【正文】 目前各項目區(qū)周邊無較大污染源，空氣環(huán)境質量良好，符合《環(huán)境空氣質量標準》（ GB3095～1996）。華潤賀州火電廠、永賀高速公路（ XX 段）兩個市級層面統(tǒng)籌、投資計劃單列的項目外，其余項目共完成投資 億元，完成計劃年度投資的 %。組織財政收入 億元，同比增長 %；全社會固定資產(chǎn)投資完成 億元，同比增長 %；城鎮(zhèn)居民可支配收入 13116 元，同比增長 %；農(nóng)民人均純收入3530 元，同比增長 %；社會消費品零售總額完成 億元，同比增長 19%。綜合經(jīng)濟實力邁上新臺階， 202 2021 年，連續(xù)兩年榮獲廣西縣域經(jīng)濟發(fā)展進步獎。 XX 位于國家農(nóng)業(yè)部確定的 “湘南 — 桂北 — 贛南”全國柑桔生產(chǎn)優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)帶 ， XX 臍橙以其果實勻稱和國際型口味 而享譽國內外市場 ，1995 年獲全國第二屆農(nóng)業(yè)博覽會金獎， 2021 年獲泰國國際農(nóng)牧業(yè)科 技成果及產(chǎn)品推廣博覽會優(yōu)秀產(chǎn)品獎， 2021 年被評為廣西優(yōu)勢農(nóng)產(chǎn)品和名牌產(chǎn)品， 2021 年榮獲中國名牌農(nóng)產(chǎn)品稱號。 全縣有耕地面積 萬畝，其中，山地 69 萬畝，土丘 萬畝，平原谷地 萬畝，水面 萬畝，地下礦藏主要有鎢、錫、鐵、銅、稀土、石材等，極富開采價值。其中 始建于明朝永樂十一年（公元 1413年）的朝東鎮(zhèn)福溪百柱廟，是目前世界上唯一現(xiàn)存的一座全部采用月梁、穿斗、托峰、扶手榫枋建造而成的 祭祀楚國建立者 可行性研究報告 33 馬殷的古廟 ，被列為國家級重點文物保護單位； 具有 1300 年歷史的朝東鎮(zhèn)秀水狀元村從唐宋到明清共出 誕生過 1 個狀元和 26 個進士； XX 蘆笙長鼓舞多次進京參加匯報演出；蝴蝶歌曾作為中央人民廣播電臺專題節(jié)目的序曲； XX 蘆笙長鼓舞和蝴蝶歌被列為國家級非物質文化遺產(chǎn)； XX 盤王節(jié)和 XX 刺繡被列為世界非物質文化遺產(chǎn)。明、清時期， XX 曾一度成為三省邊境的重要商埠，境內商賈行幫云集，作坊店鋪林立，會館祠堂遍布。全縣等級公路里程 688 公里，其中二級公路 ， 12 個鄉(xiāng)鎮(zhèn)全部通柏油路、水泥路，供水、供電和通信網(wǎng)絡齊全。全縣總面積 1572 平方公里，轄 12 個鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、 138 個村委、 18 個社區(qū)，總人口 31 萬人，其中 XX 人口 萬人，占總人口的 %。因此，利用現(xiàn)有的 800KVA 市內供配電系統(tǒng)，可以 可行性研究報告 32 滿足新建 廉租房住房小區(qū) 的用電需要。生活污水經(jīng)化糞 池處理后直接排入市政污水管道。 本項目排水為雨污分流制。 （四）公共設施條件 給水、排水 XXXXXX 縣 地表水及地下水資源豐富，地表水水質多呈弱酸性至中性， PH 值 5～ ，地下水水質較好， PH 值 5～ 8，適于生活及工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用水。 （三）通訊條件 全 縣與國內外聯(lián)網(wǎng)的數(shù)字程控電話已通到鄉(xiāng)村，無線尋呼覆蓋各鄉(xiāng)鎮(zhèn)，長途傳輸全部實現(xiàn)數(shù)字光纖化，農(nóng)村電話光纖傳輸率達 90%。距 XX 不遠的桂林市、梧州市都建有大中型機 可行性研究報告 31 場，可達世界各地。 XX 往西距桂林市 190 公里，南距梧州市 210 公里，到廣東省廣州市 370 公里。 (二 )交通運輸條件 本項目所建的 XXXXXX 縣廉租房住房小區(qū)位于 XX 縣 XX 鎮(zhèn)新建路 XX 水泥廠。但項目用地內無新裂構造通過，抗震較為條件有利。其境內在區(qū)域構造上隸屬華南加里東橫皺系，位于粵桂海西一印支凹陷帶的南東邊緣，粵桂向云開加里東隆起帶的北東端。 （ 3）氣候、氣象 XX 位于東經(jīng) 115 度 5 分 —— 111 度 28 分，北緯 24 度 37分 —— 9 分，屬于典型的亞熱帶季風氣候，氣候溫和，陽光充足，年均氣溫為 19℃ ，年極端最高溫度 ℃ ，極端最低溫度 3℃ ，全年 ≥10 ℃ 的活動積溫為 6072℃ ，雨量充沛，年降雨量為 1700毫米，年相對濕度 75％。XX 以沙壤土和紅壤土為主， P、 K 含量豐富，有機質含量高 。 （ 2）地質 XX 縣域，四面環(huán)山，中間低落，略呈橢圓形盆地，地勢北高南低。近年來， XX 經(jīng)濟持續(xù)快速發(fā)展，社會事業(yè)全面進步。距XX 不遠的桂林市、梧州市都建有大中型機場，可達世界各地。全縣轄 12 個鄉(xiāng)鎮(zhèn)， 總面積 1572 平方公里，總人口 31 萬，其中縣城人口３萬。供水、供電和通信網(wǎng)絡齊全。 XX縣城駐 XX 鎮(zhèn)，距廣州市 370 公里、桂林市 190 公里、梧州市 210 公里，洛湛鐵路和 207 國道過境，其中洛湛鐵路（湖南冷水灘至廣西梧州段）貫穿 XX 縣境內 46公里。因縣境地處都龐嶺和萌諸嶺余脈的峽槽之間，形成南北風口要道，素有“大風走廊”之稱。 本項目建設內容包括：土建、水電安裝及相關配套設施 等。 可行性研究報告 25 第三章 建設規(guī)模及建設內容 一、建設內容和建設規(guī)模確定的依據(jù) 項目建設規(guī)模的確定，依據(jù) XXXXXX 縣 政府、 縣 建設局行政主管部門制定的發(fā)展規(guī)劃及縣建設局的有關調查報告： 《 XX 縣國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要》 《 XX 縣城市近期建設規(guī)劃 》 《 XX 縣住房建設規(guī)劃》 《 XX 縣住房狀況調查成果分析》 《 XX 縣城區(qū)房地產(chǎn)規(guī)劃審批和建設情況調研匯報》 《 XX 縣廉租住房管理實施辦法》 二、項目建設內容和建設規(guī)模 根據(jù)《廉租住房保障辦法》以及 XX 縣 城市低收入住房困難家庭的人口數(shù)量 確定本項目 建設規(guī)模：擬建項目按居住 536戶的建設規(guī)模進行建設， 根據(jù)《廉租住房保障辦法》第三 章第十四條：新建廉租住房，應當將單套的建筑面積控制在 50 平方米以內，并根據(jù)城市低收入住房困難家庭的居住需要，合理確定套型結構。 總 之，本項目的建設將有利于緩解 XX 縣低收入家庭和被拆遷家庭住房問題，使市民有一個良好的居住環(huán)境，改善生活環(huán)境和質量，有利于社會的和平穩(wěn)定、建設和諧社會，也有利于更好地進行舊城改造建設進一步深入，建設一個環(huán)境優(yōu)美、和諧整潔的城市環(huán)境。而且隨著 XX 縣城市建設的發(fā)展和舊城改造進程的加快，舊城居民的居住被政府征用了，被拆遷后，居民失去了賴以生活的住房，而低收入家庭由于收入較低，無法購買商品房，需要政府給予幫助和扶持才能解決居住問題。 2021 年榮獲全區(qū)第五屆“南珠杯”競賽 C 類縣特等獎、全區(qū)民政工作先進縣、全區(qū)村務公開民主管理示范縣，被評為 XX 區(qū)廣播電視“村村通”工作先進集體、新型農(nóng)村合作實驗試點工作優(yōu)秀獎，葛坡鎮(zhèn)白牛村被評為全國創(chuàng) 建文明村鎮(zhèn)工作先進村。預計到 2020年， XX 縣的城區(qū)人口將達到 10 萬，用地規(guī)模將由現(xiàn)在的 平方公里增加到 可行性研究報告 24 平方公里。XX 正在加快推進城鎮(zhèn)化建設，城區(qū)面積日益擴大，城區(qū)建城區(qū)面積由撤地設市前的 的 里，城區(qū)人口已由 萬人，城鎮(zhèn)化率也相應由 25． 4%提高到 30%。 XX 縣經(jīng)濟持續(xù)快速健康發(fā)展，為居民改善居住環(huán)境提供了可能，城市化進程的加快，為房地產(chǎn)業(yè)提供了發(fā)展空間。本項目的建設正是適應社會發(fā)展的需要，是很有必要的。應包括社會結構、經(jīng)濟發(fā)展水平、人口素質、生活質量、社會分配結構、社會秩序等多方面的內容。小康社會是一個綜合性概念。 社會主義社會是全面發(fā)展、全面進步的社會，社會主義現(xiàn)代化事業(yè)是物質文明和 精神文明協(xié)調發(fā)展的偉大事業(yè)。