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房地產(chǎn)法第一章ppt課件(參考版)

2025-05-14 12:02本頁面
  

【正文】 對制造、散布虛假消息的,要追究有關(guān)當(dāng)事人的責(zé)任。 ? (八)堅持和強(qiáng)化輿論引導(dǎo)。 ? (七)落實(shí)住房保障和穩(wěn)定房價工作的約談問責(zé)機(jī)制。各直轄市、計劃單列市、省會城市和房價過高、上漲過快的城市,在一定時期內(nèi),要從嚴(yán)制定和執(zhí)行住房限購措施。依法查處非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)行為。大力推廣以“限房價、競地價”方式供應(yīng)中低價位普通商品住房用地。各地要增加土地有效供應(yīng),落實(shí)保障性住房、棚戶區(qū)改造住房和中小套型普通商品住房用地不低于住房建設(shè)用地供應(yīng)總量的 70%的要求。二套房首付款比例不低于 60%,貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的 。各地要加快建立和完善個人住房信息系統(tǒng),為依法征稅提供基礎(chǔ)。加強(qiáng)對土地增值稅征管情況的監(jiān)督檢查,重點(diǎn)對定價明顯超過周邊房價水平的房地產(chǎn)開發(fā)項目,進(jìn)行土地增值稅清算和稽查。 ? (三)調(diào)整完善相關(guān)稅收政策,加強(qiáng)稅收征管。 ? (二)加大保障性安居工程建設(shè)力度。地方政府要切實(shí)承擔(dān)起促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的責(zé)任。新建商品住房上市必須明碼標(biāo)價、“一套一標(biāo)”;申領(lǐng)預(yù)售許可證必須申報價格,申報價格 3個月內(nèi)不得調(diào)高, 3個月后需要調(diào)高的必須重新申報。 ? 四、加強(qiáng) 市場監(jiān)管 。 ? 二、增加住房 有效供給 。但還不到幾個小時的工夫,“ 單價地王 ” 就被下午競價的東升鄉(xiāng)薊門橋地塊奪走,該地塊的實(shí)際樓面價格超過 30000元 /平方米 。 ? 在 3月 15日這一天,北京總共成交 6塊土地。但“兩會”剛一落幕,北京在一天之內(nèi)就產(chǎn)生了三個“地王”。 營業(yè)稅 全免 5年 全額 以前 2年 5年 差額 差額 全免 全免 以上 以上 以上 以下 以下 以下 2022年 2022年 買房人 :第一次置業(yè),享受 七折利率 開發(fā)商 :土地出讓金繳納期限放寬到 兩年 09年房地產(chǎn)市場火爆 中國的房地產(chǎn)到底怎么了? 異?;鸨?壓抑了近一年的購買 欲望集體爆發(fā)! 沒有最貴,只有更貴! 0910組合調(diào)控 ? 第一拳( 12月 9日):營業(yè)稅征免時限 2年變 5年 ? 第二拳( 12月 14日) :國務(wù)院要求遏制房價過快上漲 ? 第三拳( 12月 17日):拿地首付不低于 50% ? 第四拳( 10年 1月):二套房貸首付不得低于 40% ? 第五拳( 1月 12日) :存款準(zhǔn)備金率上調(diào) 點(diǎn) ? 2022“ 兩會”期間, 北京市副市長陳剛 曾經(jīng)表示:“ 北京今年已經(jīng)很難再產(chǎn)生地王了 。 ? 自 11月 1日起 , 首次購買 90平方米及以下普通住房的 ,契稅稅率暫統(tǒng)一 下調(diào)到 1%。期間,國務(wù)院頒布 《 促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展措施 》 (“國三條”): ? 自 2022年 10月 27日起, 對居民首次購買普通自住房和改善型普通自住房 其貸款利率的下限可擴(kuò)大為貸款基準(zhǔn)利率的 ,最低首付款比例調(diào)整為
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