風(fēng)險與不確定性分析(5)(文件)
【正文】 因素 ? 三、不確定性因素的相互作用 一、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的主要不確定性因素 ? ? ? ? ? ? ? 二、房地產(chǎn)置業(yè)投資項(xiàng)目的主要不確定性因素 ? ? ? ? 三、不確定性因素的相互作用 ? 房地產(chǎn)項(xiàng)目的不確定性分析方法 : ? 敏感性分析 ? 臨界點(diǎn)分析 ? 概率性分析 第二節(jié) 盈虧平衡分析 ? 一、盈虧平衡分析的基本原理 ? 二、房地產(chǎn)項(xiàng)目的盈虧平衡分析 一、盈虧平衡分析的基本原理 ? 盈虧平衡分析是在完全競爭或壟斷競爭的市場條件下 ,研究投資項(xiàng)目產(chǎn)品成本、產(chǎn)銷量與盈利的平衡關(guān)系的方法 . ? 對于一個投資項(xiàng)目 ,隨著產(chǎn)銷量的變化 ,盈利與虧損之間一般至少有一個轉(zhuǎn)折點(diǎn) ,這種轉(zhuǎn)折點(diǎn)為盈虧平衡點(diǎn) ,在這一點(diǎn)上 ,銷售收入和總成本費(fèi)用相等 . ? 盈虧平衡分析就是要找出項(xiàng)目方案的盈虧平衡點(diǎn) . ? 盈虧平衡分析的基本方法是 :建立成本與產(chǎn)量、銷售收入與銷
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