即使房地產(chǎn)市場價格下降，普通老百姓仍然無法接受長期在高位徘徊的房價。廉租房制度是向城鎮(zhèn)最低收入家庭提供最基本的住房援助，以最低收入群體的“安居”問題為內容的保障政策。 三、項目建設的必要性 是建設社會主義和諧社會的需要 我國向市場經(jīng)濟轉軌過程中出現(xiàn)了日趨嚴重的貧富分化問題。“十一五”期間， XX 經(jīng)受了嚴峻的挑戰(zhàn)和考驗，面對旱澇、冰凍災害以及國際金融危機沖擊的種種困難，全縣人民凝 可行性研究報告 22 心聚力、創(chuàng)新開拓，收獲了巨大的成功和喜悅。就業(yè)和再就業(yè)工作顯著，五年新增城鎮(zhèn)就業(yè) 1 萬多人，城鎮(zhèn)登記失業(yè)率控制在%以內；培訓農(nóng)村富余勞動力 萬人次，新增勞務輸出 萬人。“十一五”期間累計安 排教育、科技和文化事業(yè)發(fā)展財政經(jīng)費 億元，使 XXXX 蝴蝶歌和 XX長鼓舞列入國家級非物質文化遺產(chǎn)保護名錄?！笆晃濉逼陂g， XX 城鎮(zhèn)居民人均可支配收入年均增長 %，農(nóng)民人均純收入年均增長 %，全社會消費品零售總額年均增長 %。 （四）民心工程 XX 堅持把執(zhí)政為民作為各項工作的出發(fā)點，以人為本，執(zhí)政為民，重視和改善民生，深入實施 10 項“民心工程”，切實為民辦實事做好事，譜寫了一曲曲執(zhí)政為民的頌歌。如今， XX 城鄉(xiāng)全面改觀，涌現(xiàn)出鐵耕、竹稍、白牛、鳳溪、茅廠屋等 30 多個果香景美富裕和諧的生態(tài)文明新農(nóng)村建設示范村。此外，開工建設了富饒、景園等 5 個住宅小區(qū)，城東新區(qū)完成征地拆遷，迎賓大道全面拓寬、繞城公路相繼建成通車，路網(wǎng)框架基本形成，縣城 可行性研究報告 20 框架進一步拉大，城市功能不斷完善?！笆晃濉币詠?，該縣基礎設施建設投入力度進一步加大，縣域發(fā)展環(huán)境顯著改善?！耙粓@兩廊一中心”成為 XX 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的重要載體。目前， 可行性研究報告 19 該縣百頭以上豬場 536個，年出欄生豬 60 萬頭以上；烤煙種植面積每年穩(wěn)定在 3 萬畝以上；水果總面積達到 35 萬畝，比2021 年增加 ；農(nóng)產(chǎn)品品牌創(chuàng)建取得重大突破， 2021年，該縣“富江”牌臍橙獲得中國名牌農(nóng)產(chǎn)品稱號，蓮山鎮(zhèn)萬畝臍橙基地、立新農(nóng)場臍橙生產(chǎn)基地通過國家綠色農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)基地認證 ,2021 年 XX 臍橙地理標志證明商標獲得國家工商總局批準使用 ,2021年，獲得“中國臍橙之鄉(xiāng)”稱號，目前臍橙面積 21 萬畝，比 2021 年翻了 3倍；無公害蔬菜復種面積穩(wěn)定在 20 萬畝以上。 XX 的特色農(nóng)業(yè)、品牌農(nóng)業(yè)加快發(fā)展。 XX 在穩(wěn)定家庭承包責任制的基礎上，積極探索農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉機制，縣、鄉(xiāng) (鎮(zhèn) )、村三級組織按照“依法、自愿、有償”和“明確所有權、穩(wěn)定承包權、搞活經(jīng)營權”的原則，鼓勵農(nóng)民合理流轉土地經(jīng)營權，加強土地資源整合開發(fā)，形成了“兩頭工場化、中間機械化”的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)格局，建起了“田成方、路相通、渠相連、旱能灌、澇能排”的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園區(qū) 。 （二）農(nóng)業(yè) 常言說：“無工不富，無農(nóng)不穩(wěn)。 2021 年， XX 審時度勢組建成立工業(yè)園區(qū)管委會，先后投入基礎建設資金 億元，儲備發(fā)展用地 5000 畝，規(guī)劃建設了以省道富八二級公路 可行性研究報告