【正文】 商戶：（蓋章） 法 人代表： 日期： 裝修公司：（蓋章） 法人代表： 日期： 經(jīng)營環(huán)境管理作業(yè)指引 文 36 XXXX商業(yè)物業(yè)管理有限公司 商戶入駐收費單 日期： 年 月 日 商鋪號碼 品牌 建筑面積 商戶簽名 聯(lián)系方式 收款項目如下 金額 (人民幣 :元） 租金（ 年 月 日 年 月 日） 綜合管理費（ 年 月 日 年 月 日） 工本費（《商戶手冊》、《裝修手冊》等資料） 經(jīng)營保證金 合計 : 營運部 財務(wù)部 經(jīng)營環(huán)境管理作業(yè)指引 文 37 XXXX商業(yè)物業(yè)管理有限公司 租賃場所交付確認(rèn)書 商鋪編號 面積 場地交付日期 確認(rèn)日期 承租人 聯(lián)系電話 業(yè)務(wù)聯(lián)系人 聯(lián)系電話 移交設(shè)備 交付狀況 備注 土建 門鎖 /鑰 匙（把 ) 地面 墻壁 頂板 玻璃門 上下水 其他 消防 噴淋頭 (個 ) 煙霧報警器 (個） 其他 空調(diào) 空調(diào)終端設(shè)備 其他 電力照明 配電箱（個 ) 電源插座（個） 開關(guān)（個） 其他 通訊 電話接口 閉路電視插口 寬帶接口 計費 表底 水表： 電表： 氣表： 租戶驗收 意見 簽字 （蓋章） 工程部 意見 簽字 （蓋章） 營運部經(jīng)辦人： 經(jīng)營環(huán)境管理作業(yè)指引 文 38 XXXX商業(yè)物業(yè)管理有限公司 裝修申請表 年 月 日 商戶姓名 商鋪號碼 經(jīng)營品牌 申請裝修事項 預(yù)計裝修時間： 年 月 日 —— 年 月 日 每天施工時間： 時 分 —— 時 分 裝修項目： 報審圖紙明細(xì)： 份 平面圖 份 份 份 份 、門、招牌設(shè)計圖和效果圖 份 、電氣施工平面 圖 份 份 份 份 （彩色） 份 (阻燃材料證。 （四）本責(zé)任書最終解釋權(quán)歸甲方所有。 （二）本責(zé)任書一式 份，甲方 份，乙方 份。 （十八）法律法規(guī)及合同規(guī)定的物業(yè)使用人的其他責(zé)任。 （十六）乙方在每日閉店時指定專人進(jìn)行水、電、氣關(guān)閉，并由商管公司值班人員進(jìn)行核實。 （十四）員工會正確使用滅火器、滅火毯，熟練 掌握電氣火災(zāi)、油類火災(zāi)的滅火方法，對設(shè)施器材定期檢查，發(fā)現(xiàn)失效及時進(jìn)行更換。 （十二）乙方按照廚房設(shè)備的操作規(guī)程進(jìn)行操作，廚房不準(zhǔn)存放易燃易爆物品。 （十）自行遵守地下停車場消防安全管理規(guī)定，不得帶入、存放易燃易爆和危險品貨品，人員和車輛、貨物不得占用和遮檔消防設(shè)施設(shè)備、標(biāo)識以及消防通道。 （八）消防設(shè)施已通過消防主管部門同意使用，因管理不善和使用不當(dāng)造成損失、損壞并給甲方或第三方造成損失的，責(zé)任和費用由乙方自行承擔(dān)。 （七）乙方裝修施工應(yīng)遵守甲方的《裝修管理手冊》、《裝修圖紙 (方案 )審查批復(fù)》，并報消防職能部門批準(zhǔn)后方可實施。在營業(yè)期間嚴(yán)禁動用明火。 （四）乙方商場內(nèi)經(jīng)營易燃易爆危險商品時，應(yīng)控制在兩日的銷售量以內(nèi)，同時采取必要安全防范措施；經(jīng)營其它 經(jīng)營環(huán)境管理作業(yè)指引 文 34 危險物品時，應(yīng)報甲方審批。 （三）甲方在乙方責(zé)任區(qū)內(nèi)配置的滅火器材和消防設(shè)施，由乙方負(fù)責(zé)監(jiān)護(hù)，未經(jīng)甲方許可乙方不得損壞、遮擋、占用或隨意移動位置或挪做他用。 二、乙方責(zé)任 （一）乙方必須嚴(yán)格貫徹國家、省、市有關(guān)消防安全法規(guī)，服從甲方的消防安全管理。 （十一）在緊急情況下，如乙方不在，甲方可以在不事先征得乙方同意的情況下，采取必要措施進(jìn)入乙方區(qū)域處置情況，事后再通知乙方。 （九）負(fù)責(zé)與乙方簽訂《消防安全責(zé)任書》，界定安全 管理界面和責(zé)任，檢查監(jiān)督自有產(chǎn)權(quán)或租賃區(qū)域內(nèi)建立、落實安全管理制度及使用、管理消防系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備等情況。 （七）制訂消防安全突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案，定期組織消防和緊急疏散預(yù)案的演練。 （五）組織廣場的防火巡查和檢查，督促落實火災(zāi)隱患的整改措施，及時處理涉及消防安全的有關(guān)問題。 （三）與乙方簽訂消防安全責(zé)任書，制定實施符合消防法律法規(guī)要求的消防安全制度和消防安全工作操 作規(guī)程。負(fù)責(zé)廣場公共區(qū)域消防監(jiān)控系統(tǒng)，消防公共設(shè)施設(shè)備和器材的維護(hù)管理，制訂消防安全管理制度，建立義務(wù)消防組織，對廣場公共消防安全負(fù)總責(zé)。 商鋪號： 商戶簽字： 經(jīng)營環(huán)境管理作業(yè)指引 文 33 消防安全責(zé)任書 甲方： 【 XX 商業(yè)物業(yè)公司名稱 】 乙方： （承租方）： 身份證號／營業(yè)執(zhí)照號： 法定代表人： 聯(lián)絡(luò)地址： 郵編： 乙方承租商鋪（簡稱“商鋪”）基本情況： 坐落位置： XX 城市廣場 區(qū) 層 號鋪 為創(chuàng)建一個安全、穩(wěn)定的經(jīng)營環(huán)境，確保商鋪及 XX 城市廣場（簡稱“廣場”）的消防安全，根據(jù)中華人民共和國公安部第 61 號令《機(jī) 關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》、《中華人民共和國消防法》及地方相關(guān)消防條例的規(guī)定精神，甲方與乙方訂立本消防安全責(zé)任書。 項次 違規(guī)事實 罰款 1 出入證轉(zhuǎn)借他人用者 100元 2 施工人員未按規(guī)定佩戴安全帽者（每人） 100元 3 施工現(xiàn)場吸煙者（每人） 200元 4 施工現(xiàn)場隨地便溺者（每人） 500元 5 施工現(xiàn)場打架斗毆者（每人每次） 1000元 6 施工現(xiàn)場違規(guī)留宿者（每人） 100元 7 施工人員未按規(guī)定走電動手扶梯者（每人） 50元 8 施工現(xiàn)場亂接電器設(shè)備 3000元 9 施工人員使用場地設(shè)施進(jìn)行洗浴者 100元 10 私自挪用消防器材者 500元 11 施工單位發(fā)現(xiàn)火險隱患未及時整改者 500元 12 施工單位未按規(guī)定存放易燃、可易燃物品 3000元 13 未配置滅火器者 2020元 14 施工單位使用失效滅火器 1000元 15 特殊工種人員無操作證或操作證過期 500元 16 酒后進(jìn)入施工現(xiàn)場或睡覺者 500元 17 不服從現(xiàn)場管理人員的管理 驅(qū)逐出場 18 禁止拆除品自行變賣 5001000元 19 占用商場內(nèi)的公共區(qū)域堆放材料、廢料或施工（每次） 200元 20 沒有每日清理所有廢料及垃圾（每次） 200元 21 營業(yè)時間內(nèi)進(jìn)行有氣味、有噪音施工（每次） 200元 22 營業(yè)時間內(nèi)運送裝修材料及裝修垃圾（每次） 200元 23 裝修期間門面未做遮擋或開門施工（每次） 200元 24 影響外觀的 (包括形狀、顏色、規(guī)格等 )必須恢復(fù)原狀 500元 25 施工人員只能在《裝修施工許可證》指 定的現(xiàn)場作業(yè)，不得亂串場地 50元 26 施工人員不得私下再接工程而不辦手續(xù) 200元 27 改動城市廣場公共設(shè)施設(shè)備的，須恢復(fù)原狀；如造成損失，則須承擔(dān) 有關(guān)維修費用；情況嚴(yán)重的，須支付人民幣 500 元以上違約金。本協(xié)議 正本連同附件一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力 。 凡與本協(xié)議有關(guān)的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，則提交承租商鋪所在地法院訴訟解決。 八、其他約定 因乙方裝修造成建筑物、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或他人物業(yè)損壞、共用管道堵塞、滲漏等，乙方應(yīng) 當(dāng)立即組織修復(fù)或更換；造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 乙方承租商鋪裝修工程完畢后，經(jīng)甲方檢查初步確認(rèn)無違章裝修，無損害公共利益、周邊環(huán)境及其他業(yè)主（商戶）利益，且無違反本協(xié)議約定的，甲方在驗收合格后 個工作日內(nèi)將裝修保證金無息退還乙方。 七、裝修保證金 本協(xié)議一經(jīng)簽訂，乙方即按以下標(biāo)準(zhǔn)向甲方繳納裝修保證金。 裝修垃圾清運采用委托甲方清運。 室外防盜門窗應(yīng)按規(guī)定安裝，不得違反有關(guān)法規(guī)。如原設(shè)計未預(yù)定位置，則 按照甲方指定的統(tǒng)一位置進(jìn)行規(guī)范合理安裝。 