駕鶴小桃源擴(kuò)建項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(參考版)
2025-05-23 20:05本頁(yè)面
【正文】 。同時(shí)，也建議政府有關(guān)部門從公園景觀要求和長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展的目標(biāo)出發(fā)，對(duì)公園外圍地段加以嚴(yán)格控制、合理布局，避免山體和河流被破壞及污染，影響公園及外圍地區(qū)的城市景觀。整個(gè)公園開放后，能夠創(chuàng)造良好的綜合效益。 駕鶴小桃源擴(kuò)建項(xiàng)目建議書 22 第九章 結(jié)論 駕鶴山小桃源是一個(gè)以文化休閑為主題的市級(jí)公園，它的擴(kuò)建將能更好的滿足附近居民的休閑娛樂、健身活動(dòng)的需求。相應(yīng)的衛(wèi)生清潔、治安維護(hù)、綠化的養(yǎng)護(hù)等需要加大投資力度。通過對(duì)三個(gè)公園的調(diào)查，分析其20xx、 20xx 年兩年的收支情況，綜合三者的門票數(shù)變化，結(jié)合駕鶴小桃源擴(kuò)建后在規(guī)模上、管理上、游客量變化等情況，預(yù)測(cè)年游客量在20 萬人次左右。 二、 經(jīng)濟(jì)效益分析 收入分析： （ 1）門票收入 預(yù)測(cè)駕鶴小桃源年游客量為 20 萬，按每人次門票 5 元計(jì)算，年收入 100 萬； （ 2）服務(wù)網(wǎng)點(diǎn) (門面、小賣等 )收入：年均凈收入 10 萬元； （ 3）其他經(jīng)營(yíng)、舉辦活動(dòng)收入：年均凈收入 15 萬元； 以上合計(jì) 125 萬元 駕鶴小桃源擴(kuò)建項(xiàng)目建議書 21 支出分析： （ 1）人 員工資 預(yù)測(cè)定員：職工 25 人，人均 萬 /年計(jì)，合計(jì) 萬元 /年； 臨時(shí)工 28 人，人均 6000 元 /年，合計(jì) 萬元 /年； （ 2）日常辦公費(fèi)用： 10 萬元 /年 （ 3）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，苗木種植，盆花擺放費(fèi)用： 15 萬元 /年； （ 4）更新、增加園內(nèi)設(shè)施費(fèi)： 20 萬元 /年 （ 4）基礎(chǔ)設(shè)施維修費(fèi)： 10 萬元 /年 （ 5）其他費(fèi)用（水電、機(jī)械維修等） 10 萬 /年 以上合計(jì) 萬元 /年 收入與支出相比較，支出大于收入，差額為 萬元 /年，每年由柳州市財(cái)政撥款補(bǔ)助。 第八章 效益分析 駕鶴山小桃源是一個(gè)公益性事業(yè)，它所帶來的社會(huì)效益遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于經(jīng)濟(jì)效益，但作為一個(gè)市級(jí)公園，它也能帶來不小的潛在經(jīng)濟(jì)效益，并有一定的自給能力。同時(shí)征用水南路以北沿江土地 15 畝 ，拆除其范圍內(nèi)的建筑物。資金使用計(jì)劃共計(jì) 萬元，其中拆遷費(fèi) 2990 萬元，土地費(fèi) 萬元，建設(shè)費(fèi) 1100 萬元，不可預(yù)見費(fèi) 萬元。 20xx 年 1 月 — 12 月 完成南區(qū)景觀建設(shè)，向游人開放。同時(shí)開工建設(shè)南區(qū)景區(qū)，開展文物發(fā)掘工作。資金使用計(jì)劃共計(jì) 萬元，其中拆遷費(fèi) 4510 萬元，土地費(fèi) 300 萬元，編制可行性研究報(bào)告、環(huán)評(píng)報(bào)告、地質(zhì)災(zāi)害報(bào)告及評(píng)估、勘察設(shè)計(jì)、規(guī)劃設(shè)計(jì)共 292 萬元，不可預(yù)見費(fèi) 萬元。