【正文】 （ 4）綠化美化 道路綠化應(yīng)選擇適合吸塵、吸音較好的本地植物 結(jié)論及建議 本項(xiàng)目符合 蔡家坡經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū) 總體規(guī)劃，符合國家和省、市的環(huán) 境法律法規(guī)，在采取本可行研究報(bào)告和項(xiàng)目建設(shè) 方案提出的環(huán)保措施后，項(xiàng)目對環(huán)境的影響可以滿足相應(yīng)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)或控制要求，從環(huán)境保護(hù)的角度考慮，項(xiàng)目建設(shè)是可
。 （ 2）水環(huán)境 項(xiàng)目建設(shè)完工后，雨水進(jìn)入建成后的雨水管道。 營運(yùn)期環(huán)境保護(hù)對策措施 （ 1）聲環(huán)境 工程全線實(shí)施綠化工程。建設(shè)單位及施工單位應(yīng)與當(dāng)?shù)丨h(huán)衛(wèi)部門聯(lián)關(guān)，及時(shí)清理施工現(xiàn)場的生活廢棄物；工程承包單位應(yīng)對施工人員加強(qiáng)教育，不隨意亂丟廢棄物，保證工人工作生活環(huán)境的衛(wèi)生質(zhì)量。 環(huán)境空氣：施工使用商品混凝土和預(yù)拌砂漿；施工前制定揚(yáng)塵污染防治方案，采取措施防止對散裝物料在裝卸、使用、運(yùn)輸、轉(zhuǎn)運(yùn)和臨時(shí)存放等過程中的揚(yáng)塵污染。 水環(huán)境：施工人員生活污水，應(yīng)考慮利用周邊衛(wèi)生設(shè)施，將污水納入周邊污水管網(wǎng)；對于施工機(jī)械設(shè)備沖洗、施工車輛沖洗廢水和地面開挖、水泥鋪設(shè)等施工活動(dòng)產(chǎn)生等泥漿水要求在施工現(xiàn)場設(shè)置若干不同規(guī)模的簡易沉淀池。 前期研究和規(guī)劃設(shè)計(jì)階段已考慮的環(huán)保措施 對項(xiàng)目綠化工程進(jìn)行了研究 施工期環(huán)境保護(hù)對策措施 聲環(huán)境：為了減少施工對周圍的居民的影響，工程在距民舍≤ 200 米的區(qū)域內(nèi)不允許在晚上十一時(shí)至次日上午六時(shí)內(nèi)施工，同時(shí)應(yīng)在施工設(shè)備和方法中加以考慮，盡量采用低噪聲機(jī)械。 在施工單位應(yīng)嚴(yán)格遵守《咸陽市城市建筑垃圾管理規(guī)定》和《咸陽市建筑施工現(xiàn)場監(jiān)督管理規(guī)定（修正案）》，按上述規(guī)定執(zhí)行后，固廢對環(huán)境的影響輕微。工程施工時(shí)，施工人員的食宿將會安排在工作區(qū)域內(nèi)。 固體廢棄物影響分析 本項(xiàng)目施工期產(chǎn)生的固體廢物主要為施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾、工程渣土 及施工人員的生活垃圾。在加強(qiáng)管理、優(yōu)化施工車輛運(yùn)輸路線后，堆土使用防塵網(wǎng)隔離，并及時(shí)清運(yùn)，施工揚(yáng)塵污染可以得到較大程度緩解。施工揚(yáng)塵將 使附近的建筑物、植物等蒙上厚厚的塵土，給居住區(qū)環(huán)境的整潔帶來許多麻煩。在執(zhí)行相關(guān)城市噪音管理規(guī)定的規(guī)定后，沿線噪音能夠達(dá)標(biāo) 。 施工噪聲具有高噪聲、無規(guī)則的特點(diǎn)，對周圍的環(huán)境影響較大，但該影響是短期的，采取適當(dāng)?shù)墓こ毯凸芾泶胧┖罂删徑鈱Νh(huán)境的影響。 噪聲影響分析 施工期：本項(xiàng)目所用的機(jī)施工械主要有自卸式運(yùn)輸車輛、平地機(jī)、壓路機(jī)等，特別是在夜間，施工的噪聲將產(chǎn)生擾民問題，影響鄰近居民的工作和休息。 本項(xiàng)目位于 蔡家坡開發(fā)區(qū)核心部位 ，近年來，隨著城市建設(shè)進(jìn)程的加快和“城鄉(xiāng)一體化新居工程”的推進(jìn)，農(nóng)村人口逐步向城鎮(zhèn)轉(zhuǎn)移，城市化進(jìn)程進(jìn)一步加快，居民生活水平得到迅速提高，區(qū)域面貌得到極大改觀，房地產(chǎn)、物流等產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅速。 法律法規(guī) 、法規(guī) 《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》， 《中華人民共和國大氣污染防治法》， 《中華人民共和國水污染防治法》， 《中華人民共和國固體廢物污染環(huán)境防治法》， 《中華人民共和國環(huán)境噪聲污染防治法》， 《陜西省環(huán)境保護(hù)條例》， 《中華人民共和國水法》， 《中華人 民共和國環(huán)境影響評價(jià)法》， 《城市排水工程規(guī)劃規(guī)范》（ GB503182020） 《地表水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（ GHZB199） 《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（ GB897896） 《污水排入城市下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》（ GB897896） 《環(huán)境影響評價(jià)技術(shù)導(dǎo)則》（ HJ/） 《生態(tài)環(huán)境狀況評價(jià)技術(shù)規(guī)范（試行）》（ HJ/T192－2020） 《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（ GB30951996）二級標(biāo)準(zhǔn) 《地下水質(zhì) 量標(biāo)準(zhǔn)》（ GB/T14848— 93） III 類水域標(biāo)準(zhǔn) 《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（ GB38382020） III 類水域標(biāo)準(zhǔn) 《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（ GB30961993） II 類標(biāo)準(zhǔn) 《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（ GB162971996）二級標(biāo)準(zhǔn) 《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（ GB89751996）一級標(biāo)準(zhǔn) 環(huán)境影響分析評價(jià) 本項(xiàng)目環(huán)境評價(jià)范圍包括：項(xiàng)目概況，建設(shè)工程項(xiàng)目周圍環(huán)境現(xiàn)狀；建設(shè)工程項(xiàng)目在建期間對環(huán)境可能造成影響的分析、預(yù)測和評估；項(xiàng)目工程項(xiàng)目建成后對環(huán)境可能造成 影響的分析、預(yù)測和評估；建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)措施及其技術(shù)、經(jīng)濟(jì)論證；對建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施環(huán)境監(jiān)測和采取環(huán)境保護(hù)措施的建議；環(huán)境影響評價(jià)的結(jié)論。 項(xiàng)目招標(biāo)事項(xiàng)核準(zhǔn)表 表 81 招標(biāo)事項(xiàng)核準(zhǔn)表 項(xiàng) 目 招標(biāo)范圍 招標(biāo)組織形式 招標(biāo)方式 不采用招標(biāo)方式 全部招標(biāo) 部分招標(biāo) 自行招標(biāo) 委托招標(biāo) 公 開招標(biāo) 邀請招標(biāo) 勘 察 全部招標(biāo) 委托招標(biāo) 公開招標(biāo) 設(shè) 計(jì) 全部招標(biāo) 委托招標(biāo) 公開招標(biāo) 建筑工程 安裝工程 全部招標(biāo) 委托招標(biāo) 公開招標(biāo) 監(jiān) 理 全部招標(biāo) 委托招標(biāo) 公開招標(biāo) 設(shè) 備 全部招標(biāo) 委托招標(biāo) 公開招標(biāo) 重要材料 部分招標(biāo) 委托招標(biāo) 公開招標(biāo) 第 九 章 環(huán)境影響及評價(jià) 概況 本項(xiàng)目 用地 總規(guī)模為 ㎡，共建住宅 樓 14 棟 ，配套商業(yè)用房、托幼物管用房、建設(shè)地下車庫等。 （五）招標(biāo)備案 招標(biāo)文件發(fā)售前須上報(bào)咸陽市發(fā)展和改革委員會和招投標(biāo)站備案。 （四）中標(biāo)人確定后，招標(biāo)人向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書，該通知書對發(fā)包人和中標(biāo)人具有同等的法律效力，中標(biāo)通知書發(fā)出后若招標(biāo)人改變中標(biāo)結(jié) 果或中標(biāo)人放棄中標(biāo)項(xiàng)目的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)法律責(zé)任。中標(biāo)候選人的投標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)最大限度的滿足招標(biāo)文件中規(guī)定的各項(xiàng)綜合 評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，充分響應(yīng)招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求。本項(xiàng)目不接受聯(lián)合招標(biāo)。投標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)對招標(biāo)文件提出的實(shí)質(zhì)性要求和條件做出完全響應(yīng)。 招投標(biāo)相關(guān)要求 （一）自招標(biāo)文件開始發(fā)出之日起不少于 5個(gè)工作日至投標(biāo)人提交投標(biāo)文件截止之日止最短不得少于 20 日，具有承擔(dān)投標(biāo)項(xiàng)目能力的法人或者其它組織都可以投標(biāo)。 