房地產(chǎn)法(參考版)
2025-02-24 10:56本頁面
【正文】 □ 房地產(chǎn)權(quán)屬登記 《土地登記規(guī)則》第 69條規(guī)定，凡不按規(guī)定如期申請(qǐng)變更土地登記的，除按違法占地處理外，視情節(jié)輕重報(bào)縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)，注銷土地登記和土地證書。 □ 房屋產(chǎn)權(quán)登記 其他登記 其他登記主要有以下幾種： 更正登記； 遺失登記； 新建登記； 限制登記； 更名登記 □ 房地產(chǎn)權(quán)屬登記 《城市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理暫行辦法》第 18條、第 19條規(guī)定：“凡未按照本辦法申請(qǐng)并辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記的，其房屋產(chǎn)權(quán)的取得、轉(zhuǎn)移、變更和他項(xiàng)權(quán)利的設(shè)定，均為無效。 □ 房屋產(chǎn)權(quán)登記 轉(zhuǎn)移登記 也稱之為動(dòng)態(tài)登記，是指在總登記以后，所有權(quán)發(fā)生繼承、買賣、贈(zèng)與、交換、分割、轉(zhuǎn)讓等法律行為而涉及到房屋所有權(quán)人變更是所進(jìn)行的登記。 確認(rèn)產(chǎn)權(quán)后，發(fā)給的房屋所有權(quán)證是房屋所有權(quán)唯一的合法憑證。 □ 房屋產(chǎn)權(quán)登記 一、概念 房屋產(chǎn)權(quán)登記是指房屋所有權(quán)和他項(xiàng)權(quán)利（租賃、抵押等）的登記。 □ 土 地 登 記 二、土地登記的內(nèi)容 土地登記單位 土地位置 土地權(quán)屬性質(zhì) 用地面積、共有使用面積及分?jǐn)偯娣e 地類面積 土地實(shí)際用途 土地等級(jí) 土地權(quán)屬來源及依據(jù) 土地使用期限 □ 土 地 登 記 三、土地登記類型及程序 根據(jù)土地登記的內(nèi)容和時(shí)間，土地登記分為初始登記和變更土地登記兩種 初始登記 初始登記，又稱總登記，是指在一定時(shí)間內(nèi)，對(duì)轄區(qū)全部土地或者特定區(qū)域的土地進(jìn)行的普遍登記。一經(jīng)登記即受法律保護(hù)。 □ 土 地 登 記 一、概念 土地登記是國家依法對(duì)國有土地使
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