【正文】 。同時，景區(qū)將采取積極有效的旅游污染防治措施和先進的風景園林營造技術，使景區(qū)范圍內的林地、水體等自然生態(tài)系統(tǒng)的穩(wěn)定性日益增強，其凈化空氣、保持水土、調節(jié)氣候、凈化水質以及對人體的保健療養(yǎng)等生態(tài)效益得到了更充足的發(fā)揮。 生態(tài)效益分析 項目景區(qū)的規(guī)劃建設以尊重大自然、尊重民風民俗為原則，依托景區(qū)秀麗風光、風土人情等特色旅游資源，科學合理規(guī)劃布局整個景區(qū)。 （五） 創(chuàng)造就業(yè)崗位，實現(xiàn)農(nóng)民增收 項目建設將創(chuàng)造大量就業(yè)崗位，就地吸納勞動力，既幫助政府解決當?shù)厝丝诰蜆I(yè)問題，又解決留守老人與兒童等社會問題，促進了崇左市、大新縣的和諧發(fā)展。 （四） 帶動相關產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展 旅游業(yè)是一個綜合性服務性產(chǎn)業(yè)，能有效 帶動 地方 商貿物流、餐飲娛樂、交通運輸、郵電信息、文化體育 、旅游地產(chǎn) 等第三產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展。 （三） 挖掘景區(qū)資源價值 項目景區(qū) “奇山秀水 ” ， “民族風情 ”濃厚，具備 旅游特色， 可開發(fā) 特色旅游產(chǎn)品 。 （二） 完善地方旅游產(chǎn)業(yè)體系 崇左市在“十二五”旅游業(yè)規(guī)劃中指出，要 加快完善旅游產(chǎn)業(yè)體系，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)鏈的延伸和規(guī)模的擴張 。廣西打造“旅游強省”，崇左打造“旅游強市”，大新打造“旅游強縣”。 社會效益分析 （一） 響應廣西區(qū)、崇左市及大新縣的“十二五”旅游業(yè)規(guī)劃 旅游業(yè)是一個少投入、高效益、無污染的“永遠的朝陽產(chǎn)業(yè)”，得到省市縣各級政府的大力支持。 （ 一 ） 景區(qū)項目年度經(jīng)營 收入 ： 門票收益 ： 50 元 /人次 * 萬 人次（ 2020 年 數(shù)據(jù) ） =695 萬元 高端度假房收益： 2020 元 /天 /棟 *10（ 樓 棟數(shù)） *365 天 *30%（入住率） =219 萬元 經(jīng)濟度假房收益： 200 元 /天 /間 *150（房間數(shù)） *365 天 *30%（入住率） =329 萬元 露營 區(qū)經(jīng)營 收益 （含木屋、帳篷、露營用具等租金收益） ： 約 100萬元 餐飲、購物等其他 服務 收益： 約 100 萬元 以上合計，景區(qū)年度經(jīng)營收入 保守估算 約為 ： 1443 萬元 （ 二 ）景區(qū)項目年度經(jīng)營利潤 景區(qū)年度經(jīng)營利潤率按 保守的 30%計 ，則景區(qū)年度經(jīng)營利潤總額為 1443 萬元 *30%=433 萬元。 第 八 章 投資估算 第 九 章 效益分析 經(jīng)濟效益分析 經(jīng)營效益分析 大新圣泉谷景區(qū)其自然旅游資源豐富，景致優(yōu)美，尚未完全開發(fā)。對管理人員不定期式地進行長期或短期的專業(yè)培訓，或到同行 業(yè) 更先進的 管理公司進行實踐學習 ，學習先進的管理經(jīng)驗。 人才培訓 崇左市旅游人才相對比較缺乏，應采取各種渠道、方式和類型加強對旅游人才的培養(yǎng)。建議成立大新圣泉谷景區(qū)管理處，根據(jù)旅游管理的需要，制定完善的旅游管理條例和法規(guī)，健全旅游執(zhí)法體系和監(jiān)控體系，規(guī)范導游的經(jīng)營和服務行為?？头恳龊梅辣I工作，設立貴重物品保管室，配置必要的防盜預警設備，專人專管。加強巡邏和各種旅游服務的安全保衛(wèi)工作。對醫(yī)護人員進行強化培訓，配置專業(yè)救護人員及救護車、救生衣、救生繩等專門救護設備、工具，滿足一般性應急處理的 需要。設立電纜、變電所危險警示牌，不讓游人或居民靠近，以免觸電。在路口或易迷路的地方設立路標地圖牌，讓游客時刻知道自己所處的位置。一些危險地 段的游覽步道還需安裝防護欄、防護網(wǎng)等安全保障設施，并設置提醒標示牌。 （ 1）游覽安全 修建游覽步道要確保游客的游覽安全，坡度大的地段建成臺階式的步道或進行防滑處理。對景區(qū)職工、游客進行防火意識教育。 消防 項目內新建的建筑物均按《建筑設計防火規(guī)范》（ GBJ1687）、《村鎮(zhèn)建筑設計防火規(guī)范》（ GBJ3990）以及國家有關的規(guī)定進行設計，并配置相應的防火、滅火器材，主要建筑物周圍必須有消防栓 并建設 米寬的消防專用道。熱水及空調制冷系統(tǒng)規(guī)模按設計負荷設置，不得加大，并設有調節(jié)控制裝置及能量計量儀表。加強水資源的管理，采用經(jīng)污水處理達標后的排放水回沖廁所、綠化、洗車等，以綜合、循環(huán)利用水資源。 （ 2）提高能源利用率，降低能源消耗量 提高能源利用率，節(jié)約能源，重視節(jié)能技術、開發(fā)和推廣節(jié)能新工藝、新設備和新材料，加速節(jié)能技術改造。取代以薪柴為主的能源結構，減輕對生態(tài)環(huán)境的壓力，保護植被。 節(jié)能、消防與安全衛(wèi)生 節(jié)能 （ 1）改變能源結構，開發(fā)利用新能源 大力發(fā)展沼氣，充分利用生物能源，實現(xiàn)生物合理循環(huán)。 垃圾處理措施 建設垃圾收集及無害化處理設施，對垃圾實行日產(chǎn)日清。 （ 4）加強污染源周邊的綠化美化工作。生活燃料盡量采用液化氣、生活用電、沼氣池等能源，做到以電、氣代煤代柴，并安 裝脫硫裝置等設備，達到排放標準后方可排放。在項目及其周邊禁止新建污染環(huán)境的項目。 生態(tài)環(huán)境保護 大氣環(huán)境保護措施 項目內的大氣污染源主要是服務設施和進入的機動車排放的廢氣、周邊村寨居民生活燃料所散發(fā)的有害氣體。 項目內各設施嚴禁向周邊水體排入未經(jīng)防污染處理的廢水廢物，保護項目內資源不受污染是項目良性開發(fā)運轉及長期生存的前提條件。 格布主題文化區(qū) 該區(qū)域處于底谷深處，大樹高聳蔥郁，虬枝溪間冉升、竹叢夾岸點綴，環(huán)境幽雅沁人心脾，更有圣泉寒潭、格布雄山增添神秘之感，以圣泉、格布山為主題、注入道家養(yǎng)生文化，打造幽靜奇異的主題文化區(qū) 第六 章 環(huán)境保護 環(huán)境保護原則 項目的環(huán)境保護規(guī)劃要與景區(qū)周邊的文化氛圍、生態(tài)的總體環(huán)境相適應，注重與本地旅游生態(tài)文化和自然景觀的完美融洽，忌生硬楔入，不倫不類，造成新舊景觀不和諧而煞風景。 壯族風情 文化區(qū) 崇左大新屬南壯文化區(qū)域，其壯族文化頗具特色，規(guī)劃在此沿山而建壯族風情山寨，組織山歌活動，富含少數(shù)民族氣息。 觀光露營區(qū) 該區(qū)域鄰近大門區(qū)，自然風景優(yōu)美、環(huán)境適宜、有較大開闊地，適宜作 汽車 露營場所，并設置有小木樓 或竹樓 。 考慮自主游、自由游是未來旅游的發(fā)展趨勢，也為滿足家庭和自駕游以及一些教師、學者、作家等學術、創(chuàng)作等 度假需要，可建設一些含小型廚房、衛(wèi)生間在內的經(jīng)濟型自助賓館及其房間。 總體布局 景區(qū) 總體呈 帶狀分 布， 根據(jù)資源分布狀況、資源特色、功能差異和開發(fā)價值 ， 以山為骨架、水為靈氣、人為根基、文化為靈魂的理念為核心， 以 游客 服務區(qū) 和 休閑養(yǎng)生度假 區(qū)為主要服務區(qū)域， 分為 休閑養(yǎng)生度假區(qū)、 觀光露營區(qū)、踏石戲水區(qū)、壯族風情文化區(qū)、自然生態(tài)體驗區(qū)、格布主題文化區(qū) 六大功能區(qū) ，由外向內， 按 “ 靜 — 動 — 鬧 —— 幽 ” 層次分主題布局 。 功能定位 功能特色： 綠色養(yǎng)生 文化旅游 、 自駕 車 營地 、自然觀光旅游 主體功能： 汽車旅游營地 、 游憩觀光、休閑娛樂、 天然 露營、文化探奇 、生態(tài)養(yǎng) 生 度假區(qū) 目標群體 定位 暫時逃離城市里 擁擠的鋼筋水泥 ，喜歡自駕游，喜歡新的嘗試和體驗戶外活動的自駕車旅游者、戶外運動愛好者 和城市白領，他們以此來獲得身心滿足，排解工作壓力； 具有休閑養(yǎng)生需求的 離退休群體或事業(yè)有成之士 ，如政府、企事業(yè)單位等離退休人員 或事業(yè)成功的專家學者、企業(yè)家等， 這些人年輕時用生命來換取金錢，年老了利用金錢來修補、延養(yǎng)受損的身心，需要到一個遠離污染 、環(huán)境優(yōu)美、氣候適宜 的地方 度假休閑或 頤養(yǎng)天年； 到南方鄉(xiāng)村田園 養(yǎng)生療養(yǎng)的候鳥人，以躲避北方嚴寒的冬天。