【正文】 工程建設其他費用1建設單位管理費 2工程監(jiān)理費 3勘察設計費 4招標代理服務費 小計第三部分工程建設預備費用1基本預備費小計四合計根據(jù)《監(jiān)獄建設標準》（建標1392010）的有關規(guī)定：新建監(jiān)獄建設用地標準按每罪犯70m2測算，結(jié)合監(jiān)獄發(fā)展規(guī)模罪犯容量1500人考慮，本項目用地面積估算如下：1500*70=105000m2初步測算，本項目計算總用地約為157畝，綜合考慮項目建設地的用地情況，確定擬建監(jiān)獄用地規(guī)模為210畝。25′～117176。巢湖港沿裕溪河直達長江，順流入海。2006年全區(qū)完成地區(qū)生產(chǎn)總值65億元，%，完成財政收入近 3億元，%。本工程所在地的交通運輸條件比較便捷，施工材料組織方便；項目所在地的勞動力資源飽滿，具有能夠滿足施工需要的勞務人員、技術水平及施工能力，同時項目所在地的工業(yè)狀況較好，項目地不遠有與施工相配套的混凝土構件廠、木制構件廠、金屬加工廠等，這些廠的生產(chǎn)能力、產(chǎn)品質(zhì)量、供貨服務水平能夠滿足本工程施工的需求。對罪犯實施依法、嚴格、文明、科學的管理，體現(xiàn)對罪犯人權的尊重，同時監(jiān)獄也是監(jiān)獄干警工作的場所，因此監(jiān)獄設計既要體現(xiàn)監(jiān)獄建筑的特殊性和統(tǒng)一性，又要體現(xiàn)時代性。l 中度戒備監(jiān)獄罪犯的學習、勞動、生活等區(qū)域應當有明顯的功能劃分，主要建筑物之間應當以不低于3m高的防攀爬金屬隔離網(wǎng)進行隔離并應有通道相連。⑸合理規(guī)劃建構筑物的間距，在滿足節(jié)能、環(huán)保、防災、防盜等國家頒布的安全規(guī)范、規(guī)程的前提下，盡量利用地形，節(jié)約用地，節(jié)省投資，加快工程建設進度。生活區(qū)內(nèi)建筑主要包括罪犯監(jiān)舍（含衛(wèi)生間）、室外活動場、禁閉監(jiān)室、物品儲藏室、圖書室、浴室、醫(yī)務室、民警值班室、管教辦公室、談話室等。⑴《監(jiān)獄建設標準》（2010年版）⑵《城市道路和建筑物無障礙設計規(guī)范》（JGJ502001）⑶《監(jiān)獄建筑設計規(guī)范》（JGJ127—2000）⑷《民用建筑設計通則》（GB50352—2005）⑸《公共建筑節(jié)能設計標準》（GB50189—2005）⑹《建筑設計防火規(guī)范》（GB50016—2010）⑺《飲食建筑設計規(guī)范》（JGJ64—1989）建筑平面功能按建筑物的功能劃分，平面布置合理，功能分區(qū)明確；建筑立面造型豐富、別致并有特色，建筑造型要求體現(xiàn)監(jiān)獄的建筑特點，建筑物的底層、主要入口門廳和頂部應作重點處理，建筑立面上要細部處理，同時本項目建筑物屬于國家一類防火設施，按二級耐火等級選擇建筑耐火材料，做好建筑防火設計。在立面及造型處理上，采用中軸線對稱布局、室外大平臺、石材墻面、玻璃幕墻等手法，既有對比，又有統(tǒng)一，既體現(xiàn)莊嚴、穩(wěn)重的監(jiān)獄建筑形象，又富有強烈的時代特色。3監(jiān)舍樓設計要求l 每間寢室關押男性罪犯時不應超過20人；l ；床位為雙層時，床位為單層時?？偨ㄖ娣e為1710平方米。2立面造型立面造型在總體上體現(xiàn)莊嚴、樸素、簡潔、大方。建筑手法上利用地形高低差及地面鋪裝材質(zhì)、植被、建筑小品等作為廣場元素加以造型上變化。