【正文】 ? 當事人結(jié)婚后， 父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。 ? 當事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。 ? 第二十條 :雙方對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理： ? （一）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應(yīng)當準許； ? （二）一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當給予另一方相應(yīng)的補償； ? （三）雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。但當事人另有約定的除外。 ? 第十八條 婚姻法第十九條所稱“第三人知道該約定的”，夫妻一方對此負有舉證責任。 ? （二）夫或妻非因日常生活需要對夫妻共同財產(chǎn)做重要處理決定，夫妻雙方應(yīng)當平等協(xié)商，取得一致意見。 ? （ 2） 最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（一） ? 第十七條 婚姻法第十七條關(guān)于“夫或妻對夫妻共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)”的規(guī)定，應(yīng)當理解為： ? （一）夫或妻在處理夫妻共同財產(chǎn)上的權(quán)利是平等的。 ? 夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有約束力。 約定應(yīng)當采用書面形式 。 ? 第十八條：有下列情形之一的， 為夫妻一方的財產(chǎn)： ? （一）一方的婚前財產(chǎn)； ? （二）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用； ? （三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)； ? （四）一方專用的生活用品； ? （五）其他應(yīng)當歸一方的財產(chǎn)。 與婚姻相關(guān)的房屋所有權(quán)權(quán)屬糾紛 法律規(guī)定： （ 1） 《 婚姻法 》 ? 第十七條 :夫妻在 婚姻關(guān)系存續(xù)期間 所得的下列財產(chǎn)，歸 夫妻共同所有： ? （一）工資、獎金； ? （二）生產(chǎn)、經(jīng)營的收益； ? （三）知識產(chǎn)權(quán)的收益； ? （四）繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外； ? （五）其他應(yīng)當歸共同所有的財產(chǎn)。 ? 其他登記，包括更正登記、異議登記、預(yù)告登記和查封登記。 ? 變更登記。 ? 三、土地登記種類 ? 總登記 ，是指在一定時間內(nèi)，對轄區(qū)全部土地或者特定區(qū)域的土地進行的普遍登記。異議登記期間，異議登記申請人起訴，法院不予受理或駁回其訴訟請求的，可以申請注銷異議登記。 ? 異議登記。 ? 更正登記。預(yù)告登記后， 未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人書面同意，處分該房屋申請登記的，房屋登記機構(gòu)不予辦理。 ? 地役權(quán)登記。 ? ? （ 4） 房屋所有權(quán)注銷登記 ? 因房屋滅失、土地使用年限屆滿、他項權(quán)利終止等，權(quán)利人應(yīng)當自事實發(fā)生之日起 30日內(nèi)申請注銷登記。 ? （ 3） 房屋所有權(quán)變更登記。 ? （ 2） 房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓登記。 ? 二、房屋登記 ? 所有權(quán)登記種類 ? （ 1） 房屋所有權(quán)初始登記。 ? (1)土地登記 :是指國家依法對國有土地使用權(quán)、集體土地所有權(quán)、集體土地使用權(quán)和土地他項權(quán)利的登記。 ? 第 92條 不動產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動產(chǎn)的，應(yīng)當盡量避免對相鄰的不動產(chǎn)權(quán)利人造成損害；造成損害的，應(yīng)當給予賠償。 ? 第 90條 不動產(chǎn)權(quán)利人不得違反國家規(guī)定棄置固體廢物， 排放大氣污染物、水污染物、噪聲、光、電磁波輻射等有害物質(zhì)。 ? 第 88條 不動產(chǎn)權(quán)利人因 建造、修繕建筑物以及鋪設(shè)電線、電纜、水管、暖氣和燃氣管 線等必須利用相鄰?fù)恋?、建筑物的，該土地、建筑物的?quán)利人應(yīng)當提供必要的便利。對自然流水的排放，應(yīng)當尊重自然流向。 ? 第 86條 不動產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當為相鄰權(quán)利人 用水、排水 提供必要的便利。 ? 相鄰關(guān)系法律規(guī)定： ? 《 物權(quán)法 》 ? 第 84條 不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。 ? 因相鄰關(guān)系系由法定，所以其成立與對抗第三人，無需登記便可當然發(fā)生；而地役權(quán)作為物權(quán)之一種，未經(jīng)登記不得對抗善意第三人。 ? 相鄰關(guān)系與地役權(quán)的法律制度中 作用不同 。 ? 兩者產(chǎn)生的 原因 不同。 ? 四、相鄰關(guān)系與地役權(quán)區(qū)別 ? 兩者法律性質(zhì)不同。 ? 二、 處理相鄰關(guān)系的原則 ? 有利生產(chǎn)、方便生活； ? 團結(jié)互助； ? 公平合理； ? 尊重當?shù)亓晳T。 ? （ 3） 相鄰關(guān)系的發(fā)生常與不動產(chǎn)的自然條件有關(guān)，即兩個或兩個以上所有人或使用人的財產(chǎn)應(yīng)當是相互毗鄰 的。 ? 特征： ? （ 1） 相鄰關(guān)系發(fā)生在兩個或兩個以上的財產(chǎn)相互毗鄰的 所有人或使用人之間 。 第 166條 ： 需役地以及需役地上的土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)部分轉(zhuǎn)讓時，轉(zhuǎn)讓部分涉及地役權(quán)的，受讓人同時享有地役權(quán)。 第 165條 ： 地役權(quán) 不得單獨抵押 。 ? 第 164條 ： 地役權(quán)不得單獨轉(zhuǎn)讓。 ? 第 158條 ： 地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時設(shè)立。 前款所稱他人的不動產(chǎn)為 供役地 ，自己的不動產(chǎn)為 需役地 。 地役權(quán)自合同生效時設(shè)立 ，當事人要求登記的，可以向登記機關(guān)申請地役權(quán)登記； 未經(jīng)登記不得對抗善意第三人。 ? 地役權(quán)的設(shè)定主要是通過 合同 為之。 ? 法律特征： ? （ 1） 存在于他人土地上的物權(quán)； ? （ 2） 為需役地人的便利而設(shè)定的物權(quán)； ? （ 3） 具有從屬性； ? （ 4） 具有不可分性。 ? 法律依據(jù)： ? 《 物權(quán)法 》 ? 第 87條 ： 不動產(chǎn)權(quán)利人對相鄰權(quán)利人因通行等必須利用其土地的，應(yīng)當提供必要的便利。給相鄰各方造成妨礙或損失的，應(yīng)當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。 ? 問題： ? 被告侵犯了原告什么權(quán)利？ ? 原被告間該權(quán)利義務(wù)的產(chǎn)生基于協(xié)議還是法律規(guī)定？ ? 評論： 被告侵犯了原告的 相鄰權(quán)。老馬家去找村長，村長的態(tài)度模棱兩可。房子蓋的過程中，老馬家提出異議，說你把道給堵上，我沒法出門了。去年老關(guān)家為兒子結(jié)婚要翻蓋房子，就跟村長說想把這條伙巷堵上，把自家的房子擴出一間半，村長沒明確表示同意。 ? 此案中的 “ 眺望權(quán) ” 是地役權(quán)的一種具體形式。也就是說，原、被告雙方通過商品房購買合同約定，原告所購樓房前的土地使用權(quán)雖然屬于被告，但被告卻不得擅自在此增建其他建筑設(shè)施而影響原告向前眺望?！?房產(chǎn)公司 ” 知悉張某的這個意思后，也表示以后不會在該房前增添其他