【正文】 通過兩手抓環(huán)境生態(tài)資源 保護與文化項目建設，完善景區(qū)旅游服務配套設施，改善景區(qū)旅游服務環(huán)境，促進人與環(huán)境的和諧相處。同時，培養(yǎng)地方優(yōu)秀旅游管理人才，優(yōu)化當地人才結構，提升當地人才 整體的管理水平。項目建設將最大限度挖掘其資源價值，使默默無聞的優(yōu)質資源轉化為高價有市的稀缺旅游資源， 豐富大新 縣 旅游 內涵，優(yōu)化大新旅游產品結構。項目景區(qū)建設趕上旅游 業(yè)強勁發(fā)展的快速列車，有效支持政府“十二五”旅游業(yè)規(guī)劃的建設與實施，促進“ 生態(tài)大新 ” 、 “ 和諧大新 ”的 建設 。 關聯(lián)效益分析 投資圣泉谷景區(qū)項目， 將 獲得相應關聯(lián)收益，即以較低成本征集周邊一百畝旅游用地，建設十萬平方米的建筑， 用以打造一個配套的旅游 休閑 度假社區(qū) 。同時建立一套完善的員工培訓體系，在培訓方面，著重放在與客戶溝通，人員知識文化素質提高等內容上，通過培訓使員工達到上崗要求 。通過規(guī)范高效的管理制度 ，強化精細管理，提升管理形象，降低管理成本。景區(qū)的餐飲業(yè)要符合國家衛(wèi)生標準規(guī)定，加強衛(wèi)生保健及防疫工作，加強傳染病的防治工作。 （ 3）醫(yī)療衛(wèi)生設施 提高對突發(fā)事件的應急處理能力，設立急救中心，購置必要的設備。對這些安全設施要進行定期維護，以消除危害人身安全的隱患。 安全衛(wèi)生 保證游客的人身安全關乎旅游景區(qū)的生存和發(fā)展，也是旅游者進行旅游活動的前提，安全是旅游的生命線，必須消除一切安全隱患，為旅游者營造安全、舒適的旅游環(huán)境。選用節(jié)能性建筑設備與產品，包括空調、燃器具（人工煤氣、液化石油氣、天然氣）、太陽能熱水器、照明電器及控制系統(tǒng)等。在供電、給水等方面，配備感應路燈、感應沖洗閥等節(jié)電、節(jié)水器，綠化噴頭采用電控旋轉360 度自動噴灑。建立太陽能供電系統(tǒng)，開發(fā)利用太陽能。 景觀資源保護措施 項目景點根據合理的環(huán)境容量嚴格控制規(guī)模，合理安排游覽線路，避免環(huán)境超載破壞景觀資源；禁止在項目周邊進行開山炸石、開礦、掏砂等破壞環(huán)境活動；保護重要景點景物，如建筑、山石、樹木、碑刻等，防止游人干擾破壞，不得隨意搬動、涂抹、刻鑿。 （ 2）改變項目內的燃料結構。 明確界定項目的區(qū)域界線，詳細劃分環(huán)保責任及要求，具體落到實處，嚴格遵循國家對環(huán)保的各相關管理法規(guī)。 自然生態(tài)體驗區(qū) 該區(qū)域為圣泉河壩上游，水流平緩，河面清碧，格布山倒影于鏡 水，夾岸郁郁蔥蔥，河中疊石林立，幽靜之感剎時與壩下形成強烈反差，引人入勝。 綜合服務區(qū) 該區(qū)域為景區(qū)大門綜合服務場所， 設游客接待室、售票處、導游服務處、醫(yī)療急救中心、 交通服務中心（停車場、車輛服務等），并設購物、餐飲、住宿服務等 。 項目總體布局 布局要求 項目的整體布局應體現(xiàn)“以人為之美入自然，符合自然而又超越自然”的思想，按照地形地貌特征進行選址和總體設計，可借助于自然地勢，因山就水，順其自然，同時融入當地 壯族風情 建筑藝術的精華，明確分區(qū) ， 并按 “動 — 鬧 — 靜 — 幽 ” 主題層次，構建旅游 觀光形象展示 區(qū) 及休閑養(yǎng)生度假區(qū) 框架 。 根據崇左 市年度政府工作報告中統(tǒng)計數據顯示，從 2020 年至2020 年，崇左市旅游接待人數由 萬人次提升至 ，年平均增速達 %，其中 2020 至 2020 年崇左市年接待游客人數具體如下表： 表 42 2020至 2020年崇左市年接待游客人數 年份 旅游接待人數（萬人次） 2020 2020 2020 2020 2020 2020 現(xiàn)采取保守估算，預計從 2020 年至 2020 年，崇左市游客人數的年均增長率為 15%，而 2020 年后游客數量逐漸趨于穩(wěn)定。 