【正文】 定范 圍之內(nèi)。職工購房后另外擁有部分產(chǎn)權(quán)，可以繼承和出之內(nèi)。 部分產(chǎn)權(quán)。在這里，房屋的全部產(chǎn)權(quán)與房屋的所有權(quán)是等同的，只不過是二者的提法有所不同。游完巴松錯(cuò)返回到川藏公路，翻越米拉山（ 5033 米，此行最高的一個(gè)山口），沿拉薩河谷前行，過達(dá)孜縣抵到達(dá)此行的終點(diǎn)圣城拉薩。湖邊野花爛漫，湖中黃鴨戲水、游魚爭食。巴松錯(cuò)又名錯(cuò)高湖，藏語意為“ 綠色的水”，海拔 3500 米，面積 27 平方公里。下山后抵林芝縣城，繼續(xù)前行 19 公里到達(dá)林芝地區(qū)首府八一鎮(zhèn)，海拔 2400 米，被稱為“西藏的江南”。過排龍沿拉月曲往魯朗進(jìn)發(fā)，沿途茂密的森林，遮天蔽日，呈現(xiàn)鳥鳴山幽、花香襲人的宜人景色，春季路邊盛開著大朵的野生杜鵑花。通麥至排龍 15 公里路段遍布雪山流，山體疏松脆弱， 一遇風(fēng)雨或冰雪融化極易發(fā)生泥石流和塌方。注：如果要去來古冰川游客需要自己租用當(dāng)?shù)厝说能囘M(jìn)去出，四人一車，每車 300 元！ 10 天：波密 — 八一（ 235KM） 住宿：八一鎮(zhèn) 波密縣城扎木鎮(zhèn)，森林簇?fù)?、雪山環(huán)抱。米堆冰川就在川藏公路旁邊，拐進(jìn)去七公里來到米堆村，然后徒步上冰川，來回大概五個(gè)小時(shí)。米堆冰川由兩條世界級冰瀑布匯流而成 ,每條瀑布高 800 多米 ,寬 1000 多米 ,兩條冰瀑布之間還分布著一片原始森林 ,壯觀而秀美 ,神秘而奇妙。碧藍(lán)的湖水，雪山倒映，如一面鏡子般平靜無瀾。9 天：然烏 — 波密（ 129KM） 住宿：波密然 烏湖是著名的高原堰塞湖，面積 22 平方公里，海拔 3850 米，分上下兩部份，是雅魯藏布江最大的支流帕隆藏布江的源頭。八宿藏語意為“勇士山腳下的村莊”，海拔 3910 米。北通昌都，西至林芝、拉薩，是川藏線上重要的交通樞紐，世界上海拔最高的民用機(jī)場 —— 邦達(dá)機(jī)場就建在開闊的草原上。過東達(dá)山（ 5008 米）后抵達(dá)左貢縣。翻越拉烏山（ 4358 米），經(jīng)如美鎮(zhèn)到達(dá)竹卡，跨過三江并流的第二條大江 —— 瀾滄江后翻越覺凹山（ 4300 米）。第 7 天：巴塘 — 左貢（ 265KM） 住宿：左貢巴塘前行 40公里，在竹巴蘢跨過金沙江，進(jìn)入西藏境內(nèi)。來到海子山頂（ 4700 米），觀雪山下的姊妹湖。第 6 天：稻城 — 理塘 —巴塘（ 350KM） 住宿：巴塘原路返回理塘，進(jìn)入毛埡大草原，面積 5000 平方公里左右，平均海拔 4000 米以上。體力好的可以徒步去牛奶海和五色海（海拔 5000 米左右），洛絨牛場到牛奶海和五色海這段路比較陡，不能騎馬，必須步行，來回大概 5 個(gè)小時(shí)。中午到達(dá)亞丁營地，午餐后先去沖古寺和珍珠海，路上轉(zhuǎn)千年嘛呢堆，觀夕陽中的仙乃日神山，傍晚回到亞丁營地。翻越兔兒山（ 4696 米），經(jīng)青藏高原最大的古冰川遺跡，稻城古冰帽 —— 海子山，抵達(dá)“最后的香格里拉”稻城。第 3 天：新都橋 —— 稻城（ 367KM） 住宿：稻城翻越高爾寺山（ 4412 米）到達(dá)雅江縣，經(jīng)剪子彎山（ 4659 米）和卡子拉山（ 4718 米）抵“世界高城”理塘。塔公藏語是“菩薩喜歡的地方”，塔公寺是薩迦派的寺廟，始建于清嘉慶年間，寺內(nèi)供奉著當(dāng)年文成公主進(jìn)藏時(shí)隨身攜帶的釋迦牟尼十二歲等身像。行使 60 公里左右，看到白雪皚皚、高聳如云的雅拉雪山。中午在藏寨午餐，感受一下當(dāng)?shù)氐拿褡逄厣Ｈ缓笕ゼ拙硬卣?，頗具嘉絨藏族特色的甲居藏寨位于大渡河陡峭的山坡上，色彩鮮艷的藏寨掩映在大片的果園中，一派田園風(fēng)光，美不勝收。