責 ........................................ 14 一、 職 位要求 ................................................................................................... 14 二、 職位職責 ................................................................................................... 16 第五章 銷售秘書職能職責 ........................................ 18 一、 職位要求 ................................................................................................... 18 二、 職位職責 ................................................................................................... 19 第六章 項目客服職能職責 ........................................ 22 一、 職位要求 ................................................................................................... 22 二、 職位職責 ................................................................................................... 23 第七章 項目出納職能職責 ........................................ 25 一、 職位要求 ................................................................................................... 25 二、 職位職責 ................................................................................................... 25 第八章 項目司機職能職責 ........................................ 26 一、 職位要求 ................................................................................................... 26 二、 職位職責 ...............................................................................