景區(qū) 旅客規(guī)模預測 （一）測算依據 ； ； 源市場和旅游統(tǒng)計數據； ； 。 據大新縣《 “十二五”綱要（草案）》， 到 2020 年， 大新縣 年接待國內外游客 將達 280 萬人次以上，旅游總收入 13 億元以上，相當于同期全縣 GDP 的 12%以上。 2020 年 5 月，大新縣在由國際旅游營銷協(xié)會主辦的 “ 2020 國際旅游城市論壇 ” 中獲評 “ 最值得向世界推薦的旅 游縣 ” 稱號。 （ 4）大新縣旅游市場 大新 縣為 廣西八個陸路邊境縣之一，與越南山水相連，邊境線長 公里。 表 41 2020至 2020年崇左市每年旅游接待人數及旅游總收入表 年份 旅游接待人數（萬人次） 旅游總收入（億元） 2020 2020 2020 2020 2020 2020 （ 3）旅游產業(yè)發(fā)展規(guī)劃 據崇左市“十二五”旅游業(yè)規(guī)劃，崇左政府將積極打造 “ 崇左天下美 ” 品牌 ，大力構建崇左大旅游發(fā)展格局，把 旅游業(yè)培育成帶動國民經濟發(fā)展的新支柱產業(yè) ，并將崇左市建設成為連接中國與東盟各國旅游目的地和新興旅游城市。 近年來，崇左 市還 充分利用 “ 邊 ” 的優(yōu)勢，以一年一度的中國 東盟博覽會為契機，借臺、借人、借道，掀起打造邊境 旅游、跨國旅游高潮。全區(qū)接待入境旅游者 萬人次，同比增長 %；人均停留天數為 天，同比增加 天。 （ 1）廣西國內旅游市場發(fā)展態(tài)勢 “十一五”時期，廣西國內游客累計達到 億人次，國內旅游收入達到 2783 億元，分別比“十五”時期增長 %、 %，年均增幅分別達 %、 %，比“十五”高 、 個百分點，是廣西國內旅游發(fā)展史上的最好時期。 廣西旅游市場發(fā)展態(tài)勢 “十一五”期間，廣西重點打造了以桂林旅游為龍頭，建立了桂林、南寧兩大旅游集散中心，著力建設了大桂林、北部灣、紅水河流域 3 大國際旅游目的地，打造了桂林山水、長壽養(yǎng)生、 北部灣濱海休閑、劉三姐民族民俗文化 4 大旅游品牌，桂林山水文化體驗游、中越邊關探秘游、北部灣休閑度假跨國游、廣西少數民族風情游、世界長 壽之鄉(xiāng)休閑養(yǎng)生游、桂東祈福感恩游 6 大精品旅游線路產品體系。 這決定了休閑度假旅游者的消費能級的增高，且相對于觀光旅游而言， 其 在目的地停留的時間比較長，會產生重復消費。 （ 3）旅游消費多層次化 目前 國內 大眾旅游市場的消費指向基本還是 “ 多景點 +低團費 ”模式的產品 。外出旅游已成為釋放壓力、調節(jié)生活、提高生活品質的重要方式，得到越來越多人的推崇。據世界旅游組織預測，到 2020 年中國將成為全球旅游第一大國。 旅游資源開發(fā)思路 圣泉谷景區(qū) 的資源優(yōu)勢決定了其 適合發(fā)展養(yǎng) 生 旅游度假，因此其規(guī)劃 主線應 圍繞養(yǎng)生來展開。 （ 3）色彩單一，類型不夠豐富，綠化建設任務較重 圣泉谷 最大的特色在于自然生態(tài)環(huán)境好，植被保護的好，滿眼的綠讓人愜意，但同時，色彩的單一又是圣泉谷的一個遺憾。因此，眾多的旅游景點雖可以形成一個旅游帶，相輔相成，但對游客的競爭也是不可避免的。 （ 3）客源環(huán)境好，市場潛力大 整體而言，景區(qū)客源市場環(huán)境好，發(fā)展?jié)摿Υ?。景區(qū)所在地大新，已成為崇左市政府重點規(guī)劃發(fā)展的一個縣份，大新縣更是一個旅游強縣，資源大縣。形態(tài)各異的峰叢和山峰，和天空、大地形成了一副天然的大型水墨山水畫，可以達到人在畫中游的境界。