【正文】 。同時，景區(qū)將采取積極有效的旅游污染防治措施和先進(jìn)的風(fēng)景園林營造技術(shù)，使景區(qū)范圍內(nèi)的林地、水體等自然生態(tài)系統(tǒng)的穩(wěn)定性日益增強(qiáng)，其凈化空氣、保持水土、調(diào)節(jié)氣候、凈化水質(zhì)以及對人體的保健療養(yǎng)等生態(tài)效益得到了更充足的發(fā)揮。 項(xiàng)目景區(qū)的規(guī)劃建設(shè)以尊重大自然、尊重民風(fēng)民俗為原則，依托景區(qū)秀麗風(fēng)光、風(fēng)土人情等特色旅游資源，科學(xué)合理規(guī)劃布局整個景區(qū)。（五）創(chuàng)造就業(yè)崗位，實(shí)現(xiàn)農(nóng)民增收項(xiàng)目建設(shè)將創(chuàng)造大量就業(yè)崗位，就地吸納勞動力，既幫助政府解決當(dāng)?shù)厝丝诰蜆I(yè)問題，又解決留守老人與兒童等社會問題，促進(jìn)了崇左市、大新縣的和諧發(fā)展。（四）帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展旅游業(yè)是一個綜合性服務(wù)性產(chǎn)業(yè)，能有效帶動地方商貿(mào)物流、餐飲娛樂、交通運(yùn)輸、郵電信息、文化體育、旅游地產(chǎn)等第三產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展。（三）挖掘景區(qū)資源價值項(xiàng)目景區(qū)“奇山秀水” ，“民族風(fēng)情”濃厚，具備旅游特色，可開發(fā)特色旅游產(chǎn)品。（二）完善地方旅游產(chǎn)業(yè)體系崇左市在“十二五”旅游業(yè)規(guī)劃中指出，要加快完善旅游產(chǎn)業(yè)體系，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)鏈的延伸和規(guī)模的擴(kuò)張。廣西打造“旅游強(qiáng)省”，崇左打造“旅游強(qiáng)市”，大新打造“旅游強(qiáng)縣”。 （一）響應(yīng)廣西區(qū)、崇左市及大新縣的“十二五”旅游業(yè)規(guī)劃旅游業(yè)是一個少投入、高效益、無污染的“永遠(yuǎn)的朝陽產(chǎn)業(yè)”，得到省市縣各級政府的大力支持。（一）景區(qū)項(xiàng)目年度經(jīng)營收入：門票收益：50元/人次*（2011年數(shù)據(jù)）=695萬元高端度假房收益：2000元/天/棟*10（樓棟數(shù)）*365天*30%（入住率）=219萬元經(jīng)濟(jì)度假房收益：200元/天/間*150（房間數(shù)）*365天*30%（入住率）=329萬元露營區(qū)經(jīng)營收益（含木屋、帳篷、露營用具等租金收益）：約100萬元餐飲、購物等其他服務(wù)收益：約100萬元以上合計，景區(qū)年度經(jīng)營收入保守估算約為：1443萬元（二）景區(qū)項(xiàng)目年度經(jīng)營利潤景區(qū)年度經(jīng)營利潤率按保守的30%計，則景區(qū)年度經(jīng)營利潤總額為1443萬元*30%=433萬元。第八章 投資估算第九章 效益分析 大新圣泉谷景區(qū)其自然旅游資源豐富，景致優(yōu)美，尚未完全開發(fā)。對管理人員不定期式地進(jìn)行長期或短期的專業(yè)培訓(xùn)，或到同行業(yè)更先進(jìn)的管理公司進(jìn)行實(shí)踐學(xué)習(xí)，學(xué)習(xí)先進(jìn)的管理經(jīng)驗(yàn)。崇左市旅游人才相對比較缺乏，應(yīng)采取各種渠道、方式和類型加強(qiáng)對旅游人才的培養(yǎng)。建議成立大新圣泉谷景區(qū)管理處，根據(jù)旅游管理的需要，制定完善的旅游管理?xiàng)l例和法規(guī)，健全旅游執(zhí)法體系和監(jiān)控體系，規(guī)范導(dǎo)游的經(jīng)營和服務(wù)行為?？