駕鶴小桃源擴建項目可行性研究報告(存儲版)
【正文】 景色的重要因素。并盡量選用石材、木材等生態(tài)材料。 以上費用合計 萬元。資金使用計劃 40 萬元。資金使用計劃共計 萬元，其中拆遷費 2990 萬元，土地費 萬元，建設費 1100 萬元，不可預見費 萬元。通過對三個公園的調(diào)查，分析其20xx、 20xx 年兩年的收支情況，綜合三者的門票數(shù)變化，結(jié)合駕鶴小桃源擴建后在規(guī)模上、管理上、游客量變化等情況，預測年游客量在20 萬人次左右。同時，也建議政府有關(guān)部門從公園景觀要求和長遠發(fā)展的目標出發(fā)，對公園外圍地段加以嚴格控制、合理布局，避免山體和河流被破壞及污染，影響公園及外圍地區(qū)的城市景觀。整個公園開放后，能夠創(chuàng)造良好的綜合效益。 二、 經(jīng)濟效益分析 收入分析： （ 1）門票收入 預測駕鶴小桃源年游客量為 20 萬，按每人次門票 5 元計算，年收入 100 萬； （ 2）服務網(wǎng)點 (門面、小賣等 )收入：年均凈收入 10 萬元； （ 3）其他經(jīng)營、舉辦活動收入：年均凈收入 15 萬元； 以上合計 125 萬元 駕鶴小桃源擴建項目建議書 21 支出分析： （ 1）人 員工資 預測定員：職工 25 人，人均 萬 /年計，合計 萬元 /年； 臨時工 28 人，人均 6000 元 /年，合計 萬元 /年； （ 2）日常辦公費用： 10 萬元 /年 （ 3）綠化養(yǎng)護費用，苗木種植，盆花擺放費用： 15 萬元 /年； （ 4）更新、增加園內(nèi)設施費： 20 萬元 /年 （ 4）基礎設施維修費： 10 萬元 /年 （ 5）其他費用（水電、機械維修等） 10 萬 /年 以上合計 萬元 /年 收入與支出相比較，支出大于收入，差額為 萬元 /年，每年由柳州市財政撥款補助。 20xx 年 1 月 — 12 月 完成南區(qū)景觀建設，向游人開放。 20xx 年 6 月至 20xx 年 5 月，完成南區(qū)拆遷安置及施工建設，向游人開放，并同時開展東區(qū)、水南路以北沿江景觀帶的 拆遷及施工建設；20xx 年 5 月至 20xx 年 12 月，完成東區(qū)施工建設，向游人開放。 ④ 文化景墻，共 2 座，一座 10 萬，共 20 萬元； ⑤ 山頂“駕鶴”雕塑，三相“觀書”“論詩”雕塑：投資 50 萬元； 以上文化建設費用合計 90 萬元 。小路則分布于山上、水邊、疏林，引導游人尋幽探秘，到達各景點。二是向市民及外來游客展示柳州的歷史風貌以及文化傳 承。 完善服務及管理設施 現(xiàn)已建成景區(qū)的服務設施由于受用地范圍的限制而不夠完善，如公廁的規(guī)模小，不能滿足游客的需要，有的定點也不理想，影響景觀，所以需增加規(guī)模，調(diào)整布局位置。 補充完善原有景點的景觀環(huán)境 駕鶴山下古時除有西漢潭中縣建治外，于南宋三丞相吳敏、王安中、汪伯彥亦親手構(gòu)建駕鶴書院、三相亭和小桃源，這是柳州歷史文化名城一筆重要的文化財富，加強它的建 設當能加強文化名城內(nèi)涵?！备鶕?jù)地形特點，再造其景。該景區(qū)還應兼具文化教育、集會活動等功能，也要求周邊的植物種植要合理搭配，可多植柳樹益顯“柳州”芳名，真正起到良好的烘托氣氛的作用。工程建設時 ,由于空 間比較封閉 ,而且在煙廠與供電局一帶有擋土墻分隔 ,施工時可以有效的降低空氣和噪音對周圍居民的干擾。 建設的指導思想是：以“三個代表”重要思想為指導，堅持量力而行，逐年投入，分步實施的原則。 目前，由于用地的限制，已建成的駕鶴小桃源一期工程很難開展大型的活動，特別是節(jié)假日，常常人滿為患。 四、駕鶴小桃源的擴建有助于文物的發(fā)掘保護工作 駕鶴山附近是漢代柳州建城 —— 潭中縣城的舊址。 1000 多年前，治柳刺史柳宗元《柳州山水近治可游者記》有云：“??駕鶴山，壯聳環(huán)立，古州治負焉。根據(jù)科學計算方法，按游覽面積估算 ，景區(qū)內(nèi)最多只能容納 8000 人，但實際有煙廠 駕鶴小桃源擴建項目建議書 4 過一天賣出 10000 張門票的記錄，存在人滿的安全隱患。這些歷史悠久，文化悠長的“駕鶴小桃源文化”，是柳州作為歷史文化名城的重要組成部分。駕鶴山還是個歷史文化內(nèi)涵豐富的名山。創(chuàng)建國家園林城市是一項駕鶴小桃源擴建項目建議書 2 綜合工程，對城市環(huán)境建設和文化建設提出了更高的要求。柳州山環(huán)水抱，風景秀麗，物產(chǎn)豐富，石山瑰怪，像一塊翡翠鑲嵌在桂中腹地。柳州又有“奇石之都”的美稱，“柳州奇石甲天下”于今名聞遐邇。為此，柳州市十一屆人大常委會第二十九次會議確立了《關(guān)于擴大駕鶴小桃源建設規(guī)模的議案》；隨后，市政府出臺了《柳州市人民政府實施市人大關(guān)于擴大駕鶴小桃源建設規(guī)模的議案的方案》，這為駕鶴小桃源的擴建提供了建設依據(jù)和建設思路。南宋時期，三丞相吳敏、王安中、汪伯彥相遇柳州，在山麓構(gòu)建廣西最早之一書院 —— “駕鶴書院”和三相亭，并“植桃數(shù)百本”，造就小桃源。由于周邊大多地段被廠房和居民區(qū)所包圍，破舊雜亂的廠房和民房緊臨壓迫，大煞景區(qū)優(yōu)美風景。柳州作為廣西壯族自治區(qū)的重要經(jīng)濟支柱和西南地區(qū)的重要工業(yè)城市，在這樣一個大環(huán)境下正處在一個極其有利的位置。小桃源的一期建設工程，已重現(xiàn)了柳州古景“駕鶴晴嵐”，使小桃源初露端霓，社會反應普遍良好。 第四章 前景預測分析 20xx 年柳州市總面積（轄四 區(qū)六縣） 平方公里，總?cè)丝?萬人。同時也能使之成為江濱公園 的延伸和升華，擴大和美化江濱公園欣賞境界。與此同時補充完善原有景點的 景觀環(huán)境、文化設施以及服務和管理設施、體系，凸現(xiàn)深厚濃郁文化和高格調(diào)休閑公園，形成以漢、宋文化為主題、以桃花、古樹、景石為主要美化內(nèi)容的公園。 駕鶴小桃源擴建項目建議書
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