區(qū)內植被資源類型豐富，大氣中負氧離子含量高，營造出健康、綠色的生態(tài)環(huán)境，特別適合開發(fā)以“健康、生態(tài)”為主題的康體療養(yǎng)休閑度假旅游產品。 （ 2）文化崇拜旅游資源特色突出，功能齊備 格布山作為堪圩鎮(zhèn)的鎮(zhèn)鎮(zhèn)之寶，成為當地村民的膜拜圣地。 第三章 旅游資源開發(fā)條件與分析 旅游資源分類調查 大新圣泉谷景區(qū)有著良好的旅游資源稟賦條件，尤其是自然旅游資源中的地文景觀和生物景觀在大新具有典型的代表性和壟斷性。 近年來， 崇左市旅游業(yè)發(fā)展勢頭強勁，旅游業(yè)已成為崇左市服務業(yè)的龍頭。主要樹種有木棉、桂木等屬的種類。溪流中游建分水壩， 引東干渠沿東側山脈至下游村莊供灌溉生活用水，干渠水流平緩，流量 較大。最熱月是 7 月，月均溫 ℃。 自然條件 地質地貌： 項目景區(qū)地質構造古老，地層屬泥盆系中泥盆統(tǒng)，巖性以石灰?guī)r占優(yōu)勢，頁巖、砂巖次之，第四紀紅土層為地表蓋層。 00′。 景區(qū)位于崇左市大新縣堪圩鄉(xiāng)謹湯村，地處北回歸線以南，界于北緯 21176。 （ 4） 項目景區(qū)建設，豐富精品旅游路線的需要 在過去的“十一五”旅游業(yè)規(guī)劃以及今后的“十二五”旅游業(yè)規(guī)劃中，都明確要求豐富區(qū)域性精品旅游路線，滿足不同旅客的旅游線路需求。 （ 2） 項目景 區(qū)建設，是大新縣打造“強縣富民”的需要 依托豐富而有特色的旅游資源，大新縣正 在積極打造“旅游強縣”，借以通過發(fā)展旅游經濟，帶動相關產業(yè)經濟發(fā)展，從而快速提高當地居民的收入水平，實現(xiàn)理想的“強縣富民”目標。 本 項目景區(qū)位于大新縣境內，緊鄰明仕田園風光、德天瀑布等著名旅游景區(qū)，山奇水秀、綠植滿地、風光旖旎、氣候宜人，乃避暑驅寒之勝地， 適宜 在 開展汽車旅游營地項目 建設 的同時 打造 成 養(yǎng)生 休閑度假區(qū)。 主要經濟技術指標 序號 指標名稱 單位 數量 1 項 目建設 占地 面積 ㎡ 2 項目總投資 萬元 3 項目 基礎 建設期 年 4 項目 回收期 年 5 項目投資回報率 % 業(yè)主單位 編制依據 《中華人民共和 國環(huán)境保護法》 《中華人民共和國土地管理法》 《旅游規(guī)劃通則》 (GB/T 189712020) 《旅游資源分類、調查與評價》 (GB/T 189722020) 《廣西旅游業(yè)“九五”計劃和 2020 年遠景目標規(guī)劃》 《崇左市旅游發(fā)展總體規(guī)劃》（ 2020－ 2020） 《廣西汽車旅游營地發(fā)展規(guī)劃》（ 2020 年） 項目背景及必要性 項目背景 隨著社會物質生活水平的提高，人們對“健康、愉快、長壽”的追求越來越強烈，養(yǎng)生休閑旅游開始在國際范圍內成為一種趨勢。 45′ — 107176。 大新圣泉谷養(yǎng)生旅游度假區(qū) 項目可行性研究報告 2020 年 12 月 目 錄 第一章 總論 .................................................................................................................. 4 項目概況 ........................................................................................................ 4 項目地址 ............................................................................