头恳龊梅辣I工作，設(shè)立貴重物品保管室，配置必要的防盜預(yù)警設(shè)備，專人專管。加強(qiáng)巡邏和各種旅游服務(wù)的安全保衛(wèi)工作。對醫(yī)護(hù)人員進(jìn)行強(qiáng)化培訓(xùn)，配置專業(yè)救護(hù)人員及救護(hù)車、救生衣、救生繩等專門救護(hù)設(shè)備、工具，滿足一般性應(yīng)急處理的需要。設(shè)立電纜、變電所危險警示牌，不讓游人或居民靠近，以免觸電。在路口或易迷路的地方設(shè)立路標(biāo)地圖牌，讓游客時刻知道自己所處的位置。一些危險地段的游覽步道還需安裝防護(hù)欄、防護(hù)網(wǎng)等安全保障設(shè)施，并設(shè)置提醒標(biāo)示牌。（1）游覽安全修建游覽步道要確保游客的游覽安全，坡度大的地段建成臺階式的步道或進(jìn)行防滑處理。對景區(qū)職工、游客進(jìn)行防火意識教育。項(xiàng)目內(nèi)新建的建筑物均按《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GBJ1687）、《村鎮(zhèn)建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GBJ3990）以及國家有關(guān)的規(guī)定進(jìn)行設(shè)計，并配置相應(yīng)的防火、滅火器材。熱水及空調(diào)制冷系統(tǒng)規(guī)模按設(shè)計負(fù)荷設(shè)置，不得加大，并設(shè)有調(diào)節(jié)控制裝置及能量計量儀表。加強(qiáng)水資源的管理，采用經(jīng)污水處理達(dá)標(biāo)后的排放水回沖廁所、綠化、洗車等，以綜合、循環(huán)利用水資源。（2）提高能源利用率，降低能源消耗量提高能源利用率，節(jié)約能源，重視節(jié)能技術(shù)、開發(fā)和推廣節(jié)能新工藝、新設(shè)備和新材料，加速節(jié)能技術(shù)改造。取代以薪柴為主的能源結(jié)構(gòu)，減輕對生態(tài)環(huán)境的壓力，保護(hù)植被。、消防與安全衛(wèi)生（1）改變能源結(jié)構(gòu)，開發(fā)利用新能源大力發(fā)展沼氣，充分利用生物能源，實(shí)現(xiàn)生物合理循環(huán)。建設(shè)垃圾收集及無害化處理設(shè)施，對垃圾實(shí)行日產(chǎn)日清。（4）加強(qiáng)污染源周邊的綠化美化工作。生活燃料盡量采用液化氣、生活用電、沼氣池等能源，做到以電、氣代煤代柴，并安裝脫硫裝置等設(shè)備，達(dá)到排放標(biāo)準(zhǔn)后方可排放。在項(xiàng)目及其周邊禁止新建污染環(huán)境的項(xiàng)目。項(xiàng)目內(nèi)的大氣污染源主要是服務(wù)設(shè)施和進(jìn)入的機(jī)動車排放的廢氣、周邊村寨居民生活燃料所散發(fā)的有害氣體。項(xiàng)目內(nèi)各設(shè)施嚴(yán)禁向周邊水體排入未經(jīng)防污染處理的廢水廢物，保護(hù)項(xiàng)目內(nèi)資源不受污染是項(xiàng)目良性開發(fā)運(yùn)轉(zhuǎn)及長期生存的前提條件。格布主題文化區(qū)該區(qū)域處于底谷深處，大樹高聳蔥郁，虬枝溪間冉升、竹叢夾岸點(diǎn)綴，環(huán)境幽雅沁人心脾，更有圣泉寒潭、格布雄山增添神秘之感，以圣泉、格布山為主題、注入道家養(yǎng)生文化，打造幽靜奇異的主題文化區(qū)第六章 環(huán)境保護(hù)項(xiàng)目的環(huán)境保護(hù)規(guī)劃要與景區(qū)周邊的文化氛圍、生態(tài)的總體環(huán)境相適應(yīng)，注重與本地旅游生態(tài)文化和自然景觀的完美融洽，忌生硬楔入，不倫不類，造成新舊景觀不和諧而煞風(fēng)景。