南京蘇寧天潤城第二街區(qū)營銷策劃報告(參考版)
2025-01-08 22:12本頁面
【正文】 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 ?橫幅的制作 內(nèi)容： 熱烈祝賀蘇寧環(huán)球會 天潤城置業(yè)俱樂部會員權(quán)益 ?會員權(quán)益 優(yōu)先獲得蘇寧集團(tuán)的最新動態(tài)； 蘇寧地產(chǎn)項目的優(yōu)先購買權(quán)； 購買蘇寧地產(chǎn)任何一個項目均享受優(yōu)惠； 在與蘇寧集團(tuán)合作的相關(guān)商業(yè)機(jī)構(gòu)消費享受一定的優(yōu)先購買和優(yōu)惠權(quán)； 可以參加俱樂部組織的各類活動； 可以委托俱樂部對其房屋進(jìn)行租賃、買賣； 享受俱樂部提供的購房、物業(yè)管理、裝潢問題的咨詢。 設(shè)立俱樂部一卡通的作用： ?便于建立會員檔案，查詢會員在相關(guān)商業(yè)機(jī)構(gòu)消費的情況； ?體現(xiàn)俱樂部會員的身份。 （ 2）服務(wù)網(wǎng)絡(luò)的作用 ?穩(wěn)定會員，發(fā)揮會員的光環(huán)作用，發(fā)展更多的會員； ?挖掘會員的消費潛力。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 服務(wù)網(wǎng)絡(luò) 完善的服務(wù)網(wǎng)絡(luò)，真正的把蘇寧集團(tuán)的服務(wù)、企業(yè)的文化傳播到每一個角落。天潤城置業(yè)俱樂部：體現(xiàn)俱樂部服務(wù)至上的宗旨 ?成立俱樂部的目的 提升蘇寧集團(tuán)企業(yè)形象，打造蘇寧集團(tuán)的企業(yè)品牌； 促進(jìn)天潤城的銷售； ?俱樂部的組織機(jī)構(gòu)及工作 俱樂部董事會： 俱樂部最高決策機(jī)構(gòu) 俱樂部主席： 俱樂部日常工作總負(fù)責(zé) 俱樂部置業(yè)會刊雜志社： 會刊編輯和發(fā)放 俱樂部置業(yè)網(wǎng)： 網(wǎng)絡(luò)日常管理 俱樂部客服部： 會員檔案管理 俱樂部章程中服務(wù)承諾的執(zhí)行 俱樂部企劃部： 俱樂部活動策劃與執(zhí)行 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 ? 蘇寧環(huán)球會 天潤城置業(yè)俱樂部 服務(wù)展示 八、房展會活動策略 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 蘇寧環(huán)球會 ?實踐營銷： 現(xiàn)場熱情、周到的服務(wù)、詳盡的講解達(dá)到口碑傳播的目的。 針對人群： 大廠地區(qū)居民、浦口地區(qū)居民、下關(guān)地區(qū)居民及過往行人。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 六、推廣策略 ?媒體推廣策略 廣告類型： 品牌廣告 +產(chǎn)品廣告 +形象廣告 +促銷廣告 產(chǎn)品類型： 蘇寧品牌對“天潤城”來說，本身就是一個長遠(yuǎn)的廣告，蘇寧品牌結(jié)合天潤城第二街區(qū)的賣點，進(jìn)行連續(xù)的廣告宣傳。 ? 熱點區(qū)域營銷策略 每月在大廠十村、新街口、家樂福超市舉辦 一次樓盤促銷活動。 提前公示小區(qū)幼兒園、小學(xué)、中學(xué)的建設(shè)計劃，并尋求名校的合作； 引進(jìn)南京藝術(shù)學(xué)院、南京戲劇學(xué)院、英語教育機(jī)構(gòu)、環(huán)球醫(yī)療機(jī)構(gòu)等知名機(jī)構(gòu)合作； 對小區(qū)的配套設(shè)施進(jìn)行包裝，如大型超市、各類知名牌，尋求合作。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 ?優(yōu)勢產(chǎn)品打造策略 小區(qū)自備小區(qū)巴士直通 132路公交底站（ 132路公交車為刷卡公交）。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 四、項目 SWOT分析 ?優(yōu)勢因素 (S): ?蘇寧地產(chǎn)的品牌效應(yīng) ?項目的高品質(zhì)定位 ?項目的價格目前相對其他項目較低 ?項目推出的戶型適中 ?項目的超大規(guī)模社區(qū) ?建成后小區(qū)配套完善 ?項目位于江北的大橋北路板塊 ,離市區(qū)較近 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 ?劣勢因素 (W): ?項目周邊配套不全 ?項目周邊道路情況較差 ?大橋堵車現(xiàn)象目前仍然比較嚴(yán)重 ?大型社區(qū)開發(fā)周期較長 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 ?機(jī)會因素 (O): ?兩次房展會即將舉辦 ?十運會即將開幕 ?三橋即將通車 ?三條過江隧道跨越長江 ?四條軌道線方便出行 ?收費站年底即將北移 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 ?威脅因素 (T): ?江北大盤陸續(xù)推出的后期房
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