經(jīng)小金縣進(jìn)入甘孜州，到達(dá)位于大渡河畔的“千碉之國”丹巴縣。翻越巴朗山（ 4523 米），運(yùn)氣好的話可以看到四周的云海，在貓鼻梁遠(yuǎn)眺四姑娘山前往長坪溝景區(qū)，騎馬或徒步到枯樹灘、唐柏古道、木騾子，近距離的拍攝四姑娘山全景，欣賞四姑娘山獨(dú)具特色的高山草甸、飛瀑、奇石等美景。 第 1 天：成都 — 臥龍 — 日隆 — 丹巴 （ 350KM） 住宿：丹巴經(jīng)成灌高速到都江堰市，進(jìn)入岷江峽谷，逆流而上至映秀。 開業(yè)經(jīng)理必須在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)整改，達(dá)到經(jīng)濟(jì)型酒店開業(yè)運(yùn)營標(biāo)準(zhǔn)。 開業(yè)驗(yàn)收報(bào)告在開業(yè)驗(yàn)收完畢的 24 小時(shí)內(nèi)提交公司總部?？傇u分在 80 分以下的，開業(yè)驗(yàn)收不合格。總評分在 80 分以上且開業(yè)必備項(xiàng)目全部合格，認(rèn)為開業(yè)驗(yàn)收合格。 對開業(yè)前酒店標(biāo)準(zhǔn)檢查表和開業(yè)前酒店運(yùn)營檢查表中的檢查計(jì)分項(xiàng)目逐一評分。 （二）開業(yè)準(zhǔn)備驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)： 清潔衛(wèi)生符合運(yùn)營檢查標(biāo)準(zhǔn)，物品準(zhǔn)備符合經(jīng)濟(jì)型酒店規(guī)范，員工培訓(xùn)經(jīng)過考試合格，現(xiàn)場管理達(dá)到有效控制，服務(wù)質(zhì)量符合規(guī)范要求，經(jīng)濟(jì)型酒店 VI 標(biāo)識(shí)齊全標(biāo)準(zhǔn)，符合上述驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，才能批準(zhǔn)開 業(yè)。 少量工程維修，以不影響賓客入住為原則（沒有噪音、氣味、灰塵、不影響整體環(huán)境），否則，也不能開業(yè)。 開業(yè)前二天，員工到崗位進(jìn)行開業(yè)準(zhǔn)備，開業(yè)演練。 物品領(lǐng)用時(shí)，須由出納負(fù)責(zé)發(fā)放，保證帳實(shí)相符； 安全提示：物品到貨后，應(yīng)加強(qiáng)倉庫管理，須注意防范，安保應(yīng) 24 小時(shí)值班，確保酒店財(cái)產(chǎn)安全。 事先落實(shí)物品暫存、周轉(zhuǎn)場地（酒店倉庫，或臨時(shí)使用客房），倉庫管理由出納負(fù)責(zé)。 酒店應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)采購工作， 逐項(xiàng)落實(shí)供應(yīng)商、聯(lián)系人、到貨日期。 標(biāo)準(zhǔn)采購 對于酒店部分非中央采購的物品，必須按照公司統(tǒng)一規(guī)定的物品、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī) 格、式樣、型號、數(shù)量等提前 50 天開始市場詢價(jià)，提前 40 天一次性將詢價(jià)清單上報(bào)公司分管領(lǐng)導(dǎo)審批，再由公司分管領(lǐng)導(dǎo)上報(bào)運(yùn)營部審批，運(yùn)營部會(huì)在接到清單后 4 天內(nèi)回復(fù)酒店，酒店可以根據(jù)實(shí)際需要提前 35天陸續(xù)開始采購。