風(fēng)險與不確定性分析(5)-展示頁
2025-05-25 15:04本頁面
【正文】 、盈虧平衡分析的基本原理 ? 盈虧平衡分析是在完全競爭或壟斷競爭的市場條件下 ,研究投資項目產(chǎn)品成本、產(chǎn)銷量與盈利的平衡關(guān)系的方法 . ? 對于一個投資項目 ,隨著產(chǎn)銷量的變化 ,盈利與虧損之間一般至少有一個轉(zhuǎn)折點 ,這種轉(zhuǎn)折點為盈虧平衡點 ,在這一點上 ,銷售收入和總成本費用相等 . ? 盈虧平衡分析就是要找出項目方案的盈虧平衡點 . ? 盈虧平衡分析的基本方法是 :建立成本與產(chǎn)量、銷售收入與銷量之間的函數(shù)關(guān)系 ,通過對這兩個函數(shù)及其圖形的分析 ,找出平衡點 . 二、房地產(chǎn)項目的盈虧平衡分析 ? 房地產(chǎn)項目的盈虧平衡分析包括 :臨界點分析和保本點分析 . ? 臨界點分析 :分析計算一個或多個風(fēng)險因素變化而使房地產(chǎn)項目達(dá)到允許的最低經(jīng)濟(jì)效益指標(biāo)的極限值 ,以風(fēng)險因素的臨界值組合顯示房地產(chǎn)項目的風(fēng)險程度 . ? 保本點分析 :分析計算一個或多個風(fēng)險因素變化而使房地產(chǎn)項目達(dá)到利潤為零時的極限值 ,以風(fēng)險因素的臨界值組合顯示房地產(chǎn)項目的風(fēng)險程度 . 臨界點分析 ? 通?？蛇M(jìn)
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