資金使用計(jì)劃 40 萬元。 20xx 年 6 月至 20xx 年 5 月，完成南區(qū)拆遷安置及施工建設(shè)，向游人開放，并同時(shí)開展東區(qū)、水南路以北沿江景觀帶的 拆遷及施工建設(shè)；20xx 年 5 月至 20xx 年 12 月，完成東區(qū)施工建設(shè)，向游人開放。其中土地征用分三個(gè)階段進(jìn)行，第一階段駕鶴小桃源擴(kuò)建項(xiàng)目建議書 18 征用南區(qū)（煙廠屬地范圍）土地 29 畝，第二階段征用東區(qū)（供電局屬地）土地 25 畝，第三階段征用水南路以北沿江景觀帶土地 15 畝。 三、 建設(shè)周期及實(shí)施步驟 駕鶴小桃源擴(kuò)建工程從 20xx 年起至 20xx 年完成，項(xiàng)目實(shí)施分前期工作和工程實(shí)施兩個(gè)階段進(jìn)行。 以上費(fèi)用合計(jì) 萬元。 ④ 文化景墻，共 2 座，一座 10 萬，共 20 萬元； ⑤ 山頂“駕鶴”雕塑，三相“觀書”“論詩(shī)”雕塑：投資 50 萬元； 以上文化建設(shè)費(fèi)用合計(jì) 90 萬元 。 以上拆遷補(bǔ)償費(fèi)用合計(jì) 16500 萬元。 以上前期工作費(fèi)用合計(jì) 332 萬元； 駕鶴小桃源擴(kuò)建項(xiàng)目建議書 15 土地征用費(fèi)：土地由政府征用并劃撥，約 69 畝，投資約 萬元。并盡量選用石材、木材等生態(tài)材料。小路則分布于山上、水邊、疏林，引導(dǎo)游人尋幽探秘，到達(dá)各景點(diǎn)。 規(guī)劃園路主要分為三級(jí)園路：主要道路、游覽道路和小路。因此，園路摩崖石刻 駕鶴小桃源擴(kuò)建項(xiàng)目建議書 14 的規(guī)劃直接影響到景區(qū)內(nèi)游覽路線和景觀組織的合理性，對(duì)景區(qū)總體規(guī)劃的合理性也起著舉足輕重的作用。 園路是景區(qū)的骨架和脈絡(luò)，是聯(lián)系各區(qū)和各景點(diǎn)之間的紐帶，是構(gòu)成園林景色的重要因素。二是向市民及外來游客展示柳州的歷史風(fēng)貌以及文化傳 承。同時(shí)完成駕鶴小桃源碑記和相關(guān)景點(diǎn)介紹，介紹牌以碑刻或木烙，體現(xiàn)金石味和文化韻。書法摩崖內(nèi)容為古人詠駕鶴小桃源或詠柳詩(shī)、詞、句。 公園文化建設(shè) 三 相 亭 駕鶴小桃源擴(kuò)建項(xiàng)目建議書 13 由于駕鶴山四壁如削，過于裸露，并根據(jù)眾多市民建議，適當(dāng)增加書法摩 崖石刻，以提高更為直觀的文化韻味。 完善服務(wù)及管理設(shè)施 現(xiàn)已建成景區(qū)的服務(wù)設(shè)施由于受用地范圍的限制而不夠完善，如公廁的規(guī)模小，不能滿足游客的需要，有的定點(diǎn)也不理想，影響景觀，所以需增加規(guī)模，調(diào)整布局位置。在《楊家將演義》有“文廣困陷柳州城”章回，以逾萬字篇幅細(xì)述其征蠻故事。楊繼業(yè)之孫，楊延昭之子。在柳州，最美麗的傳說當(dāng)數(shù)劉三姐的傳說，其次莫過于楊文廣傳說了。 補(bǔ)充完善原有景點(diǎn)的景觀環(huán)境 駕鶴山下古時(shí)除有西漢潭中縣建治外，于南宋三丞相吳敏、王安中、汪伯彥亦親手構(gòu)建駕鶴書院、三相亭和小桃源，這是柳州歷史文化名城一筆重要的文化財(cái)富，加強(qiáng)它的建 設(shè)當(dāng)能加強(qiáng)文化名城內(nèi)涵。 續(xù)建水南路以北沿江景觀帶 江濱公園五期及駕鶴小桃源一期景區(qū)建成后，“ 駕鶴晴嵐”古景得以重現(xiàn)，但由于水南路北側(cè)沿江一帶仍保留較多六、七層高的舊民房，遮擋了駕鶴山的內(nèi)外透視線，對(duì)景觀造成不協(xié)調(diào)。通過這樣的規(guī)劃和建設(shè)，不僅
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