其中訊問室應用金屬防護網(wǎng)分隔，內(nèi)墻面采用吸音抹灰或安裝其他吸音材料，律師會見室和家屬會見室用安全玻璃或普通玻璃加金屬防護網(wǎng)分隔開，并安裝雙向免提式對講機器和必要的戒護設施，技術用房應該滿足防塵、防潮和隔音的要求，技術控制室使用面積大于30m2/間，觀察室和特審室使用面積大于24m2/間，監(jiān)獄病房按照15個床位設計，主要給監(jiān)獄所有在押人員提供住院、醫(yī)療服務，以節(jié)省就醫(yī)開支，其建筑設計應符合病房建筑設計的有關規(guī)定。3主要材料砼強度等級： 層次177?？紤]到監(jiān)獄屬于特殊類建筑，因此規(guī)劃一條10KVA專用線路作為整個區(qū)域總體的供電電源，另外敷設一條公共10KVA線路互為備用。⑺動力本項目設置柴油發(fā)電機供監(jiān)獄營運期間的應急照明，在監(jiān)獄內(nèi)的集中綠化地帶設直埋式儲油罐一只，供發(fā)電機組使用，有效容量1m3。l 各棟樓內(nèi)采用六類標準結(jié)構化綜合布線系統(tǒng)（PDS）支持語音與數(shù)據(jù)通信。6） 火災自動報警系統(tǒng)根據(jù)規(guī)范要求并結(jié)合本工程使用特點，在辦公樓內(nèi)裝設火災自動報警系統(tǒng)，本工程為二級保護對象。XXXX監(jiān)獄長期規(guī)劃的規(guī)模為2000人。消防給水：根據(jù)《建筑設計防火規(guī)范》確定本工程為二類建筑，按二類建筑設置消火栓系統(tǒng)，室外消防用水量25L/S；室內(nèi)消防用水量15L/S，火災延續(xù)時間按2小時計。餐廳、廚房含油廢水經(jīng)室外隔油池處理后排入監(jiān)區(qū)生活污水管網(wǎng)。建筑單體內(nèi)部均設置SN65型單出口消火栓，鋁合金消火栓箱，內(nèi)設DN19直流水槍一支，DN65襯膠水帶25m一條。室外消防系統(tǒng)：在監(jiān)區(qū)的供水環(huán)網(wǎng)上按一定間距布置室外消火栓，間距不大于120m，距建筑物不小于5m，距路邊不大于2m，提供室外消防用水量。③在設計中積極采用新工藝、新技術、新材料，盡可能把對周圍環(huán)境的破壞和污染降低到最低程度。②生活污水及場地沖洗廢水經(jīng)污水處理系統(tǒng)處理后，達標排放。⑸地毯、簾布盡量采用阻燃材料制成的。本項目分別配置一定數(shù)量推車式和手提式干粉滅火器。與氣候條件相近的發(fā)達國家相比，我國每平方米建筑采暖能耗盡管約為發(fā)達國家的3倍左右，但熱舒適程度遠不如人。該區(qū)域市政設施基本有保證，只要項目進行必要的范圍內(nèi)管線的建設即可滿足本項目建設和使用要求，能源供應條件具備。通過改進門窗產(chǎn)品結(jié)構，如加裝密封條提高門窗氣密性，防止空氣對流傳熱。⑤采用具有節(jié)能效果的新系列高、低壓電器，以取代功耗大的老產(chǎn)品。工程技術部2人，負責工程項目建設的質(zhì)量控制、安全管理等工作。⑶招標方式根據(jù)不同的標的物，按國家有關規(guī)定要求分別采用公開招標方式或邀請招標方式。本工程要體現(xiàn)合同公平、程序公開、公平競爭和機會均等性。項目投資估算如下：⑴工程費用按建設項目內(nèi)容，本項目工程費用指擬建看守所房屋建筑、場地以及警戒及配套設施的建筑工程費、設備購置及安裝工程費等。 XXXX監(jiān)獄建設項目投資估算匯總表序號項目名稱單位數(shù)量比例（%）備注一建設投資萬元1建設工程費萬元2工程建設其他費用萬元3503預備費萬元113二總投資萬元不含土地費XXXX監(jiān)獄建設項目總投資估算表序號工程項目與費用名稱規(guī)模M2/m投資估算（萬元）指標（元/m2）比例（%）建筑工程安裝工程工具購置其他小計土地費用210畝（未計入總投資）第一部分 工程費用一房屋建筑3559523081罪犯用房2311514262警察用房1038016003武警用房21003781800二附屬設施610三警戒及配套設施1120第二部分 工程建設其他費用3501建設單位管理費1002勘察、設計費1003工程監(jiān)理費1004工程保險費50第三部分不可預見費113合計100（不含土地費用），%，工程建設其他費用350萬元，%，基本預備費113萬元，%。