新余市舊城改造可行性分析報(bào)告(參考版)
2025-02-06 15:23本頁(yè)面
【正文】 ? 擴(kuò)大消費(fèi)，促進(jìn)消費(fèi)開(kāi)放，有利于貨幣的良性的循環(huán)，促進(jìn)社會(huì)進(jìn)步，提高新余人民的生活水平； ? 本項(xiàng)目地處新余商業(yè)軸心地帶，其獨(dú)特商業(yè)業(yè)態(tài)對(duì)人流具有強(qiáng)大吸引力，這對(duì)聚集人氣，幫助此地段形成商業(yè)氣候，帶動(dòng)周邊商業(yè)互動(dòng)起到促進(jìn)作用； 。該項(xiàng)目投入使用后可解決就業(yè)人員近千名以上，改善 700 多戶居民居住條件； ? 增加政府財(cái)政收入。 新余市城南舊城改造可行性分析報(bào)告 15 ? 項(xiàng)目綜合價(jià)值分析 一、 社會(huì)效應(yīng) ? 新余市城南舊城改造的推進(jìn)，將有利于城市發(fā)展，與現(xiàn)代都市生活相接軌，它對(duì)提升本地區(qū)的商品檔次，促進(jìn)購(gòu)物環(huán)境的改善，滿足多層次的購(gòu)物需求起到非常積極的作用； ? 一期步行街和二期新天地商業(yè)中心的建成將有利于提高整個(gè)地區(qū)商業(yè)管理水平。品種有：百貨、精品、酒店 、美食、娛樂(lè)、服裝、電子數(shù)碼等商業(yè)區(qū)。 建成后的新天地將會(huì)成為集購(gòu)物、餐飲、住宿、休閑、娛樂(lè)和觀光旅游為一體的“一站式”消費(fèi)場(chǎng)所。 新余市城南舊城改造可行性分析報(bào)告 14 “新余市新天地”概況 “新天地”位地新余市勝利路東、原郵電通路以西，市中心區(qū)地段，占地面積 91868 平方米。 上海新天地如今已成為一個(gè)具有國(guó)際知名度的聚會(huì)場(chǎng)所，并被納入上海旅游景點(diǎn)，可以說(shuō)上海新天地是中國(guó)房地產(chǎn)地域性改造的一個(gè)極為成功的典范。但一步跨進(jìn)石庫(kù)門(mén)里面，卻是又一番天地，原先的一戶戶隔墻被全部打通，呈現(xiàn)寬敞的空間，四季如春的中央空調(diào)，歐式的壁爐、沙發(fā)與東方的八仙桌、太師椅相鄰而處，酒吧、咖啡室與茶座、中餐廳和諧搭配，墻上的現(xiàn)代油畫(huà)和立式老唱機(jī)悄聲傾訴著主人的文化品味。在南里和北里的分水嶺 興業(yè)路 是中共“一大”會(huì)址的所在地，沿街的石庫(kù)門(mén)建筑也將成為凝結(jié)歷史文化與藝術(shù)的城市風(fēng)景線。南里建成了一座總樓面面積達(dá) 25,000 平方米的購(gòu)物、娛樂(lè)、休閑中心，于二零零二年中正式開(kāi)幕，這座充滿現(xiàn)代感的玻璃幕墻建筑物，進(jìn)駐了各有特色的商戶， 除了來(lái)自世界各地的餐飲場(chǎng)所外，更包括了年輕人最愛(ài)的時(shí)裝專門(mén)店、時(shí)尚飾品店、美食廣場(chǎng)、電影院及極具規(guī)模的一站式健身中心，為本地和外地的消費(fèi)者及游人提供了一個(gè)多元化和具品味的休閑娛樂(lè)熱點(diǎn)。 新天地規(guī)劃 新天地分為南里和北里兩個(gè)部分，南里以現(xiàn)代建筑為主，石庫(kù)門(mén)舊建筑為輔。這片占地三萬(wàn)平方米，建筑面積六萬(wàn)平方米的石庫(kù)門(mén)建筑群保留了當(dāng)年的磚墻、屋瓦，游人仿佛進(jìn)入時(shí)光隧道，回到二十世紀(jì)二十年代。漫步新天地，仿佛時(shí)光倒流，有如置身于二十世紀(jì)二、三十年代的上海，但一步跨進(jìn)每個(gè)建筑內(nèi)部，則非常現(xiàn)代和時(shí)尚；親身體會(huì)新天地獨(dú)特的理念：昨天、明天，相會(huì)在今天。 三、 規(guī)劃設(shè)計(jì)及操作理念： 上海新天地簡(jiǎn)介： 上海新天地是一個(gè)具上海歷史文化風(fēng)貌的都市旅游景點(diǎn)，它是以上海近代建筑的標(biāo)志 石庫(kù)門(mén)建筑舊區(qū)為基礎(chǔ)，首次改變了石庫(kù)門(mén)原有的居住功能，創(chuàng)新地賦予其商業(yè)經(jīng)營(yíng)功能，把這片反映了上海歷史和文化的老房子改造成集國(guó)際水平的餐飲、購(gòu)物、演藝等功能的時(shí)尚、休閑文化娛樂(lè)中心。 新余市城南舊城改造可行性分析報(bào)告 11 第三部分：設(shè)計(jì)規(guī)劃新余“新天地”思路及綱要 一、 建設(shè)宗旨 ：打造具有新余文化特色的城市景觀計(jì)整個(gè)工程兩年竣工交付使用商業(yè)中心區(qū)，打造江西城市品牌，建設(shè)新余亮點(diǎn)。 本項(xiàng)目地處新余商業(yè)軸心地帶，其獨(dú)特商業(yè)業(yè)態(tài)對(duì)人流具有強(qiáng)大吸引力，這對(duì)聚集人氣，幫助此地段形成商業(yè)氣候，帶動(dòng)周邊商業(yè)互動(dòng)起到促進(jìn)作用。
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