【正文】 帶 江濱公園五期及駕鶴小桃源一期景區(qū)建成后，“ 駕鶴晴嵐”古景得以重現(xiàn)，但由于水南路北側(cè)沿江一帶仍保留較多六、七層高的舊民房，遮擋了駕鶴山的內(nèi)外透視線，對景觀造成不協(xié)調(diào)。”“駕鶴山兮峰突兀，小桃源兮水澄清。 第六章 規(guī)劃構(gòu)想與建設(shè)內(nèi)容 一、總體布局及分區(qū)建設(shè)內(nèi)容 駕鶴小桃源擴建工程總用地 69 畝，主要包括 5 項建設(shè)內(nèi)容： 漢城遺址景區(qū) 根據(jù)歷史記載，漢城依傍駕鶴山而建，但具體位置和規(guī)模不詳，根據(jù)推測并結(jié)合造景需要，擬選址在駕鶴山東北面，即已建成北門的東北面，供電局車隊、油庫和車間一帶，用地規(guī)模約 25 畝。 四、建設(shè)條件及環(huán)境評估 駕鶴小桃源擴建部分的用地上多為廠區(qū)和民宅，地勢較為平坦，沒有大的起伏，自然植被條件比較差，西、北、南三面與城市道路相臨。而且，駕鶴小桃源的擴建和完善，除了能為柳州增加一處新的文化休閑娛樂場所外，也更能促進地段周邊變化，優(yōu)化該地段的環(huán)境構(gòu)成，帶來更多的經(jīng)濟效益和環(huán)境效益。公園不僅僅是人們觀賞休閑、放松身心的活動場所，同時也是人們陶冶情操、探尋人文、親近自然的精神家園。更重要的是，駕鶴小桃源的建設(shè)，與國家園林城市要求的公園布局合理、富有文化內(nèi)涵、設(shè)計獨具特色能相一致的。 二、小桃源的擴建是實施《柳州市歷史文化名城保護規(guī)劃》的重要內(nèi)容之一。此外由于場地局促，存在著一定的安全隱患。古人褒頌小桃源傳世詩文，于今可見 50 余篇近萬字。它位于鬧市區(qū)，得天獨厚。當(dāng)前，創(chuàng)建國家級園林城市活動提到了議事日程，因此急需在提高相關(guān)綠地指標(biāo)的基礎(chǔ)上建設(shè)一批有品位、高檔次、富含文化內(nèi)涵的園林景區(qū)、景點，使柳州市的人文景觀有機地融入到優(yōu)美的自然風(fēng)景中，體現(xiàn)柳州獨特的山水園林城市特色，展現(xiàn)柳州歷史文化名城新風(fēng)采。駕鶴小桃源擴建項目建議書 1 第一章 概述 一、前言 柳州市位于廣西壯族自治區(qū)中部，又稱龍城、壺城。 柳州深厚的歷史文化積淀和豐富的旅游資源，使柳州城市形象 極具親和力，特別通過近些年的發(fā)展，柳州于今獲得了中國歷史文化名城、中國優(yōu)秀旅游城市和自治區(qū)級園林城市稱號，城市建設(shè)水平上了一個新臺階，有力地促進了柳州城市建設(shè)和旅游業(yè)的發(fā)展。駕鶴山因“如孤鶴臨大江”得名。宋代柳州知州趙師邈于公元 1203駕鶴書院 駕鶴小桃源擴建項目建議書 3 年重修三相亭，著有《三相亭碑記》；明人方溢為此作有《小桃源賦》（散文），清人范赫作有《小桃源》（詩）等。原先規(guī)劃的重點人文景觀 —— 柳州起源潭中縣治城遺址紀(jì)念廣場受用地規(guī)模限制無法實施，碑亭、漢代文物陳列館等景點設(shè)施無處可建，致使將駕鶴山建成以漢文化為淵源、宋文化為標(biāo)志的歷史文化景區(qū)的構(gòu)想無從實現(xiàn)，其歷史人文內(nèi)涵無法得以彰顯。同時，也使經(jīng)濟的發(fā)展推進城市的建設(shè)和進步。 