萍鄉(xiāng)市湘東區(qū)廉租住房建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(參考版)
2024-08-27 18:26本頁面
【正文】 。 根據(jù)本項(xiàng)目建設(shè)的實(shí)際情況，還需做好以下幾項(xiàng)工作： 測繪項(xiàng)目建設(shè)地址 1： 500 的地形圖 。 五、 萍鄉(xiāng)市湘東區(qū)廉租住房 的實(shí)施 建設(shè) 有利于社會的穩(wěn)定，有利于加快小康社會建設(shè)步伐。 三、 萍鄉(xiāng)市湘東區(qū)廉租住房 的實(shí)施 建設(shè) 是認(rèn)真執(zhí)行 《 國務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見 》（ 國辦發(fā) [20xx]24 號 ） 和 《 解決城市低收入家庭住房困難發(fā)展規(guī)劃和年度計(jì)劃編制指導(dǎo)意見的通知 》（ 建住房 [20xx]218號 ）文件 精神 的 有效體現(xiàn)，也是執(zhí)政為民、行政為公、為人民服務(wù)作風(fēng)的體現(xiàn)。 廉租住房 是 低收入家庭住房保障制度 的重要內(nèi)容 ，解決其住房困難，與養(yǎng)老、醫(yī)療、失業(yè)等社會保障制度一樣，是政府社會公共政策的重要內(nèi)容， 也 是政府的重要職能 體 37 現(xiàn)。 社會效益評價(jià) 一、 萍鄉(xiāng)市湘東區(qū)廉租住房 的實(shí)施 建設(shè) 有利于 保障 項(xiàng)目影響區(qū)域內(nèi) 特困家庭、最低收入家庭住房需求 ，改善 特困家庭、最低收入 家庭 的住房條件，使湘東區(qū)實(shí)現(xiàn)“人人有房住”的目標(biāo)前進(jìn)一大步。 招標(biāo)基本情況如下表： 35 招標(biāo)基本情況表 招標(biāo)范圍 招標(biāo)組織行式 招標(biāo)方式 不采用 招標(biāo)方式 招標(biāo)估算 金額（萬元） 備注 全部招標(biāo) 部分招標(biāo) 自行招標(biāo) 委托 招標(biāo) 公開招標(biāo) 邀請招標(biāo) 設(shè) 計(jì) √ √ √ 監(jiān) 理 √ √ √ 項(xiàng)目建設(shè)工程 √ √ √ 其 他 情況說明： 建設(shè)單位蓋章 36 第 十二 章 經(jīng)濟(jì)與社會效益 經(jīng)濟(jì)效益評價(jià) 萍鄉(xiāng)市湘東區(qū)廉租住房 建設(shè)項(xiàng)目 總投資 萬元 .資金來源主要 為中央財(cái)政安排 180 萬元 （按每平方米 200元安排補(bǔ)助） ， 湘東區(qū) 財(cái)政預(yù)算安排 萬元 。 公告發(fā)布 根據(jù)國家發(fā)展和改革委員會《招標(biāo)公告發(fā)布暫行辦法》，本項(xiàng)目將在國家公開發(fā)行的報(bào)刊登招標(biāo)公告，初步擬定在萍鄉(xiāng)日報(bào)上刊登。 招標(biāo)范圍 本項(xiàng)目全部施工實(shí)施公開招標(biāo)。 33 第 十一 章 招、投標(biāo)方案 根據(jù)中華人民共和國發(fā)展和改革委員會 20xx年第 9號令，特制定本項(xiàng)目招、投標(biāo)方案。 32 設(shè)計(jì)、施工與安裝 萍鄉(xiāng)市湘東區(qū)廉租住房 項(xiàng)目建設(shè)工程的設(shè)計(jì)、施工與安裝必須按國家現(xiàn)行的專業(yè)技術(shù)規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu) 項(xiàng)目建成完畢后，其管理隸屬項(xiàng)目原來的管理機(jī)構(gòu)管理。 設(shè)備材料管理部門 負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)備材料的訂貨、采購、保管、調(diào)撥等工作。 計(jì)劃財(cái)務(wù)部門 負(fù)責(zé)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)計(jì)劃和實(shí)施計(jì)劃安排與項(xiàng)目執(zhí)行單位 31 辦理合同、協(xié)議等手續(xù)，以及資金的使用安排和收支手續(xù)。 項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、安裝等單位應(yīng)與本項(xiàng)目執(zhí)行單位履行必要的法律手續(xù)，違約責(zé)任應(yīng)按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。 