投標(biāo)人資格： 投標(biāo)人必須具有獨(dú)立法人資格； 具有建筑安裝工程 設(shè)計(jì)、勘察、施工、監(jiān)理、重要材料及設(shè)備采購的資質(zhì)和業(yè)績； 項(xiàng)目主要管理人員具有項(xiàng)目管理資格、經(jīng)驗(yàn)及能力。 招標(biāo)方式 本項(xiàng)目將采用公開招標(biāo)方式確定工程設(shè)計(jì)、工程勘察、工程施工、工程監(jiān)理單位及重要材料、重要設(shè)備供應(yīng)商。 項(xiàng)目主要采用委托招標(biāo)形式，由項(xiàng)目業(yè)主（或代理業(yè)主）委托具有相應(yīng)資質(zhì)、從事過類似工程招標(biāo)且信譽(yù)良好的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)代理招標(biāo)。具體進(jìn)度安排如下： 時(shí)間 2020 2020 2020 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 完成可行性研究、建設(shè)資金籌集等前期準(zhǔn)備工作 陸續(xù)完成施工圖設(shè)計(jì)和工程招投標(biāo)工作 完成工程建設(shè)，同步完成小區(qū)配套道路、管網(wǎng)工程 完成項(xiàng)目的后期相關(guān)工作，并組織驗(yàn)收 第 八 章 建設(shè)項(xiàng)目招投標(biāo) 為了確保項(xiàng)目建設(shè)的工程質(zhì)量，防范和化解工程建設(shè)中的違法違規(guī)行為，應(yīng)嚴(yán)格按照《中華人民共和國招投標(biāo)法》、國家發(fā)展和改革委員會等七部委頒布的第 12 號、第 30 號令《工程建設(shè)項(xiàng)目施工 招投標(biāo)辦法》、《陜西省國家投資工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)條例》相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并結(jié)合本工程項(xiàng)目特點(diǎn)編制項(xiàng)目的招標(biāo)方案和招標(biāo)文件、備案和接受行政監(jiān)督部門的監(jiān)督。 （ 7）負(fù)責(zé)確認(rèn)設(shè)計(jì)變更、技術(shù)核定和施工現(xiàn)場簽證； （ 8）協(xié)同公司組織工程設(shè)計(jì)、施工及有關(guān)單位進(jìn)行分項(xiàng)、分部工程和隱蔽工程的 檢查及工程 竣工預(yù)驗(yàn)收，并提出竣工驗(yàn)收申請報(bào)告； （ 9）參與工程驗(yàn)收和工程結(jié)算審查； （ 10）在保修期內(nèi)協(xié)助公司檢查工程狀況 ,參與鑒定質(zhì)量責(zé)任 ,督促承包方回訪 ,監(jiān)督承包方保修直至達(dá)到規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) ,復(fù)核保修結(jié)算。 項(xiàng)目監(jiān)理 （ 1）協(xié)助公司提出設(shè)計(jì)要求、編制招標(biāo)文件，參與評選設(shè)計(jì)方案； （ 2）參與選擇勘察、設(shè)計(jì)單位，協(xié)助公司簽訂勘察設(shè)計(jì)合同，并監(jiān)督合同的實(shí)施； （ 3）核查設(shè)計(jì)方案和設(shè)計(jì)結(jié)果是否符合有關(guān)法律、法規(guī)和技術(shù)規(guī)范的規(guī)定； （ 4）按照安全優(yōu)化的原則，參與核查設(shè)計(jì)方案和設(shè)計(jì)結(jié)果是否符合設(shè)計(jì)要求所提出的安全可靠性、適用性和經(jīng)濟(jì)性； （ 5）向公司提出支付合同價(jià)款的意見。 組成精干、高效的實(shí)施班子，分工負(fù)責(zé)抓好項(xiàng)目建設(shè)的 組織、計(jì)劃、招投標(biāo)、談判、采購、土建、安裝、調(diào)試和人員培訓(xùn)等工作，并同時(shí)做好各項(xiàng)任務(wù)的協(xié)調(diào)工作。項(xiàng)目建成后，嚴(yán)格按照國家有關(guān)規(guī)定和批復(fù)的建設(shè)內(nèi)容進(jìn)行竣工驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，才能交付使用。 本項(xiàng)目建設(shè)將堅(jiān)持精心組織、精心設(shè)計(jì)、精心實(shí)施、精心管理的原則。這些階段的各項(xiàng)投資活動(dòng)和各個(gè)環(huán)節(jié)，有些是同時(shí)開展和相互交叉進(jìn)行。 第 七 章 項(xiàng)目管理與實(shí)施進(jìn)度安排 項(xiàng)目管理 項(xiàng)目由 陜西萬緣 房地產(chǎn)開發(fā) 有限 公司主辦，派一名副總經(jīng)理直接參與，選派 2名專業(yè)會計(jì)和 6名工程技術(shù)人員直接負(fù)責(zé)工程，建立項(xiàng)目建設(shè)籌備辦公室，全面具體的負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)工作。 