壯族風(fēng)情文化區(qū)崇左大新屬南壯文化區(qū)域，其壯族文化頗具特色，規(guī)劃在此沿山而建壯族風(fēng)情山寨，組織山歌活動，富含少數(shù)民族氣息。觀光露營區(qū)該區(qū)域鄰近大門區(qū)，自然風(fēng)景優(yōu)美、環(huán)境適宜、有較大開闊地，適宜作汽車露營場所，并設(shè)置有小木樓或竹樓。考慮自主游、自由游是未來旅游的發(fā)展趨勢，也為滿足家庭和自駕游以及一些教師、學(xué)者、作家等學(xué)術(shù)、創(chuàng)作等度假需要，可建設(shè)一些含小型廚房、衛(wèi)生間在內(nèi)的經(jīng)濟(jì)型自助賓館及其房間。景區(qū)總體呈帶狀分布，根據(jù)資源分布狀況、資源特色、功能差異和開發(fā)價值，以山為骨架、水為靈氣、人為根基、文化為靈魂的理念為核心，以游客服務(wù)區(qū)和休閑養(yǎng)生度假區(qū)為主要服務(wù)區(qū)域，分為休閑養(yǎng)生度假區(qū)、觀光露營區(qū)、踏石戲水區(qū)、壯族風(fēng)情文化區(qū)、自然生態(tài)體驗(yàn)區(qū)、格布主題文化區(qū)六大功能區(qū)，由外向內(nèi)，按“靜—動—鬧——幽”層次分主題布局。功能特色：綠色養(yǎng)生文化旅游、自駕車營地、自然觀光旅游主體功能：汽車旅游營地、游憩觀光、休閑娛樂、天然露營、文化探奇、生態(tài)養(yǎng)生度假區(qū)暫時逃離城市里擁擠的鋼筋水泥，喜歡自駕游，喜歡新的嘗試和體驗(yàn)戶外活動的自駕車旅游者、戶外運(yùn)動愛好者和城市白領(lǐng)，他們以此來獲得身心滿足，排解工作壓力；具有休閑養(yǎng)生需求的離退休群體或事業(yè)有成之士，如政府、企事業(yè)單位等離退休人員或事業(yè)成功的專家學(xué)者、企業(yè)家等，這些人年輕時用生命來換取金錢，年老了利用金錢來修補(bǔ)、延養(yǎng)受損的身心，需要到一個遠(yuǎn)離污染、環(huán)境優(yōu)美、氣候適宜的地方度假休閑或頤養(yǎng)天年；到南方鄉(xiāng)村田園養(yǎng)生療養(yǎng)的候鳥人，以躲避北方嚴(yán)寒的冬天。同時，保守預(yù)計項(xiàng)目景區(qū)從崇左市大旅游區(qū)分流共享游客率為2%。同時，綜合考慮項(xiàng)目景區(qū)區(qū)位條件、可進(jìn)入性、旅游資源特征、客源現(xiàn)狀、建設(shè)速度及周邊旅游區(qū)游客增長狀況等因素，預(yù)測項(xiàng)目景區(qū)接待游客數(shù)量。（二）測算結(jié)果項(xiàng)目在建設(shè)期間實(shí)行建設(shè)與經(jīng)營同時進(jìn)行的管理原則，依托崇左市大旅游區(qū)市場進(jìn)行開發(fā)與管理，同時建立獨(dú)立的宣傳平臺，進(jìn)行深入而廣泛的市場開發(fā)與運(yùn)作。據(jù)“十二五”大新縣旅游業(yè)規(guī)劃，其旅游市場前景將更值得期待。直接旅游就業(yè)人數(shù)約3000人，間接旅游就業(yè)人數(shù)約10000人。大新縣旅游業(yè)的飛速發(fā)展有效拉動了當(dāng)?shù)氐慕煌ā⒔鹑?、通信、餐飲、住宿、娛樂和商貿(mào)流通等第三產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，使全縣服務(wù)業(yè)增加值占GDP比重達(dá)30%。 “十一五”期間，大新縣累計接待國內(nèi)外游客506萬人次，為“十五”期間接待游客總量的3倍；旅游綜合收入21億元，為“十五”時期旅游收入總量的6倍。大新縣已成為廣西重點(diǎn)推進(jìn)建設(shè)的旅游縣，德天跨國大瀑布旅游區(qū)被列為廣西重點(diǎn)推進(jìn)建設(shè)的八大旅游區(qū)、六大旅游品牌和廣西十大旅游精品之一，是“廣西南國邊關(guān)風(fēng)