⑸本項目符合巢湖市總體規(guī)劃要求，基本建設條件較好，項目的建設具有較好的社會、政治、環(huán)境效益，建議盡快組織實施。 2 。⑷XXXX監(jiān)獄設計關押容量1500人，總占地210畝，其中監(jiān)區(qū)占地面積112畝，警察用房面積26畝，武警營房面積14畝，附屬設施用地、發(fā)展備用地及公共綠地總面積58畝，總建筑面積35595m2，（不含土地費用）。⑶預備費本項目預備費主要考慮基本預備費，%計算，共計113萬元。巢湖市XXXX監(jiān)獄建設項目投資估算范圍為巢湖市擬建監(jiān)獄的房屋建筑、場地、警戒設施及裝備等，估算費用包括建筑工程費、設備購置及安裝工程費、工程建設其他費用以及基本預備費。⑵進度管理要求承包單位針對工程特點編制施工方案，合理安排工程進度，采用先進的網(wǎng)絡控制技術，按工程各工序間的先后邏輯順序組織施工，在嚴格遵守安全規(guī)范的情況下，組織平行流水，交叉作業(yè)，充分利用工作面，以提高效率，控制各工序施工進程，以確保工程總進度計劃的落實。⑴招標范圍本項目設計、施工、監(jiān)理以及水泥、鋼材等大宗設備材料的采購均為招標的范圍。財務部2人，負責工程項目財務計劃、材料采購管理等工作。③采用高效燈具、光源及節(jié)能型電感鎮(zhèn)流器或電子鎮(zhèn)流器。③門窗盡量減少門窗的面積：門窗是建筑能耗散失的最薄弱部位，因此，本項目在進行初步設計時，在保證日照、采光、通風、觀景條件下，將盡量減少外門窗洞口的面積，以減少建筑能耗。本項目根據(jù)國家和巢湖市的相關節(jié)能與環(huán)保政策，本著節(jié)能、環(huán)保、因地制宜的原則，結(jié)合本項目建筑物的功能性質(zhì)、建筑類型和外部條件等具體情況合理選擇能源形式。而建筑最大的耗能點是采暖和空調(diào)，據(jù)悉，我國在采暖和空調(diào)上的能耗占建筑總能耗的55%。將平面圖交與巢湖市消防支隊，圖中標明每一消防箱和消防龍頭的位置，定期請巢湖市消防支隊到XXXX監(jiān)獄進行滅火示范。⑶室內(nèi)裝修，特別是監(jiān)區(qū)、業(yè)務用房、檔案室、走廊等采用非燃燒材料或難燃燒材料，夾板等裝飾材料要用防水涂料浸泡涂刷。生活用水水質(zhì)符合國家頒布的生活飲用水水質(zhì)標準，區(qū)域內(nèi)無造成二次污染的環(huán)節(jié)。⑴設計原則①設計中堅決執(zhí)行國家關于環(huán)境保護的法規(guī)?？偲矫嬖O計總平面給排水、消防設計主要包括總體給水系統(tǒng)、總體消防系統(tǒng)、總體雨水系統(tǒng)、總體污水系統(tǒng)等。雨水采用內(nèi)排水形式，立管管徑DN100，雨水在室外雨水管匯集后統(tǒng)一排放。辦公樓與廠房公用衛(wèi)生間的生活污水，監(jiān)舍生活污水排至室外污水檢查井并收集，經(jīng)化糞池處理后排入監(jiān)區(qū)生活污水管網(wǎng)。未預見用水量按總用水量的30%計。①《建筑給排水設計規(guī)范》（GB500152009）；②《室外給水設計規(guī)范》（GB500132006）；③《室外排水設計規(guī)范》（GB500142006）；④《污水綜合排放標準》（GB89781996）；⑤《建筑設計防火規(guī)范》（GB500162010）；⑥《建筑滅火器配置規(guī)范》；其他行政和行業(yè)規(guī)范規(guī)定等。