甲方在履行管理職責(zé)時有權(quán)采取下列措施，乙方及乙方的裝修施工人員不得拒絕或阻礙： ⑴要求乙方提供有關(guān)資料； ⑵進(jìn)入裝修現(xiàn)場進(jìn)行檢查； ⑶制止違規(guī)裝修行為，要求恢復(fù)原狀、停工或整改； 經(jīng)營環(huán)境管理作業(yè)指引 文 30 ⑷向政府有關(guān)部門報告； ⑸采取其他合法措施。如需增加用電負(fù)荷，可向甲方申請臨時用電，經(jīng)批準(zhǔn)后方可作業(yè)（乙方自備電源線開關(guān)）。乙方如違反上述約定的 ，除照價賠償外， 還應(yīng)按人民幣 500元 /次 的 標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付 違約金。如因乙方人員導(dǎo)致的衛(wèi)生管道堵塞、其他公共設(shè)施、設(shè)備以及房屋結(jié)構(gòu)和內(nèi)外墻（窗）的損壞，則由乙方負(fù)責(zé)賠償相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失或費用，并 按人民幣 500 元／次的 標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付 違約金。裝修材料只能選擇 夜間 : 至次日 : 之間運至裝修 物業(yè) 內(nèi)，公共場地 及消防通道 嚴(yán)禁占用和堆放材料 及其他 物 品，否則甲方有權(quán)立即代為移除，由此造成的費用和損失均由乙方承擔(dān) 。否則，甲方有權(quán)立即糾正或阻止乙方的該等行為，乙方應(yīng)予以恢復(fù)原狀并賠償損失。因裝修施工而引起相鄰各方投訴的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決并承擔(dān)責(zé)任。 違反 上述 規(guī)定的 ， 甲方有權(quán)立即暫停乙方承租商鋪的任何裝修行為，乙方應(yīng)按人民幣 1000__元 /次 的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金 ，并賠償因此造成的損失。 違反上述情況者 ，每違反 一次 ，乙方應(yīng)按 200元 /人的 標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付 違 約金 ，且如甲方認(rèn)為有必要，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求立即更換該等裝修施工人員?！妒┕こ鋈胱C》的工本費不予退還，押金在乙方退還《施工出入證》后無息退還，但如遺失的，相應(yīng)押金不予退還。 經(jīng)營環(huán)境管理作業(yè)指引 文 29 四、裝修管理規(guī)定 乙方裝修施工人員進(jìn)入本廣場需佩帶《施工出入證》，并接受甲方人員的查驗。如超期裝修，乙方應(yīng)報經(jīng)甲方審核同意，并與甲方續(xù)簽商鋪裝飾裝修管理協(xié)議。 乙方應(yīng)嚴(yán)格按照承租商鋪租賃合同中關(guān)于裝修施工的投保要求。 乙方應(yīng)將按照事先經(jīng)甲方審核同意的裝修設(shè)計及施工方案（含其后的變更）進(jìn)行裝修施工，但甲方的審核同意并不影響或替代乙方依照法律法規(guī)應(yīng)當(dāng)向政府部門履行的報批手續(xù)，亦不視為甲方為乙方的裝修行為承擔(dān)了任何責(zé)任或者義務(wù)；甲方審核同意的承租商鋪的裝修項目及其設(shè)計、方案作為本協(xié)議的附件。 一、總則 甲方為本廣場的物業(yè)管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)本廣場所有商鋪的裝修管理工作；乙方及乙方裝修施工人員必須服從甲方的管理工作。 經(jīng)營環(huán)境管理作業(yè)指引 文 27 商戶情況登記表 填表人： 填表日期： 序號 內(nèi) 容 1 商鋪位置： __A_區(qū) 層 號鋪 2 商戶詳細(xì)資料 身份證號碼 : 公司（商號）名稱： 負(fù)責(zé)人姓名： 通訊地址： 公司性質(zhì)： 中資□ 外資□ 獨資□ 民營□ 電話 (辦公室 )： 傳真機(jī) (辦公室 )： 電話 (家庭 )： 電話 (手機(jī) )： 3 緊急事故聯(lián)系人： 辦公時間內(nèi) （日間） 姓 名： 電話： 移動電話： 姓名： 電話： 移動電話： 辦公時間外 （晚間） 姓名： 電話： 移動電話： 姓名： 電話： 移動電話： 4 其他： 備注：如上述資料變動，請即時通知營運部更新。/月） 3) 經(jīng)營保證金 ：