風險與不確定性分析(5)(參考版)
2025-05-17 15:04本頁面
【正文】 ? （ 4） 計算在給定的概率條件下經(jīng)濟評價指標的累計概率 ， 并確定臨界點發(fā)生的概率 。 ? （ 2） 選擇概率分析使用的經(jīng)濟評價指標 。 ? （ 4） 通過評價指標的變動情況 ， 找出較為敏感的變動因素 ， 作出進一步的分析 。 ? （ 2） 確定不確定性因素可能的變動范圍 。貸款償還期 。財務凈現(xiàn)值 。 ? 最高建筑安裝工程費用與預測的可能建安工程費用之間差距越大 ， 說明房地產(chǎn)項目承受建安工程費用增加風險的能力越強 。 ? 最高土地取得價格與實際估測的土地價格之間的差距越大 ， 最高土地取得價格越高 ， 房地產(chǎn)項目承受土地使用權價格風險的能力就越強 。 （ 2）最高土地取得價格 ? 最高土地價格是指在房地產(chǎn)項目銷售額和其他費用不變的條件下 ， 保持預期收益水平所能承受的最高土地費用 。 ? 最低售價與預測售價之間的差距越大 ， 最低銷售量與房地產(chǎn)商品量之間的差距越大 ， 說明房地產(chǎn)項目抗風險的能力越強 。 ? 最低售價是指房地產(chǎn)項目產(chǎn)品售價下降到預
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