為保證項目范圍內(nèi)的安全，在監(jiān)區(qū)范圍內(nèi)建立高清晰度攝像機監(jiān)控與紅外線微波報警系統(tǒng)，本項目在大門與公共廊道處安裝CCD報像機與紅外微波報警器，系統(tǒng)采用多媒體計算機電視監(jiān)控系統(tǒng)，基于TCP協(xié)議，可通過網(wǎng)絡實施權限傳送，并可用數(shù)碼硬盤錄像機進行多畫面錄像海量存檔。l 支持包括DDN、ISDN和衛(wèi)星等對外通信手段。由于本工程為監(jiān)獄建筑物，在防雷方面屬一類保護建筑；工程設計中在屋頂端裝一組高壓脈沖電子避雷器；同時在監(jiān)獄建筑物的各個部位采取均壓措施。⑶變配電所位置的設置本工程的變配電所考慮到供電的特殊性，變配電所設置于監(jiān)獄最北側(cè)。1基礎設計本工程建筑地基基礎設計等級為乙級，基礎形式擬采用預制樁基礎。其他用房主要指除監(jiān)房以外的其他業(yè)務用房、辦公用房和配套用房等，主要包括武警營房、附屬用房以及變電所等。建筑面積約為2500平方米?？偨ㄖ娣e為2370平方米。建筑主體地上四層，鋼筋砼框架結(jié)構。主入口儲藏室及其它附屬用房設在北側(cè)，通過內(nèi)走道聯(lián)系，干警值班室位于宿舍一端，有利于監(jiān)管，晾衣室在最西端，即考慮到朝向的因素，又有效的防止了西曬的問題，整體平面布置科學、緊湊。建筑形體滿足城市規(guī)劃景觀設計的要求。監(jiān)獄是一項特殊的工程建設項目，使用功能上有特殊的要求，使用者也有著特殊的身份，因此，在總平面布置、建筑外觀、建筑構造、建筑材料、建筑結(jié)構、建筑設備、建筑配件、交通組織、空間組織、建筑色彩等諸多方面都與普通的工業(yè)與民用建筑項目有所不同。本項目建筑物根據(jù)改建監(jiān)獄現(xiàn)狀需保留的建筑物和建筑功能，分為罪犯生活區(qū)、罪犯教育學習區(qū)、罪犯勞動改造區(qū)、警察行政辦公區(qū)、警察生活區(qū)和武警營房及訓練區(qū)，總平面布局力求做到功能明確，聯(lián)系方便，罪犯生活區(qū)布置在監(jiān)獄西側(cè)，沿南北方向平行布置，西南角布置禁閉室、會見室和監(jiān)獄醫(yī)院，教育學習區(qū)布置在監(jiān)獄的中央靠北部位，后面布置食堂、浴室，南面布置罪犯體訓區(qū)及活動廣場，監(jiān)獄大門設置在南面中間部位，監(jiān)區(qū)東側(cè)布置罪犯勞動改造區(qū)，監(jiān)區(qū)圍墻外設立5米寬的警戒區(qū)，其他功能區(qū)靠近監(jiān)區(qū)布置，警察行政辦公區(qū)布置在監(jiān)獄的出入口東側(cè)，并在周圍設置集中綠地和停車場，修建機動車道與城市道路相連，武警營房區(qū)布置在出入口西側(cè)，同時在監(jiān)區(qū)內(nèi)設置環(huán)形的消防車通道，以滿足消防安全的需要。⑶應充分考慮本項目建筑的性質(zhì)對周邊環(huán)境的特殊要求，統(tǒng)一規(guī)劃，合理布局，應做到建筑物各部分之間的有機結(jié)合，統(tǒng)籌兼顧，相互協(xié)調(diào)，同時充分利用原有的設施，厲行節(jié)約，避免浪費。l 在各功能分區(qū)中，應按功能要求合理確定各種用房的位置；用房的布置應符合聯(lián)系方便、互不干擾和保障安全的原則。監(jiān)獄是國家刑法執(zhí)行機關，是人民民主專政的工具之一、是國家政權的重要組成部分，它所體現(xiàn)的是強制性。“十一五”期間，該區(qū)重點以增強經(jīng)濟綜合實力和建設和諧社會為主線，建設兩個經(jīng)濟帶（合巢工業(yè)帶、濱湖旅游帶），發(fā)展三大經(jīng)濟（巢北經(jīng)濟、濱湖經(jīng)濟、區(qū)街經(jīng)濟），壯大三個產(chǎn)業(yè)集群（槐林漁具、中旱錨鏈、富煌鋼結(jié)構），做強四大優(yōu)勢