同時，保守預計項目景區(qū)從崇左市大旅游區(qū)分流共享游客率為 2%。同時，綜合考慮項目景區(qū)區(qū)位條件、可進入性、旅游資源特征、客源現(xiàn)狀、建設速度及周邊旅游區(qū)游客增長狀況等因素，預測項目景區(qū)接待游客數(shù)量。 （二）測算結果 項目在建設期間實行建設與經(jīng)營同時進行的管理原則，依托崇左市大旅游區(qū)市場進行開發(fā)與管理，同時建立獨立的宣傳平臺，進行深 入而廣泛的市場開發(fā)與運作。據(jù)“十二五”大新縣旅游業(yè)規(guī)劃，其旅游市場前景將更值得期待。直接旅游就業(yè)人數(shù)約 3000 人，間接旅游就業(yè)人數(shù)約 10000 人。 大新縣 旅游業(yè)的飛速發(fā)展 有效拉動 了 當?shù)氐?交通、金融、 通信、餐飲、住宿、娛樂和商貿流通等第三產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展， 使 全縣服務業(yè)增加值占 GDP 比重達 30%。 “ 十一五 ” 期間， 大新縣 累計接待國內外游客 506 萬人次， 為“ 十五 ” 期間接待游客總量的 3 倍 ； 旅游綜合收入 21 億元， 為“ 十五 ”時期旅游收入總量的 6 倍。大新 縣 已成為廣西重點推進建設的旅游縣，德天跨國大瀑布旅游區(qū)被列為廣西重點推進建設的八大旅游區(qū)、六大旅游品牌和廣西十大旅游精品之一，是 “ 廣西南國邊關風情游 ” 精品旅游線上的龍頭品牌。 大新縣 風光秀麗，旅游資源豐富 ，為廣西旅游大縣，曾榮獲 “廣西優(yōu)秀旅游縣 ”稱號。以上規(guī)劃建設，將快速提升崇左市 旅游品牌效應 ， 為實現(xiàn)崇左市由旅游資源大市向旅游經(jīng)濟強市跨越打下堅實基礎 。其中， 重點打造以德天瀑布為龍頭的山水生態(tài)游品牌，以 寧明花山巖畫、憑祥友誼關為代表的歷史文化游品牌，以紅八軍起義紀念為代表的紅色旅游品牌，以邊境風情特色為代表的邊境旅游、 跨境旅游品牌。 具體數(shù)據(jù)詳見下表 41。相繼推出了 “ 中越邊關探秘游 ” 、 “ 中越跨國胡志明足跡之旅 ” ， 并和越南的多家旅行社合作，聯(lián)合打造多條旅游精品線路，推動邊境旅游不斷發(fā)展。 同時，又有以花山文化、紅色文化、灰姑娘文化、邊關歷史 文化和上龍文化為重點的壯族特色文化。 據(jù)最新中國入境游報告顯 示， 2020 年上半年，廣西接待入境游客 萬人次 ，位列全國第十，如圖 41 所示。 2020 年一季度，廣西入境旅游市場保持較快發(fā)展勢頭，入境旅 游人數(shù)繼續(xù)保持較快增長。其中， 2020 年廣西接待國內游客人數(shù)達 萬人次，比上年增長 %；國內旅游收入 億元，增長 %。 根據(jù) 日前頒發(fā) 的 《廣西 壯族自治區(qū)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要》，規(guī)劃提出要加快發(fā)展旅游業(yè)，建設旅游強區(qū)，到 2020年，力爭旅游總收入 2500 億元，支柱產(chǎn)業(yè)地位進一步提升。這些旅游產(chǎn)品主題特色鮮明、規(guī)模大、檔次高，市場競爭力強，推動廣西旅游業(yè)由單一觀光型逐步向多元化綜合型轉變。 在自助式旅游（尤其是自駕車旅游）中，旅游者自定旅游路線，自選交通方式，自選住宿檔次，這已成為游客旅游的一種新時尚。 珠江三角洲流行一個新觀念：“窮人觀光，富人度假”。 （ 4）旅游消費能級高 進入新世紀， 休閑度假旅游在 國內 一些發(fā)達地區(qū) 的 高收入人群中逐漸興起， 并且該旅游概念正在被越來越多的消費者接受。隨著 外出旅游的普及與 游客旅游消費的進一步成熟 ，旅 游消費將呼喚更多 更高的 消費 需求， 尤其是土生土長的文化消費需求。旅游業(yè)必須 更加注重多元化、特色化和硬軟件的配套發(fā)展，以適應不同人群的不同旅游需求。每逢節(jié)假日，結伴出游，闔家度假，蔚然成風。 隨著