三、駕鶴小桃源的擴建可以加快創(chuàng)建國家園林城市的進程 駕鶴小桃源位于城市中心區(qū)域，擴建工程完成后，將增加市區(qū)綠地面積 69 畝，為進一步完善 柳州的城市綠地系統(tǒng)是個不小的數(shù)字。隨著城市的發(fā)展，工業(yè)日益發(fā)達、交通日漸繁忙，市區(qū)人口及密度日趨集中和增大，人們對公園綠地的需求越來越迫切，對公園的建設(shè)要求也越來越高。 另外，以漢文化廣場和文化陳列館為龍頭建設(shè)深刻文化陣地，可以在公園開辟愛國主義教育基地，為廣大青少年和普通市民識解城史、市情提供幫助。擴建工程占地共計 69 畝，其中原煙廠生產(chǎn)區(qū)用地 29 畝，供電局現(xiàn)使用的土地 25 畝。在建設(shè)時還應(yīng)注意不要對柳江和造成污染。按《小桃源賦》所云：“柳郡之南有駕鶴山，去麓桃花萬樹， 池水千尋。擴建后的小桃源將成為開展桃花詩酒會、桃林美食節(jié)、“流觴曲水”等系列文化活動的絕佳場所。據(jù)柳州民間傳說，他征蠻（儂智高部）陷柳，后從駕鶴山一巖洞經(jīng)柳州河底逃離。另給亭廊樓閣、景點命名、題匾、賦聯(lián)，打造景點縱深文化。規(guī)劃要求園路盡可能保持原有的自然景觀，減少投資，少動 土方，充分發(fā)揮園路組織交通、引導(dǎo)游覽、組織空間、構(gòu)成景致的作用，并為水電鋪裝工程輔導(dǎo)。 （ 1）煙廠屬地： 29 畝 667 600 元 /平方米 50%= 萬元； （ 2）供電局屬地： 25 畝 667 600 元 /平方米 40%= 萬元； （ 3）水南路以北沿江住宅區(qū)： 15 畝 667 600 元 /平方米 =萬元； 拆遷補償費： （ 1）煙廠屬地拆遷面積約 37000 平方米，主要為磚混結(jié)構(gòu) ,按 2300元 /平方米估算，共計 8510 萬元； （ 2）供電局屬地拆遷面積約 13000 平方米，主要為磚混結(jié)構(gòu) ,按2300/平方米估算，共計 2990 萬元； （ 3）水南路以北沿江住宅區(qū)拆遷面積約 25000 平方米，主要為磚混結(jié)構(gòu) ,按 20xx 元 /平方米估算，共計 5000 萬元。 項目前期工作 從實施方案批準(zhǔn)實施至 20xx 年 10 月開展前期工作，包括項目基礎(chǔ)資料調(diào)研，編制項目建議書、可行性研究報告、環(huán)評報告、地質(zhì)災(zāi)害報告及評估規(guī)劃設(shè)計、施工圖設(shè)計、工程地質(zhì)勘察、土地征用、項目報批及工程招標(biāo)等工作。 20xx 年 1 月 — 12 月 完成工程地質(zhì)勘察、施工圖設(shè)計、項目報批及工程招標(biāo)等工作，征用南區(qū)（煙長屬地范圍）剩余土地，拆除其范圍內(nèi)的建筑物。資金使用計劃共計 萬元，其中拆遷費 3000 萬元，土地費 萬元，建設(shè)費 800 萬元，不可預(yù)見費 220 萬元 20xx 年 1 月 — 12 月 完成水南路以北沿江景觀建設(shè)，向游人開放資金使用計劃共計 萬元，其中拆遷費 20xx 萬元，建設(shè)費 583 萬元，不可預(yù)見費 萬元。收支相比較，支出大于收入，光是有公園自身的經(jīng)營收入還不夠，需要政府的