安全防護(hù) （一）選用電器及設(shè)備設(shè)施應(yīng)符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。 （二）生活垃圾袋裝集中處理。 建設(shè)用地范圍內(nèi)項(xiàng)目內(nèi)部道路的行道樹按 平方米 /株計(jì)入綠地面積。綠化種植面積（含景觀水體）面積不小于集中（公共）綠地面積的 80%，小于 80%的按實(shí)際綠化種植面積計(jì)算。如建筑物底層架空的內(nèi)部綠化與外部綠地聯(lián)為一體的自架空底層建筑物外墻基起算綠地面積。 景觀設(shè)計(jì)主要以沿路設(shè)置的形式，其次在場地外圍進(jìn)行布置以期達(dá)到良好的防護(hù)隔離效果以及最佳的自然景觀效果。 綠化設(shè)計(jì)以綠色植物為主，植物配置適應(yīng)氣候特點(diǎn)和工作環(huán)境要求，形成良好的植物群落。 （ 10）每幢建筑物內(nèi)均根據(jù)規(guī)范設(shè)有建筑滅火器。各建筑物室內(nèi)按其危險(xiǎn)等級，配置手提式磷酸銨鹽滅火器。供城市消防車到火災(zāi)現(xiàn)場取水滅火使用。小區(qū)內(nèi)共設(shè)有 5 座地上式消火栓，均勻布置。每幢住宅樓室外設(shè)有一套水泵接合器。 （ 5）自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)置：地下停車庫、商鋪和物管用房等場所，設(shè)置噴水系統(tǒng)，根據(jù)不同的水壓要求和報(bào)警閥服務(wù)噴 頭數(shù)分區(qū)設(shè)置。各建筑室內(nèi)消火栓系統(tǒng)，在室內(nèi)頂層和地下車庫內(nèi)成環(huán)狀設(shè)置，保證雙向供水。消防水箱設(shè)于建筑屋面，其有效容積V=18m3。噴水系統(tǒng)設(shè)計(jì)用水量 30L/s。地下車庫室內(nèi)消火栓系統(tǒng)用水量 10L/s，室外消火栓系統(tǒng)用水量 20L/s。 消防給水 根據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 》，本工程所有建筑物應(yīng)設(shè)置室內(nèi)消火栓滅火系統(tǒng)。 結(jié)構(gòu)防火 該工程設(shè)計(jì)所采用的建筑構(gòu)件（承重墻、柱、梁、樓板和屋面板等）燃燒性能和耐火極限均達(dá)到規(guī)范規(guī)定的相應(yīng)等 級要求。 防火墻兩側(cè)門窗洞口水平距離≥ ，“ U”型“ L”建筑轉(zhuǎn)角處水平距離≥ 。 建筑防火構(gòu)造：本工程防火隔墻采用 240 厚燒結(jié)頁巖實(shí)心磚砌塊， 耐火極限不低于 小時(shí)。供消防車停留的空地，其坡度不大于 3%。消防車道的最小轉(zhuǎn)彎半徑 R≥ 9m。 ③ 對消防車道和撲救場地的要求：該地塊西北面及東北面有城市道路，可以形成便捷的消防環(huán)道。 總圖消防 ① 防火間距：在總體布局方面，各建筑物之間相互間距均符合規(guī)范規(guī)定的防火間距。 設(shè)計(jì)原則：貫徹“以防為主，防消結(jié)合”的方針。 消防 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB500162020； 《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB5022295（ 2020 年版）； 《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》（ 97 局部修訂）GBJ14090； 《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5011698； 《 消 防安 全標(biāo) 志 設(shè)計(jì) 、 施工 及驗(yàn) 收 規(guī)范 》DB50/2022020； 《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500842020 （ 2020年版）。轉(zhuǎn)換層的污水管道 :選用 PVCU 塑料排水管；采用承插 粘接連接。 ② 雨水管道直徑≤ 300mm 選用高密度聚乙烯雙壁波紋管（ HDPE），采用承插連接；直徑＞ 300mm選用鋼筋混凝土承插管。 雨水管管徑為 d300～ d700mm。 建筑屋面雨水有組織排放。 排水系統(tǒng) 住宅樓由單立管通氣排水，底層單獨(dú)排放，污水經(jīng)室外檢查井匯集小區(qū)內(nèi)污水總管，排放市 政污水管網(wǎng)。,最大時(shí)污水量約 172m179。 衛(wèi)生潔具：采用節(jié)水型生活用水器具。 管材 （ 1）室外管道選用鋼絲網(wǎng)骨架塑料復(fù)合管；采用電熱熔連接。 （ 2）高區(qū)：六層～屋頂層，由地下貯水池、加壓泵供水系統(tǒng)供給，各支管管徑為 DN100。本工 程室內(nèi)給水系統(tǒng)分二個(gè)區(qū)。 室內(nèi)生活和消防各自獨(dú)立的給水系統(tǒng)（消防水詳見消防設(shè)計(jì)）。采用生活和