30 第 十 章 工程項(xiàng)目實(shí)施的 方案 實(shí)施原則與步驟 萍鄉(xiāng)市湘東區(qū)廉租住房 建設(shè) 項(xiàng)目建設(shè)工程的實(shí)施應(yīng)符合國內(nèi)基本建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)和審批程序。對提高 住房 的抗災(zāi)能力有極大提高。項(xiàng)目的建成對周邊環(huán)境不僅沒有任何不良影響，反而能改善周邊環(huán)境。 倡導(dǎo)文明施工 要求施工單位盡可能地減少在施工過程中 對周邊居民、工廠、學(xué)校的影響，提倡文明施工，做到“愛民工程”并及時(shí)協(xié)調(diào)好施工中對環(huán)境影響的問題。 減少揚(yáng)塵 為了減少工程揚(yáng)塵對周圍影響，在施工期對棄土表面噴水，棄土及時(shí)運(yùn)走，運(yùn)輸時(shí)不灑落，有灑落時(shí)及時(shí)清掃。 施工對交通的影響 工程建設(shè)時(shí)，輸水管道及景點(diǎn)周圍的環(huán)境整治土石方工程的施工對交通有一定的影響。 27 第 八 章 環(huán)境保護(hù)、消防和節(jié)能 環(huán)境保護(hù) 工程項(xiàng)目對環(huán)境影響 工程建設(shè)期對環(huán)境影響 1）施工揚(yáng)塵、噪聲的影響 工程施工期、挖掘的泥土通常堆放在施工現(xiàn)場，短則數(shù)天，長則幾個星期，堆土裸露，車輛過往，滿天灰土，使大氣中的懸浮顆粒含量驟增，影響周邊區(qū)域，下雨天氣由于雨水的影響以及車輛的碾壓，使得施工現(xiàn)場行人步行艱難。 編制依據(jù) 工程設(shè)計(jì)文件及有關(guān)資料 類似工程造價(jià)資料 《給排水工程概算與經(jīng)濟(jì)評價(jià)手冊》（ 1993） 建筑安裝工程材料價(jià)格采用《萍鄉(xiāng)市建筑材料價(jià)格信息》（ 20xx） 《江西省建筑工程預(yù)算單價(jià)表》（ 20xx） 《江西省市政工程預(yù)算單價(jià)表》（ 20xx） 其它費(fèi)用計(jì)取 建設(shè)單位管理費(fèi)：按第一部分工程費(fèi)用的 %計(jì)算； 工程監(jiān)理費(fèi)：按第一部分工程費(fèi)用的 %計(jì)算； 26 工程設(shè)計(jì)費(fèi)：按第一部分工程費(fèi)用的 %計(jì)算； 工程勘探費(fèi)：按第一部分工程費(fèi)用的 %計(jì)算； 施工圖預(yù)算編制費(fèi)：按設(shè)計(jì)費(fèi)的 10%計(jì)算； 資金籌措 本項(xiàng)目建設(shè)資金共需 萬元，其中， 中央財(cái)政安排 180 萬元 （按每平方米 200 元安排補(bǔ)助） ， 湘東區(qū) 財(cái)政預(yù)算安排 萬元。其中房屋占地面積 20xx 平方米 ， 綠化1000 平方米，道路 1000 平方米?？偲矫娌贾贸?南北 向布置， 采用 4 棟 樓 設(shè)計(jì)， 第一棟分 4 個單元布置，其余三棟為 3 個單元 ， 設(shè)計(jì)層高為 6 層， 在 住房 建設(shè)的同時(shí)應(yīng) 考慮小型停車坪和園林綠化用地。 其 結(jié)構(gòu)為： 22cm 厚 C30 水泥砼面層； 18cm 厚水泥穩(wěn)定砂礫（ 5%）基層； 10cm 厚砂礫墊層； 總共厚度為： 50cm。 整個項(xiàng)目綠化用地面積為 1000 平方米。 電氣工程設(shè)計(jì) 根據(jù) 萍鄉(xiāng)市湘東區(qū)廉租住房 項(xiàng)目入住戶數(shù) 156 戶，人數(shù)為 2400 余人，按 電氣用電負(fù)荷計(jì)算，其用電總負(fù)荷為300 千瓦，因此， 需要 設(shè)置 2 臺 200 千伏安的變壓 器以滿足用電需要，由供電局電網(wǎng)供電。管網(wǎng)上設(shè) 6 套室外地上式水泵接合器。平時(shí)自動噴水滅火系統(tǒng)由屋頂水箱和穩(wěn)壓設(shè)備保證系統(tǒng)壓力。噴頭工作壓力均為 ，火災(zāi)持續(xù)時(shí)間 1h。 ④自動噴水滅火系統(tǒng) 22 ：除設(shè)備房、配電機(jī)房、衛(wèi)生間、樓梯間、空調(diào)機(jī)房及不能用水滅火的房間以外，其余房
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