開業(yè)前 30 天，集中全部的助理和前臺(tái)服務(wù)員對酒店周邊的公司寫字樓進(jìn)行協(xié)議簽訂，（應(yīng)準(zhǔn)備資料有：酒店宣傳單片、公司協(xié)議書等，開業(yè)前要求簽訂不少于雙倍床位數(shù)的有質(zhì)量的公司協(xié)議） ? 由助理負(fù)責(zé)簽訂中介協(xié)議（可向市場部獲取中介公司名單和用房量排名） ? 可向營銷中心獲取聯(lián)合協(xié)議名單 ? 開業(yè)前一周，開始接受預(yù)定，并有計(jì)劃地聯(lián)系已簽約客戶，告知酒店預(yù)期開業(yè)的信息 ? 制定開業(yè)促銷計(jì)劃，上報(bào)主管領(lǐng)導(dǎo)和公司營銷中心審批 ? 開業(yè)銷售提示：根據(jù)城市周邊的市場，聯(lián)系旅行社（制作傳真件）；對所有的中介單位進(jìn)行聯(lián)絡(luò)；開業(yè)時(shí)必須制作傳真件，將開業(yè)的信息傳發(fā)各協(xié)議單位和旅行社，通知開業(yè)；中介單位要電話通知；開業(yè)時(shí)發(fā)放 10000 張酒店宣傳單片，要覆蓋周邊的社區(qū)和店面；開業(yè)時(shí)全力銷售貴賓卡 戶外廣告 ? 酒店店牌和燈箱由公司工程部根據(jù)經(jīng)濟(jì)型酒店 VI 標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)制作 ? 酒店指路牌和廣告燈箱，由店長根據(jù)經(jīng)營需要，聯(lián)系和落實(shí)位置，請 廣告公司根據(jù)經(jīng)濟(jì)型酒店 VI 標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)和報(bào)價(jià)，上報(bào)公司分管領(lǐng)導(dǎo)和營銷中心審批后制作 ? 酒店指路牌和廣告燈箱，通常要等酒店?duì)I業(yè)執(zhí)照辦理出來以后，才能申請安裝 ? 臨時(shí)廣告宣傳，由店長提出申請，報(bào)公司營銷中心審批后制作，關(guān)系協(xié)調(diào)由店長負(fù)責(zé) ? 所有廣告燈箱必須嚴(yán)格按照公司 VI 標(biāo)準(zhǔn)制作，如有問題應(yīng)及時(shí)向公司市場部反饋 ? 酒店可根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r在開業(yè)前 30 天，在酒店外立面上掛一條開業(yè)橫幅 采購計(jì)劃與物品準(zhǔn)備 ? 編制采購計(jì)劃上報(bào)公司（品名、數(shù)量） ? 對酒店采購物品，進(jìn)行市場詢價(jià)，確定供應(yīng)商（貨比三家） ? 專人負(fù)責(zé)采購工作，逐項(xiàng)落 實(shí)供應(yīng)商、聯(lián)系人、到貨日期 ? 事先落實(shí)物品暫存、周轉(zhuǎn)場地 ? 專人負(fù)責(zé)物品發(fā)放，保證帳實(shí)相符 開業(yè)物品采購流程 提出申請 開業(yè)經(jīng)理將需采購的物品、數(shù)量、價(jià)格和時(shí)間上報(bào)采購部 采購部審核 采購部根據(jù)申請，填寫設(shè)備請購單（合同審批單） 開業(yè)經(jīng)理核對簽字 核對請購單，簽字確認(rèn) 領(lǐng)導(dǎo)簽字確認(rèn) 由采購部遞交財(cái)務(wù)總監(jiān)和總經(jīng)理審批 選擇供應(yīng)商 采購部選擇三家以上供應(yīng)商比較 如果本地采購物品，開業(yè)經(jīng)理選擇供應(yīng)商，并提交采購部審批 落實(shí)采購 店長審批，采購部 /開業(yè)經(jīng)理落實(shí)物品，確保質(zhì)量和時(shí)間 驗(yàn) 收入庫 供應(yīng)商送貨至店內(nèi)，由開業(yè)經(jīng)理根據(jù)定貨要求進(jìn)行驗(yàn)收，出具驗(yàn)收合格單 填寫付款申請單 采購部核對驗(yàn)收合格單和供貨發(fā)票 填寫付款申請單 提交審批財(cái)務(wù)總監(jiān)和總經(jīng)理審批 安排付款 采購部安排付款 物品準(zhǔn)備 中央采購 由運(yùn)營中心按經(jīng)濟(jì)型酒店標(biāo)準(zhǔn)在酒店開業(yè)前 40 天根據(jù)酒店房型、房數(shù)編制開業(yè)物品采購清單（品名、數(shù)量），由店長（并抄公司分管領(lǐng)導(dǎo)）審核。 ? 培訓(xùn)開始前要提前一個(gè)月向人力資源中心申請電腦及培訓(xùn)酒店前臺(tái)管理系統(tǒng)平臺(tái)搭建 營銷計(jì)劃與市場開發(fā) ? 市場調(diào)研、分析，編制市場營銷計(jì)劃 ? 市場定位、定價(jià)，制定上報(bào)價(jià)格政策 ? 準(zhǔn)備酒店簡介、協(xié)議和宣傳資料 ? 對前臺(tái)員工進(jìn)行銷售技能培訓(xùn) ? 根據(jù)銷售計(jì)劃，組織員工進(jìn)行市場前期開發(fā) 營銷計(jì)劃 地理位置 周邊地區(qū)情況 試營業(yè)日期 市場定位 可供房間及類型 競爭對手情況 SWOT 分析 營銷策略 銷售步驟 促銷費(fèi)用預(yù)算 1周邊酒店的具體資料 開業(yè)促銷計(jì)劃（參考） ? 同時(shí)開通經(jīng)濟(jì)型酒店中央預(yù)定系統(tǒng)、攜程旅行網(wǎng)以及社會(huì)中介的預(yù)定 ? 視開業(yè)后酒店的出租率，酌情在一個(gè)月內(nèi)實(shí)施延遲退房時(shí)間的優(yōu)惠政策，（一般客人可延遲至 13： 00，嘉賓卡客人可延遲至 14： 00） ? 在開業(yè)一個(gè)月內(nèi)，視出租率情況，每天安排兩間房間邀請有潛力的協(xié)議公司客戶試住 ? 開業(yè)一個(gè)月內(nèi)，視每天的出租率情況， 酌情給予晚上 22： 00 以后入住的客人打折優(yōu)惠 ? 推出優(yōu)惠時(shí)段房， 18： 00 時(shí)以前任意兩個(gè)小時(shí)，推出休閑房價(jià)。崗位職責(zé)具體如下 ： 了解新店項(xiàng)目工程進(jìn)度和《新店項(xiàng)目合同》條款； 審核新店經(jīng)營布局圖紙，房型比例和布置，及時(shí)提出合理建議； 根據(jù)公司運(yùn)營標(biāo)準(zhǔn)和酒店實(shí)際，提出組織結(jié)構(gòu)、人員定編和工資標(biāo)準(zhǔn)方案，報(bào)公司分管領(lǐng)導(dǎo)審批； 負(fù)責(zé)酒店人員招聘工作； 負(fù)責(zé)開業(yè)前員工培訓(xùn)和從事管理工作； 組織市場調(diào)研、編制市場銷售計(jì)劃、上報(bào)酒店房價(jià)方案和當(dāng)年的經(jīng)營預(yù)算； 負(fù)責(zé)落實(shí)酒店宣傳和促銷資料； 負(fù)責(zé)酒店開業(yè)前期的銷售工作； 根據(jù)公司物品配備標(biāo)準(zhǔn)，編制開業(yè)物品采購清單，上報(bào)公司 分管領(lǐng)導(dǎo)和運(yùn)營中心審批； 跟蹤落實(shí)公司統(tǒng)一采購物品到位； 1 負(fù)責(zé)酒店自購物品市場詢價(jià)，編制自購物品采購預(yù)算，上報(bào)公司分管領(lǐng)導(dǎo)審批； 1 按計(jì)劃負(fù)責(zé)自購物品采購工作； 1 根據(jù)公司運(yùn)營標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合酒店的具體實(shí)際，制定酒店運(yùn)營管理的實(shí)施細(xì)則，在開業(yè)前培訓(xùn)到每個(gè)員工； 1 根據(jù)工程進(jìn)度，定期檢查和反饋工程質(zhì)量情況；